個(gè)人租房委托代表合同

個(gè)人租房委托代表合同本合同的某項(xiàng)條款須要更改時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式展開確認(rèn)，并由雙方自行簽定補(bǔ)充協(xié)議。下面大編成給大家整理個(gè)人租房委托代表合約，期望大家討厭！個(gè)人租房委托代表合約1出租方(以下縮寫甲方)_____________身份證地址：__________________________承租方(以下縮寫乙方)_____________身份證地址：__________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方將坐落于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方定居采用，出租期限自______年___月___日至____年___月___日，總計(jì)___個(gè)月。第二條本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月___號，乙方向甲方繳付全系列月租金。第三條乙方出租期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方定居而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。出租完結(jié)時(shí)，乙方須支付利息扣費(fèi)。第四條乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要翻新或改建，方可請示甲方同意，并分擔(dān)翻新改建費(fèi)用。出租完結(jié)時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第五條出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早1個(gè)月向甲方明確提出，甲方接到乙方建議后7天內(nèi)回復(fù)。例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租的權(quán)利。第六條出租期間，任何一方明確提出中止合約，須要提早1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止合同書。若一方私自終止合約，須向另一方繳付違約金______元。第七條出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方親善協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，提出申請由當(dāng)?shù)厝嗣裰俨谩１竞贤B一式兩份，甲、乙雙方各謂一份，自雙方蓋章之日起生效。甲方：_________________乙方：____________________簽定日期：_______年___月___日_______年____月____日個(gè)人租房委托代表合約2甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方可以依法租賃的房屋事宜，簽定本合同。第一條租賃房屋情況和出租用途1.1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____搬新村______號幢______室(部位)________的定居房屋(縮寫該房屋)租賃給乙方。該房屋建筑面積采用面積為________平方米。簽定本合同前，甲方已向乙方出具了該房屋的以下權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并知會(huì)乙方該房屋在簽定本合同前已未預(yù)設(shè)抵押。1.2簽定本合同前，甲方已向乙方提供更多了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方允諾，未對完整設(shè)計(jì)為定居空間的房間展開劃分構(gòu)建;乙方向甲方允諾，租用該房屋用做定居采用，并在出租期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)定居房屋租賃和采用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1.3出租期間，乙方可以采用的該房屋公用或氰化鈉部位的采用范圍，現(xiàn)有的翻新、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及須要簽訂合同的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中予以列明，做為甲方交貨該房屋和本合同中止時(shí)乙方退還該房屋的環(huán)評依據(jù)第二條交貨日期和出租期限2.1甲、乙雙方簽訂合同，該房屋租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日終了。2.2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方展開環(huán)評。逾期交貨的，每逾期一日，則甲方可向乙方繳付_______元違約金。第三條租金及繳付方式3.1甲、乙雙方簽訂合同，在上述出租期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，薩蘭勒班縣)_______元(大寫：_______________)3.2甲、乙雙方簽訂合同，在出租期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方嚴(yán)禁擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前_____________向甲方繳付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期繳付的，每逾期一日，則乙方可向甲方繳付_______元違約金。3.4乙方繳付租金的方式：第四條保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方簽訂合同，甲方交貨該房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方繳納保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。本合同中止時(shí)，甲方繳納的房屋租賃保證金除用來三四百元本合同簽訂合同由乙方分擔(dān)但還未繳納的費(fèi)用外，余下款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在房屋退還時(shí)退還乙方。4.2出租期間，該房屋所出現(xiàn)的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方分擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由分?jǐn)偟?，具體內(nèi)容的費(fèi)用分?jǐn)偙壤蚪痤~，由甲乙雙方在合約補(bǔ)足條款中簽訂合同。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由______分擔(dān)。第五條房屋采用建議和修理責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋交貨時(shí)符合規(guī)定的安全條件。出租期間，乙方辨認(rèn)出該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方復(fù)原;甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的_____日內(nèi)展開修理或委托乙方展開修理。