惠州市第一婦幼保健院物業(yè)管理對(duì)外承包招標(biāo)項(xiàng)目36

惠州市第一婦幼保健院物業(yè)管理對(duì)外承包招標(biāo)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件采購項(xiàng)目編號(hào)：0658-1301SZTCB006DOCVARIABLE采購編號(hào)采購人：惠州市第一婦幼保健院招標(biāo)代理：深圳市國際招標(biāo)發(fā)布日期：2012年11月23日目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容第三部分投標(biāo)人須知第四部分合同書格式第五部分投標(biāo)文件格式第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函各（潛在）供應(yīng)商:深圳市國際招標(biāo)受惠州市第一婦幼保健院的委托，對(duì)惠州市第一婦幼保健院物業(yè)管理對(duì)外承包招標(biāo)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、采購項(xiàng)目編號(hào)：0658-1301SZTCB006二、采購項(xiàng)目名稱：惠州市第一婦幼保健院物業(yè)管理對(duì)外承包招標(biāo)項(xiàng)目三、采購預(yù)算：人民幣萬元/每年。四、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2013年**月**日起至2013年**月**日到深圳市國際招標(biāo)惠州經(jīng)營部、地址：惠州市文華路江北辦事處綜合樓7樓購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)150元（人民幣），售后不退。五、投標(biāo)截止時(shí)間：2013年**月**日10時(shí)00分（北京時(shí)間）(2013年**月**日09時(shí)30分開始受理投標(biāo)文件)六、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：惠州市文華路江北辦事處綜合樓7樓（深圳市國際招標(biāo)惠州經(jīng)營部開標(biāo)室）。七、開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2013年**月**日10時(shí)00分（北京時(shí)間）八、開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：惠州市文華路江北辦事處綜合樓7樓（深圳市國際招標(biāo)惠州經(jīng)營部開標(biāo)室）采購代理機(jī)構(gòu)：深圳市國際招標(biāo)采購人：惠州市第一婦幼保健院聯(lián)系人：鄭振浩聯(lián)系人：鐘錦榮0752-7806323：惠州市文華路江北辦事處綜合樓7樓：惠州市：516003：516001開戶名：深圳市國際招標(biāo)惠州經(jīng)營部開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份惠州市分行帳號(hào)：第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容一、供應(yīng)商資格：1.供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，即在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立獨(dú)立運(yùn)營的法人組織及其分支機(jī)構(gòu)；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的且具備招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營范圍的供應(yīng)商；3.必須對(duì)本次招標(biāo)全部服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)部分服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)；4.須具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書；5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。供應(yīng)商必須滿足以上資格要求，并提供相應(yīng)證明文件，需提供的資格證明文件參照：“”；如出現(xiàn)對(duì)任意一條的不滿足，將導(dǎo)致廢標(biāo)。二、采購項(xiàng)目基本情況、技術(shù)服務(wù)要求：一、項(xiàng)目介紹惠州市第一婦幼保健院設(shè)置病床總數(shù)為500張?？偨ㄖ娣e約56700平方米，由綜合主樓（包括門診、急診、醫(yī)技、住院）、發(fā)熱門診及消化道門診摟、附屬樓（餐廳及宿舍）、地下污水處理站組成。綜合主樓設(shè)地下室一層，可提供222個(gè)汽車停車位，地上由門診、醫(yī)技、住院樓和發(fā)熱、消化道門診樓組成。門診、醫(yī)技5層；住院樓有8層；發(fā)熱、消化門診樓有2層。外圍：包括院內(nèi)公共場(chǎng)所所有地面，總地面面積約45000平方米。醫(yī)院區(qū)域共有3個(gè)出入口，地面停車場(chǎng)約60個(gè)汽車停車位，1個(gè)摩托車停車場(chǎng)。二、醫(yī)院內(nèi)各樓層功能分布樓層片區(qū)科室分布-1F北區(qū)地下停車場(chǎng)、供電設(shè)備機(jī)房南區(qū)地下停車場(chǎng)、洗衣房、太平房、供水設(shè)備房1F門診樓門診、急診、門診輸液室、放射科住院樓供應(yīng)室、總務(wù)倉庫、治安、消防監(jiān)控值班室2F門診樓婦產(chǎn)科門診、檢驗(yàn)科、人流室、B超室、心電圖室住院樓新生兒科3F門診樓兒童保健室、婦女保健中心、體檢中心、產(chǎn)前診斷住院樓產(chǎn)科住院部、產(chǎn)房、手術(shù)室4F門診樓病案室、會(huì)議室、圖書館、值班用房、潔凈空調(diào)設(shè)備機(jī)房住院樓產(chǎn)科住院部5F門診樓行政辦公區(qū)住院樓新生兒（PICU）、兒科住院部6F住院樓婦科住院部、手術(shù)室7F住院樓VIP產(chǎn)科科住院部8F住院樓普兒外科住院部（三）醫(yī)院內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施情況項(xiàng)目名稱主要技術(shù)參數(shù)數(shù)量供電系統(tǒng)主要設(shè)備變壓器1600KVA4套高壓配電雙回路2套低壓配電柜400V4套應(yīng)急發(fā)電機(jī)康明斯KTA-381200KW一臺(tái)消防設(shè)施主要設(shè)備噴淋泵37KW2臺(tái)消防水泵37KW2臺(tái)消防穩(wěn)壓裝置3KW一套濕式報(bào)警閥106NPA一套消防監(jiān)控設(shè)施煙感、溫控、排煙1套卷簾門防火等級(jí)F級(jí)1套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一套給排水系統(tǒng)主要設(shè)備給水箱100立方2個(gè)給水泵30KW3個(gè)污水處理站日處理量600噸、1套地下室應(yīng)急潛水泵11KW26臺(tái)空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備智能化系統(tǒng)及潔凈空調(diào)制冷68KW制熱72KW3組冷水機(jī)組117KW1臺(tái)211KW2臺(tái)玻璃鋼冷卻塔3臺(tái)中央空調(diào)水泵智能控制系統(tǒng)1套通訊系統(tǒng)光端機(jī)電梯電梯垂直梯、扶梯、潔凈電梯、污物電梯20臺(tái)供熱水系統(tǒng)主要設(shè)備儲(chǔ)熱水箱30立方3個(gè)空氣能熱式7臺(tái)液態(tài)供氧、負(fù)壓系統(tǒng)主要設(shè)備水環(huán)式真空泵4KW2臺(tái)真空罐3立方2個(gè)液壓式空壓機(jī)4KW2臺(tái)醫(yī)療空壓機(jī)11KW2臺(tái)醫(yī)療空壓機(jī)儲(chǔ)氣罐1立方2個(gè)液壓氧罐10立方2臺(tái)洗衣房主要設(shè)備水洗機(jī)伊耐凈2臺(tái)烘干機(jī)伊耐凈2臺(tái)壓縮機(jī)3KW1臺(tái)燙平機(jī)1臺(tái)縫紉機(jī)1臺(tái)四、本次招標(biāo)的服務(wù)項(xiàng)目本次招標(biāo)的服務(wù)項(xiàng)目包括：保安、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、保潔、洗衣及運(yùn)送服務(wù)?；葜菔械谝粙D幼保健院處目前于發(fā)展階段，已啟用門診、急診、手術(shù)室、婦科住院部、產(chǎn)科住院部、兒科住院部，使用面積約30000平方米，后續(xù)啟用的物業(yè)所需的人工及其他費(fèi)用甲乙雙方另行協(xié)商。五、服務(wù)期限自簽訂合同生效之時(shí)起五年。六、服務(wù)內(nèi)容及范圍保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1保安服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：人員要求：（1）配備人員總數(shù)不少于36人。（2）人員素質(zhì)要求：1）作風(fēng)正派，熱愛集體，服從組織紀(jì)律，服從工作安排，遵守公司的紀(jì)律和制度；2）五官端正，身體健康，持有縣以上一級(jí)醫(yī)院體檢合格證明；3）具有居民身份證或有效證明，具有初中以上文化程度，年齡18～35歲；4）具有當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、街派出所開具的無違法、犯罪證明；5）管理員中有應(yīng)至少30％以上的退伍軍人，男性身高173cm以上，女性160cm以上；6）消防中心值班人員必須持有《消防安全知識(shí)培訓(xùn)合格證》上崗證。7）其中不少于一名安監(jiān)局認(rèn)可的安全生產(chǎn)主任。服務(wù)內(nèi)容：（1）崗位設(shè)置：醫(yī)院建筑物外圍、醫(yī)院各出入口、房屋樓層、愛嬰?yún)^(qū)、大樓大廳、監(jiān)控室、停車場(chǎng)等。崗位的具體設(shè)置，投標(biāo)人可根據(jù)醫(yī)院的實(shí)際情況自行布崗。（2）治安防范1）在醫(yī)院范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏。①檢查公共設(shè)施是否完好；②檢查病人物品是否保管完好；③檢查公共區(qū)域門窗、燈光、空調(diào)等是否關(guān)閉；④及時(shí)清理推銷、派發(fā)廣告資料、醫(yī)托等不法人員，預(yù)防和制止小偷作案，發(fā)現(xiàn)作案要將小偷扭送公安機(jī)關(guān)。2）做好人員進(jìn)出的控制、盤查工作，做好物品放行管理。3）給病人提供幫助及咨詢服務(wù)，做好病人家屬探視管理工作。4）保障醫(yī)院正常的治安及醫(yī)療秩序，發(fā)現(xiàn)治安不安全因素，及時(shí)有效地處理。5）積極完成其他與后勤服務(wù)有關(guān)的突擊性工作。6）協(xié)助醫(yī)院職能部門做好治安綜合治理工作。7）治安、消防監(jiān)控室、產(chǎn)科住院部、VIP產(chǎn)科住院部24小時(shí)值班看守。8)遇到惡性治安事件（如斗毆，圍攻、毆打采購人工作人員及在采購人院區(qū)內(nèi)診療的病人和家屬）應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并有效制止事態(tài)的發(fā)展，以保護(hù)采購人工作人員及病人和其家屬的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）消防管理1）消防中心值班①消防中心24小時(shí)值班，有詳細(xì)的值班記錄；②熟悉消防中心設(shè)備操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定操作，做到安全操作，嚴(yán)防操作失誤造成事故發(fā)生。③認(rèn)真監(jiān)控消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異?；驁?bào)警，及時(shí)通知管理員到報(bào)警點(diǎn)核實(shí)。如屬火警迅速組織撲救和疏散；如屬消防系統(tǒng)故障引發(fā)的誤報(bào)要及時(shí)糾正處理并通知外委單位維護(hù)。④做好消防中心設(shè)備的清潔衛(wèi)生，保持整潔、干凈。⑤認(rèn)真監(jiān)控安防攝像系統(tǒng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜、治安及消防跡象，指揮巡邏管理員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理事件。2）檢查消防隱患、定時(shí)檢查消防箱、滅火器、應(yīng)急燈、安全出口標(biāo)志、消防門、警鈴、煙感等消防設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)損壞、丟失、不符合使用要求及時(shí)通知相關(guān)人員處理；認(rèn)真做好檢查記錄，每月報(bào)醫(yī)院存檔。