房地產市場報告 -咸寧房地產市場月報2022年10月

01201200.4萬㎡，同比下降2.3%，環(huán)比增長6.4%；全國商品房銷售額為14482.0億元，同比下降16.3%，環(huán)比1月-2022年10月咸寧市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%0-1000120120積0120120月，房屋竣工10.86萬㎡，同比增長133.05%，環(huán)比增長10.03%。1月-2022年10月咸寧市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比16006004000%000-1000120120120，咸寧房地產開發(fā)投資額為4.79億元，同比下降6.89%。1月-2022年10月咸寧市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速%%0-100-10002102104.62億元，同比增長23.91%。，咸寧房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為13.89億元，同比增長。月-2022年10月咸寧市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速600住宅市場|成交規(guī)模-新房10月，咸寧商品住宅成交面積為126.8萬㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為10514套，同比下降20.9%。022年咸寧市商品住宅1-10月成交量及同比走勢%035002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，咸寧商品住宅成交面積為12.75萬㎡，環(huán)比增長8.11%6套，環(huán)比增長4.96%22年10月咸寧市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|需求結構-新房看，咸寧120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)積段對比月，從總價段來看，咸寧40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)價段對比%%%2.1%2.1%46.7%120(含)-140㎡0.1%%3.1%%0%55.0.1%%3.1%%0%55.0.1%住宅市場|需求結構-新房0.1%。咸寧市新房成交單價段對比咸寧市新房成交戶型對比 0.1% 22-0922-10含)-10000元-8000元%%7%22-0922-10住宅市場|需求結構-新房月咸寧市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下85910060萬058099001000萬00001000002242000107300000000萬0000000220萬0000000000000000004.7企業(yè)-10月)咸寧市企業(yè)成交金額排行榜12823份400078442162567公司8897-10月)咸寧市企業(yè)成交面積排行榜12份40007832844216256878公司97企業(yè)月咸寧市企業(yè)成交金額排行榜1742份00345公司67798897月咸寧市企業(yè)成交面積排行榜1份0027434公司567798897 住宅項目 1區(qū)78404271473悅府50004院81005碧桂園溫泉城60950788麓山溫泉小鎮(zhèn)905650星07871578715鎮(zhèn) 住宅項目 1悅府4.5000283院5.8810045.8095054.714.476區(qū)4.784.40474.056508碧桂園溫泉城9星00088478847405405住宅項目12悅府003院004福桂花園小區(qū)6156金桂華府0789碧桂園溫泉城桂語江南8小區(qū)金桂華府住宅項目1悅府002院0034福桂花園小區(qū)61567金桂華府08桂語江南8900小區(qū)金桂華府南-基本信息期_實景圖_4.25福星惠譽武漢行項目基本信息-浮山街道多層,小高層,高層,超高層地上202個地下598個限公司咸寧分公司宅1-01m24500(2022-10)時間房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年10月福星城三期成交量價走1000000021-117222-1043000021-123163000000000000402000806040分戶型成交情況套數(shù)面積價0成交價9053000080-10011000090-1400600007002009999993012360000住宅市場|重點項目-戶型圖期_福星城A2_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.32m2福星城三期_福星城B3_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.36m2期_福星城B2_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.91m2福星城三期_福星城A1_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.51m2期_福星城C1_5室2廳2衛(wèi)1廚_145.02m2-基本信息-浮山街道m(xù)m2115㎡)0個停車位1-094700(2022-10)時間發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價重點項目-成交情況00021-10000021-10000060021-110322-10000021-121900300100840062000000500050005000500050套數(shù)面積價0成交價0-140002000-1800000000-1807099190000041100000-戶型圖最新的成交價或報價最新的成交價或報價-基本信息安區(qū)-馬橋鎮(zhèn)%其中地下車位位92個2-2988(2022-10)時間任公司重點項目-成交情況0000021-1021-1121-122-1067630000000000038880000套數(shù)面積價0成交價90-1001123場4府05廣東商博匯綠色產業(yè)光電物流港甘魯村一組棚戶區(qū)改造86灣768949福臨天下25區(qū)改造1廣東商博匯綠色產業(yè)光電物流港甘魯村一組棚戶區(qū)改造8234府0586場78灣9000區(qū)改造10月咸寧市土地市場推出情況土地供求10月咸寧市土地市場推出情況積樓面均價14.88-76.37598.1110012.392815665-70.8365.9128.24-11.3-4.50.96705用地5838.1156.48-24.73092.410月咸寧市土地市場成交情況積樓面均價變化5-54.619.16-73.497228.7-12.986-65.857.54339.1581-8.9230.44299.82618.284.38-1.552-0.50.847400.06用地388.6111.93-28.9346-22.92.2-7.53.88-45.2%各類用地|土地供求%10月，咸寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積156.48萬㎡，同比下降24.72%;成交規(guī)劃建筑面積111.93萬㎡，同比下降28.87%。