甲方逾期不修理、也不委托乙方展開修理的，乙方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。5.2乙方應(yīng)付該房屋的采用安全負(fù)責(zé)管理。出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，以致該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原。乙方不修理的，甲方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。5.3出租期間，甲方應(yīng)當(dāng)定期對該房屋展開檢查、保潔，確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處在正常的可以采用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)在檢查保潔前_____日通告乙方。檢查保潔時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)當(dāng)增加對乙方采用該房屋的影響。5.4乙方須要翻新或者加設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時(shí)，在本合同附件中簽訂合同;例如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)當(dāng)事先請示甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門按程序的，則應(yīng)當(dāng)由甲方委托乙方呈報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可展開。乙方另須要翻新或者加設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬于、修理責(zé)任及合約中止后的處理，由甲、乙雙方在本合同附件中簽訂合同。5.5出租期間，甲方可以許可第三方機(jī)構(gòu)實(shí)地考察房屋安全情況。乙方違背國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，以致房屋在采用過程中發(fā)生安全隱患，被管理部門責(zé)令廢止的，第三方機(jī)構(gòu)可以全權(quán)自查，并可以實(shí)行必要措施，確保房屋采用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方分擔(dān)。第六條房主、承租權(quán)受讓和互換6.1出租期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)當(dāng)事先請示甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方房主該房屋的，應(yīng)當(dāng)與次承租人簽定書面的房主合約。6.2出租期間，未事先請示甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁將該房屋受讓給他人租用或與他人租用的定居房屋展開互換。第七條抵押和出售7.1出租期間，甲方須要抵押該房屋的，應(yīng)在抵押前書面知會(huì)乙方，并向乙方允諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方出售該房屋的意見。乙方明晰則表示出售該房屋的，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。7.2出租期間，甲方須要出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)提早__個(gè)月書面知會(huì)乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。乙方在接到甲方書面知會(huì)日內(nèi)未明晰則表示出售的，即為為退出優(yōu)先購買權(quán)。乙方退出優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)與受讓方在出售合約中簽訂合同，由受讓方繼續(xù)履行出租合約。受讓前須要實(shí)地看房的，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方展開協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以婉拒。第八條續(xù)租8.1甲、乙雙方簽訂合同，該房屋租賃屆滿甲方不再穩(wěn)步租賃的，應(yīng)當(dāng)于租期期滿前___個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期期滿后穩(wěn)步有效率，但出租期限為不定期。8.2甲、乙雙方同意，本合同變?yōu)椴欢ㄆ诤霞s后，甲方明確提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)自書面通知乙方之日起，給與乙方_____個(gè)月的寬限期。推后期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的簽訂合同，向甲方繳付該房屋的租金以及由乙方分擔(dān)的其他費(fèi)用。第九條房屋退還9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同的租期期滿后_____日內(nèi)退還該房屋;例如本合同變?yōu)椴欢ㄆ诤霞s的，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂合同的寬限期期滿后_____日內(nèi)退還該房屋。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期退還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按______元/日向甲方繳付違約金。9.3除本合同附件Seiches簽訂合同外，乙方退還該房屋時(shí)，該房屋及其翻新、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)合乎正常采用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面環(huán)評普遍認(rèn)可后，相互還清各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。第十條中止本合同的條件10.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，存有以下情形之一的，本合同中止：(一)該房屋因公共利益須要被依法征稅的;(二)該房屋因不可抗力原因損毀、毀損，以致乙方無法正常采用的;(三)簽定本合同時(shí)，甲方已知會(huì)乙方該房屋已預(yù)設(shè)抵押，出租期間被處分的;(四)_______________________________。10.2甲、乙雙方同意，甲方存有以下情形之一的，乙方可以書面通知甲方中止本合同，并有權(quán)建議甲方賠償損失。(一)甲方未按合約簽訂合同按時(shí)交貨該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交貨的;(二)甲方交貨的該房屋不合乎本合同簽訂合同或存有關(guān)鍵性質(zhì)量瑕疵，以致乙方無法正常采用的;(三)__________________________________。10.3甲、乙雙方同意，乙方存有以下情形之一的，甲方可以書面通知乙方中止本合同，并有權(quán)建議乙方賠償損失。