3）負(fù)責(zé)組織每年的消防演習(xí)。4）定期對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)。5）協(xié)助醫(yī)院監(jiān)督外委單位（含保質(zhì)期內(nèi)施工單位和消防維保單位）維護(hù)消防設(shè)施、防備、保證正常運(yùn)作。6）制訂可行的消防安全應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)現(xiàn)火警要第一時(shí)間打119火警報(bào)警和通知采購人主管部門負(fù)責(zé)人并立即采取有效救火措施滅火。（4）交通、停車秩序管理1）為醫(yī)院停車場(chǎng)（庫）科學(xué)、合理設(shè)置崗位。2）安排人員指揮車輛行駛。3）做好車輛檢查登記及停車代收費(fèi)工作。4）做好車輛的安全防范工作。5）提醒司機(jī)做好貴重物品保管及車輛安全防范工作。6）確保道路暢通、停車秩序良好，不得以無因管理造成停車混亂，車輛碰撞。7）定期檢查車場(chǎng)管理系統(tǒng)。醫(yī)院治安管理和秩序維護(hù)應(yīng)達(dá)到以下指標(biāo)：1）院區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率盡量控制為0；2）職工或病人及其家屬的有效投訴為零3）人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)方可上崗，且上崗人員要達(dá)到人員素質(zhì)要求。5）沒有無因管理造成的治安案件、惡意破壞事件。6）接到消防中心報(bào)警，管理員應(yīng)在3分鐘內(nèi)到達(dá)煙感警報(bào)警點(diǎn)核實(shí)情況，如屬火警迅速組織撲救和疏散；2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：人員要求：配備設(shè)備、設(shè)施服務(wù)人員不少于15人。服務(wù)內(nèi)容：（1）建筑物附屬主要設(shè)備、主要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)與管理1）變配電系統(tǒng)：中標(biāo)單位負(fù)責(zé)安排專人在配電房24小時(shí)值班，值班人員熟悉高低壓系統(tǒng)及電力監(jiān)控操作規(guī)程，確保設(shè)備供電正常；按規(guī)定抄記運(yùn)行數(shù)據(jù)，及時(shí)向醫(yī)院反饋故障信息；協(xié)助有資質(zhì)的外包單位做好維護(hù)保養(yǎng)工作。包括變壓器、高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、電纜維護(hù)等；2）照明動(dòng)力系統(tǒng)操作人員熟悉各系統(tǒng)各樓層操作規(guī)程，定時(shí)巡檢各照明動(dòng)力電源系統(tǒng)，電源線路系統(tǒng)（包括醫(yī)療設(shè)備帶）；進(jìn)行燈具、插座、開關(guān)的維護(hù)，確保醫(yī)院照明正常。3）弱電系統(tǒng)：協(xié)助醫(yī)院相關(guān)部門對(duì)院內(nèi)機(jī)、線路等進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)；協(xié)助“省、市有線電視公司”管理有線電視設(shè)備和線路網(wǎng)的維修；協(xié)助無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋公司管理網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及維護(hù)。4）供水系統(tǒng)：做好二次水池的定期清洗工作。做好控制電箱、水泵、進(jìn)水閥門、管道網(wǎng)的維修和養(yǎng)護(hù)工作（包括生活水泵、樓宇供水管道濾芯、管道閥門、飲水機(jī)等）。5）給排水系統(tǒng)操作人員熟悉各系統(tǒng)操作規(guī)程；按規(guī)范、制度要求做好生活水泵、雜質(zhì)水泵、消防水泵的操作以及維修和養(yǎng)護(hù)工作。水泵外表無污積、無生銹、無漏水。運(yùn)行噪音在合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。保證水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障24小時(shí)供水；按規(guī)定記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)；保障排水管道通暢無滲漏。6）電梯：中標(biāo)單位負(fù)責(zé)醫(yī)院垂直電梯的日常運(yùn)行管理工作，保證電梯正常運(yùn)行；協(xié)助、監(jiān)督專業(yè)維保單位駐場(chǎng)技術(shù)人員按醫(yī)院要求做好維修、保養(yǎng)工作。7）污水站：中標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)助監(jiān)督專業(yè)污水維保公司做好日常運(yùn)行。8）負(fù)責(zé)各科室、病房內(nèi)除醫(yī)療設(shè)備外的電器維修工作，抄水電表、小型物件安裝等；（范圍：包括但不限于電視、微波爐、電熱水器、冰箱等電器）；9）樓宇智能化系統(tǒng)負(fù)責(zé)消防、安防、樓宇智能化等設(shè)備的使用、管理和基本維修工作。10）土木、金屬、泥水、家私、門、窗等（木類、金屬類）維修保養(yǎng)：做好家私、門、窗的維修和保養(yǎng)工作。定期翻新部分木類、金屬類、家具等。11）廚房設(shè)備確保廚房的水電、中央空調(diào)的供應(yīng)，定期檢測(cè)用電安全，負(fù)責(zé)飯?zhí)玫脑O(shè)備、設(shè)施維護(hù)。12）洗衣房的維護(hù)保養(yǎng)管理負(fù)責(zé)洗衣房所有設(shè)備（包括洗衣機(jī)、烘干機(jī)、熨衣機(jī)）等的日常維保工作。以及協(xié)助和監(jiān)督廠家維保人員對(duì)洗衣設(shè)備的維修。13）醫(yī)療專項(xiàng)潔凈空調(diào)系統(tǒng)：中標(biāo)單位負(fù)責(zé)安排專人在潔凈空調(diào)設(shè)備房24小時(shí)值班，值班人員熟悉潔凈空調(diào)系統(tǒng)及監(jiān)控操作規(guī)程，確保設(shè)備供電正常；按規(guī)定抄記運(yùn)行數(shù)據(jù)，及時(shí)向醫(yī)院反饋故障信息；協(xié)助有資質(zhì)的外包單位做好維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）設(shè)備保養(yǎng)制度1）柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)制度①柴油發(fā)電機(jī)常規(guī)性保養(yǎng)a.每天檢查水位、油位一次；b.每天檢查發(fā)電機(jī)電池電壓、電流是否正常；②柴油發(fā)電機(jī)組月度保養(yǎng)：a.清理機(jī)組外表面；b.檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤滑各聯(lián)接點(diǎn)；c.檢測(cè)冷卻水，更換前后測(cè)量PH值（正常值為7.5-9），并做好測(cè)量記錄，必要時(shí)投藥處理（可以通知維保單位配合進(jìn)行）；d.檢查風(fēng)扇皮帶及充電機(jī)皮帶的張緊度，必要時(shí)調(diào)整；e.配合電工作應(yīng)急發(fā)電試驗(yàn)，檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常，并做好運(yùn)行記錄;f.每月空載運(yùn)行二次，檢測(cè)運(yùn)行數(shù)據(jù)。③柴油發(fā)電機(jī)組季度保養(yǎng)：a.檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器；b.放出柴油積水，清洗第一級(jí)柴油過濾器；c.必要注意潤滑風(fēng)扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承；d.檢查超速機(jī)械保護(hù)裝置潤滑油位，不足時(shí)加油；e.檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。④柴油發(fā)電機(jī)組年度保養(yǎng)：a.進(jìn)行并聯(lián)帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況；b.進(jìn)行模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能；c.測(cè)檢軸線、開檔，并做好記錄；d.拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況；e.投藥清洗冷卻系統(tǒng)；f.檢查機(jī)油質(zhì)量，必須時(shí)更換機(jī)油；g.清洗第二級(jí)柴油過濾器；h.清洗機(jī)油過濾器；2）中央空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃（負(fù)責(zé)監(jiān)督維保公司完成）①月度保養(yǎng)a檢查壓縮機(jī)b.冷凍泵、冷卻泵起動(dòng)控制箱、冷卻塔檢查水及冷媒之溫差②季度保養(yǎng)b.檢測(cè)不正常之噪音，振動(dòng)及高溫e.運(yùn)轉(zhuǎn)主機(jī)，檢查及報(bào)告其操作狀況③年度保養(yǎng)（通常在機(jī)組啟動(dòng)前進(jìn)行）b.檢查冷凍泵、冷卻泵起動(dòng)控制箱④中央空調(diào)末端設(shè)備保養(yǎng)a.每季度清洗盤管風(fēng)機(jī)塵網(wǎng)一次，對(duì)重要的科室每月清洗塵網(wǎng)一次；b.每季度清洗風(fēng)柜塵網(wǎng)一次；c.每2年清洗盤管風(fēng)機(jī)翅片一次（外包工程）；d.每年清洗風(fēng)柜翅片一次（外包工程）。3）電梯設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃（負(fù)責(zé)監(jiān)督維保公司完成）①月度保養(yǎng)a.檢查各類極限位置限制器、制動(dòng)器、離合器、控制器及電梯廳門聯(lián)鎖開頭，緊急報(bào)警裝置，升降機(jī)的安全鉤或其它防斷繩裝置的安全性能等。b.檢查軌道的安全狀況。c.檢查鋼絲繩的安全狀況。d.檢查接觸器、控制器觸頭的接觸情況。e.檢查制動(dòng)器的調(diào)整和閘帶的磨損情況。f.檢查連軸器上的鍵的聯(lián)接及螺釘堅(jiān)固情況。g.檢查鋼絲繩的纏繞情況是否跳槽。h.檢查雙制動(dòng)的起升機(jī)構(gòu)，每個(gè)制動(dòng)器的制動(dòng)力矩的大小是否一致。i.檢查重要部位加潤滑油。②季度保養(yǎng)a.安全裝置、制動(dòng)器、離合器等有無異常情況;b.吊鉤、抓斗等吊具有無損傷;c.鋼絲繩、滑輪組、索道、吊鏈等有無損傷;d.配電線路、、集電裝置、配電盤、開關(guān)、控制器等有無異常情況;e.液壓保護(hù)裝置、管道連接是否正常。注：停用一月以上的起重機(jī)械使用前也應(yīng)做上列檢查③年度保養(yǎng)a.載荷試驗(yàn)，其按額定速度進(jìn)行起升、運(yùn)行、回轉(zhuǎn)、變幅等機(jī)構(gòu)安全性能檢查。b.機(jī)械遇四級(jí)以上地震或發(fā)生重大設(shè)備事故，使用前都應(yīng)做全面檢查。4）水泵房設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃①月度保養(yǎng).a.檢查水泵電源導(dǎo)線,是否有老化、破皮、電源線銅芯外漏。b.檢查水泵葉輪是否有泥土,異物等堵住出水葉輪或是出水口。c.檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)聲音是否良好,加油,更換。d.檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否漏電。e.每月定期進(jìn)行水泵輪換。f.檢查電源電壓、水泵是否缺油、軸承是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常②季度保養(yǎng)③年度保養(yǎng)a.檢查.水泵軸承情況。b.檢查水泵葉輪松動(dòng)。c.檢查水泵線圈絕緣情況。d.水泵出水口或者葉輪縫隙中是否有異物。e.水泵密封是否良好。5）配電房設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃①日常保養(yǎng)a.認(rèn)真檢查設(shè)備，按規(guī)定做好點(diǎn)檢工作。b.清掃設(shè)備塵土。c.用紅外測(cè)溫儀測(cè)量主要設(shè)備外殼和接頭溫度。d.檢查防小動(dòng)物進(jìn)入情況。②季度保養(yǎng)a.做好防水、防鼠注意隨手關(guān)閉好門窗，經(jīng)常查看防護(hù)網(wǎng)、密封條防護(hù)情況，謹(jǐn)防小動(dòng)物竄入配電間而發(fā)生意外。