住宅防滲漏工程監(jiān)理工作方法

創(chuàng)“無滲漏”住宅工程監(jiān)理工作方法在住宅工程項項目建設(shè)中，滲滲漏問題一直直是難以解決決的質(zhì)量通病病，它直接影影響到住宅的的使用功能，降降低了住宅工工程的安全性性、適用性和耐耐久性。目前前已引起了政政府、建設(shè)單位和和住戶的高度度重視，如何何在監(jiān)理項目目中注意做好好“防滲漏”的監(jiān)理工作作，已直接影影響到住宅工工程項目監(jiān)理理工作的成敗敗和監(jiān)理部的的社會信譽。因因此對住宅工工程監(jiān)理項目目部開展創(chuàng)建建住宅工程“無滲漏”工作尤為重重要。為了確確保住宅無滲滲漏，必須注注重事前預控控，制定專門門的無滲漏監(jiān)監(jiān)理實施細則則，明確監(jiān)理理預控措施，并并強化對施工工單位施工組組織、技術(shù)措措施和人員資資質(zhì)的審核，建建立完整的創(chuàng)創(chuàng)建“無滲漏”住宅工程監(jiān)監(jiān)理工作臺帳帳，把各項措措施落到實處處，實現(xiàn)創(chuàng)建建目標。一、“防滲漏”監(jiān)理工作總總要求在住宅工程項目目監(jiān)理工作中中通過對項目目設(shè)計、施工組織管管理、施工方案、施工技術(shù)、施工人員、建筑材料、隱蔽工程驗驗收、竣工核驗以以及項目保修修階段的監(jiān)理理工作，確保保住宅工程“無滲漏”，達到預期期的工程設(shè)計計和使用要求求。二、“防滲漏”監(jiān)理工作程程序施工圖紙會審編制“防滲漏”監(jiān)理工作計計劃審查施工組織設(shè)設(shè)計編制監(jiān)理細則召開專題工程例例會，確定“防滲漏”工作相關(guān)要要求“防滲漏”施工工預控審查、驗收“防滲漏”施工工隱蔽工程驗驗收工程竣工核驗監(jiān)理項目保修階階段的滲漏問問題處理三、“防滲漏”監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容和要求防滲漏工程主要要是確保住宅宅基礎(chǔ)、屋面面和外墻(包括門窗)及樓面內(nèi)防防水構(gòu)造和設(shè)設(shè)施構(gòu)造合理理、材料達標標、施工正確確、耐久性符符合要求。1.為防防止產(chǎn)生滲漏漏現(xiàn)象本市多多層住宅設(shè)計計中應符合以以下的規(guī)定：：建筑單體長度應應當控制在55米以內(nèi)；地基基礎(chǔ)設(shè)計必必須以控制變變形值為主，設(shè)設(shè)計單位必須須進行基礎(chǔ)最最終沉降量和和偏心距的驗驗算，地基加加固處理措施施須經(jīng)審核、通通過；提倡采用坡屋面面形式，采用用平屋面的泛泛水坡度必須須大于5%；樓面板、屋面板板必須采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)；因沉降、溫度變變化或材料收收縮等因素，容容易產(chǎn)生裂縫縫的部位，設(shè)設(shè)計單位應當當采取控制裂裂縫的相應措措施。2.在施施工圖紙會審審中應重點審審查和研究以以下問題：有無真實、準確確和齊全的地地質(zhì)勘察報告告，對建筑范范圍內(nèi)的防空空洞等構(gòu)筑物物或暗塘、水水井、墳、坑坑等是否采取取合理的處理理方式；各類砂漿和鋼筋筋混凝土強度度是否標注清清楚，有無抗抗?jié)B要求；鋼筋混凝土柱與與磚墻的連接接是否合理；；對鋼性防水屋面面、屋面分倉倉縫的設(shè)置是是否合理，研研究是否采取取加隔離層的的做法；屋面檐溝是否設(shè)設(shè)置溫度伸縮縮縫的問題；；各類排除液體的的地面，其坡坡度是否適宜宜；各類面層材料的的種類和材質(zhì)質(zhì)要求是否明明確；窗框與窗洞混凝凝土或磚節(jié)點點部位聯(lián)接是是否可靠?？