(一)乙方擅自改變房屋定居用途的;(二)因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損毀的;(三)乙方擅自房主該房屋、受讓該房屋承租權(quán)或與他人互換各自租用的房屋的;(四)乙方擅自將該房屋用做單位集體宿舍，或者減少定居采用人，違背本市以完整設(shè)計(jì)為定居空間的房間為最輕租賃單位，嚴(yán)禁劃分構(gòu)建后租賃，嚴(yán)禁按照床位租賃，每個(gè)房間的定居人數(shù)嚴(yán)禁少于2人(存有法定贍養(yǎng)父母、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且定居采用人的人均居住面積嚴(yán)禁高于5平方米等規(guī)定的;(五)乙方利用租用的定居房屋專門從事違法違規(guī)活動(dòng)的;(六)乙方逾期不繳付租金總計(jì)少于____月的;(七)乙方繳應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的費(fèi)用總計(jì)少于元的;(八)________________________________________。第十一條合約備案備案11.1本合同自雙方蓋章之日蓋章后____日生效。自合約生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))至該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)立案服務(wù)中心辦理房屋租賃合約備案備案。11.2本合同備案備案后，凡備案備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者出租關(guān)系中止的，雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向原立案機(jī)構(gòu)辦理更改、沿襲或凍結(jié)相關(guān)手續(xù)。11.3因出租當(dāng)事人一方未協(xié)調(diào)，以致另一方無法辦理房屋租賃合約備案備案或更改、沿襲、凍結(jié)相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)當(dāng)由未協(xié)調(diào)辦理的一方分擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1該房屋交貨環(huán)評時(shí)，現(xiàn)有的翻新、附屬設(shè)施、設(shè)備存有瑕疵，影響乙方正常采用的，甲方應(yīng)當(dāng)自交貨之日起的____日內(nèi)展開復(fù)原。逾期不復(fù)原的，甲方同意增加該房屋的租金并更改有關(guān)條款和附件內(nèi)容。12.2甲方未在本合同中知會(huì)乙方，該房屋出租前已抵押，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。12.3出租期間，甲方不及時(shí)履行職責(zé)本合同簽訂合同的修理、保潔責(zé)任，以致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損毀，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身危害的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。12.4乙方未請示甲方書面同意或者遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過甲方書面同意的范圍擅自翻新房屋或者加設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以建議乙方恢復(fù)正常房屋原狀或并賠償損失。12.5出租期間，非本合同簽訂合同的情況，甲方提早解除合同，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商一致，并按提早歸還天數(shù)的租金的____倍向乙方繳付違約金。若違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。未與乙方協(xié)商一致的，甲方嚴(yán)禁提早歸還該房屋。12.6出租期間，非本合同簽訂合同的情況，乙方中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按提早退房天數(shù)的租金的____倍向甲方繳付違約金。若違約金嚴(yán)重不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。第十三條化解爭議的方式13.1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)統(tǒng)轄。13.2雙方在履行職責(zé)本合同過程中若出現(xiàn)爭議的，甲、乙雙方可以協(xié)商化解或者向人民調(diào)解委員會(huì)提出申請協(xié)商，也可選擇以下第____種方式化解：(一)遞交上海仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院提出訴訟訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。本合同補(bǔ)足條款、附件，為本合同不可分割的一部分。14.2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式寄送法律文書的，即為視作法律文書已經(jīng)通告并送抵對方。14.3本合同聯(lián)同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各抱持____份，均具備同等效力。甲方(名稱或名字)法定代表人簽訂：委托法定代理人簽訂：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽訂：委托法定代理人簽訂：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月___日房屋租賃條款風(fēng)險(xiǎn)提示信息一、確認(rèn)出租人對房屋具備所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，引致租客留宿以后被真正的房主驅(qū)趕，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人就是房東，懇請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查閱購房合約。2、若出租人就是二房東，則須要存有房東的許可委托書原件(最出色經(jīng)過公證)。3、若出租人就是租客，則須要房東同意房主的書面證明文件原件，并在合約中簽訂合同例如產(chǎn)權(quán)人同意房主的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，房主人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)何種責(zé)任。二、明晰簽訂合同租用期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不期望頻密搬離，而出租人也不期望在短時(shí)間內(nèi)又必須找尋代萊房客，雙方都須要存有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以須要在合約中簽訂合同一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒特定情況，出租人嚴(yán)禁歸還住房，承租人也嚴(yán)禁退出這一住房而出租別的住房。