b.檢查設(shè)備是否變形，變色，連接導(dǎo)線螺絲是否松動(dòng)。c.檢查變壓器各相電流不應(yīng)超過額定電流；最大不平衡電流不得超過額定電流的25%。③年度保養(yǎng)a.對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行部分解體，擦洗設(shè)備，調(diào)整精度，拆檢、更換和修復(fù)少量易損件，局部恢復(fù)精度。b.對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、緊固，刮研輕微磨損的部件。c.由專業(yè)公司對(duì)高壓設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。備注：維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障，在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)應(yīng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，盡快排除故障恢復(fù)功能。3.環(huán)境保潔、洗衣、運(yùn)送人員要求：保潔服務(wù)人員不少于41人。環(huán)境保潔服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院室內(nèi)、室外清潔衛(wèi)生（包括天花、頂棚、頂房平臺(tái)、內(nèi)墻、玻璃、高處燈具、通風(fēng)口、地面、室內(nèi)家具、樓梯、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道、消火栓等），和醫(yī)院院落、道路的保潔工作和垃圾的收集和運(yùn)送，不包括外墻清洗和蟲害控制。（2）室內(nèi)PVC地面/橡膠地板的養(yǎng)護(hù)：定期拋光、噴磨、刷洗、補(bǔ)蠟、全面/起打蠟。（3）公共區(qū)域的地板：定期進(jìn)行拋光、噴磨、刷洗、補(bǔ)蠟、全面起/打蠟等維護(hù)保養(yǎng)。（4）醫(yī)療/生活垃圾的清運(yùn)。（5）終末消毒。（6）拆裝窗簾和隔簾，為病區(qū)打開水。（7）空氣消毒機(jī)表面和分體空調(diào)的濾網(wǎng)、表面（包括室外機(jī)組）等清洗。環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：大廳、走廊保潔：1)地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾。2)墻面：無塵土、污跡。3)電梯門：無塵土、光亮潔凈，無印跡。4)按鍵面板：無塵土、無印跡。5)照明燈具：無積灰。6)各房間門、通道門：無塵土、污跡。7)客梯廳頂部：無積灰。8)不銹鋼面：無臟、污點(diǎn)。9)裝飾物：盆、座表面干凈無塵土；裝飾物(如塑料花卉、油畫)等表面無塵土。公共及病房衛(wèi)生間保潔：1)衛(wèi)生間:無異味。2)地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、無積水，無尿跡、污跡。3)洗手池：池壁無污垢，無痰跡及頭發(fā)等不潔物。4)水龍頭：無印跡、污垢，光亮、潔凈。5)洗手池臺(tái)面：無水跡、無塵土、無污物。6)鏡面：無水點(diǎn)、水跡 、塵土、污跡。7)小便器：無尿鹼水銹印跡(黃跡)、無污、噴水嘴應(yīng)潔凈。8)大便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡。9)手紙架：無手印、光亮、潔凈。10)紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表干凈。11)墻面：無塵土、污跡。12)頂板：無塵土、污跡。13)隔板：無塵土、污跡、無手印。樓梯保潔：1)地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。2)墻面：無污跡。3)貨梯門：無塵土、污跡。4)消防設(shè)備：表面無塵土。5)樓梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無塵土。病房保潔：1)地面：潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。2)墻面：無手印、污跡。3)窗戶：明亮、無積灰。4)天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無積灰。5)床、床邊柜、床架：無塵土、無積灰。6)燈具：無積灰。辦公室保潔:1)桌面、窗臺(tái)：無塵土。2)地面：無污漬，?；u地面清抹干凈。3)傾倒干凈所有垃圾桶并保持外表干凈。其他說明：1)保潔服務(wù)范圍只限于惠州市第一婦幼保健院范圍內(nèi)。2)保潔服務(wù)包括但不限于以上保潔計(jì)劃書中服務(wù)所規(guī)定的區(qū)域及內(nèi)容，有單獨(dú)列明的不負(fù)責(zé)有區(qū)域除外。3)保潔服務(wù)不包括手不及之處的醫(yī)院外立墻面、玻璃幕墻的清洗。4)保潔服務(wù)范圍不包括醫(yī)院內(nèi)所有第三方的維修保養(yǎng)場(chǎng)所。5)保潔服務(wù)不包括醫(yī)院范圍內(nèi)食堂、小賣部、醫(yī)院為維保單位所提供的值班房、工具房、儲(chǔ)料間。6)保潔服務(wù)不包括建筑垃圾、裝修材料的清運(yùn)。7）為避免塵土飛揚(yáng)，地面干拖應(yīng)使用塵推加牽塵劑的方法進(jìn)行處理。8）要求對(duì)塵推頭和抹布消毒清洗，以防止交叉感染。9）為防止交叉感染，對(duì)不同區(qū)域的清潔工具應(yīng)按醫(yī)院感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。10）要求中標(biāo)人對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置專用的洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地坪/地毯吹干機(jī)、真空吸塵機(jī)、對(duì)講機(jī)、垃圾車、榨水器、不銹鋼桶、電腦、打卡鐘和打印機(jī)等。11）中標(biāo)人提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護(hù)材料，這些消耗品必須是通過國家衛(wèi)生部審批準(zhǔn)予使用，并符合醫(yī)院院感科的要求，并且要求提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。12）所使用的清潔車輛必須是先進(jìn)的全方位清潔手推車。13）報(bào)價(jià)格中包含PVC和水磨石地面的護(hù)理，包括打蠟，噴磨和拋光等處理，保持PVC地面的光亮、整潔，并且注明保養(yǎng)的頻率。14）要求對(duì)環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且強(qiáng)調(diào)計(jì)劃性。15）對(duì)于科室駐守人員的更換，必須提前一周告知科室護(hù)士長，專業(yè)培訓(xùn)合格方可上崗。保證滿足各區(qū)域服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不低于以下工作頻率：區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次門診部1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚(yáng)塵干掃）每日2次3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭每日1次5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材，包括治療車、治療床、診床及其床單位）、低處電器表面清洗或擦拭、拖鞋、防滑地墊、腳墊清洗。每日1次6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭每日2次7衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺(tái)面、馬桶、地面）沖洗、擦拭。每日2次8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手、欄桿、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次9消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次10門、門框、低處窗框擦拭每周1次11玻璃及窗框每月1次12低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月2次15高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次16門診區(qū)域內(nèi)燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、管道、排氣扇、風(fēng)扇、電視機(jī)、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗，空氣消毒機(jī)、空調(diào)過濾網(wǎng)、風(fēng)簾機(jī)過濾網(wǎng)清洗。每月1次17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次18窗簾拆換（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年1次19平車上布類整理、更換，床上用品拆換隨時(shí)20巡視保潔、清潔毛巾隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次急診科、輸液室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋，及時(shí)清掃地面垃圾隨時(shí)2區(qū)域內(nèi)地面牽塵（無揚(yáng)塵干掃）每日2次3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺(tái)面擦拭每日2次5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材）、低處電器表面的清洗或擦拭每日1次6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處、柜清洗、擦拭每日2次7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒每日2次8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次9消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)清洗每周1次10門、門框、窗框、低處玻璃擦拭每周1次11高處玻璃每月1次12低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月2次15高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次16燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次18巡視保潔、清洗毛巾隨時(shí)19平車上布類整理、更換，病人床單位終末消毒隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次PICU1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋隨時(shí)2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚(yáng)塵干掃）每日2次3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公設(shè)備（含病歷車、牌）、臺(tái)面、纖支鏡室臺(tái)面、洗手池的清潔每日1次5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材）、器械（治療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的清洗或擦拭每日1次6區(qū)域內(nèi)水池、水龍頭、皂盒、隔攔處、淋浴間的清洗、擦拭每日2次7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒每日2次8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次9拖鞋、防滑地墊、腳墊清洗每日1次10病人出院終末消毒、床簾有污染時(shí)拆洗隨時(shí)11消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、冰箱內(nèi)部、微波爐、空氣凈化機(jī)、空調(diào)過濾網(wǎng)、層流治療臺(tái)濾網(wǎng)清洗、紫外線光管清潔（周三、周六各一次）每周2次12門、門框、窗框、玻璃每周1次13低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