2016年貴州土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地占用稅考試題

2016年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考

試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括_。A.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求B.可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個(gè)人利益D.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃E.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額為216.65萬元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為一萬元。150.0090.0083.35D.25.013、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于_。A.有形資產(chǎn)損耗B.有形損耗C.無形資產(chǎn)損耗D.無形損耗4、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由—無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A.縣級以上土地行政主管部門B.縣級以上人民政府C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.用地單位的上級主管部門5、在下列選項(xiàng)中，（）具有存款創(chuàng)造的功能。A.商業(yè)銀行 B.投資銀行 C.保險(xiǎn)公司 D.證券公司6、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且與其思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉?配第B：亞當(dāng)?斯密C：大衛(wèi)?李嘉圖D：弗朗西斯?魁奈E：時(shí)間因素7、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動平均法計(jì)量存貨后會使.【2004年考試真題】A：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤增加B：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤減少C：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤增加D：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤減少E：土地8、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備資格。A：經(jīng)濟(jì)師B：會計(jì)師C：規(guī)劃師D：土地估價(jià)師E：時(shí)間因素9、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，可以通過對等因素的比較，確定不同工業(yè)用地之間的價(jià)格差異?！?007年考試真題】A：區(qū)域和個(gè)別B：成本和收益C：運(yùn)輸、勞動力和集聚D：供給和需求E：時(shí)間因素10、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是_。A.制訂周密的資料收集計(jì)劃B.編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C.調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用D.選擇正確的調(diào)查方法11、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅(jiān)持—原則。A.依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地的進(jìn)行開發(fā)整理B.將土地整理復(fù)墾作為補(bǔ)充耕地的主要途徑C.耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一D.適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，爭取最大綜合效益E.改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積12、下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，表述正確的是_。A.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)B.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4?6倍C.對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍D.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4?6倍13、從統(tǒng)計(jì)的認(rèn)識對象來看，其主要特點(diǎn)有_。A.總體性B.分散性C.數(shù)量性D.具體性E.變異性14、在城市規(guī)劃的階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益.【2004年考試真題】A：總體規(guī)劃B：分區(qū)規(guī)劃C：控制性詳細(xì)規(guī)劃D：修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地15、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入_。A.當(dāng)期管理費(fèi)用B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用C.固定資產(chǎn)購建成本D.營業(yè)外支出16、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住B：工作C：商業(yè)D：綠地E：時(shí)間因素17、是級差地租產(chǎn)生的原因。A：土地的自然條件B：土地連續(xù)投資的差異C：土地生產(chǎn)效率差異D：土地經(jīng)營權(quán)壟斷E：時(shí)間因素18、確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是。A：地籍調(diào)查B：權(quán)屬調(diào)查C：地籍測量D：土地登記E：35%?50%19、城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括_。A.對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度B.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途C.規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量D.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定E.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的公共場所的擴(kuò)建20、關(guān)于土地利用規(guī)劃實(shí)質(zhì)的表述，不正確的是_。土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實(shí)踐活動土地利用規(guī)劃是一門單項(xiàng)性科學(xué)21、決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。人：課稅主體8：課稅對象^稅基口：稅率E：土地22、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人/公頃.【2004年考試真題】A：4B：3C：1D：12E：土地23、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的_。40%?50%50%?60%60%?70%70%?80%24、市場比較法中正確的估價(jià)程序是：。A：①確定修正項(xiàng)目;②評估比較案例價(jià)格；③比較期日修正；④評估待估宗地價(jià)格B：①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價(jià)格；④價(jià)格修正C：①評估比較案例價(jià)格；②收集資料；③確定修正項(xiàng)目；④評估待估宗地價(jià)格D：①搜集交易案例；②選擇交易案例；③比較期日修正；④計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格E：時(shí)間因素25、土地估價(jià)必須依據(jù)充足的土地市場資料，土地價(jià)格的形成最終取決于。