期限至了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人必須穩(wěn)步出租這套住房，則必須提早通告出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以穩(wěn)步出租這套住房。特別注意，法律規(guī)定租期最久嚴(yán)禁少于20年，少于部分違憲。三、明晰各項(xiàng)金額及繳付方式租金、押金的金額及繳付方式等須要明晰簽訂合同，否則極容易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議使用銀行充值方式去繳付租金及押金，可以輕易在合約中闡明具體內(nèi)容銀行賬號。如果使用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)當(dāng)尤其特別注意看管不好有效率的收款憑證。四、明晰房主程序有的承租人租房的目的并不是自居住，而是想要通過房主獲得租金總收入。由于這種房主犯罪行為影響至出租人的利益，所以雙方必須在合約中對房主予以明確規(guī)定。如果容許房主，雙方可以協(xié)商確認(rèn)一個(gè)互動(dòng)房主總收入的比例，還應(yīng)當(dāng)明晰房主的程序，以免因房主事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不容許房主，而承租人擅自房主，出租人則有權(quán)中止出租合約。五、明晰違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想起可能將產(chǎn)生的違背合約的犯罪行為，并在合約中規(guī)定適當(dāng)?shù)膽土P辦法，通過明晰償付時(shí)須要分擔(dān)的責(zé)任，去嚴(yán)格執(zhí)行各方真正履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的義務(wù)，一旦償付情況出現(xiàn)，也有據(jù)可依。比如，如果承租人不按期繳納房租，出租人可以提早中止合約，使其遷走;如果出租人未按簽訂合同搭載家具等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。個(gè)人租房委托代表合約3出租方(以下縮寫甲方)：承租方(以下縮寫乙方)：根據(jù)《合同法》規(guī)定，為明晰雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特制訂本合同以供雙方嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行：房屋租賃合約第一條：出租房屋：甲方將座落在__________套房，建筑面積為______平方米(整租，單間合租)乙方做為：(定居，辦公或其他)________采用。搭載物品情況___________________第二條：出租期限：租賃期共為________年，自________年____月____日至________年____月____日。第三條：租金:每月租金為_____元(大寫人民幣__________)按繳付，押金_______元，退款方式為現(xiàn)金。1、押金嚴(yán)禁抵租金，押金在租屆滿后繳交水電及其他費(fèi)用后歸還(須要提供更多交費(fèi)目錄)。2、乙方應(yīng)當(dāng)在租金到期前____日向甲方交貨下一周期的房租，乙方未按簽訂合同繳納租金甲方按該期應(yīng)當(dāng)交租金3%每日繳付滯納金。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、甲方分擔(dān)所租賃房屋物業(yè)管理費(fèi)用。2、乙方分擔(dān)從留宿之日起至遷入之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用(含水電，煤氣，電話，網(wǎng)絡(luò)等)。3、乙方應(yīng)當(dāng)?shù)卯?dāng)采用，保護(hù)管理不好租賃房屋的內(nèi)外設(shè)備，存有以下情形之一時(shí)，甲方可以中止合約，歸還房屋，不脫押金，同時(shí)擁有追責(zé)損失的權(quán)利：①、乙方未及時(shí)足額付清房租;②、乙方擅自將房屋房主，受讓或借用他人采用的;③、乙方利用租用房屋展開非法活動(dòng)或放置危險(xiǎn)物品，侵害公共利益、影響公共安全的;④、乙方未請示甲方同意擅自更改用途，發(fā)生改變或損毀房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備;⑤、乙方未事先請示甲方同意，與第三人交換住房時(shí)。4、出租期間雙方均嚴(yán)禁無故解除合同，乙方因特定情況須要退租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提早十五天通告甲方，并繳付一個(gè)月租金做為索賠同時(shí)計(jì)入押金。例如甲方因其他須要?dú)w還房屋，應(yīng)當(dāng)提早十五天通告乙方，繳付一個(gè)月租金做為乙方遷址的補(bǔ)償，在計(jì)入應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)的費(fèi)用前進(jìn)還年滿租期的租金，同時(shí)歸還押金。5、租賃期屆滿時(shí)，出租關(guān)系自然中止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均急于續(xù)租，可以在期滿前壹個(gè)月明確提出續(xù)租意向，訂立合理租金再次簽訂合約。在不能續(xù)租情況下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后交還甲方同時(shí)將經(jīng)營性家具物品遷走，嚴(yán)禁故意存留占有，例如逾期不弄乙方普遍認(rèn)可退出其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷入者，甲方有權(quán)實(shí)行一切措施保護(hù)權(quán)益，或向人民法院提出申請?jiān)V訟，一切訴訟有關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方分擔(dān)索賠。6、其他簽訂合同事項(xiàng)：①因整棟樓中劇連在一起，其他住戶例如存有漏電情況也可以波及本住戶，故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必必須斷電泡澡，以免產(chǎn)生窒息等安全問題與不良后果。未按建議采用產(chǎn)生后果由承租方分擔(dān)。②、電閘方面：本套房存有第一空氣控制器，第二空氣控制器在25層32層，第三空氣控制器在27層(6層住戶共用)7、以上合約澤雙方共同嚴(yán)格遵守，例如存有爭議應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商，協(xié)商未成可以輕易向房屋所在地人民法院提出訴訟訴訟，訴訟過程產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用均由違約方分擔(dān)。8、本合同原件一式二份，甲，乙雙方各謂一份，蓋章蓋章后生效。甲方簽章：乙方簽章：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話個(gè)人租房委托代表合約4(合約編號：)本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜，簽定本合同。1、房屋的座落、面積及翻新、設(shè)施1-1、甲方將其合法具有的座落在本市區(qū)(縣)路搬(新村)號室(部位)租賃給乙方采用。1-2、甲方租賃給乙方采用的該房屋建筑面積共平方米。1-3、該房屋的現(xiàn)有翻新及設(shè)施狀況，由雙方在合約附件()中予以列明。