次14非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)、纖支鏡室儲(chǔ)鏡柜的清潔每周1次15高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次16高處（含天花板、高處墻面、梁、窗及架等）除塵、窗簾清洗（含生活區(qū)）每月1次17燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次18地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次19巡視保潔、消毒小手巾、收、發(fā)家屬陪伴椅隨時(shí)20診床、平車上布類整理、更換，消毒后工作服及病人被服等布類整理隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次手術(shù)室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次2區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次3區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺(tái)面擦拭每日2次4區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材、無影燈）、低處電器表面清洗、擦拭每日1次5區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、擦拭每日2次6衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒每日2次7區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手、扶手、欄桿、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次8拖鞋清洗、隨時(shí)9術(shù)后整理、清潔、消毒隨時(shí)10消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、空氣消毒機(jī)、空調(diào)過濾網(wǎng)清洗每周1次11門、門框、窗框、玻璃、高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次12低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每月2次14吸引瓶、管徹底清洗、消毒每周1次15高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次16燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次18巡視保潔、消毒小手巾隨時(shí)19平車上布類整理、更換，手術(shù)臺(tái)上用品拆換隨時(shí)20庫房的打掃每月1次21窗簾拆換每2月1次22各類推車輪子上油、去污，保證正常運(yùn)行每周1次區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次住院病區(qū)1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次2區(qū)域內(nèi)地面牽塵（無揚(yáng)塵干掃）每日2次3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、臺(tái)面擦拭每日2次5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材）、器械（治療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的清洗或擦拭每日1次6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭每日2次7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒每日2次8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次9床單位終末消毒隨時(shí)10消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次11門、門框、窗框、玻璃每周1次12低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次15高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次16燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次18巡視保潔、小手巾清洗、晾曬隨時(shí)19平車上布類整理、更換隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次會(huì)議室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋隨時(shí)2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚(yáng)塵干掃）開會(huì)前3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）開會(huì)前4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭隨時(shí)5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器、低處電器表面清洗或擦拭開會(huì)前6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭隨時(shí)7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒會(huì)前會(huì)后8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭會(huì)前會(huì)后9消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次10門、門框、窗框、玻璃每周1次11低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次14高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次15燈具、音響、煙感、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次行政辦公區(qū)域1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚(yáng)塵干掃）每日2次3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭每日2次5區(qū)域內(nèi)電腦、、儀器（含各種醫(yī)用器材）、低處電器表面清洗或擦拭每日1次6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭每日2次7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒每日2次8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次9消防栓、消防器擦拭、開水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次10門、門框、窗框、玻璃每周1次11低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次14高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次15燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次17巡視保潔、毛巾清洗、晾曬隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次公共區(qū)域1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次2區(qū)域內(nèi)地面掃塵每日2次3區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭清洗、擦拭每日2次4衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、馬桶、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒每日2次5區(qū)域內(nèi)把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1次6消防栓、消防器擦拭、清洗每周1次7玻璃每周1次8非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次9高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次10高處（含天花板、高處墻面、梁等）除塵每月1次11燈具、音響、煙感、監(jiān)視器等高處設(shè)備擦洗每月1次12地面清洗每3月1次13巡邏保潔隨時(shí)保證PVC地面/橡膠、水磨石地板的養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，且不低于以下頻率1)PVC噴磨保養(yǎng)兩星期一次2)PVC刷洗補(bǔ)蠟三月一次3)PVC徹底起蠟補(bǔ)蠟一年一次4)公共區(qū)域瓷磚、大理石、花崗巖機(jī)洗一星期兩次5)室內(nèi)瓷磚、大理石、花崗巖每天干濕拖三次人員要求：洗衣服務(wù)人員不少于8人洗衣服務(wù)內(nèi)容：洗衣服務(wù)按250張床位的使用率、門診量500人/天、醫(yī)院工作人員240人工作服洗滌進(jìn)行定編定崗。（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院工作人員工作服的收洗、洗送及壓燙，駐守一人發(fā)放工作服。（2）負(fù)責(zé)住院部床單、枕套、被套、病人套服、膠單、包布、窗簾的收洗及洗送。（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的各種棉織品的印字。（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的各種棉織品的縫補(bǔ)。（5）配合醫(yī)院對(duì)全院棉織品盤點(diǎn)。（6）供應(yīng)室、手術(shù)室敷料折疊打包。洗衣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）收洗和洗送要求能按約定的時(shí)間完成。（2）收洗和洗送無差錯(cuò)。（3）洗衣程序科學(xué)合理。（4）洗衣質(zhì)量要達(dá)到采購人臨床醫(yī)技科室要求。（5）洗衣設(shè)備正確使用和保養(yǎng)率100%。備注：1）要求對(duì)各科室的洗衣數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)，給院方的決策進(jìn)行支持。2）洗滌品報(bào)廢必須經(jīng)使用部門確認(rèn)，在條件許可的情況下每天收發(fā)進(jìn)行雙向清點(diǎn)。3.3運(yùn)送服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：人員要求：運(yùn)送服務(wù)人員不少于16人。運(yùn)送服務(wù)內(nèi)容：運(yùn)送服務(wù)按250張床位的使用率、門診量500人/天分配工作頻率。（1）病人、標(biāo)本、藥品（封箱運(yùn)送）、設(shè)備、單據(jù)、辦公用品等物品的運(yùn)送。（2）負(fù)責(zé)住院部病號(hào)費(fèi)用記賬，協(xié)助護(hù)送住院患者做各項(xiàng)檢查，并及時(shí)將報(bào)告結(jié)果送至科室。（3）協(xié)助領(lǐng)送需去中心人民醫(yī)院做檢查治療的病人做檢查治療，運(yùn)送需去中心人民醫(yī)院做檢驗(yàn)的血樣、病理標(biāo)本，并及時(shí)將報(bào)告結(jié)果送至科室。（4）負(fù)責(zé)接送手術(shù)患者做手術(shù)。（5）負(fù)責(zé)各科室手術(shù)器械運(yùn)送服務(wù)。（6）收取各護(hù)理單元及各住院病區(qū)的標(biāo)本送到檢驗(yàn)科交接。（7）每天按需求到輔助檢查檢驗(yàn)科室收集報(bào)告單并分發(fā)到各病區(qū)，緊急化驗(yàn)項(xiàng)目即時(shí)等候報(bào)告結(jié)果并送至科室。（8）120跟車服務(wù)，保證120正常出車，每天一次車內(nèi)清潔消毒。(9)從輸液倉庫配送大輸液到各科室,不包括輸液上架。（10）協(xié)助院方完成其他臨時(shí)性配送服務(wù)工作（如送發(fā)通知、辦公文件等）。（11）運(yùn)送服務(wù)不包括醫(yī)院施工單位的材料運(yùn)送、供貨商（含貨運(yùn)公司）的物品卸車服務(wù)，應(yīng)由施工單位或供貨商自行運(yùn)送到相應(yīng)科室或指定地點(diǎn)。