2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬題1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ))模擬題1

一、單項(xiàng)選擇題

1、根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，()應(yīng)由買賣雙方都繳納或各負(fù)擔(dān)一部分。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)

C.印花稅

D.土地增值稅

2、《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)()。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

3、寡頭壟斷市場(chǎng)中，寡頭生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中往往傾向于()競(jìng)爭(zhēng)。

A.價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

B.產(chǎn)品數(shù)量競(jìng)爭(zhēng)

C.產(chǎn)品質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)

D.非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

4、通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)的是指()。

A.法定代理

B.復(fù)代理

C.指定代理

D.托付代理

5、貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建筑和大修理各類型住房的貸款稱為()。

A.個(gè)人住房貸款

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

C.商業(yè)用房貸款

D.土地儲(chǔ)備貸款

6、電磁輻射中，對(duì)人體危害程度最強(qiáng)的是()。

A.微波

B.短波

C.中波

D.長(zhǎng)波

7、某幢坡屋頂住宅共6層，其室外地坪比室內(nèi)首層地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，該住宅的建筑總高度為()m。

A.17.00

B.17.50

C.18.30

D.19.10

8、某居住小區(qū)旁建筑工地施工，對(duì)居民造成的污染最常見(jiàn)的是()。

A.大氣污染

B.環(huán)境噪聲污染

C.輻射污染

D.固體廢物污染

9、酸雨是由()隨雨雪降落形成的。

A.硫酸霧

B.一氧化氮霧

C.二氧化氮霧

D.碳?xì)浠衔?/p>

10、屆期違約行為的類型不包括()。

A.部分履行

B.拒絕履行

C.適當(dāng)履行

D.拖延履行

11、適用于作為地下室或者坑槽底板，有利于防水防潮的是()。

A.條形基礎(chǔ)

B.筏板基礎(chǔ)

C.箱型基礎(chǔ)

D.樁基礎(chǔ)

12、下列選項(xiàng)中，屬于本層共有公用建筑面積的是()。

A.本層的公有電梯

B.本層的共有走廊

C.本層的共有樓梯間

D.本層的共有大堂

13、屬地主義體現(xiàn)了法律()的適用范圍。

A.在空間上

B.在時(shí)間上

C.對(duì)人

D.對(duì)地

14、某項(xiàng)貸款年利率為8%，按月計(jì)息，則實(shí)際利率為()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

15、房地產(chǎn)價(jià)格中，把一筆房地產(chǎn)交易中交易雙方實(shí)際達(dá)成的交易的價(jià)格稱為()。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.理論價(jià)格

D.總價(jià)格

16、某住宅小區(qū)因設(shè)計(jì)不當(dāng)，路燈光線劇烈刺眼，且照進(jìn)住宅室內(nèi)，此類現(xiàn)象屬于光污染中的()。

A.可見(jiàn)光污染

B.視覺(jué)污染

C.眩光污染

D.燈光污染

17、下列關(guān)于景觀的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.景觀可分為：自然景觀、人文景觀和社會(huì)景觀

B.景觀應(yīng)包括：客觀形象信息和主觀感受兩個(gè)方面

C.景觀的好壞判別，與端詳者的心理、生理、學(xué)問(wèn)層次的凹凸等有關(guān)

D.毗鄰好景觀的房屋，其價(jià)值通常較高

18、被撤銷的民事行為，自該民事行為()無(wú)效。

A.被撤銷時(shí)

B.被發(fā)覺(jué)時(shí)

C.開(kāi)頭起

D.造成損害起

19、法規(guī)政策等對(duì)房地產(chǎn)交易和市場(chǎng)做出了較多規(guī)定，并時(shí)常調(diào)整，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的()特點(diǎn)。

A.交易金額較大

B.交易過(guò)程較長(zhǎng)

C.交易和市場(chǎng)易受管制

D.普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)

20、依據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，其中1類標(biāo)準(zhǔn)適用于()。

A.居住區(qū)

B.工業(yè)區(qū)

C.商業(yè)區(qū)

D.混雜區(qū)

21、對(duì)人體產(chǎn)生危害程度最大的電磁波是()。

A.微波

B.超短波

C.中波

D.長(zhǎng)波

22、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。

A.容積率為肯定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與建筑用地面積的比值

B.建筑密度為肯定地塊內(nèi)全部建筑物的基底總面積與建筑用地面積的比率

C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線

D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

23、居住區(qū)內(nèi)道路分為居住區(qū)(級(jí))道路、小區(qū)(級(jí))路、組團(tuán)(級(jí))路和宅間小路四級(jí)，其中，()是一般用以劃分組團(tuán)的道路。

A.居住區(qū)(級(jí))道路

B.組團(tuán)(級(jí))路

C.小區(qū)(級(jí))路

D.宅間小路

24、下列各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.交易金額較大

B.交易程序較簡(jiǎn)單

C.是一個(gè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移