除雙方Seiches簽訂合同外，該附件做為甲方按本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還該房屋時(shí)的環(huán)評依據(jù)。2、出租用途2-1、本合同簽定前，甲方已向乙方出具了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：)，其用途為。2-2、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為采用。2-3、在出租期限內(nèi)，未事前請示甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方嚴(yán)禁擅自改變該房屋的采用用途。3、出租的期限3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至至一九年月日止。3-2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還全部租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前的月向甲方明確提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。4、租金及繳付的方式4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。(大寫：萬仟佰滾元角整)。4-2、該房屋租金年內(nèi)維持不變。自第年起至，租金每年遞減%。4-3、乙方必須在每月日前繳付當(dāng)月租金。逾期繳付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%繳付滯納金。4-4、該房屋租金繳付方式如下：5、其他費(fèi)用5-1、乙方在出租期限內(nèi)，采用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，排序或分?jǐn)傓k法：5-2、上述費(fèi)用的繳付方式和時(shí)間：6、房屋修葺責(zé)任6-1、在出租期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全。乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理采用其所租用的該房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)管理復(fù)原或不予經(jīng)濟(jì)索賠。6-2、除房屋內(nèi)尚無翻新和設(shè)施外，乙方例如建議再次翻新或更改舊有設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先請示甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)相關(guān)手續(xù)的，須辦完有關(guān)相關(guān)手續(xù)后，方可展開。出租屆滿，根據(jù)原書面簽訂合同，建議恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆毀購置的設(shè)備時(shí)，嚴(yán)禁損毀房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)交普遍認(rèn)可，方可辦理退房相關(guān)手續(xù)。6-3、該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)足條款中簽訂合同的外，均由甲方負(fù)責(zé)管理。6-4、甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提早天書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助和協(xié)調(diào)。因乙方阻擾房屋所有人展開修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)管理。6-5、例如因不可抗力原因，引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7、房主簽訂合同7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)足條款中Seiches簽訂合同的外，乙方在出租期限內(nèi)，須事先請示甲方的書面同意，方可將租用的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方嚴(yán)禁部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人定居。7-2、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應(yīng)當(dāng)合乎以下規(guī)定：(1)房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同規(guī)定的中止日期;(2)房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3)房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時(shí)，房主合約也應(yīng)當(dāng)隨之適當(dāng)更改、中止或中止。7-3、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應(yīng)當(dāng)經(jīng)本合同甲方簽訂同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理備案備案相關(guān)手續(xù)后，方可生效。7-4、乙方房主該房屋，甲方可以從房主租金中贏得收益，具體內(nèi)容收益比例由甲、乙以方HANDBOOKS書面協(xié)議商定。8、更改和中止本合同條件8-1、在出租期限內(nèi)，非以下情況之一的，嚴(yán)禁更改或者中止本合同：(1)甲方或乙方因有特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早歸還或乙方提早退交部分或者全部該房屋的;(2)因發(fā)生非甲方能比的情況，而因房屋設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次少于天，乙方指出嚴(yán)重影響正常采用房屋的;(3)因乙方違背本合同的簽訂合同，且經(jīng)甲方明確提出后的天內(nèi)，乙方未不予制止的;(4)因不可抗力因素以致該房屋及其附屬設(shè)施損毀，本合同無法繼續(xù)履行的;(5)在出租期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法管制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或發(fā)生因法律、法規(guī)嚴(yán)禁的非甲方責(zé)任的其它情況。8-2、更改或中止本合同的，建議更改或解除合同的一方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向另一方明確提出。因更改或中止本合同，并使一方遭遇損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可以依法免去責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由另一方負(fù)責(zé)管理索賠。