箍垢g、耐久久性是否保證證，窗框邊防防滲漏措施是是否可靠；屋面防水層做法法是否合理，施施工詳圖及施施工技術(shù)要求求有無不明確確之處；卷材在山墻、女女兒墻、水箱箱和穿越屋面面管道等泛水水收口處以及及天溝、檐溝溝泛水部位的的收頭有沒有有可靠的構(gòu)造造措施。住宅工程“防滲滲漏”監(jiān)理工作計計劃的內(nèi)容和和編制要求應應符合以下的的規(guī)定：工程概況：應特特別注明工程程結(jié)構(gòu)類型，基基礎(chǔ)形式，設(shè)設(shè)計中的防水水要求，窗戶戶形式材料以以及各類防水水材料的種類類、施工方法法等；工程易發(fā)生滲漏漏的主要部位位，產(chǎn)生的原原因和質(zhì)量控控制措施，主主要的部位應應包括施工縫縫、沉降縫、預預埋穿墻管道道、砼蜂窩、麻麻面和溝洞等等缺陷，模板板、穿墻螺桿桿或洞、屋面面、樓地面、外外墻（磚墻砌砌筑、磚墻與與砼結(jié)構(gòu)連接接、戶外窗、窗窗臺、預留孔孔洞、粉刷）；；“防滲漏”監(jiān)理理工作組織安安排要求做到到提高質(zhì)量管管理意識、強強化施工管理理措施并確保保措施落實。應應明確監(jiān)理項項目部內(nèi)部的的監(jiān)理工作組組織形式和相相應的工作職職責和要求，工工程驗收的工工作程序和要要求，與業(yè)主主、質(zhì)監(jiān)站和和與監(jiān)理項目目部部對口管管理部門的工工作接口關(guān)系系和對應的工工作要求，與與施工承包商商相應管理部部門的工作接接口關(guān)系和相相應的工作要要求；摘要附錄“防滲滲漏”監(jiān)理工作所所涉及到的法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)范和合同要要求以及監(jiān)理理作業(yè)細則所所涉及到和規(guī)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容和條款或或編號。明確“防滲漏”工程預控審審查驗收的內(nèi)內(nèi)容：施工人人員資質(zhì)、防水專業(yè)分分包單位資質(zhì)質(zhì)、各類技術(shù)復復核、成品半成品品生產(chǎn)廠家資資質(zhì)和生產(chǎn)許許可證以及組組成結(jié)構(gòu)或各各種防水層的的原材料、制品及配件件是否符合設(shè)設(shè)計或規(guī)范要要求的質(zhì)量標標準；施工組織設(shè)計審審批中應按規(guī)規(guī)定重點審查查如下的事項項：是否按規(guī)定明確確沉降檢測制制度、沉降觀觀測點的合理理設(shè)置；是否合理控制施施工工期；是否按規(guī)定執(zhí)行行基礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)預拌混混凝土澆搗（可可按規(guī)定視建建設(shè)地點分別別對待）；對工程“防滲漏漏”特殊關(guān)鍵部部位，或易發(fā)發(fā)生質(zhì)量問題題的部位，是是否制定了相相關(guān)的預防和和控制措施，措措施是否合理理有效；各項工序的施工工流程、技術(shù)準備工工作和施工機機械、工具是是否符合相應應的要求；各類隱蔽工程的的驗收、交接程序是是否符合相關(guān)關(guān)規(guī)定，并與與監(jiān)理的工作作程序相一致致。5.