合同范本十篇

合同范本十篇土地抵押合同_合同范本十篇

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土地抵押合同_合同范本第一篇

1.借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________________

3.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4.借款年利息為：__________，即每月利息為：_______________元。

5.利息支付方式：_______________。

6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________________

企業(yè)間借貸法律風(fēng)險規(guī)避方法探討_合同范本第二篇

(一)委托貸款

根據(jù)**《關(guān)于商業(yè)銀行開辦委托貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》：“……托貸款是指由部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由商業(yè)銀行(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)視使用并協(xié)助收回的貸款。商業(yè)銀行開辦委托貸款業(yè)務(wù)，只收取手續(xù)費，不得擔(dān)負(fù)任何形式的貸款風(fēng)險……”的規(guī)定，允許企業(yè)或個人提供資金，由商業(yè)銀行代為發(fā)放貸款。貸款對象由委托人自行確定。這種貸款方式解決了企業(yè)間直接融通資金的難題。它是企業(yè)間借貸受到限制的產(chǎn)物，是一種變相的直接企業(yè)借貸。由于商業(yè)銀行將會收取一定的手續(xù)費，所以會增加交易成本。但通過此方式可以實現(xiàn)企業(yè)之間借貸的合法化。由于企業(yè)有權(quán)決定借款人和利率，所以對企業(yè)來說擁有較大的利潤空間，在企業(yè)間借貸受到限制的情況下，不失為一種理想的選擇方式。

(二)信托貸款

按照《信托法》、《信托投資公司管理方法》的規(guī)定，企業(yè)可以作為委托人以信托貸款的方式實現(xiàn)借貸給另一企業(yè)。信托貸款的貸款對象是由受托人確定的，信托貸款并不是完全意義上的企業(yè)間借貸關(guān)系，因為委托人在乎的是收益，而不是借款給誰。

(三)其他變通方式

除上述兩種法律明確規(guī)定的方式以外，在實踐操作中可以采取以下變通方式，在形式上實現(xiàn)企業(yè)之間借貸的合法化，從而到達(dá)企業(yè)之間借貸的目的。

1、改變法律上的借貸主體

除法律限制的幾種情形外，企業(yè)和公民之間的借貸屬于民間借貸，依法受法律保護(hù)。所以可以個人為中介，將擬開展借貸的企業(yè)連接起來，從而實現(xiàn)企業(yè)之間資金融通的目的。出借方先將資金借給個人，該個人再將資金借給實際使用資金的企業(yè)(稱實際借款方)。同時要求實際借款方為個人的該筆借款，向出借人提供連帶擔(dān)保。如果個人不能還款時，則出借方追索個人借款人，并同時要求實際借款人擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)了出借方的利益。

2、先存后貸，存貸結(jié)合

企業(yè)可以將資金存入銀行，然后用存單為特定借款人作質(zhì)押擔(dān)保，實現(xiàn)為特定借款人的目的。同時，出資人可以收取有償擔(dān)保費，這是符合《合同法》和《擔(dān)保法》規(guī)定的。在這種情況下，金融機(jī)構(gòu)在法律上被認(rèn)定為是出借人，擬出借資金方在法律上被認(rèn)為是擔(dān)保人，并不違背相關(guān)法律的規(guī)定。但這種借貸安排對銀行和出資人有利，但不利于借款人，因為這會增加借款的借貸成本。

3、通過買賣合同中的回購安排實現(xiàn)企業(yè)之間的目的

在買賣合同中安排回購條款，“買方”向賣方“預(yù)付貨款”后，到了一定的期限，或回購條款成就時，又向賣方收回“貨物、貨款”及利息或“違約金”。通過形式上的買賣合同，實現(xiàn)企業(yè)之間借貸的目的。

水電承包合同第三篇

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

乙方向甲方承包＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程水、電安裝施工。為在施工中雙方無發(fā)生異議。依照《建筑工程承包合同條例》等有關(guān)規(guī)定。遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方對本工程的有關(guān)事項協(xié)商一致，特定立以下合同條例，以資共同信守履行。

一、工程概況：

①工程名稱：

②工程地點：

⑧構(gòu)造質(zhì)式：框架構(gòu)造

二、承包方式：

甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓，水、電安裝工程以包工包料的形式承包給乙方安裝施工。

三、承包內(nèi)容與范圍

①承包范圍：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓按設(shè)計圖紙及投標(biāo)清單要求的所有水電項目配套設(shè)施。

