2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)自測提分題庫加精品答案

2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)自測提分題庫加精品答案單選題（共55題）1、假定原1臺電腦與4部手機的價值量相等，現(xiàn)在生產(chǎn)電腦的社會勞動生產(chǎn)率提高一倍，而生產(chǎn)手機的社會必要勞動時間縮短到原來的一半，其他條件不變，則現(xiàn)在1臺電腦與（）部手機的價值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B2、某被評估房產(chǎn)于2020年6月30日進行評估，該類房產(chǎn)2020年上半年各月月末的價格同2019年年底相比，分別上漲了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中參照房產(chǎn)在2020年2月底的正常成交價格為15000元/平方米，則被評估房產(chǎn)于2020年6月30日的價值為（）元/平方米。（計算結(jié)果保留整數(shù)）A.15553B.15681C.16039D.25263【答案】B3、馬克思認(rèn)為商品的價值是用（）來衡量的。A.工人的活勞動B.商品中的物化勞動C.社會必要勞動時間D.具體勞動【答案】C4、下列關(guān)于市場價值的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值主要受交易標(biāo)的和交易市場兩因素的影響B(tài).影響市場價值的因素具有主觀性C.2019年修訂的《國際評估準(zhǔn)則》規(guī)定資產(chǎn)的市場價值將反映其最高最佳用途D.資產(chǎn)交易方之間沒有特定的或特殊的關(guān)系【答案】B5、評估甲企業(yè)某類儀器，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的儀器10臺，估算其重置成本之和為30萬元。而該10臺具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為（）萬元。A.300B.200C.500D.133.33【答案】A6、在現(xiàn)行市價法下，可上市流通的股票的評估值可以按（）確定。A.評估基準(zhǔn)日的開盤價B.評估基準(zhǔn)日的收盤價C.成交價D.原始價【答案】B7、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B8、下列各項中，（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權(quán)屬D.評估對象的時效性【答案】B9、下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險報酬率與風(fēng)險報酬率的加和B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配D.風(fēng)險報酬率部分反映兩種風(fēng)險：一是市場風(fēng)險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險【答案】B10、以下關(guān)于《行政處罰法》中行政處罰追究時效的說法，錯誤的是（）。A.“發(fā)現(xiàn)時間”是指行政機關(guān)作出行政處罰的時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計算C.“違法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者停止日D.對于違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從違法行為終了之日起計算【答案】A11、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價值和價值兩個因素B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.人類勞動分為具體勞動和抽象勞動，具體勞動構(gòu)成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產(chǎn)商品的個別勞動時間【答案】D12、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評估專業(yè)人員確認(rèn)【答案】D13、下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告.文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等B.評估說明和評估明細(xì)表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊C.對影響評估結(jié)論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨立的目錄【答案】C14、以下不屬于對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求的是（）。A.客觀、公正B.恪守獨立C.誠實守信D.主觀能動性【答案】D15、評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)不包括（）。A.建立會員信用檔案，并向社會公開B.檢查會員建立風(fēng)險防范機制的情況C.對評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的違法行為實施行政處罰D.按照章程規(guī)定對會員給予獎懲，并將獎懲情況及時報告有關(guān)評估行政管理部門【答案】C16、刑事責(zé)任與民事責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別是（）。A.責(zé)任主體不同B.接受刑法處罰C.處罰內(nèi)容不同D.法律范疇不同【答案】B17、各種主體之間交換關(guān)系的總和是指（）。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】A18、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（）。A.時期價值B.時點價值C.階段價值D.時區(qū)價值【答案】B19、在下列情況中，不需要通過價值判斷和估計來解決資產(chǎn)定價問題的是（）。A.受資產(chǎn)特性限制的資產(chǎn)B.受交易機制限制的資產(chǎn)C.市場中公開交易的資產(chǎn)D.所有資產(chǎn)【答案】C20、下列表述中，不屬于因客觀原因無法進行勘查的情形的是（）。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場清查，如地下深埋管線.空中架設(shè)輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場清查D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料【答案】D21、評估委托人在享有必要權(quán)利的同時還必須承擔(dān)評估委托合同約定的義務(wù)，委托人的義務(wù)不包括（）。A.不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預(yù)B.應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評估機構(gòu)支付費用C.保管并如實提供評估檔案D.應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明.財務(wù)會計信息和其他資料的真實性.完整性和合法性負(fù)責(zé)【答案】C22、評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B23、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是（）。A.被評估單位可以是評估報告使用人B.評估報告使用人只能是委托人和法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者C.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人D.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人【答案】B24、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員同時在兩個以上評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C25、關(guān)于壟斷競爭市場，下列說法中不正確的是（）。