在“監(jiān)監(jiān)理細則”的編制中應應注意完善如如下的監(jiān)控要要求：應根據(jù)“防滲漏漏”監(jiān)理工作計計劃，施工組組織設(shè)計的相相關(guān)內(nèi)容確定定施工難點及及監(jiān)理工作控控制要點。應應突出重點，結(jié)結(jié)合項目具體體情況抓住特特殊關(guān)鍵部位位和容易發(fā)生生質(zhì)量通病的的部位；應確定“防滲漏漏”監(jiān)理工作預預控、審查和和驗收的內(nèi)容容和要求，重重點包括：承承包方施工人人員技術(shù)等級級審查、工程程門窗安裝和和防水專業(yè)分分包單位的資質(zhì)質(zhì)審查、沉降降觀測的技術(shù)術(shù)復核、防水水和防滲材料料驗收、材料料配合比審核核驗收；應確定“防滲漏漏”監(jiān)理工作過過程控制監(jiān)督督驗收的內(nèi)容容和要求，根根據(jù)各工序施施工和監(jiān)理跟跟蹤監(jiān)督和驗驗收的流程，確確定上述控制制要點的施工工順序，方法法，技術(shù)要點點和驗收標準準，同時，應應監(jiān)理驗收流流程制定相應應的實測記錄錄和驗收表式式，表式應能能反映施工控控制點的：施施工部位、施施工時間、驗驗收時間、驗驗收情況和驗驗收人員；應確定“防滲漏漏”工程施工完完畢后的驗收收、檢查工作作的要求，主主要包括檢查查頻率、檢查查時間、檢查查方法、檢查查技術(shù)要求。在“防滲漏”工工作專題工程程例會上應明明確如下的事事宜：對易產(chǎn)生滲漏質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量通病病的部位，施施工承包商向向班組和直接接操作者進行行施工技術(shù)交交底；將監(jiān)理工作中涉涉及到的“防滲漏”工作程序和和要求向承包包商進行交底底；明確“防滲漏”工作預控審審查，隱蔽驗驗收和工程竣竣工驗收中，承承包商和監(jiān)理理項目部的工工作流程和資資料要求；明確雙方負責此此項工作的人人員及工作職職責；其他有關(guān)應澄清清及達成共識識的問題。專題工程例會應應形成會議記記要，并經(jīng)與與會各方簽字字確認。“防滲漏”施工工監(jiān)理預控審審查、驗收工作中中，應特別注注意如下情況況：對施工材料中的的輔助材料，構(gòu)構(gòu)配件質(zhì)保資資料等進行審審查，這樣的的材料包括：：界面劑、防防水層粘接劑劑、抗?jié)B劑、砼砼微膨脹劑、戶戶外窗安裝過過程中的配件件如密封膠條條、發(fā)泡聚安安酯、固定片片、預埋件等等；對各類具有防滲滲要求砂漿、砼砼、防水涂料料和嵌縫堵漏漏材料的配合合比及現(xiàn)場配配制時的計量量準確性和使使用的時效性性；“防滲漏”施工工隱蔽工程驗驗收中，除根根據(jù)相應施工工及驗收規(guī)范范進行驗收時時，尚應特別別注意如下情情況：監(jiān)督施工過程以以及上下道具具有時間間隔隔性要求的工工序是否按規(guī)規(guī)范要求進行行施工；根據(jù)監(jiān)理細則要要求，除簽署署隱檢記錄外外，尚應按自自定表格完整整記錄整個施施工及驗收過過程；驗收工作中要求求整改或處理理質(zhì)量問題的的應以監(jiān)理通通知單書面的的形式進行，對對施工方的整整改情況應進進行復查并簽簽署復查驗收收意見；“防滲漏”隱蔽蔽工程驗收的的內(nèi)容為：將將被土、水、砌體或其他他結(jié)構(gòu)所覆蓋蓋的防水部位位及管道、設(shè)備穿過防防水層處的部部位；“防滲漏”隱蔽工程驗驗收的檢查內(nèi)內(nèi)容為：厚度度、平整度、坡度及防水水構(gòu)造節(jié)點處處理的質(zhì)量情情況和施工順順序；9．