②承包內(nèi)容：

按設(shè)計圖紙要求及更改文件與投標(biāo)清單要求的項目均歸乙方的承包內(nèi)容。

四、工程質(zhì)量要求：

①按水、電安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程操作標(biāo)準(zhǔn)開展施工。經(jīng)有關(guān)部門驗收到達(dá)合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

②乙方必須嚴(yán)格按施工設(shè)計圖紙和更改文件要求施工，若不按設(shè)計圖紙要求及甲方標(biāo)書定立的各種材料品牌、型號規(guī)格的材料施工造成返工重做，其所造成的工料費損失由乙方擔(dān)負(fù)。且所用材料必須有合格產(chǎn)品證書及檢驗報告。質(zhì)保資料和內(nèi)業(yè)資料應(yīng)齊全。③乙方施工前后要做到完工場清，及時配合甲方做好預(yù)埋安裝。甲方施工后乙方派人打鑿造成修補的工料費由乙方擔(dān)負(fù)，甲方有權(quán)從乙方的工料承包款中扣除。且乙方無償修復(fù)，清理公共衛(wèi)生。

五、施工工期：

本工程總施工工期為＿＿＿＿日歷天，乙方必須按甲方施工進(jìn)度時間內(nèi)的要求隨土建提前20天內(nèi)完成。

六、承包價格：

①以甲方提供的水、電安裝設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，參照更改文件要求及投標(biāo)工程量清單為標(biāo)準(zhǔn)。按甲方的投標(biāo)價扣除＿＿＿％給甲方，作為上繳(管理費、稅收、及其它費用)等，余下的款項乙方自負(fù)盈虧。

②除條款約定要求扣除＿＿％外乙方應(yīng)擔(dān)負(fù)：(材料由甲方提供，價款從總價中扣減。)

A、使用材料檢測費；

B、水、電內(nèi)業(yè)資料費＿＿＿元／平方米；

C、施工中的意外傷害保險費。

七、付款方法：

本工程按進(jìn)度付款：每月付款一次，乙方在每月底25日前上報本月完成的工程量送施工員審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后在下月6日前付上月進(jìn)度款80％，工程竣工驗收合格后，將驗收手續(xù)交給甲方后5日內(nèi)付總價95％余下5％待水電保修期滿后一次性付清。

八、安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按水、電安裝施工規(guī)范及安全操作規(guī)程開展施工。遵守各項安全規(guī)章制度。安全操作費用包括在本項目的承包單價之內(nèi)，乙方在施工中的工人所造成的不安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失費用乙方自己擔(dān)負(fù)。乙方并且擔(dān)負(fù)因其它的原因在施工中給他人造成不安全事故責(zé)任及任何經(jīng)濟(jì)損失。

九、雙方職責(zé)：

甲方：

①提供工程施工圖紙、設(shè)計更改文件及工程量清單等有關(guān)文件：

②提供現(xiàn)場施工技術(shù)管理及指導(dǎo)。

乙方：

①工人食宿乙方自己負(fù)責(zé)。

②負(fù)責(zé)一切施工配備所有機(jī)具。

③自帶安全防護(hù)用品。

④因工期需要夜間加班的任何費用。

⑤負(fù)責(zé)辦理水、電安裝工程的竣工驗收手續(xù)，費用由乙方擔(dān)負(fù)。手續(xù)應(yīng)提前10天交付給甲方以備竣工驗收。

⑥若不能按期完成，除罰款外，甲方有權(quán)將部份項目另派他人施工，施工的工料費用由乙方擔(dān)負(fù)。

十、違約責(zé)任：

①乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到合格要求時，應(yīng)無條件返工到合格，由此造成的工料費用由乙方擔(dān)負(fù)。

②若乙方施工人員缺陷，造成工期的延誤，每天罰款＿＿＿＿幣，必要時甲方有權(quán)終止合同，造成損失由乙方擔(dān)負(fù)。

③若甲方不時付款，工程延期乙方不負(fù)責(zé)任。

十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效?？铐椊Y(jié)清后自行失效。

十三、簽約地點：

甲方：

乙方：

年月日

貨物運輸合同第四篇

一、委托人應(yīng)當(dāng)向承運人準(zhǔn)確說明人的名稱或者住址或者人，以及所交付運輸?shù)呢浳锏拿Q、性質(zhì)、重量、數(shù)量、送達(dá)地點等有關(guān)貨物運輸?shù)南嚓P(guān)情況。