月，咸寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.48萬㎡，同比下降38.21%;成交規(guī)劃建筑面積30.73萬㎡，同比增長31.47%。月-2022年10月咸寧市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2000020000000土地價格10月,咸寧成交樓面均價為346元/㎡，同比下跌22.94%;平均溢價率為2.16%，較去年同期下降7.45個百分點;各類用地出讓金達下降45.18%。月,咸寧成交樓面均價為203元/㎡，環(huán)比下跌5.4%,同比下跌13.76%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.63億元，環(huán)比增長%,同比增長13.38%。月-2022年10月咸寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%50區(qū)域10月咸寧市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)210月，咸寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積14.88萬㎡，同降73.42%。月-2022年10月咸寧市住宅用地推出與成交同比走勢%%140250001000060000撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率10210.80.60.40.2010月,咸寧成交樓面均價為972元/㎡，同比上漲28.74%;平均溢價率為0%，較去年同期下降12.86個百分點;住宅用地出讓金達1.86下降65.78%。月-2022年10月咸寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%5010月咸寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)7520-132022年1-10月，咸寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.39萬㎡，同比增長2814.99%;成交規(guī)劃建筑面積7.54萬㎡，同比增長339.09%。2022年10月，咸寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.23萬㎡，同比增長188.2%月-2022年10月咸寧市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0-100-150商辦用地|土地價格10月,咸寧成交樓面均價為581元/㎡，同比下跌8.94%;平均溢價率為23.02%;商辦用地出讓金達0.44億元，同比增長299.82%。月-2022年10月咸寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%010月咸寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)5812022年1-10月咸寧市各類用地成交排行(按成交總價)積價1北側6838810263501有限公司2事處余佐村委會后側558263836687有限公司3鎮(zhèn)綠山村14895530092024橫溝橋鎮(zhèn)李堡橋村新107國道南側953792226233物流有限公司5銀桂路交匯處東南面2203121409716事處龍?zhí)洞逦褰M16625009025120.67澄水洞村42707374322公司8泉湖村、張公廟村263303034959區(qū)園內30942300420有限公司高新區(qū)(三期)小欖二路與小欖五路99886287土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月咸寧市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1北側6838810263501有限公司2事處余佐村委會后側558263836687有限公司3銀桂路交匯處東南面2203121409714事處龍?zhí)洞逦褰M16625009025120.65澄水洞村42707374322湖北鄂旅投咸寧投資集團有限公司6泉湖村、張公廟村263303034957區(qū)園內30942300420有限公司8張公廟村144090817502022年1-10月咸寧市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1北側6838810263501有限公司2事處余佐村委會后側558263836687有限公司3銀桂路交匯處東南面2203121409714區(qū)園內30942300420有限公司5張公廟村144090817502022年1-10月咸寧市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1北側6838810263501有限公司2銀桂路交匯處東南面2203121409713張公廟村144090817504事處余佐村委會后側558263836687有限公司5區(qū)園內30942300420有限公司2022年1-10月咸寧市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1事處龍?zhí)洞逦褰M16625009025120.62澄水洞村42707374322公司3泉湖村、張公廟村263303034952022年1-10月咸寧市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1事處龍?zhí)洞逦褰M16625009025120.62泉湖村、張公廟村263303034953澄水洞村42707374322公司-10月)咸寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1有限12限公司1314置業(yè)有限公司18-10月)咸寧