竣工驗收和和施工資料核核查驗收工作作按監(jiān)理部相相關(guān)監(jiān)理作業(yè)業(yè)指導書的要要求進行，“防滲漏”工程竣工驗驗收的檢查內(nèi)內(nèi)容為：工程程結(jié)構(gòu)和各種種防水層以及及易滲部位的的處理是否達達到設(shè)計或規(guī)規(guī)范要求的抗抗?jié)B性、強度和耐久久性。10．竣工時，監(jiān)監(jiān)理項目部應應根據(jù)監(jiān)理合合同以及法律律、法規(guī)的要要求，制定回回訪工作計劃劃安排，并在在規(guī)定期限范范圍內(nèi)由總監(jiān)監(jiān)負責及時、合合理地處理工工程質(zhì)量缺陷陷。四、創(chuàng)建“無滲滲漏”住宅工程的的質(zhì)量預控措措施（一）確定目標標制定質(zhì)量管管理體系運行行控制措施1．組成各方參參加的工作領(lǐng)領(lǐng)導小組，有有計劃、有步步驟地開展對對此項施工質(zhì)質(zhì)量的管理工工作，建立協(xié)協(xié)調(diào)會議制度度。2．針對施工中中容易產(chǎn)生滲滲漏的質(zhì)量通通病，編制預預控措施，并并要求施工方方制訂技術(shù)措措施，監(jiān)理審審核后執(zhí)行。3．對預控控制制點跟蹤檢查查、建立質(zhì)量量記錄，對每每一部位、每每一工序質(zhì)量量均經(jīng)監(jiān)理檢檢查，符合要要求后允許進進入下道工序序施工。4．采用樣板引引路制度，作作為有效措施施落實，有四四點益處：a．通過分析可可確定操作中中可能存在問問題，實行重重點控制；b．對操作者的的素質(zhì)檢查；；c．在以后工作作中有明確、直直觀的實物標標準，做到心心中有標準；；d．避免因普遍遍性操作而引引起工序大面面積范圍返工工，杜絕大范范圍返工。5．加大現(xiàn)場巡巡查力度，力力爭掌握第一一手資料，實實現(xiàn)及時控制制。6．對承包商的的質(zhì)量管理體體系、樣品制制度、獎懲制制度實施情況況進行監(jiān)控。7．要求建立多多級檢查制度度，班組自檢檢、施工質(zhì)檢檢、下道工序序操作者核驗驗，經(jīng)監(jiān)理驗驗收檢查。（二）“無滲漏漏”控制應從三三方面著手：：1．防水層本身身施工質(zhì)量；；2．防水構(gòu)造設(shè)設(shè)計合理性，防防水層必須封封密“交圈”；3．確保排水順順暢。（三）屋面滲漏漏主要預控措措施：1．屋面結(jié)構(gòu)施施工采用防滲滲砼，采用新新型防水材料料，防水材料料要核查產(chǎn)品品準用證、出出廠合格證及及使用說明書書、檢查產(chǎn)品品防偽標志，防防水材料運抵抵現(xiàn)場應按規(guī)規(guī)定取樣，送送國家權(quán)威部部門認定的測測試中心復試試，復試合格格后方能使用用。主要防水水材料有合成成高分子防水水卷材、高聚聚物改性瀝青青防水卷材（粘粘貼法、焊接接法）、防水水涂膜涂料（加加設(shè)玻璃纖維維布或化纖無無紡布），報報告檢查內(nèi)容容：延伸、固固體含量、柔柔性、耐熱度度、拉伸張度度、斷裂伸長長率、低溫彎彎折性、不透透水性。禁止止使用紙?zhí)ビ陀蜌?、焦油型型防水涂料、石石棉類防水材材料?．設(shè)計圖紙必必須經(jīng)過會審審，應編制防防水工程施工工方案報監(jiān)理理審核，必須須由具有防水水施工資質(zhì)證證書的專業(yè)施施工隊伍進行行施工，操作作者持證上崗崗。3．當采用多層層構(gòu)造作法時時，均應按每每道工藝進行行逐層隱蔽，逐逐層經(jīng)監(jiān)理驗驗收。4．