二、委托人交運的貨物如果要辦理審批、檢驗等手續(xù)的，委托人有義務(wù)提交有關(guān)審批、檢驗等手續(xù)。

三、委托人托運的是易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、放射性等危險物品的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)危險物品運輸?shù)囊?guī)定開展包標(biāo)、并作出標(biāo)志、標(biāo)簽，并向承運人提交名稱、性質(zhì)及防范措施的書面材料。

四、承運人對委托人委托托運的貨物，擔(dān)負(fù)毀損、滅失的責(zé)任。

貨物運輸合同的主體是托運人和承運人。托運人是將貨物委托承運人運輸?shù)娜耍ㄗ匀蝗?、法人和其他組織。托運人可以是貨物的所有人，也可以不是。承運人是運送貨物的人，多為法人，也可以是自然人、其他組織。貨物運輸合同涉及人，人是接物的人。人與托運人可以是同一人，但多為第三人。當(dāng)?shù)谌藶槿藭r，人就是貨物運輸合同的關(guān)系人，此時貨物運輸合同就是為第三人利益的合同。

貨物運輸合同中的運輸物包括各種動產(chǎn)，不限于商品。不動產(chǎn)和無形財產(chǎn)不為貨物運輸合同中的貨物。

合同當(dāng)事人

托運方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

承運方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

第一條貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款

第二條包裝要求

托運方必須按照國家主管機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包裝；沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)保證貨物運輸安全的原則開展包裝，否則承運方有權(quán)拒絕承運。

第三條貨物起運地點貨物到達(dá)地點

第四條貨物承運日期貨物運到期限

第五條運輸質(zhì)量及安全要求

第六條貨物裝卸責(zé)任和方法

第七條人領(lǐng)取貨物及驗收方法

第八條運輸費用、結(jié)算方式

各方的權(quán)利義務(wù)

托運方的權(quán)利義務(wù)

1.托運方的權(quán)利：要求承運方按照合同規(guī)定的時間、地點、把貨物運輸?shù)侥康牡?。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點或人，或者取消托運時，有權(quán)向承運方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定付給承運方所需費用。

2.托運方的義務(wù)：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權(quán)停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開展包裝，遵守有關(guān)危險品運輸?shù)囊?guī)定，按照合同中規(guī)定的時間和數(shù)量交付托運貨物。

承運方的權(quán)利義務(wù)

1.承運方的權(quán)利：向托運方、方收取運雜費用。如果方不交或不按時交納規(guī)定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權(quán)。查不到人或人拒絕提取貨物，承運方應(yīng)及時與托運方聯(lián)系，在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保管并有權(quán)收取保管費用，對于超過規(guī)定期限仍無法交付的貨物，承運方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理。

2.承運方的義務(wù)：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運到指定的地點，按時向人發(fā)出貨物到達(dá)的通知。對托運的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺，無損壞，無人為的變質(zhì)，如有上述問題，應(yīng)擔(dān)負(fù)賠償義務(wù)。在貨物到達(dá)以后，按規(guī)定的期限，負(fù)責(zé)保管。

三、人的權(quán)利義務(wù)

1.人的權(quán)利：在貨物運到指定地點后有以憑證領(lǐng)取貨物的權(quán)利。必要時，人有權(quán)向到站，或中途貨物所在站提出變更到站或變更人的要求，簽訂變更協(xié)議。

2.人的義務(wù)：在接到提貨通知后，按時提取貨物，繳清應(yīng)付費用。超過規(guī)定提貨時，應(yīng)向承運人交付保管費。

違約責(zé)任

托運方責(zé)任

1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應(yīng)按其價值的____%償付給承運方違約金。

2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機(jī)傾翻、、腐燭等事故，托運方應(yīng)擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任。

3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其他貨物或運輸工具、機(jī)械設(shè)備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應(yīng)擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任。

4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用線自裝的貨物，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應(yīng)賠償人的損失。

5.罐車發(fā)運貨物，因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗報告，造成方無法卸貨時，托運方應(yīng)償付承運方卸車等存費及違約金。

承運方責(zé)任

1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車、發(fā)運的，承運方應(yīng)償付甲方違約金____元。

2、承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應(yīng)無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期到達(dá)、承運方應(yīng)償付逾期交貨的違約金。

3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運方應(yīng)按貨物的實際損失（包括包裝費、運雜費）賠償托運方。