（12）不包括第三方維修保養(yǎng)公司等業(yè)務(wù)。（13）負(fù)責(zé)通知?dú)泝x館料理尸體3.3.3（1）設(shè)立24小時(shí)的服務(wù)中心，有關(guān)人員配置對(duì)講機(jī)和耳機(jī)。（2）要求對(duì)運(yùn)送的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)，給院方的決策進(jìn)行支持。（3）運(yùn)送質(zhì)量達(dá)到無差錯(cuò)、無事故。（4）運(yùn)送及時(shí)率99%，其中：普通標(biāo)本送達(dá)時(shí)間20分鐘，緊急標(biāo)本送達(dá)時(shí)間5分鐘。人員要求：服務(wù)人員不少于3人。負(fù)責(zé)人事招聘、財(cái)務(wù)管理、工作質(zhì)量考核、協(xié)調(diào)各職能部門及采購人各職能部門之間的溝通等工作。5.對(duì)招標(biāo)有關(guān)項(xiàng)目的其他說明：（除以下由醫(yī)院負(fù)責(zé)提供的物資、費(fèi)用、場(chǎng)地外，其余都由中標(biāo)方負(fù)責(zé)）5.1公用水電（包括空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水；消防、水泵、照明、電梯、各類機(jī)電設(shè)備、中標(biāo)人辦公等各類用電）費(fèi)用由醫(yī)院承擔(dān)；醫(yī)院負(fù)責(zé)提供各類垃圾桶，醫(yī)院負(fù)責(zé)生活垃圾、醫(yī)療垃圾的外運(yùn)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)用，醫(yī)院負(fù)責(zé)化糞池清理費(fèi)用。5.2醫(yī)院負(fù)責(zé)提供：（1）銳器盒；（2）空氣消毒劑；（3）醫(yī)護(hù)人員手消毒劑；（4）醫(yī)療垃圾分類標(biāo)識(shí)貼；（5）交通門崗設(shè)備與維修費(fèi)用；（6）院內(nèi)交通標(biāo)識(shí)設(shè)施與維修費(fèi)用；5.3醫(yī)院將提供中標(biāo)人管理辦公用房、倉庫用房，在服務(wù)期限內(nèi)提供給中標(biāo)人免費(fèi)使用。5.4設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)中涉及的物料由醫(yī)院提供，專業(yè)設(shè)備（如中央空調(diào)、消防、監(jiān)控、電梯、壓力容器、高壓、污水處理）的專項(xiàng)維修保養(yǎng)由醫(yī)院方與專業(yè)維保直接簽訂合同，費(fèi)用由醫(yī)院方直接支付，中標(biāo)方負(fù)責(zé)監(jiān)督維保方的維保質(zhì)量，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運(yùn)行。5.5中標(biāo)人配置項(xiàng)目相關(guān)人員的裝備（包括對(duì)講機(jī)以及對(duì)講機(jī)公共頻道占用費(fèi)及維修費(fèi)用等）；維修所需各類常規(guī)工具、儀表；保潔設(shè)備（專用的洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地坪/地毯吹干機(jī)、真空吸塵機(jī)、垃圾車、高壓水槍、榨水器、不銹鋼桶等）所需工具。5.6中標(biāo)人負(fù)責(zé)所有有關(guān)環(huán)境保潔所需的清潔、洗滌藥劑，地面和物體表面擦拭用的消毒劑，地面養(yǎng)護(hù)藥劑、材料和保潔工具等耗材；洗衣所需洗滌用品；醫(yī)療垃圾袋（按院感標(biāo)準(zhǔn)需求）等。5.7中標(biāo)人提供電腦、考勤設(shè)備和打印機(jī)等辦公設(shè)備和耗材；中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)桌椅等辦公家私和員工更衣柜。5.8中標(biāo)人的各崗位員工要統(tǒng)一服裝，并由中標(biāo)人負(fù)責(zé)其員工工服配備和洗滌。5.9中標(biāo)人的員工需經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格才上崗。未經(jīng)醫(yī)院同意，中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或發(fā)包。5.11中標(biāo)人須提供足夠的作業(yè)機(jī)具,自行解決后勤管理服務(wù)時(shí)所需的日常工具和勞保用品,并能根據(jù)醫(yī)院的行業(yè)形象要求及規(guī)范,保證文明工作。5.12中標(biāo)人須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項(xiàng)目，以保證整個(gè)后勤系統(tǒng)安全、高效、有序和有計(jì)劃地運(yùn)轉(zhuǎn)。5.13中標(biāo)人有責(zé)任配合醫(yī)院接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的監(jiān)督、檢查，提供必須的資料。5.14中標(biāo)人須嚴(yán)格按照國家規(guī)定（以采購人為獨(dú)立單位）給所有的員工繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等）和住房公積金。5.15中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、福利；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé)；中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資。（2）所有員工入院服務(wù)時(shí)都必須體檢，并且合格的才能上崗。5.16采購人不接受任何因遺漏報(bào)價(jià)而發(fā)生的費(fèi)用追加，因違反《勞動(dòng)法》等法律法規(guī)而造成采購人的連帶責(zé)任和損失全部由中標(biāo)人承擔(dān)。5.18合同期內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)消化不超過相當(dāng)于合同金額的2%的服務(wù)內(nèi)容的變更。如果這種服務(wù)內(nèi)容的變更（增加或減少）超過2%時(shí)，則目前的合同金額將根據(jù)實(shí)際增加或減少的金額進(jìn)行增加或減少。5.19中標(biāo)人需每月提供（以采購人為獨(dú)立單位）給所有的員工繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等）和住房公積金人員名單、提前一周將服務(wù)崗位人員排班表等資料給采購人核對(duì)人數(shù)。10-15日內(nèi)缺額人員不得超出2%，缺額人員超出2%的，采購人按超過缺額的比率扣減上月需支付給中標(biāo)人的服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)人要與采購人共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)方面政策性風(fēng)險(xiǎn)（如：員工基準(zhǔn)工資最低標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)的調(diào)增等）；中標(biāo)人必須按采購人業(yè)務(wù)的需求調(diào)整崗位；中標(biāo)人涉及主管以上人員變動(dòng)的須提前一周報(bào)告采購人主管部門；按照協(xié)議提供支持管理服務(wù)所需要的設(shè)備、工具、計(jì)算機(jī)軟硬件、辦公用品；培訓(xùn)、管理和指導(dǎo)服務(wù)員工；提供并維護(hù)所有必要的培訓(xùn)設(shè)備、膠片、幻燈片、資料、工作日程表、標(biāo)準(zhǔn)操作程序、培訓(xùn)手冊(cè)等。另承擔(dān)以下費(fèi)用：員工制服、洗滌；所有保潔用具等的洗滌；所有保潔工作所需要的物料、工具、設(shè)備；所有洗衣工作所需要的物料；工程維修所需常規(guī)工具、儀表；國家和地方征收的與提供管理服務(wù)有關(guān)的稅收和費(fèi)用；提供管理服務(wù)所需的辦公室和更衣室、設(shè)備工具倉庫、專用隔離衣、醫(yī)療垃圾銳器盒、運(yùn)送工具、相應(yīng)水電供給，并給予同等的用餐、洗??；各辦公室及網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠；醫(yī)院負(fù)責(zé)洗衣設(shè)備購買及維修保養(yǎng).醫(yī)院負(fù)責(zé)工程維修耗材的提供。按協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。三、采購項(xiàng)目商務(wù)要求：1.經(jīng)驗(yàn)要求：有物業(yè)管理及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2.實(shí)施地點(diǎn)：惠州市第一婦幼保健院指定地點(diǎn)?！?.服務(wù)期：簽定合同之日起五年內(nèi)?！?.項(xiàng)目經(jīng)理要求必須取得物業(yè)管理師資質(zhì)證書，★5.報(bào)價(jià)要求：4.1列明保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境保潔、洗衣、運(yùn)送服務(wù)的具體構(gòu)成。4.2報(bào)價(jià)中必須包括項(xiàng)目全部內(nèi)容的費(fèi)用（如交通、人員、檢測(cè)、配件、驗(yàn)收、測(cè)試、培訓(xùn)、不可預(yù)見的費(fèi)用及稅金等），費(fèi)用不管是否在報(bào)價(jià)書中單列，均視為投標(biāo)總價(jià)中已包括該費(fèi)用。4.3根據(jù)服務(wù)需求以年為單位的作投標(biāo)報(bào)價(jià)?！?.服務(wù)費(fèi)的支付：采購人按月向中標(biāo)人支付服務(wù)費(fèi)用，每月15日前向中標(biāo)人支付核定的上月服務(wù)費(fèi)用。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。注：加“★”號(hào)的為關(guān)鍵服務(wù)要求,供應(yīng)商需對(duì)應(yīng)承諾，任何負(fù)偏離或不滿足的,將導(dǎo)致廢標(biāo)。第三部分投標(biāo)人須知一、說明1．適用范圍1.1本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的政府采購。2.定義“采購人”是指：惠州市第一婦幼保健院?！氨O(jiān)管部門”是指：惠州市財(cái)政局?！罢少彺頇C(jī)構(gòu)”是指：深圳市國際招標(biāo)。“招標(biāo)采購單位”是指：采購人、政府采購代理機(jī)構(gòu)。2.5合格的投標(biāo)人.供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；.獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的且具備招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營范圍的供應(yīng)商；.必須對(duì)本次招標(biāo)全部服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)部分服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)；.須具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書；.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2.6“中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。3.合格的服務(wù)3.1“服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對(duì)象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。4．投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購代理機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。政府采購代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行按國家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文規(guī)定，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算向成交商收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列（服務(wù)類招標(biāo)）：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)＝中標(biāo)金額×收費(fèi)費(fèi)率＋速算增加數(shù)中標(biāo)金額（萬元）服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率速算增加數(shù)（萬元）100以下1.5%0100-5000.8%500-10000.45%1000-50000.25%5000-100000.10%10000-1000000.05%100000以上0.01%二、招標(biāo)文件5.