屋面板管道道孔四周，應應用C20細石砼砼沿周邊澆搗搗密實，并筑筑高于屋面55cm左右形形成饅頭狀砼砼層后再做防防水層。5．必須保證防防水卷材搭接接寬度、鋪貼貼順序；突出出屋面結(jié)構(gòu)采采用無銹蝕、不不易變形鋁合合金等壓條收收口，并用密密封膠作密封封處理。出屋屋面構(gòu)筑物下下口用C200細石砼導墻墻，高度不少少于5cm；涂膜膜防水層應向向上鋪涂，高高出面層300cm以上或或按設(shè)計要求求。6．注意屋面泛泛水，做灰餅餅進行控制，嚴嚴防積水。7．水箱防滲漏漏對結(jié)構(gòu)先做244小時蓄水試試驗，采用防防水砂漿刮糙糙打底，采用用砼界面劑做做結(jié)合層，可可考慮鋪貼瓷瓷磚（有利于于清潔）。8．防水層施工工前基層一定定要求清理干干凈，并保持持干燥、清潔潔、平整、牢牢固，陰陽角角處抹成圓弧弧或鈍角。施施工完工后，應應作全面質(zhì)量量檢查，有漏漏膠、脫膠、翹翹邊、起泡等等粘結(jié)不良要要及時作修補補。9．屋面防水層層完工后，檢檢查有無滲漏漏和積水，可可灌水作244小時試驗，兩兩次試驗均無無滲漏表明施施工質(zhì)量合格格。（四）外墻面滲滲漏預控措施施1．地下室外墻墻、穿墻套管管及模板固定定螺栓防水、防防滲控制；a．施工縫處設(shè)設(shè)置的止水片片（帶）施工工質(zhì)量必須確確保；b．控制防水材材料接縫處的的粘接質(zhì)量（包包括搭樓寬度度、方向）；；c．套管、模板板螺栓在墻內(nèi)內(nèi)須增設(shè)鋼板板止水片；d．須由專業(yè)施施工隊伍施工工，施工前進進行資質(zhì)審查查。2．砌體材料選選擇、外觀質(zhì)質(zhì)量和強度，均均應符合設(shè)計計要求和規(guī)范范規(guī)定。對承承重墻采用一一等品砌塊。3．砌筑砂漿配配合比采用重重量比，控制制砂漿離散性性，隨拌隨用用，并控制最最長待用時問問不超過3小時，磚縫縫必須飽滿。4．砌筑用磚實實行隔夜提前前澆水濕潤，外外墻砌體每砌砌筑50cmm高度，應設(shè)設(shè)置一道2ф6端頭帶彎鉤鉤的鋼筋。外外磚墻嚴禁鑿鑿孔和開水平平槽。5．外墻穿墻螺螺桿周邊鑿除除呈凹狀，用用電焊割除鋼鋼筋后，作防防銹及防水處處理，用1：2防水水泥砂砂漿嵌填密實實，經(jīng)監(jiān)理檢檢查合格后方方可進行粉刷刷。6．外墻砼墻與與磚墻交接處處應在騎縫處處加釘鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片。7．外墻填充砌砌筑至梁底時時，空留200cm左右，隔隔日干后方可可用立磚砌660度角側(cè)磚磚擠緊，砂漿漿須飽滿。8．粉刷必須分分層施工，厚厚度超過3ccm須加釘鋼鋼絲網(wǎng)片。外外墻粉刷前須須預先對孔洞洞進行內(nèi)外分分次鑲嵌嚴密密，對墻面基基層先進行處處理、澆水濕濕潤，經(jīng)監(jiān)理理隱蔽驗收，對對砼面采用界界面劑做結(jié)合合層。9．陽臺、挑檐檐、遮陽板、雨雨蓬、空調(diào)機機擱板和窗洞洞上方須做滴滴水線槽（深深度和寬度均均不應小于110mm），并并注意作出排排水坡度，防防止倒泛水或或積水。10．外門、窗窗選材質(zhì)量必必須確保符合合要求，門、窗窗框與墻體間間應有10一15mm縫隙隙，用彈性填填充料分層密密實填塞后，雙雙面留有5一8mm深用硅硅酮膠填嵌（應應進行相容性性測試）。11．外窗、外外墻要做噴淋淋試驗，噴淋淋試驗分二次次進行：a．第一次為主主體結(jié)構(gòu)完成成；b．第二次為外外飾面施工前前，粉刷刮糙糙完成后，用用高壓水龍頭頭噴水持續(xù)時時間不少于330分鐘，檢檢查滲漏情況況，經(jīng)監(jiān)理確確認。