4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，應(yīng)由承運方擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任的，由終點階段的承運方向負(fù)有責(zé)任的其他承運方追償。

5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于以下原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，承運方不擔(dān)負(fù)違約責(zé)任：

①不可抗力；

②貨物本身的自然屬性；

③貨物的合理損耗；

④托運方或方本身的過錯。

合同落款

本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，送_______________等單位各留一份。托運方：________________________________

代表人：________________________________

___年____月____日

承運方：________________________________

代表人：________________________________

___年____月____

餐廳合同第五篇

甲方：

乙方：

甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣闊師生。具體合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方于年月日將學(xué)校食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)（注：固定資產(chǎn)清單另付）提供應(yīng)乙方使用。

2、甲方允許乙方在學(xué)校食堂內(nèi)經(jīng)營飲食。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向?qū)W校食堂供水、供電（注：若停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電；若自來水廠停水，甲方應(yīng)及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。）

4、學(xué)校食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；

5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)視權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議（每月一次）時，乙方（承包者）應(yīng)親自到場參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好；；

7、甲方如提出要求乙方對學(xué)校食堂的水、電裝修及房屋構(gòu)造改造，甲方應(yīng)擔(dān)負(fù)費用

8、甲方保證乙方承包學(xué)校食堂，不再設(shè)第二家承包商。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方對其承包的學(xué)校食堂享有自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)視管理方法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金幣。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)學(xué)校食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用。甲方負(fù)責(zé)辦理《餐飲服務(wù)許可證》，乙方負(fù)責(zé)從業(yè)人員個人安康證的辦理。

3、學(xué)校食堂的水電費由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財務(wù)科。學(xué)校食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家證照及每批產(chǎn)品質(zhì)檢報告的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具開展嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點。

5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故。

6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包。

7、乙方承包者參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議時，乙方應(yīng)到場參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時開展整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣闊師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。

三、違約責(zé)任及解決方法：

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納的風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。

2、乙方因違反《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)視管理方法》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方應(yīng)每年辦理從業(yè)人員安康證，因從業(yè)人員無有效安康證件而被處分，罰款由乙方擔(dān)負(fù)。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回學(xué)校食堂，則應(yīng)賠償乙方在學(xué)校食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權(quán)中止合同。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限：從年月日起至年月日止。

五、承包金額：

1、承包金額每年為幣：元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周（以校歷表為準(zhǔn)）向甲方交清下學(xué)期承包費（即半年承包費）。本次交納承包金時間為年月日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄學(xué)校食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回學(xué)校食堂另行發(fā)包。

六、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日_________年____月____日

土地抵押合同_合同范本第六篇

本房產(chǎn)座落于_______________，甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_______________。登記土地使用權(quán)面積為_______________，用途為__________用地，使用年限為__________年，使用終止日期為____________________。

餐廳合同第七篇

甲方：

乙方：

海悅灣酒店餐飲部根底設(shè)施完備，酒店入住率初略能到達(dá)80%以上根底客源較好，根據(jù)往幾年中餐、早餐和西餐利潤空間較大。從現(xiàn)有的經(jīng)營目標(biāo)商圈現(xiàn)階段旅游市場需求。為提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲，乙雙方確定采用承包的方式開展運行管理，特制定本合同。

一、員工身份

承包后，餐飲部管理人員，廚師長及員工(不含廚師)均員工，員工管理(保持員工穩(wěn)定招收、辭退、獎罰等)按承包程序執(zhí)行，員工宿舍由酒店租用乙負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的水電費由乙方負(fù)責(zé)。

二、承包方式

1、餐飲部所屬的員工工資由承包人給予發(fā)放，酒店不負(fù)擔(dān)此項費用。

2、乙方自辦經(jīng)營執(zhí)照，核算，自負(fù)盈虧。

3、餐飲部現(xiàn)狀經(jīng)營埸一，二樓的服務(wù)功能(甲方自用視頻小會議室，兩個包箱，大廳灑店員工活動每月不少于一次使用，)。

4、中式早餐按8元/人次;西式早餐按8元/人次，為酒店給以按月客餐卷核算餐費，

5、乙方遇有甲方招待，費用按售價7折給予收取。義務(wù)為甲方視頻會，包箱就餐，大廳員工活動服務(wù)。

三、承包費用及期限

1、自20xx年5月1日至20xx年5月30日止，期限為三年;