A.廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短期邊際成本，實現(xiàn)利潤的最大化B.如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)C.在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化D.由于廠商進出行業(yè)比較容易，長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定大于零【答案】D26、根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價依據(jù)，未獲得經(jīng)濟行為批準(zhǔn)機關(guān)的同意，交易價格不得低于評估結(jié)論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D27、（2018年真題）2018年3月的價格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評估值是（）。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B28、下列關(guān)于行政責(zé)任的說法中，正確的是（）。A.包括主刑和附加刑B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C.制裁形式是行政處分D.構(gòu)成犯罪行為【答案】B29、使用經(jīng)濟學(xué)理論、方法對資產(chǎn)的價值進行定量的估計和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評估B.價值評估C.資產(chǎn)分析D.財務(wù)管理【答案】A30、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B31、下列關(guān)于價值類型的說法中，錯誤的是（）。A.投資價值與市場價值相比，投資價值會受到特定交易者的投資偏好或所追求協(xié)同因素的影響B(tài).在用價值也稱“使用價值”C.清算價值是一個退出價D.殘余價值是指仍具有整體使用價值的資產(chǎn)選擇拆零變現(xiàn)的價值【答案】D32、某資產(chǎn)評估報告的基準(zhǔn)日為2018年5月31日，資產(chǎn)評估機構(gòu)當(dāng)年6月15日完成現(xiàn)場調(diào)查和資料收集工作，資產(chǎn)評估報告日為當(dāng)年7月29日，下列事項中，屬于資產(chǎn)評估期后事項的是（）。A.當(dāng)年5月1日的增值稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化B.當(dāng)年6月19日被評估單位在庫物資遇火焚毀C.當(dāng)年8月5日被評估單位處置其一批設(shè)備D.當(dāng)年5月28日銀行調(diào)整存貸款利率政策【答案】B33、下列關(guān)于財務(wù)報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構(gòu)則需要按照會計準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的規(guī)定進行相關(guān)評估操作C.會計準(zhǔn)則與評估準(zhǔn)則發(fā)生沖突時，會計準(zhǔn)則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任【答案】A34、選擇性作用于環(huán)氧化酶-2(COX-2)的解熱鎮(zhèn)痛藥是A.阿司匹林B.尼美舒利C.對乙酰氨基酚D.吲哚美辛E.萘普生【答案】B35、一般而言，市場經(jīng)濟利用“無形的手”對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)由（）定價。A.企業(yè)B.工商管理部門C.供求價格機制D.物價局【答案】C36、（2017年真題）《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】A37、下列有關(guān)資產(chǎn)評估范圍的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估范圍是對評估對象所進行的詳細(xì)描述B.資產(chǎn)評估范圍是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的界定的對象資產(chǎn)邊界C.當(dāng)企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權(quán)時，評估范圍是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)D.評估對象能夠便于報告的使用人更加清晰地理解評估對象【答案】C38、（2019年真題）被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D39、以下工作內(nèi)容屬于獨立性分析的是（）。A.確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬B.檢查提供的相關(guān)資料是否存在虛假遺漏C.判斷評估機構(gòu)是否有能力評估工作D.篩查評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)【答案】D40、下列各項中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（）。A.必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制B.必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途C.在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量D.供求規(guī)律對商品價格形成的作用【答案】D41、下列關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會會費管理的說法中，錯誤的是（）。A.協(xié)會不能從事營利性活動，其經(jīng)費來源主要靠會費B.會費標(biāo)準(zhǔn)屬于協(xié)會的重大事項，應(yīng)由會員代表大會決定C.會費的收取、使用接受會員代表大會和有關(guān)部門的監(jiān)督D.以會員繳納會費數(shù)額作為其在協(xié)會中擔(dān)任職務(wù)的條件是可行的【答案】D42、下列關(guān)于特別事項說明表述錯誤的是（）。A.評估報告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實施經(jīng)濟行為的進度和安排與評估工作的進度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在切實可行的情況下，在評估報告中充分披露“評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項”，說明其內(nèi)容、估計其對資產(chǎn)價值的影響；如無法作出估計，應(yīng)當(dāng)說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項，資產(chǎn)評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評估師應(yīng)視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息【答案】D43、人們購物時對商品“物美價廉”的追求是（）的體現(xiàn)。A.任何商品都是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.有使用價值的勞動產(chǎn)品沒用于交換，就不具有價值也不是商品C.凡有使用價值的東西一定有價值，一定是商品D.價值不能離開使用價值獨立存在【答案】A44、與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟現(xiàn)實性D.合理性【答案】C45、關(guān)于對資產(chǎn)評估機構(gòu)或資產(chǎn)評估專業(yè)人員的不當(dāng)行為的投訴、舉報，下列說法正確的是（）。A.資產(chǎn)評估委托人或資產(chǎn)評估報告使用人可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評估機構(gòu)備案的省級財政部門進行投訴.舉報，其他公民.法人或其他組織可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評估機構(gòu)備案的省級財政部門舉報B.