招標(biāo)文件的構(gòu)成5.1招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成：1)投標(biāo)邀請(qǐng)書2)采購項(xiàng)目內(nèi)容3)投標(biāo)人須知4)投標(biāo)文件格式5)在招標(biāo)過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、服務(wù)要求等。）。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。6.招標(biāo)文件的澄清6.1任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日歷天以前通知政府采購代理機(jī)構(gòu)。采購代理機(jī)構(gòu)將組織采購人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)。必要時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個(gè)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。采購代理機(jī)構(gòu)將7.招標(biāo)文件的修改7.l在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前，無論出于何種原因，招標(biāo)采購單位可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的疑問時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7.2修改后的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分，將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，并對(duì)潛在投標(biāo)人具有約束力。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向政府采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。7.3為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充足時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)采購單位可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量8．投標(biāo)的語言8.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購單位就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。9．投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求。10.投標(biāo)文件編制10.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）的要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。10.2投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。10.3投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受招標(biāo)采購單位及政府采購監(jiān)督管理部門等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。10.4如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。11.投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)?！暗诙糠帧辈少忢?xiàng)目技術(shù)、服務(wù)要求”規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)。并按《開標(biāo)一覽表》報(bào)出總價(jià)。投標(biāo)總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。12.備選方案只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無效投標(biāo)。（招標(biāo)文件允許有備選方案的除外）13.聯(lián)合體投標(biāo)14.投標(biāo)人資格證明文件14.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其有資格參加投標(biāo)的文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件：a、法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書原件。b、提供通過年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證。c、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。d、投標(biāo)人的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；e、出具具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾書；f、提供繳納稅款和社會(huì)保障資金證明（或票據(jù)）復(fù)印件；新成立的組織如暫時(shí)沒有繳納稅款和社會(huì)保障資金證明（或票據(jù)）納證明的，必須出具相對(duì)應(yīng)的承諾書聲明；j、投標(biāo)人在參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（設(shè)立不滿三年的從設(shè)立之日計(jì)算），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，應(yīng)出具承諾書聲明；承諾書格式見附件一。h、投標(biāo)人遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定的，應(yīng)出具承諾書聲明；承諾書格式見附件二。14.2資格證明文件必須真實(shí)有效，正本中的復(fù)印件必須加蓋單位印章。15.證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。16.投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。保證金金額人民幣150000.00元。16.2投標(biāo)保證金交納形式：轉(zhuǎn)賬、匯款、現(xiàn)金形式提交、時(shí)間：必須于2013年**月**日當(dāng)天或提前將款項(xiàng)匯入或存入。保證金以到達(dá)招標(biāo)機(jī)構(gòu)指定賬戶并經(jīng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)確認(rèn)為準(zhǔn)，未按規(guī)定時(shí)間提交投標(biāo)保證金的，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。16.3凡未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)，為無效投標(biāo)。16.4如無質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。16.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人與采購人簽訂采購合同后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。16.6有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被依法沒收并上繳同級(jí)國庫：1)中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的；2)將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的。17.投標(biāo)的截止期17.1投標(biāo)的截止時(shí)點(diǎn)為2013年**月**日09：30時(shí)（北京時(shí)間），超過截止時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無效投標(biāo)。18.投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署18.1投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式柒份，其中正本壹份、副本陸份。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本、副本分別裝訂成冊(cè)，不得采用活頁方式裝訂。18.2投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，副本可以是正本的復(fù)印件。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其《法定代表人授權(quán)書》應(yīng)附在投標(biāo)文件中。18.3投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽章或簽字才有效。四、投標(biāo)文件的遞交19.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記19.1為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將《開標(biāo)一覽表》一份單獨(dú)密封提交，并在信封上清晰標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。19.2信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項(xiàng)目名稱、采購項(xiàng)目編號(hào)和“在（招標(biāo)文件中規(guī)定的開標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)）之前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。19.3如果未按要求密封和標(biāo)記，招標(biāo)采購單位對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。20.投標(biāo)文件的修改和撤回20.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。20.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以書面形式告知政府采購代理機(jī)構(gòu)。20.3投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，無論中標(biāo)與否都不退還。21.投標(biāo)有效期21.1投標(biāo)文件應(yīng)在開標(biāo)之日起90天內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定時(shí)間短的將被作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。21.2特殊情況下，采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期期滿之前，要求供應(yīng)商同意延長投標(biāo)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。供應(yīng)商可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收。對(duì)于同意該要求的供應(yīng)商，既不要求也不允許其修改報(bào)價(jià)文件。但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)定標(biāo)22.開標(biāo)22.1政府采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請(qǐng)書》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)有采購人代表和投標(biāo)人代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。