（五）廚房、衛(wèi)衛(wèi)生問滲漏的的主要預控措措施1．管道安裝穿穿墻、穿板盡盡量采用套管管，補洞砂漿漿用板底吊模模四周修補，先先濕潤洞壁，用用C20細石砼砼和水泥砂漿漿加防滲劑，分分三次分層補補嵌，并最終終做成饅頭狀狀。2．管道防水層層應由下向上上涂抹，并超超過套管上口口，靠墻面處處防水材料也也應向上鋪涂涂，并高出面面層30cmm以上，要求求確?；鶎痈筛稍?、清潔、平平整。保證設(shè)設(shè)計要求的防防水層厚度，完完成防水層施施工后，須進進行24小時蓄水水測試。3．地坪應做好好泛水坡度，并并坡向地漏方方向。4．衛(wèi)生間填充充墻下應澆筑筑高度為122一15ccm的C20細石砼砼導墻。5．管道材料應應有合格證及及進滬許可證證，管道粘接接膠水應飽滿滿，連接時按按順時針方向向向里旋轉(zhuǎn)推推進，確保連連接可靠不滲滲水。6．給水管道安安裝后，應進進行耐壓試驗驗；排水管道道安裝后，須須進行通球試試驗；衛(wèi)生潔潔具安裝后，須須進行不少于于24小時盛水水試驗。具體體盛水量規(guī)定定：a．座便器高高低水箱應盛盛至扳手孔以以下10mmm處；b．各種洗滌滌盆、面盆應應盛至溢水口口；c．浴缸應盛盛至不少于缸缸深的1／3；d．水盤應盛盛至不少于盤盤深的2／3。五、住宅工程建建設(shè)創(chuàng)“無滲漏”工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查要點點對所有施工作業(yè)業(yè)面重要部位位監(jiān)督前，都都應檢查原材材料的準用證證、出廠合格格證、見證取樣的復試試報告等，防防止不合格建材用于工程建設(shè)中。（一）地下室1、砼底板一般應連續(xù)澆搗搗，不留施工工縫，可留后后澆帶。澆大體積砼前施施工組織設(shè)計計須經(jīng)審批，有有相關(guān)技術(shù)措措施（如抗?jié)B滲砼應有減小小水化熱、降降低溫差、分分層澆搗、養(yǎng)養(yǎng)護和有測溫監(jiān)控控等措施。）底板與墻板結(jié)合合部位構(gòu)造合合理（有不少少于兩道止水水防線或設(shè)止止水鋼板）地梁h≥7000、b≥500時須設(shè)構(gòu)造腰腰筋、四肢箍箍，配筋率μ=0.0775%。砼后澆帶：a、控控制時間，須須變形隱定后后方能施工；；b、排水及清清理工作；c、構(gòu)造上設(shè)置企口止水片；d、澆筑微膨膨脹混凝土強強度應提高一一級；e、敷設(shè)好止止水帶（或防防水層）。2、砼墻板墻板收縮裂縫防防治：a、經(jīng)設(shè)計同同意：建議修修改水平配筋筋將墻板水平平分布筋由內(nèi)內(nèi)側(cè)改為外側(cè)側(cè)，鋼筋改為小直直徑、非等間間距布筋（如如中間加密，上上下漸?。?；；b、增設(shè)后澆澆帶：對長度度＞20m設(shè)后澆帶，減減小約束應力力；c、增設(shè)暗梁梁暗柱，以加強約束束作用及整體體剛度。支模穿墻螺栓的的處理（設(shè)止止水環(huán)、撐頭頭與墊木，拆模后采用用膨脹水泥砂砂漿或“防水寶”封堵，并做做好隱蔽驗收收）。穿墻管敷設(shè)：aa、常溫管道道設(shè)止水片；；b、熱力管道道設(shè)橡膠止水水套；c、電纜穿外外墻應采用套套管方法，即即電纜與套管管采用柔性防防水材料嵌填密實。（二）砌體、混混凝土樓板、墻墻板A、砌體：1、小砌塊、加加氣砌塊填充墻檢查現(xiàn)場小砌塊塊或加氣砌塊出廠合格格證，廠內(nèi)養(yǎng)護護應不少于28天。磚、砌塊表面無無裂縫、斷裂裂。小砌塊外墻孔洞洞須用C15輕集料砼灌灌實。