A：土地交易雙方B：土地區(qū)位C：市場D：經(jīng)濟(jì)形勢E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯項(xiàng)。錯選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本報(bào)表是_。A.損益表B.生產(chǎn)預(yù)算表C.現(xiàn)金流量表D.資金來源及運(yùn)用表E.資產(chǎn)負(fù)債表2、省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括等。A：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B：跨縣級行政區(qū)域的C：爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D：爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的E：國務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭議案件3、土地的—迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A.面積有限性B.位置固定性C.質(zhì)量差異性D.功能永久性4、國有土地有償使用的方式包括。A：國有土地使用權(quán)出讓B：國有土地租賃C：國有土地使用權(quán)作價(jià)出資D：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股E：國有土地使用權(quán)抵押5、在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括.【2008年考試真題】A：燃?xì)庠O(shè)施（煤氣調(diào)壓站）B：電信設(shè)施（電話局、郵政局）C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站）D：公共服務(wù)設(shè)施（居委會、派出所、商店）E：醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（門診所）6、房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高_(dá)以上的永久性建筑。2.0m2.20mC.2.30mD.2.40m7、下列關(guān)于單位地價(jià)、樓面地價(jià)描述，正確的有。A：樓面地價(jià)二單位地價(jià)/容積率B：單位地價(jià)比樓面地價(jià)更能反映地價(jià)水平高低C：樓面地價(jià)一單位地價(jià)/建筑面積D：單位地價(jià)二樓面地價(jià)/土地總面積E：樓面地價(jià)二單位地價(jià)義土地面積/建筑面積8、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，城市低收入住房困難家庭違反有關(guān)規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A：無正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的B：無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的C：無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的D：無正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未交納廉租住房租金的E：無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的9、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列—情形之一的，終止聽證。A.有權(quán)申請聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權(quán)利的B.申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的C.有權(quán)申請聽證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽證權(quán)利的D.當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的E.聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待調(diào)查核實(shí)的10、土地?fù)?dān)保物權(quán)是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指。A：土地所有權(quán)抵押權(quán)B：土地使用權(quán)抵押權(quán)C：土地承包經(jīng)營權(quán)D：地役權(quán)E：35%?50%11、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，須符合_。A.按照土地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書B.按照土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行集資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)尉地條件C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書D.必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府鑒證E.必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門鑒證12、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式.【2008、2004年考試真題】A：定期結(jié)算B：階段結(jié)算C：竣工結(jié)算D：施工結(jié)算E：投資結(jié)算13、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)有_。A.復(fù)雜性B.自由性C.綜合性D.地區(qū)性E.預(yù)見性14、根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。123415、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和。A：臨時(shí)建設(shè)用地B：存量建設(shè)用地C：永久建設(shè)用地D：集體建設(shè)用地E：35%?50%16、材料在按實(shí)際成本核算時(shí)，應(yīng)設(shè)置的科目是。A：原材料B：物資采購C：材料成本差異D：在途材料E：應(yīng)付賬款17、國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，主要是為解決當(dāng)前征地工作中存在的—問題。A.安置措施不落實(shí)B.征地補(bǔ)償同地不同價(jià)C.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低D.征地費(fèi)用分配不合理E.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大18、土地價(jià)格是由—相互作用、相互影響所形成的。A.不可移動性B.效用C.相對稀缺性D.相關(guān)政策E.有效需求19、《物權(quán)法》明確了物權(quán)的種類包括。A：所有權(quán)B：擔(dān)保物權(quán)C：排他性物權(quán)D：用益物權(quán)E：債權(quán)20、農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的__。A.經(jīng)濟(jì)條件B.地理位置C.自然條件D.土質(zhì)狀況21、在確定土地市場供需調(diào)控的時(shí)間問題上，應(yīng)考慮的因素包括。A：調(diào)控效應(yīng)的慣性B：供需調(diào)控措施的決策時(shí)間C：供需調(diào)控效應(yīng)的滯后時(shí)間D：供需調(diào)控效應(yīng)的超前時(shí)間E：供需調(diào)控的措施22、不動產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容，具體不包括_。A.項(xiàng)目概況B.風(fēng)險(xiǎn)分析C.財(cái)務(wù)評價(jià)D.成本估算23、按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項(xiàng)目安置方案的，應(yīng)當(dāng)。A：依職權(quán)聽證8：依申請聽證C：依審批聽證D：依協(xié)商聽證E：