2、全年應(yīng)交承包款陸拾萬元。

3、承包款項按月至10日前交5萬元，

4、乙方簽合同要向甲方交付風(fēng)險押金貳拾萬元整。

四、雙方的權(quán)利及義務(wù)

甲方：

1、提供現(xiàn)有的廚房設(shè)施、設(shè)備及餐飲場所(包括一樓餐飲大廳、二樓小會議室與會議廳)，乙方使用，乙方無償為會議視頻室及包箱員工配合提供服務(wù)。

2、承包前酒店必須把餐飲經(jīng)營的場所的所有設(shè)施、設(shè)備開展保養(yǎng)運行，經(jīng)由雙方驗收后開展移交。

3、每月10日準(zhǔn)時結(jié)清上一個月的酒店招待費及提供客人中、西、早餐費(酒店其他部門銷售人員產(chǎn)生的應(yīng)收款應(yīng)由酒店負(fù)責(zé))。

4、乙方保證餐飲部所屬員工的福利待遇等與由乙方負(fù)責(zé)解決。

5、甲方按酒店現(xiàn)行的各項管理制度對乙方實行培訓(xùn)管理。

6、甲方及時解決各部門協(xié)調(diào)工作中存在的問題。

7、乙方負(fù)責(zé)甲方公共場所內(nèi)的保潔工作。

乙方：

1、所有廚師及員工必須持《安康證》方可上崗，并承受甲方的監(jiān)視、檢查。

2、服從甲方的統(tǒng)一管理，保證食品衛(wèi)生和工作場所的消防安全，如出現(xiàn)食品衛(wèi)生問題以及受到有關(guān)部門的處分，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均自行負(fù)責(zé)。

3、廚師長(每周一)、餐飲部經(jīng)理均應(yīng)參加早會及酒店定期或不定期召開的會議。

4、對外所簽訂的各種協(xié)議、合同必須報辦公室備案。

5、乙方全盤接收酒店原在配給餐飲部的所有物品，在乙方承包經(jīng)營期間，甲方要全力、及時工程部配合監(jiān)視保質(zhì)乙方轄區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)運行，所發(fā)生的費用必須乙方支付。承包期間結(jié)束時必須完整移交所有的施設(shè)、設(shè)備與各種用品。

6、按酒店的現(xiàn)行各項管理制度開展管理，確保酒店服務(wù)于管理符合星級的標(biāo)準(zhǔn)，并主動做好與其它部門的協(xié)調(diào)工作。

7、乙方對酒店安排的對外活動(如禮儀小姐、迎賓以及其他集體活動等)均不得以任何借口開展推辭。

8、自費補充缺損的餐具。

9、負(fù)責(zé)乙方營業(yè)范圍內(nèi)的保潔工作。

五、其他約定

1、乙方如要購買固定資產(chǎn)和低值易耗品，承包期結(jié)束后原則自行處理酒店不回收。

2、早餐質(zhì)量及品種要求。

必須保證入住團(tuán)隊的早餐質(zhì)量及品種(如下)，中式早餐時間06:30——09:00，西式早餐時間07:00——09:00.每天中、西早餐品種不得按規(guī)定偷工減料，如發(fā)生客人對早餐質(zhì)量問題發(fā)生投訴，所產(chǎn)生的費用由乙方全部負(fù)責(zé)。

(1)中式早餐質(zhì)量及品種算不變，調(diào)換待協(xié)商同意才實施的要求

①炒飯、炒粉2種以上;

②面點、糕點4種以上(含水煮類);

③熱菜4種以上(其中葷菜2種以上);

④牛奶、豆?jié){、粥類4種以上。

(2)西式早餐質(zhì)量及品種要求

①小菜4種以上;

②面點、糕點10種以上(含水煮類);

③熱菜8種以上(其中葷菜2種以上);

④熱飲、粥、湯、果汁7種以上;

⑤沙拉4款、果盤2款。

3、乙方自行聯(lián)系的會議場租收入，比例按總額公司40%、(因公司音師啟動設(shè)備枝朮費)餐飲60%結(jié)算支付。

4、乙方使用的的水、電、燃料等用量以工程部提供的數(shù)量為依據(jù)，價格按有關(guān)部門收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月10日乙方要上繳次月所產(chǎn)生的消消耗用

5、乙方自行擔(dān)負(fù)經(jīng)營工程所產(chǎn)生的全部支出費用和責(zé)任，包括：

①所聘人員的工資、社保、福利、人身保險、工作餐、工作服;