2、外墻砌體砂砂漿飽滿度多孔磚砌筑時應應“滿刀灰”，嚴禁“靠頭縫”、“裝頭縫”。檢查砌體體外墻面應無無空頭縫（透透光）、瞎眼眼縫，小砌塊砌筑筑時，豎縫應加漿漿插搗密實，飽飽滿度不低于于90％（砂漿須須用預拌砂漿漿或干粉砂漿漿）。手槍鉆鉆孔檢測測豎縫砂漿飽飽滿度，應飽滿無空腔。3、外墻窗臺小砌塊外墻窗臺臺應設(shè)置鋼筋筋混凝土梁。多孔磚砌體的窗窗臺頂部宜用用實心磚砌且且砂漿應飽滿滿。4、框架填充墻墻砌筑及結(jié)合合部位處理填充墻砌筑不宜宜一次到位，應應分二次砌筑筑，一般間隔隔在5-7天，穩(wěn)定后再砌砌頂部60°斜磚塞緊?？蚣芎吞畛鋲唤唤缑娼涌p處釘設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)片后可可做粉刷。5、各種預留施施工洞、腳手手洞洞口處理理施工洞、腳手眼眼應專人封堵堵，支?？锥炊捶舛聲r忌用用整磚，應用用半磚（兩塊塊）分別向外外、內(nèi)兩側(cè)堵堵砌密實，并并做好隱蔽驗驗收。井架洞口封砌前前，應清理砼砼、砂漿殘漿漿、預埋拉結(jié)筋，保證證結(jié)合部位砂砂漿飽滿和接接搓質(zhì)量。6、外挑構(gòu)件細細部處理（空空調(diào)板、雨蓬蓬板、陽臺板板根部及構(gòu)造造處理）懸挑構(gòu)件根部構(gòu)構(gòu)造上設(shè)止水水上凸口。注意板的排水坡坡向正確，排排至出水口，防防止倒泛。做好滴水線。7、加氣砼外墻墻內(nèi)墻面敷設(shè)設(shè)電線管時防防止猛烈敲擊擊后出現(xiàn)裂縫縫電線暗管敷設(shè)時時應用手提切切割機割槽后，再再使用專用鏤鏤槽工具，防止止產(chǎn)生裂縫。敷敷管后在管槽槽兩側(cè)用射釘將鐵絲扎牢，再再在槽邊釘設(shè)設(shè)鍍鋅細絲網(wǎng)網(wǎng)后用l:2水泥砂漿填填實、抹平。B、混凝上樓板板、墻板及深梁梁：1、各樓層混凝凝土的澆搗澆搗時混凝土自自由傾落度不不得超過2m，振搗時應應快插慢拔，不要漏振振。★正確留設(shè)好施施工縫，每一樓層一一般宜分為二二次，通常第第一次為澆搗搗柱、墻板，暫暫停1~1.5小時，第二二次澆搗梁、板板（商品砼選選用不同的坍坍落度），其后即進行行養(yǎng)護，以減減少樓板收縮縮裂縫。2、樓板施工荷荷載、拆模的的控制

按實際際施工荷載、齡期、留置拆拆模試塊，復算砼強度度是否滿足，以以控制好拆模模時間。對梁梁、樓板、陽陽臺板等承重重受彎構(gòu)件，須須達到現(xiàn)澆砼砼結(jié)構(gòu)模板拆拆除時設(shè)計強強度等級的規(guī)規(guī)定值時方可可拆除。如仍仍承受施工荷荷載的，應保留支架架或增加部分支撐撐。3、剪力墻板穿穿墻螺栓孔處處理

★有周密密可行的技術(shù)術(shù)封堵方案，封封堵后須經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工程程師簽字作隱蔽蔽驗收。4、預留空調(diào)機機孔、脫排油油煙孔的安裝裝安裝時除注意上上、下對直外外，還應控制里里高外低，控控制好坡度。加臨時外蓋封堵堵。5、框架外墻墻墻梁中h≥700的深梁

★梁兩側(cè)側(cè)應沿高度每每隔300-4400設(shè)置Φ10構(gòu)造鋼筋（腰腰筋），當梁梁寬≥250，配筋率應應滿足μ=0.15％（三）門窗安裝裝1、做好洞口軸軸線尺寸、標標高與上下對對齊復核準備備工作