財政部門接到投訴.舉報的事項，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報事項屬于資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的，財政部門仍應(yīng)受理，并移交資產(chǎn)評估協(xié)會處理D.財政部門受理投訴.舉報，涉及事項較簡單的，可以采用口頭審查的方式進行處理【答案】A46、在《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系中，《國際評估準(zhǔn)則400——不動產(chǎn)權(quán)益》屬于（）。A.準(zhǔn)則說明B.基本準(zhǔn)則C.評估應(yīng)用D.資產(chǎn)準(zhǔn)則【答案】D47、第一部《評估與估價指南》是（）制定的。A.美國B.英國C.法國D.德國【答案】B48、下列關(guān)于評估委托人說法正確的是（）。A.委托人只能是一個B.委托人不可能是多個法人C.委托人只能是法人D.委托人不一定是法人，也可能是自然人【答案】D49、國家出資企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員與資產(chǎn)評估機構(gòu)串通出具虛假資產(chǎn)評估報告，造成國有資產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?？梢砸罁?jù)的法律法規(guī)的是（）。A.《證券法》B.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】B50、下列關(guān)于獨立性要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨立性的情形C.除了所在的資產(chǎn)評估機構(gòu)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預(yù)D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)【答案】B51、Z是一個特殊普通合伙企業(yè)，現(xiàn)需要對其進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負(fù)債【答案】A52、抗風(fēng)濕藥物中對胃腸道不良反應(yīng)最強的藥物是A.對乙酰氨基酚B.阿司匹林C.萘普生D.雙氯芬酸E.美洛昔康【答案】B53、抗菌譜窄的抗結(jié)核藥是A.異煙肼B.對氨基水楊酸C.鏈霉素D.利福平E.乙胺丁醇【答案】A54、下列關(guān)于價值與價格的關(guān)系描述不正確的是（）。A.價值圍繞價格上下波動B.價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式C.價值的變動是價格變動的內(nèi)在的.支配性的因素D.價值是價格形成的基礎(chǔ)【答案】A55、重置成本又分為（）。A.復(fù)原重置成本和歷史重置成本B.更新重置成本和未來重置成本C.復(fù)原重置成本和更新重置成本D.歷史重置成本和現(xiàn)實重置成本【答案】C多選題（共26題）1、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要低于同類技術(shù)先進的資產(chǎn)B.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要高于同類技術(shù)先進的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進的資產(chǎn)【答案】BC2、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評估協(xié)會對評估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估協(xié)會要求項目組成員具有較強的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機構(gòu)C.評估專業(yè)人員D.人大代表E.評估業(yè)務(wù)委托方【答案】ABC3、清算價值的特點主要包括（）。A.該價值是退出價B.這個退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出C.這個退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D.退出是在正常市場條件下進行的E.清算價值是購買資產(chǎn)的進入價【答案】AB4、下列各選項中，屬于《國際評估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國際評估準(zhǔn)則104B.國際評估準(zhǔn)則200C.國際評估準(zhǔn)則300D.國際評估準(zhǔn)則101E.國際評估準(zhǔn)則510【答案】BC5、在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致【答案】AD6、弱式有效市場檢驗的方法包括（）。A.股票價格的時間序列分析B.股票價格變化的隨機性分析C.檢驗股票交易策略的有效性D.事件檢驗法E.看內(nèi)幕消息是否有用【答案】ABC7、應(yīng)用成本法評估時，實體性貶值的估算方法包括（）。A.統(tǒng)計分析法B.觀察法C.使用年限法D.修復(fù)費用法E.價格指數(shù)法【答案】BCD8、在《國際評估準(zhǔn)則2017》的《國際評估準(zhǔn)則104——價值類型》，價值類型包括（）。A.市場租金B(yǎng).重置價值C.投資價值D.市場價值E.協(xié)同價值【答案】ACD9、下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法較適宜資源性資產(chǎn)的價值評估B.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件C.收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準(zhǔn)確D.收益法需要評估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度E.收益法的運用需要一定的市場條件【答案】ABD10、資產(chǎn)評估的評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC11、資產(chǎn)評估的評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC12、（2019年真題）有效市場理論實證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有（）。A.大公司效應(yīng)B.小公司效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.邊際效應(yīng)E.時間效應(yīng)【答案】BC13、在企業(yè)價值評估中，管理類工作底稿的內(nèi)容包括（）。A.現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料B.評定估算過程記錄C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄D.資產(chǎn)評估項目風(fēng)險評價E.資產(chǎn)評估報告審核情況【答案】CD14、英國RICS評估準(zhǔn)則包括（）。A.簡介B.術(shù)語表C.評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則D.評估方法選擇E.國際評估準(zhǔn)則【答案】ABC15、（2020年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以以要求資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評估程序B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎勵，但資產(chǎn)評估委托合同中另有約定的除外C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用不合理的資產(chǎn)評估假設(shè)可能涉嫌規(guī)避其應(yīng)履行的勤勉盡責(zé)義務(wù)D.資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人可以約定以開始現(xiàn)場調(diào)查、提供評估報告征求意見稿、提交正式評估報告、經(jīng)濟行為約束等為節(jié)點分期支付評估服務(wù)費E.