②維修材料費(需經(jīng)乙方確認(rèn))。

③水、電、管道燃?xì)赓M的計量，按實際讀表數(shù)實際核算支付，每月10日乙方要繳納上一個月所產(chǎn)生的消消耗用。

④各類物料、用品(含辦公用品、各類雜物)，通訊費;

⑤食品原材料采購。

⑥洗滌費(按實際費用繳納)

⑦稅收甲方按實際開具的發(fā)票總額，按照5.5%的稅率繳納。

6、附表：應(yīng)繳納的營業(yè)費用

(1)維修材料費

(2)郵電費(按房務(wù)中心計算的實際費用繳納)

(3)洗滌費(按實際費用繳納)

(4)稅收(按實際營業(yè)額、稅務(wù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣)

六、違約責(zé)任

1、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方除不可抗拒因數(shù)外不得終止協(xié)議，終止合同視為違約，則應(yīng)向乙方支付違約金幣叁拾萬元。

2、乙方不得中途無故終止合同，終止合同視為違約，甲方不予退還押金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓事實，甲方有權(quán)單反終止合同，不做任何補償。

3、此協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后生效，如中途退出，必須提前兩個月通知甲方，除應(yīng)正常繳納承包費用外，并按已承包月份費用的3‰繳納違約金。

4、承包期結(jié)束前三個月乙方應(yīng)以書面形式提出是否繼續(xù)承包，否則甲方有權(quán)另行處理。

七、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另行訂立協(xié)議，另行訂立的協(xié)議與本協(xié)議同樣有效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日_________年____月____日

預(yù)售合同第八篇

甲方（賣方）：_________

住所：_________________

郵編：__________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：___________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_________

國籍：_________________

居?。ㄗ裕┧谑∈校篲_________

個人/公司：____________

性別：__________________________

出生年月日：___________

住所（址）：___________

郵編：__________________________

證件名稱：_____________

號碼：__________________________

聯(lián)系電話：_____________

委托/法定代理人：______

聯(lián)系電話：______________________

住所（址）：___________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購買甲方預(yù)售《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權(quán)方式取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)，并依法開展了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______土地面積為：_____________，土地用途為：_____________。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_____________》（暫定名/現(xiàn)定名）商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_____________構(gòu)造。建筑物地上層數(shù)為_____________層，地下層數(shù)為_____________層。

上述商品房已具備規(guī)定的預(yù)售條件，_____________已批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：_____________）。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《_____________》_______棟_____單元_____層_____戶（以下簡稱該房屋），批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_____。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為___________米。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二。該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三。該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件六。該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為___________幣___________元。

（大寫）：______________________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）暫定為幣___________元。

（大寫）：______________________。

該房屋全裝修總價為幣___________元。

（大寫）：______________________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+___________%（包括___________%），不向乙方收取超過部分的房價款。甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過—___________%（包括—___________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、___________帳戶名稱、帳號：___________）。預(yù)售款按規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，逾期超過天后，甲方有權(quán)選擇以下第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的___________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款缺陷賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。

甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

二、____________________________________________

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件二），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件六），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_______%違約金。

第十條該房屋的交付必須符合以下第種方案所列條件：

一、取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

二、_______________________________________________________

第十一條甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇以下第種方案追究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、____________________________________________

第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，會同甲方對該房屋開展驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為___________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕承受該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)負(fù)。

第十四條在甲方取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起___________天內(nèi)，由雙方依法向交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

第十五條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)負(fù)。

第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方擔(dān)負(fù)全部責(zé)任。

第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價倍給予補償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該___________機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十八條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體構(gòu)造不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按**公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十一條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第三十三條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十二條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按照修復(fù)費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第二十三條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第二十四條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋開展前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為___________用房，甲乙雙方已簽訂了《___________使用公約》（見附件五）。

第二十五條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵__戳為準(zhǔn)）第___________日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)。

第二十七條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)負(fù)。

第二十八條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議開展約定。

第二十九條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第三十條本合同自雙方簽字/處之日起生效。雙方商定本合同生效之日起日內(nèi)由負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任。

第三十一條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第___________種方式解決：

一、向___________仲裁委員會申請仲裁。

二、依法向起訴。

第三十三條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，___________、___________、___________各執(zhí)壹份。

附件一

付款方式和付款期限

_____________________________________________