9、乙方違約責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止本合同，歸還該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以索賠;(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋房主、受讓、借用他人或?qū)φ{(diào)采用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限量時(shí)間內(nèi)仍未制止、并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，或利用該房屋展開違法違章活動(dòng)的;(4)甩長租金總計(jì)月以上的;(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定容許歸還該房屋的其他情況。9-2、在出租期限內(nèi)，乙方逾期交貨水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費(fèi)用的%繳付滯納金。逾期超過個(gè)月以上的，甲方存有實(shí)行暫停供應(yīng)或采用的權(quán)利，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān)。9-3、在出租期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，預(yù)付租金不脫;若預(yù)付租金嚴(yán)重不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。9-4、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金倍的違約金。10、甲方違約責(zé)任10-1、甲方未按本合同簽訂合同的時(shí)間，交貨該房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的%向乙方償還違約金。逾期天，則視甲方不履行職責(zé)本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。10-2、在出租期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行職責(zé)本合同簽訂合同的修理、保潔責(zé)任，以致該房屋出現(xiàn)損毀，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身危害的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。10-3、在出租期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的倍向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案、申領(lǐng)《房屋租賃證》的，由甲方分擔(dān)一切責(zé)任。11、其他的條款11-1、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起(私有非定居用房出租合約按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案。11-2、本合同經(jīng)備案、獲得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡更改、中止本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理代表雙方當(dāng)事人在本合同更改、中止之日起的15天內(nèi)，向原備案機(jī)關(guān)辦理更改、中止登記手續(xù)。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。但補(bǔ)足條款應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)足條款及附件均為本合同不可分割的一部分。個(gè)人租房委托代表合約5出租人(業(yè)主)：租用單位名稱(租客)：茲經(jīng)雙方同意簽定一切條件分列于后各愿意嚴(yán)格遵守：(一)業(yè)主將_____街/道_____號即為_____大廈/樓_____座_____樓唐仲冕租客，雙方制訂租金每月人民幣_____滾____萬____仟_____佰_____滾_____元正(收租時(shí)另給收據(jù)為憑)及訂明承租_____年，由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終了。規(guī)定租客在生用期內(nèi)嚴(yán)禁退房，否則按照所余租期之時(shí)間索賠租金。確保業(yè)主接到原定租期的全。確保業(yè)主接到原定租期的全部租金。(二)租客嚴(yán)禁分租或房主與別人，除所承租之樓宇外，租客嚴(yán)禁擠占其他地方。租約屆滿，住客例如穩(wěn)步出租或退房，須于壹個(gè)月之前以書面通知(續(xù)租則HANDBOOKS嶄新租約方生效力)，否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。例如業(yè)主須要?dú)w還樓宇，亦仍須一個(gè)月前通告租客。(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式交納，嚴(yán)禁藉詞積欠，租客未按租簽訂合同的日期交租金，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3%繳納滯納金。例如過期十五天，租客仍未將租金交給業(yè)主或租客不履行職責(zé)合約內(nèi)任何條件，業(yè)主存有權(quán)利將此合約中止，當(dāng)做租客解除合同自動(dòng)退房，另將樓宇唐仲冕別人及索償房東，租客嚴(yán)禁異議。(四)租客遷入時(shí)，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬出以清相關(guān)手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，例如租客藉故取巧不交還門鑰匙或遺留下任何物品予以搬出故意遲滯時(shí)間。在租客遷入后三天以內(nèi)仍不來取為退出權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等相關(guān)手續(xù)而連同貳名見證人將該些物品出售，所售之款做為填補(bǔ)房東，例如存有嚴(yán)重不足之?dāng)?shù)，租客仍須負(fù)責(zé)管理，嚴(yán)禁異議。(五)該樓之管理費(fèi)由租客繳付，(今后例如管理費(fèi)減少或調(diào)低仍全部由租客繳付)。水、電、煤氣、電話等費(fèi)用均由租客繳付，房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主繳付。(六)本樓只并作________________________________之用。(七)租客嚴(yán)禁在該樓儲藏違禁品或干一切違反政府法律之事，倘經(jīng)辨認(rèn)出，即為報(bào)有關(guān)當(dāng)局現(xiàn)行犯。租客嚴(yán)禁存有嬉笑或破壞鄰居們安寧之行徑，倘經(jīng)別戶舉報(bào)，租客仍喧擾例如前，業(yè)主有權(quán)而令租客遷入。(八)租客未經(jīng)業(yè)主書面同意嚴(yán)禁在該樓宇任何地方標(biāo)貼或裝設(shè)個(gè)人或團(tuán)體之看板，或具備宣傳性質(zhì)之廣告。租客嚴(yán)禁在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈看板等，例如租客所定約嚴(yán)格遵守，業(yè)主得雇人拆毀之，一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)管理。