經(jīng)賣方認(rèn)可，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以分別與買賣雙方訂立資產(chǎn)評估委托合同對同一對象進行評估【答案】ABD16、項目承接階段和項目組織階段需要履行的工作有（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.訂立業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集整理評估資料E.整理歸集評估檔案【答案】ABC17、現(xiàn)實的市場上出現(xiàn)價格偏離價值的現(xiàn)象，是因為（）。A.價格對價值的偏離受到貨幣價值變化的影響B(tài).價格受市場供求關(guān)系變動的影響C.價格受市場利率的影響D.價格受生產(chǎn)環(huán)境的影響E.價格受自然環(huán)境的影響【答案】AB18、被告人因納賄被拘捕，司法機關(guān)委托評估公司對涉案房產(chǎn)進行司法評估，表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?。A.司法評估主要是評估機構(gòu)接受法院的直接委托，對涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進行價值評估B.是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分C.司法機關(guān)向法院出具的涉案房屋價值評估報告，采用市場法評估，選定的參照物交易時間比評估基準(zhǔn)日推后近兩年。近兩年房價呈高速上升態(tài)勢D.報告中顯示房屋地處交通便利且人流量大的地區(qū)；對現(xiàn)場的調(diào)查以及證人的證實，房屋處于周邊交通狀況及配套設(shè)施不完善的荒地中。此評估結(jié)果有利于對犯罪人員從嚴(yán)打擊的目的E.司法訴訟目的的評估包括兩類，其一是司法評估，另一類是訴訟協(xié)助評估【答案】AB19、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括（）。A.恰當(dāng)選擇評估方法B.形成初步評估結(jié)論C.綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論D.編制資產(chǎn)評估計劃E.對資料進行評估【答案】ABC20、下列關(guān)于獨立、客觀、公正要求的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露B.對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息C.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估時，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方D.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意以犧牲一方的利益使另外的當(dāng)事方受益E.資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員及外聘專家認(rèn)為其獨立性受到損害時，應(yīng)當(dāng)對由此可能產(chǎn)生的影響和能夠采取的措施進行分析判斷，如果相關(guān)損害會影響其得出公正的評估結(jié)論，則應(yīng)當(dāng)拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見【答案】BD21、完全壟斷市場中，形成壟斷的原因主要有（）。A.競爭和規(guī)模經(jīng)濟要求引起生產(chǎn)和資本的集中，使得單獨廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護期內(nèi)獨家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財政.國家安全和社會管理需要，通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢，控制了行業(yè)生產(chǎn)資源，阻礙其他廠商進入行業(yè)，形成了對行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.消費者需要量集中【答案】ABCD22、下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算【答案】ABD23、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門的工作人員C.資產(chǎn)評估機構(gòu)D.被評估單位E.資產(chǎn)評估委托人【答案】AC24、下列關(guān)于應(yīng)用價格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)，將評估對象的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價格變動指數(shù)C.價格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購置所發(fā)生的支出，經(jīng)評估調(diào)整后價格以及二手交易價格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是更新重置成本E.一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高【答案】AC25、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的說法中，錯誤的有（）。A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成B.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則構(gòu)成C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成D.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成E.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評估指南和評估指導(dǎo)意見三個層次構(gòu)成【答案】ACD26、評估協(xié)會是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照（）實行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD大題（共16題）一、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日，中聯(lián)資產(chǎn)評估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評估的委托，按照《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u估方法，按必要的評估程序，對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評估單位：乙會所。（3）評估目的：為甲有限公司收購乙會所資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。（4）評估范圍：乙會所的收益。（5）評估方法：采用市場法進行評估。按照《資產(chǎn)評估法》和國家有關(guān)部門法律法規(guī)，依照獨立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評估程序，賬面資料進行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作，在2018年02月10日得出如下評估結(jié)論：乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結(jié)論僅對評估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評估師：李麗（簽字蓋章）中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（蓋章）中聯(lián)評估有限責(zé)任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當(dāng)，評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估，恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益，且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產(chǎn)。