天津科技大學(xué)微生物歷年真題 2000-2007

房屋銷售管理系統(tǒng)負(fù)責(zé)人：盧明富（數(shù)據(jù)庫(kù)制作和數(shù)據(jù)處理）雷沈喆（物理模型ER圖設(shè)計(jì)）一需求分析1.1調(diào)查 通過對(duì)一些典型銷售管理系統(tǒng)的考查、分析以及實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查與研究，要求本系統(tǒng)具有以下功能：規(guī)范、完善的基礎(chǔ)信息設(shè)置，對(duì)基礎(chǔ)信息的全面管理。對(duì)房屋的預(yù)訂、銷售、收款以及退房進(jìn)行管理。對(duì)各種房屋以及客戶、銷售人員信息的管理。1.2功能需求系統(tǒng)包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統(tǒng)計(jì)管理等功能模塊。1．基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。樓盤房屋資料：主要是登記樓盤和房屋詳細(xì)信息的管理。員工資料：可對(duì)員工的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理、以及員工的樓盤銷售業(yè)績(jī)情況。2．客戶管理是對(duì)客戶的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理。主要包括預(yù)訂客戶資料管理、購(gòu)房客戶資料管理等功能子模塊。預(yù)訂客戶資料管理：主要登記預(yù)訂的客戶信息資料。購(gòu)房客戶資料管理：主要登記購(gòu)房的客戶信息資料。3．房屋銷售主要包括房屋銷售、已銷售房屋資料、已預(yù)訂房屋資料等功能子模塊。房屋銷售：主要是對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)訂、購(gòu)買等銷售的管理。已銷售房屋資料：管理已經(jīng)銷售的房屋信息資料。已預(yù)訂房屋資料：管理已經(jīng)預(yù)訂的房屋信息資料。4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。未收款管理：主要針對(duì)已簽定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已經(jīng)收款完成的房屋合同信息資料。到期收款提示管理：主要是針對(duì)客戶分期付款的到期付款的提示功能。5．統(tǒng)計(jì)管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統(tǒng)計(jì)、收款情況統(tǒng)計(jì)等。報(bào)表可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行設(shè)置。1.3數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)所用到的數(shù)據(jù)有：1.基本資料的輸入樓盤房屋資料信息，包括樓房號(hào)，房號(hào)，預(yù)測(cè)面積，單價(jià)，總價(jià)，房屋狀態(tài)。員工資料信息，包括員工編號(hào)，姓名，所屬部門，性別，年齡，學(xué)歷，職位，聯(lián)系電話。2.客戶管理需求客戶信息，包括客戶編號(hào)，姓名，性別，聯(lián)系電話，需求面積，需求類型，需求房型，計(jì)劃付款方式，聯(lián)系地址，職業(yè)，身份證號(hào)，單位。預(yù)訂客戶信息，包括預(yù)訂客戶編號(hào)，客戶姓名，性別，年齡，職務(wù)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址，支付方式3.房屋銷售需求房屋信息，包括合同編號(hào)，樓房號(hào)，房號(hào)，合同單價(jià)，合同總價(jià)，訂購(gòu)日期，聯(lián)系電話。已預(yù)訂房屋信息，包括合同編號(hào)，樓房號(hào)，房號(hào)，單價(jià)，總價(jià)，訂購(gòu)日期，代辦費(fèi)用，已付金額。4.收款管理未收款管理，包括合同編號(hào)，客戶姓名，聯(lián)系電話，樓房號(hào)，單元，房號(hào)，合同單價(jià)，合同總價(jià)，已付金額，未付金額，付款日期，支付方式。已收款管理，包括合同編號(hào)，客戶姓名，聯(lián)系電話，樓房號(hào)，單元，房號(hào)，合同單價(jià)，合同總價(jià)，已付金額，未付金額，付款日期，支付方式。到期收款提示，包括合同編號(hào)，客戶姓名，聯(lián)系電話，樓房號(hào)，單元，房號(hào)，合同單價(jià)，合同總價(jià)，已付金額，未付金額，付款日期，支付方式。房屋銷售管理系統(tǒng)房屋銷售管理系統(tǒng)待售房屋信息管理已售房屋信息管理添加待售房屋信息退出客戶信息操作員信息退出登錄賬目合同管理房屋信息管理基本系統(tǒng)信息登錄管理已售房屋所得刪除已售房屋信息添加已售房屋信息圖1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖二概念結(jié)構(gòu)模型設(shè)計(jì)2.1實(shí)體E-R圖1登記房屋信息實(shí)體向陽(yáng)性向陽(yáng)性2、員工信息實(shí)體E-R圖：3、預(yù)訂客戶信息實(shí)體E-R圖：4、預(yù)訂房屋實(shí)體E-R圖：5、需求客戶信息實(shí)體E-R圖：6、需求房屋實(shí)體E-R圖：7、收款記錄實(shí)體E-R圖：2.2sybasepowerdesigner生成Ｅ－Ｒ圖圖2CDM圖3PDM2.3數(shù)據(jù)字典表1房屋信息表：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空房屋編號(hào)int4notnull(主鍵)面積Float8notnull單價(jià)float8Notnull總價(jià)float8Notnull狀態(tài)Smallint2Notnull向陽(yáng)性char1Notnull室廳廚衛(wèi)Int4Notnull表2員工信息表：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空員工編號(hào)Int4notnull(主鍵)姓名char20notnull性別smallint2notnull年齡Int4Notnull聯(lián)系電話char20Notnull個(gè)人密碼char20notnull表3登記客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號(hào)int4notnull(外主鍵)預(yù)訂客戶編號(hào)int4notnull(外主鍵)表4預(yù)訂客戶信息表：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空客戶編號(hào)Int4notnull(主鍵)姓名char20notnull性別smallint2Notnull年齡int4Notnull地址char20Notnull電話char20Notnull身份證char18Notnull個(gè)人密碼char20Notnull表5預(yù)訂房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號(hào)int4notnull(主鍵)房屋編號(hào)int4notnull(外主鍵)預(yù)定客戶編號(hào)Int4notnull(外主鍵)付款方式smallint2Notnull訂購(gòu)日期char12Notnull表6收款：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空員工編號(hào)Int4Notnull(外主鍵)預(yù)訂客戶編號(hào)Int4Notnull(外主鍵)表7需求客戶信息表：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空客戶編號(hào)Int4notnull(主鍵)姓名char20Notnull性別smaillint2NotNull身份