22.2開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)采購單位委托的機(jī)構(gòu)檢查并見證，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣、投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案。政府采購代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。23.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)方法23.1評(píng)標(biāo)由政府采購代理機(jī)構(gòu)依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評(píng)審專家組成，采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定。其中采購人代表1名，評(píng)審專家6名。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。23.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為初步審查和商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議、價(jià)格評(píng)議。23.3本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，具體見本部分“九評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。24.投標(biāo)文件的初審24.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、是否按招標(biāo)文件的規(guī)定密封和標(biāo)記等。24.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)大小寫金額不一致、單價(jià)匯總與總價(jià)不一致的，按以下方法更正：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。24.3在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實(shí)質(zhì)偏離的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實(shí)、不正確內(nèi)容的除外。24.4投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)：實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。24.4.1在初步審查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無效投標(biāo)：1）投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的；2）投標(biāo)總金額超過本項(xiàng)目采購預(yù)算；3）投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；4）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；5）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；6）投標(biāo)文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的；7）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄的；8）投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性技術(shù)與商務(wù)的（即標(biāo)注★號(hào)條款）條款產(chǎn)生偏離的；9）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無效投標(biāo)的其它條款的；10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。25.投標(biāo)文件的澄清25.1評(píng)標(biāo)期間，對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表簽字的書面形式作出。25.2投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分。26.投標(biāo)的評(píng)價(jià)26.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。27.授標(biāo)27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人名單。27.2采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。27.3中標(biāo)人確定后，政府采購代理機(jī)構(gòu)將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標(biāo)公告，并向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》對(duì)中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力。28.替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用中標(biāo)人放棄中標(biāo)，或者中標(biāo)資格被依法確認(rèn)無效的，采購人將按照中標(biāo)候選順序確定中標(biāo)人。29取消中標(biāo)人資格的權(quán)力29.1招標(biāo)結(jié)束后，采購人有權(quán)利要求預(yù)中標(biāo)公司提供證明投標(biāo)文件真實(shí)性的文件原件，確認(rèn)與投標(biāo)文件相符。29.2在合同簽訂前，采購人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)有缺漏和存在重大偏差，甚至存在欺詐行為時(shí)，或中標(biāo)人因自身原因不能履行合同的，將有充分理由取消中標(biāo)人資格，沒收其投標(biāo)保證金，且保留依法追究的權(quán)利；并將確定排名第二的中標(biāo)候選人為本項(xiàng)目的中標(biāo)人，以此類推。六、質(zhì)疑30.如果投標(biāo)人對(duì)此次采購活動(dòng)有疑問，可依法向政府采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法給與答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人。七、合同的訂立和履行31.合同的訂立31.1采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。31.2簽訂政府采購合同后7個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門備案。32.合同的履行32.1政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。32.2政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照31.2條的規(guī)定備案。八、適用法律33.招標(biāo)采購單位及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。九、評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)：34.評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，即對(duì)通過初審的各投標(biāo)人的技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格進(jìn)行評(píng)審、比較，并量化打分，最后根據(jù)各項(xiàng)得分之和（其中商務(wù)、技術(shù)評(píng)分占70分，價(jià)格評(píng)分占30分）計(jì)算出通過初審?fù)稑?biāo)人的綜合評(píng)價(jià)得分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按各投標(biāo)人綜合評(píng)價(jià)得分由高到低的原則對(duì)所有通過初審的投標(biāo)人進(jìn)行排序，推薦排名最前的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。35.評(píng)標(biāo)步驟評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為初審、比較與評(píng)價(jià)：（一）初審評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有投標(biāo)進(jìn)行初步審查（審查內(nèi)容見下表）；初步審查表的結(jié)果是“通過”或“不通過”，只有逐條通過《初步審查表》各項(xiàng)檢查的投標(biāo)方能進(jìn)入下一階段的評(píng)標(biāo)，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被廢標(biāo)。初步審查表序號(hào)評(píng)標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)人投標(biāo)人投標(biāo)人1投標(biāo)人是否按要求提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及合格投標(biāo)人的相關(guān)證明材料，滿足合格投標(biāo)人的要求；2投標(biāo)人是否按時(shí)、足額提交投標(biāo)保證金；3投標(biāo)有效期是否滿足要求；4投標(biāo)文件是否齊全、是否按招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署及蓋章；5投標(biāo)價(jià)是否固定價(jià)且投標(biāo)價(jià)是否唯一；6投標(biāo)報(bào)價(jià)是否未超出本次招標(biāo)項(xiàng)目由財(cái)政部門核準(zhǔn)的預(yù)算金額。7商務(wù)是否滿足招標(biāo)文件中帶“★”商務(wù)條款的要求；8是否無符合招標(biāo)文件及法律、法規(guī)規(guī)定的廢標(biāo)條件。結(jié)論不能通過原因說明備注：1．評(píng)審時(shí)評(píng)委對(duì)投標(biāo)人是否滿足要求逐條標(biāo)注評(píng)審意見，“是”標(biāo)記為“√”，“否”標(biāo)記為“×”；2．評(píng)審結(jié)論欄統(tǒng)一填寫為“通過”或“不通過”，出現(xiàn)一個(gè)“×”為“不通過”；3．對(duì)結(jié)論為“不通過”的投標(biāo)，要說明原因。（二）比較與評(píng)價(jià)1.商務(wù)技術(shù)評(píng)價(jià)：權(quán)重70分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)招標(biāo)文件第二部分的“采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、服務(wù)要求”逐條進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審細(xì)則商務(wù)技術(shù)評(píng)分表（70分）序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)議內(nèi)容分值評(píng)分細(xì)則1技術(shù)投入設(shè)備設(shè)施配置5分不提供設(shè)備清單的不得分。對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得5分，良得4分，一般得3分。人員培訓(xùn)、質(zhì)量控制及支持方案5分對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得5分，良得4分，一般得3分。員工培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急處置方案4分提供近兩年的員工培訓(xùn)計(jì)劃及記錄、應(yīng)急處置方案；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得4分，良得3分，一般得2分。人員配置5分人員配置合理，管理人員條件完全滿足招標(biāo)文件要求。全部服務(wù)人員勞動(dòng)合同的執(zhí)行嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)。