2.缺少評估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會所近幾年的實際收益，而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益，影響評估價值的準(zhǔn)確性。3.評估基準(zhǔn)日有誤，未單獨表述評估基準(zhǔn)日。該項目評估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日，而不是委托評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估的日期，未能真實反映評估基準(zhǔn)日的價格。4.報告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據(jù)。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應(yīng)是自評估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi)，而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構(gòu)進行評估的日期，縮短了時效，如果委托方不能及時履行目的，將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評估報告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法（法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評估師），而該報告只有一名。二、（1）S省財政廳在對本省內(nèi)資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產(chǎn)估價師（注冊號：略）在乙房地產(chǎn)評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評估機構(gòu)違反“分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務(wù)機構(gòu)，證監(jiān)會認(rèn)為其在對某上市公司收購股權(quán)項目進行資產(chǎn)評估時，存在以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論、獨立性風(fēng)險控制和評估程序不到位、收入預(yù)測依據(jù)不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務(wù)規(guī)則未勤勉盡責(zé)的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務(wù)收入為90萬元，簽字評估師是直接負(fù)責(zé)的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》或《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，并且只能在一個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關(guān)評估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)違反“分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構(gòu)所在地的省級財政部門責(zé)令改正，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構(gòu)所在地省級財政部門。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務(wù)機構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務(wù)收入或者業(yè)務(wù)收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務(wù)業(yè)務(wù)。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。三、甲于2016年通過了資產(chǎn)評估師考試，現(xiàn)在去A評估機構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容，請協(xié)助甲進行回答。（1）承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些？（2）如果評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰？（3）如果評估機構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰？（4）李某是本評估機構(gòu)的評估師，經(jīng)調(diào)查，其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費用、同時在另一評估機構(gòu)從業(yè)的行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰？（5）某評估機構(gòu)出具有重大遺漏的評估報告，則對其這一行為，有哪些行政處罰？【答案】四、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負(fù)責(zé)人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應(yīng)由被評估單位提供的用于盈利預(yù)測的基礎(chǔ)資料S－6評估預(yù)測，是評估師依據(jù)評估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預(yù)測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。ABC評估事務(wù)所上海分所在評估股權(quán)價值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對ABC評估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報告日之前取得形成結(jié)論的所有評估資料，并且詢證函應(yīng)由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。五、A資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評估機構(gòu)派出評估師進行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設(shè)備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設(shè)備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調(diào)查、對機器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評估機構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進行逐項調(diào)查：①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。因此，對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。2.A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。六、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗證程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同中對評估方法的約定是否恰當(dāng)？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當(dāng)？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當(dāng)。因為評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費之外的不正當(dāng)利益。七、某機器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由。＜2>、計算該機器設(shè)備的貶值率。＜3>、計算該機器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟性貶值。