工程項目風(fēng)險抵押管理辦法

-PAGE6--PAGE5-中建八局大連公司文件司字〔20005〕號中國建筑第八工工程局大連公公司工程項目風(fēng)險抵抵押管理辦法法為提高項目管理理風(fēng)險意識，挖挖掘內(nèi)在潛力力，調(diào)動人員員積極性，落落實公司崗位位績效薪點工工資分配制度度，確保項目目各項管理目目標(biāo)的實現(xiàn)，根根據(jù)局及公司司相關(guān)管理規(guī)規(guī)定，制訂本本辦法。一、風(fēng)險抵押適適用范圍公司對所有在建建項目實行風(fēng)風(fēng)險抵押制度度，由項目經(jīng)經(jīng)理部在工程程開工前按規(guī)規(guī)定繳納一定定數(shù)額風(fēng)險抵抵押金，以確確保公司與項項目經(jīng)理部簽簽訂的項目管管理責(zé)任書的的順利履行。二、風(fēng)險抵押金金的確定1、按公司標(biāo)價價分離辦法確確定責(zé)任目標(biāo)標(biāo)成本的項目目：抵押金總總額＝責(zé)任成成本總額×1％。2、“全獎全責(zé)責(zé)、風(fēng)險抵押押”的項目：抵抵押金總額＝＝工程總造價價×2％。三、風(fēng)險抵押金金的繳納1、風(fēng)險抵押金金的內(nèi)部分配配比例風(fēng)險抵押金原則則上由項目承承包集體承擔(dān)擔(dān)，項目承包包集體的人員員由項目部自自愿組合，項項目經(jīng)理和技技術(shù)負(fù)責(zé)人必必須參與承包包。承包集體體內(nèi)部風(fēng)險抵抵押金的分配配比例可自行行協(xié)商，承包包集體的人員員及風(fēng)險抵押押金的分配比比例報人力資資源部備案，最最終兌現(xiàn)分配配比例同風(fēng)險險抵押金繳納納的比例。2、風(fēng)風(fēng)險抵押金的的形式風(fēng)險抵押可以用用現(xiàn)金、有價價證券、房產(chǎn)產(chǎn)及其它可以以做變價收入入的財產(chǎn)，房房產(chǎn)及其它需需經(jīng)評估的財財產(chǎn)，由公司司法律部及其其它相關(guān)部門門進(jìn)行評估作作價。3、風(fēng)險抵押金金的繳納3.1繳納的時時間：項目管管理責(zé)任書簽簽訂后一個月月內(nèi)必須全部部繳清。超過過一個月仍未未繳清的，停停發(fā)項目經(jīng)理理和欠繳人員員的績效薪，停停發(fā)至項目繳繳清風(fēng)險抵押押金之日止。3.2以現(xiàn)金形形式的，交公公司財務(wù)部，由由財務(wù)部出具具手續(xù)。3.3以房產(chǎn)作作抵押的，由由公司法律事事務(wù)部辦理抵抵押、質(zhì)押手手續(xù)，手續(xù)費費由公司承擔(dān)擔(dān)。四、風(fēng)險抵押金金的返還1、工程竣工后后，符合下列列條件的公司司返還項目經(jīng)經(jīng)理部風(fēng)險抵抵押金，不具具備其中任何何一個條件暫暫不返還：1）與業(yè)主工程程結(jié)算已審核核完畢，勞務(wù)務(wù)及其他分包包結(jié)算項目經(jīng)經(jīng)理部已審核核完畢。2）債權(quán)、債務(wù)務(wù)清理完畢。3）兌現(xiàn)額為正正值。2、公司按責(zé)任任書核定項目目應(yīng)兌現(xiàn)總額額。如項目最最終兌現(xiàn)額為為正值時，全全額返還所繳繳風(fēng)險抵押金金；如最終兌兌現(xiàn)額為負(fù)值值時，其負(fù)值值小于風(fēng)險抵抵押金，從項項目風(fēng)險抵押押金中全額扣扣除；其負(fù)值值大于風(fēng)險抵抵押金，不足足以扣除的，不不足部分從風(fēng)風(fēng)險抵押人員員以后績效工工資中扣除。3、風(fēng)險抵押金金扣除時抵押押人可以選擇擇以現(xiàn)金或其其它形式繳納納，公司也可可以選擇直接接抵扣、折價價、拍賣、變變賣等方法獲獲得清償，或或延長抵押期期，從抵押人人以后績效工工資里扣除。4、風(fēng)險抵押金金的扣除，按按抵押人各自自繳納比例扣扣除。5、風(fēng)險抵押金金以現(xiàn)金形式式繳納的，返返還時按銀行行同期活期存存款利率支付付利息。五、其它本辦法解釋、修修改權(quán)歸公司司成本管理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組，自自下發(fā)之日起起試行。下發(fā)發(fā)之日前已開開工的工程項項目在本辦法法下發(fā)之日起起30天內(nèi)風(fēng)險抵抵押金繳納完完畢。二○○五年