全部服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)、基數(shù)和比例繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷、生育險(xiǎn)和住房公積金等福利。提供以往繳納過的證明復(fù)印件。對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得5分，良得4分，一般得3分。防止交叉感染4分措施有效，完全符合招標(biāo)要求。對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得4分，良得3分，一般得2分。2財(cái)務(wù)狀況2011年-2012年財(cái)務(wù)狀況3分財(cái)務(wù)狀況良好，提供近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表（以會(huì)計(jì)事務(wù)所或同等機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告報(bào)表為準(zhǔn)），對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得3分、良者得2分一般1分，不提供不得分。3信譽(yù)企業(yè)綜合實(shí)力8分物業(yè)管理企業(yè)管理能力、管理水平、資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營規(guī)模和盈利能力、納稅水平，提供相關(guān)證明；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得8分，良得4分，一般得2分。8分企業(yè)人才儲(chǔ)備（全國注冊(cè)物業(yè)管理師人員數(shù)量，投標(biāo)方須提供資格證書復(fù)印件及在本單位繳交近半年以上社保證明，不提供者不得分）：對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得8分，良得4分，一般得2分。6分企業(yè)信譽(yù)良好，重合同守信用，投標(biāo)人服務(wù)情況，獲工商行政部門頒發(fā)榮譽(yù)證書，對(duì)比所有合格投標(biāo)人優(yōu)得6分、良者得3分，一般1分；4業(yè)績項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)3分投標(biāo)人同類項(xiàng)目業(yè)績（三級(jí)甲等醫(yī)院類似業(yè)績數(shù)量，提供相關(guān)證明和合同或中標(biāo)通知書，提供原件備查）；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得3分，良得2分，一般得1分，無不得分。5分在管項(xiàng)目獲得國家級(jí)示范物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績數(shù)量（提供相關(guān)證明和合同或中標(biāo)通知書，提供原件備查）；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分,無不得分。3分在管項(xiàng)目獲得省、市級(jí)示范物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績數(shù)量（提供相關(guān)證明和服務(wù)合同或中標(biāo)通知書，提供原件備查）等；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得3分，良得2分，一般得1分，無不得分。5服務(wù)整體服務(wù)方案5分要求進(jìn)行項(xiàng)目組織架構(gòu)，人員配備分析及工作、作業(yè)服務(wù)方案；對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得5分，良得4分，一般得3分。3分投標(biāo)方對(duì)用戶提供服務(wù)保障的便利性，對(duì)比所有合格投標(biāo)人，優(yōu)得3分，良得2分，一般得1分。6對(duì)招標(biāo)文件響應(yīng)程度商務(wù)內(nèi)容及合同條款的響應(yīng)3分根據(jù)投標(biāo)人對(duì)采購項(xiàng)目商務(wù)內(nèi)容及合同條款的響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)審和比較：完全滿足或優(yōu)于招標(biāo)文件要求的：3分；基本滿足招標(biāo)文件要求的：2分；有不利于業(yè)主的條件的：1分3.價(jià)格評(píng)估：權(quán)重30分。價(jià)格計(jì)算方法：滿足招標(biāo)文件要求（通過初步審查）且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格得分統(tǒng)一按照以下公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×價(jià)格權(quán)重（扣至0分為止）：綜合總分=商務(wù)技術(shù)得分+價(jià)格得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以書面形式寫出評(píng)標(biāo)結(jié)果，并確定綜合總分最高的為中標(biāo)候選人（出現(xiàn)得分相同時(shí)，價(jià)格低者優(yōu)先，得分與價(jià)格相同時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按少數(shù)服從多數(shù)的原則記名投票決定中標(biāo)候選人）。（評(píng)分計(jì)算保留2位小數(shù)）（三）推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單。評(píng)委會(huì)將按綜合總分由高到低的排名順序推薦第一名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，其余按評(píng)標(biāo)總得分由高到低依次為中標(biāo)備選人，并由采購人依法確定中標(biāo)人。

第四部分合同書格式市（縣、區(qū)）政府采購合同書（服務(wù)類）采購編號(hào)：項(xiàng)目名稱：注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修訂。

甲方：：：地址：乙方：：：地址：項(xiàng)目名稱：采購編號(hào)：根據(jù)（采購項(xiàng)目名稱）（采購項(xiàng)目編號(hào))（包組號(hào)）的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、合同金額合同金額為（大寫）：_________________元（￥_______________元）人民幣。二、服務(wù)范圍甲方聘請(qǐng)乙方提供以下服務(wù)：1．本合同項(xiàng)下的服務(wù)指_________________2．......3．......三、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限）委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。五、付款方式_________________六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬_________________七、保密_________________八、違約責(zé)任與賠償損失1)乙方提供的服務(wù)不符合采購文件、報(bào)價(jià)文件或本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方方支付本合同總價(jià)5%的違約金。2)乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià)3‰的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3)甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的3‰向乙方償付違約金。4)其它違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》處理。九、爭(zhēng)端的解決1)合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，按相關(guān)法律法規(guī)處理。十、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、稅費(fèi)：在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十二、其它1)本合同所有附件、采購文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書通知書均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2)在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分。3)如一方地址、、號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4)除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。十二、合同生效：1）本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2）合同一式____份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表：代表：開戶名稱：銀行帳號(hào)：開戶行：簽定地點(diǎn)：簽定日期：第五部分響應(yīng)文件格式

服務(wù)類項(xiàng)目投標(biāo)/響應(yīng)文件一、自查表二、資格性文件三、商務(wù)部分四、服務(wù)部分五、價(jià)格部分注：1.請(qǐng)投標(biāo)人/響應(yīng)供應(yīng)商按照以下文件的要求格式、內(nèi)容，順序制作投標(biāo)/響應(yīng)文件，并請(qǐng)編制目錄及頁碼，否則可能將影響對(duì)投標(biāo)/響應(yīng)文件的評(píng)價(jià)。2.唱標(biāo)信封另單獨(dú)分裝，按以下順序裝訂：

市（縣、區(qū)）政府采購?fù)稑?biāo)/響應(yīng)文件（正本/副本）采購項(xiàng)目編號(hào)（包、組號(hào)）：采購項(xiàng)目名稱：投標(biāo)人/響應(yīng)供應(yīng)商名稱：日期：年月日

一、自查表評(píng)審內(nèi)容采購文件要求自查結(jié)論證明資料資格性檢查投標(biāo)/響應(yīng)函按對(duì)應(yīng)格式文件填寫、簽署、蓋章(原件)□通過□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）頁法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對(duì)應(yīng)格式文件簽署、蓋章(原件)□通過□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）頁保證金（投標(biāo)保證金交納憑證）人民幣元整（￥元）（銀行轉(zhuǎn)帳匯款憑證復(fù)印件或銀行保函原件或保證金收據(jù)）□通過□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）頁準(zhǔn)入條件(關(guān)于資格的聲明函)1.供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；2.獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的且具備招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營范圍的供應(yīng)商；3.必須對(duì)本次招標(biāo)全部服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)部分服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)；4.須具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書；5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)?！跬ㄟ^□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）頁其他要求按投標(biāo)資料清單中規(guī)定提供“必須提交”的文件資料□通過□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）頁符合性審查報(bào)價(jià)人的合格性在參與政府采購活動(dòng)中未有違法違紀(jì)行為并受過處罰□通過□不通過見投標(biāo)/響應(yīng)文件第（）