＜2>經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）八、A資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評估機構(gòu)派出評估師進行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設(shè)備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設(shè)備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調(diào)查、對機器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評估機構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進行逐項調(diào)查：①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。因此，對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。2.A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。九、某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進行上述經(jīng)濟行為中，與資產(chǎn)評估相關(guān)的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構(gòu)在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時，由D公司委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對其股權(quán)價值進行評估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定，請說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。或者按照教材的表述：經(jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟行為時，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果。（3）“該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果。（4）“該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國有獨資企業(yè)。一十、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（1）甲公司財務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評估服務(wù)費，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马棽⒖赡軐?dǎo)致不利影響時，應(yīng)及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報告使用范圍一十一、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當(dāng)?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標(biāo)的公司進行評估：＜1>、在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應(yīng)采用哪種價值類型應(yīng)當(dāng)選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務(wù)中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對其評估時，應(yīng)選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務(wù)，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當(dāng)?shù)毓?，所以?yīng)選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應(yīng)。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務(wù)中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的種類，這是選擇投資價值必須要詳細(xì)披露的內(nèi)容。應(yīng)選擇殘余價值類型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。一十二、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結(jié)合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機構(gòu)對S所擁有的整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機構(gòu)F出具的上述評估報告。＜1>、S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方嗎為什么＜2>、如果K公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評估機構(gòu)F需要對此承擔(dān)責(zé)任嗎為什么【答案】＜1>評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方。因為評估報告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論。但是評估報告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。＜2>資產(chǎn)評估機構(gòu)F不需要對此承擔(dān)責(zé)任。因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構(gòu)和評估人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。一十三、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。一十四、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設(shè)備進行評估，評估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場同類設(shè)備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務(wù)費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調(diào)試費率為5%,其他費率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設(shè)備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設(shè)備運轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對該機器設(shè)備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風(fēng)險后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調(diào)查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權(quán)屬；②對機器設(shè)備進行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術(shù)檢測所掌握的資料情況，測定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學(xué)地選用評估計算方法對機器設(shè)備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復(fù)核，對設(shè)備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評估報告書及評估說明。一十五、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公