建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1/1建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)××項(xiàng)目

施工合同

發(fā)包人：

承包人：

二零××年×月××日

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：××（簡稱發(fā)包人）

承包人（全稱）：（簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）

三、合同工期

開工日期：計劃20年月日（實(shí)際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn)）

竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃年月日-年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）

五、合同價款

金額（大寫）：預(yù)算價約計萬元

六、組成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同協(xié)議書；

2.本合同專用條款；

3.本合同通用條款；

4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

5.圖紙；

6.確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間：20××年×月××日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。

發(fā)包人：××××新材料科技有限公司承包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分

本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7.××項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.1本合同語言僅適用漢語。

2.2適用法律及法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。

2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。

3、圖紙

3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：，職務(wù)：工程師

職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。

在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。

具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。

4.2發(fā)包人派駐工程師

姓名：，職務(wù)：

職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。

在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。

具體為：1）設(shè)計變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落實(shí)開工條件，審批開工報告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；6）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。

5、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）

6、發(fā)包人工作

6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工

期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解決。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

開工前開通，并確保施工期間的暢通。

（4）工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（5）由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場書面交驗(yàn)，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前組織圖紙會審和設(shè)計交底。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實(shí)施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

7、承包人工作

7.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì)量月報和下月進(jìn)度計劃。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由發(fā)包人支付。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取相應(yīng)費(fèi)用。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑

物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計取相應(yīng)費(fèi)用。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按××市安全文明工地的要求保持施工場地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等）的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。

三、施工組織設(shè)計和工期

8、進(jìn)度計劃

承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。

工程師確認(rèn)的時間：收到后7個工作日。

9、工期延誤

9.1雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計變更、不可抗力、撥款不及時、發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

10.1雙方約定中間驗(yàn)收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。

五、安全施工執(zhí)行

執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。

六、合同價款與支付

11、合同價款的支付

11.1本合同價款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實(shí)結(jié)算。

11.1.1結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計方案（施工核實(shí)后）等資料，按照現(xiàn)行《××省建筑、安裝工程消耗量定額（2003

年）》、《××市建筑、安裝工程價目表（2011年）》及其相配套的機(jī)械臺班費(fèi)用計算規(guī)則和機(jī)械臺班單價、《××省建筑、安裝工程量計算規(guī)則（2003年）》、《××省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋》、《××省建筑、安裝工程費(fèi)用及計算規(guī)則（2011年）》。

11.1.2施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺階、坡道；給水、采暖工程總閥門井處；污排工程至井旁：弱電工程至由外線電纜接入廠房內(nèi)；強(qiáng)電工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊1.0米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構(gòu)筑物的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0米處。

11.1.3發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立三方合同）：土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、智能化系統(tǒng)（埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、接線箱安裝費(fèi)計入單體辦公室中）。

11.1.4結(jié)算方式：①除分包工程外，按實(shí)結(jié)算（人工單位按48元/定額工日找差，材料價格執(zhí)行15.6條規(guī)定稅前下浮8%后，扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價款，甲方定價材料，定價項(xiàng)目。

②乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發(fā)票。

③工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。

11.1.5費(fèi)用計?。嚎偝邪?wù)費(fèi)、社會保障金、住房公積金不計取；環(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程排污費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)際收取的，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用收取，不下??；已完工程保護(hù)費(fèi)、危險作業(yè)意外傷害費(fèi)不計取。所有甩項(xiàng)工程，由發(fā)包人組織分包，承包人按±0.00以上建筑面積0.5元/㎡計取總包服務(wù)費(fèi)，不再按取費(fèi)系數(shù)計取。

11.1.6關(guān)于臨時設(shè)施：承包人須報臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時圍擋、辦公室、倉庫、材料堆放地點(diǎn)、臨時道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。

11.1.7水電費(fèi)：水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計量，在每次撥付工程進(jìn)度款時，按實(shí)際發(fā)生的水、電計量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗）乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價格扣回。

水電價量表的抄報方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計量表所示的實(shí)際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。

11.1.8基礎(chǔ)土石方工程

①土石方工程由承包人實(shí)施，開挖、運(yùn)輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回填；乙方清槽費(fèi)按定額規(guī)定。

②因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外。

③回填的基礎(chǔ)土石方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計方案，按工程簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。

11.1.9工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時內(nèi)報發(fā)包方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程，報各相關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時不予認(rèn)可。

12、工程款預(yù)付

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。

扣回工程款的時間、比例：無。

13、工程量確認(rèn)

13.1承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月25日前。

14、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：

本工程不撥付預(yù)付款，實(shí)行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方式。在工程竣工驗(yàn)收5日內(nèi)付至合同價款的80%。具體撥付分項(xiàng)如下：①±0.00完成；②主體完成；

③地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收并通過備案后。共分3次支付。

（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程造價咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。

（2）承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對比后，作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙方簽訂合同時確定的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的±10%以內(nèi)時，進(jìn)度款扔按開工前甲方雙方審核的預(yù)算額撥付，不予調(diào)整；當(dāng)通貨膨脹率超過±10%以上時按實(shí)調(diào)整。

（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的80%。計算公式為：（工程預(yù)算款進(jìn)度總值—撥款同進(jìn)度累計甲方供應(yīng)材料款）×80%—已付工程款。

（4）甲方自收到竣工結(jié)算資料后3-5個月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理

完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的5%做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中5%兩年后無質(zhì)量問題付清。

付款條件：承包人每按計劃完成一個形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請，經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計劃進(jìn)度視