在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段應應控制好外墻墻門窗洞口的的軸線尺寸、進進出與上下一一致對直，以及做好安安裝前各類準準備工作（編編制審核安裝裝方案、構(gòu)配配件進場驗收收堆放、核查查三性試驗報報告）等各項項準備工作。2、正確掌握門門窗安裝的切切入點

合理安安排施工進度度，一般在墻墻體大面和地地坪濕作業(yè)完完工后進行，反反之應采取相相應技術(shù)保護護措施，防止止型材開焊、斷斷裂、彎曲、損損傷等現(xiàn)象。3、固定門窗框框時注意事項項門窗框安裝固定定后，框與墻墻體縫隙應均均勻。組合式門、窗連連接時應將兩兩框及拼樘料料卡接、緊固固，其縫隙應用用防水嵌縫膏膏進行密封處處理。框四周堵塞柔性性材料或打發(fā)發(fā)泡劑應均勻勻密實。4、抹灰與打膠膠洞口內(nèi)、外側(cè)應應采用水泥砂砂漿填實抹平平，洞口外側(cè)側(cè)周邊應留設(shè)設(shè)5~8mm槽口，待水水泥砂漿硬化化后，采用防防水密封膏進進行密封處理理。保溫、隔隔音等級要求求較高的工程程，洞口內(nèi)側(cè)側(cè)也應采用密密封膏封閉外墻鋁合金門窗窗框與墻體連連接處應雙面面打膠。門窗框周邊所有有嵌注的防水水嵌縫膏都應應連續(xù)、飽滿滿、光滑、密密封，形成均均勻直線，不不得有氣泡、氣氣孔。5、門窗洞口外外飾門、窗洞口外飾飾面的上天盤盤，按不同外裝裝飾材料分設(shè)設(shè)外低、內(nèi)高高的滴水線、滴滴水槽。外窗臺與窗下檻檻處粉出圓檔檔，窗臺板應應做出由內(nèi)向向外的排水坡坡度。6、竣工后質(zhì)保保資料檢查施工單位應提供供門窗產(chǎn)品進進入工地后外外觀檢驗記錄錄及安裝固定定節(jié)點的隱蔽蔽驗收證明。提供有代表性各各種類型外門門窗安裝后的的噴淋試驗記記錄并經(jīng)現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師簽證，每種種類型不可少少于3樘。（四）屋面工程程1、施工隊伍要要求

★必須由由防水專業(yè)隊隊伍或防水工工施工。2、屋面排水坡坡度★平屋面排水坡坡度應＞5%，天溝、檐檐溝縱向坡度度＞1%，溝底水落落差不得超過過200mm，落水口應應在溝底最低低處。3、山墻、女兒兒墻底部結(jié)合合部位

卷材泛泛水收頭卷邊邊＞250，砼墻收頭頭處采用金屬屬壓條釘壓后后用密封材料料封閉，砌磚的女兒墻、山山墻則預留凹凹口后固定密密封，嚴禁開開口。4、變形縫處天溝、檐溝排水水不得流經(jīng)變形形縫、防火墻墻?！禛B502007-20002規(guī)范》規(guī)規(guī)定在變形縫縫處卷材不斷斷開，而應蓋蓋過變形縫呈呈Ω型作全封閉閉處理，金屬屬或混凝土蓋蓋板僅作保護護層。5、檐溝與屋面面交接處、屋屋面與天溝交交接處

該處部部位易產(chǎn)生變變形、裂縫，《GB50207-2002》規(guī)范規(guī)定：天溝、檐溝應增附防水層。6、剛性防水層層及上人屋面面細石砼、補償收收縮砼強度等等級應不小于于C20，補償收縮縮混凝土自由由膨脹率應為為0.05%%-0.1%%。剛性防水層應設(shè)設(shè)分格縫，分分格縫內(nèi)應填填嵌密封材料料。剛性防水層與山山墻、女兒墻墻及突出屋面面結(jié)構(gòu)的交接接處，均應作作柔性密封處處理。（以防防止因受溫差差產(chǎn)生水平推推力開裂造成成滲漏）。排氣道應縱橫連連通，并與大大氣連通的排排氣孔相通，屋屋面每36㎡設(shè)一個排排氣孔。出屋面管道：II）在結(jié)合部部位找平屋設(shè)設(shè)圓弧錐臺，上上口設(shè)凹槽并并密封。II）防水層上上口用金屬箍箍緊，再用密密封材料封口口。7、屋面驗收

可在雨雨后或蓄水24小時以上檢查查檢查，應無無滲漏或