建筑合同終稿2

PAGE頁(yè)碼31建筑合同終稿220____建筑合同精選建筑合同范文7篇在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開(kāi)不必要的爭(zhēng)端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是我為大家整理的建筑合同7篇，歡迎大家共享。建筑合同篇1內(nèi)容提要:現(xiàn)實(shí)生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒(méi)有被拆除之前，屬于不動(dòng)產(chǎn)。該違法建筑因建立的事實(shí)行為完成，而取得不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)。該不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)因不能進(jìn)行登記，所以違法建筑的處分權(quán)受限。以違法建筑作為標(biāo)的簽訂的買賣合同，由屬于債權(quán)行為的買賣合同和引發(fā)物權(quán)變動(dòng)的物權(quán)合同組成。屬于債權(quán)行為的買賣合同效力為有效。引發(fā)物權(quán)變動(dòng)行為的物權(quán)合同效力為待定。關(guān)鍵詞:違法建筑債權(quán)行為物權(quán)行為有效一般人認(rèn)為，違法建筑不應(yīng)當(dāng)存在，就算建好，也應(yīng)當(dāng)拆掉。國(guó)家和各地方____也試圖通過(guò)____一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒(méi)有因我們國(guó)家的有關(guān)機(jī)關(guān)實(shí)行的高壓態(tài)勢(shì)而消亡，現(xiàn)實(shí)中仍舊大量存在。那么，在違法建筑沒(méi)有被拆除之前，是否存在合法的民事權(quán)利呢是否有全部權(quán)呢以違法建筑作為標(biāo)的所簽訂的買賣合同的效力為何筆者力圖通過(guò)本文的論述，嘗試解決上述問(wèn)題。一、違法建筑的概念在我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)中，并沒(méi)有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義說(shuō)明的角度來(lái)理解的話，廣義法律包括全國(guó)人民____和常務(wù)委員會(huì)制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應(yīng)當(dāng)包括違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍明顯很廣。然而，我們又常?？吹竭`章建筑的稱謂，甚至許多人將二者相等同。同樣根據(jù)文義說(shuō)明的話，違章建筑指的是違反部門規(guī)章的建筑，部門規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應(yīng)當(dāng)包括違章建筑。我們國(guó)家并沒(méi)有在法律上特殊指明應(yīng)當(dāng)稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章叫法不同。筆者認(rèn)為用違法建筑的稱謂更加精確。自從20xx年1月1日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》起先實(shí)施后，城鄉(xiāng)建設(shè)的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何建設(shè)行為都應(yīng)當(dāng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃審批，沒(méi)有進(jìn)行規(guī)劃審批的建設(shè)行為，均屬于違法建設(shè)。因此可以說(shuō)，進(jìn)行規(guī)劃審批，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，是進(jìn)行合法建設(shè)行為的前提，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也就成了合法建設(shè)行為的重要依據(jù)，從這個(gè)角度說(shuō)，叫違法建筑更加精確。另外，從文義說(shuō)明的角度來(lái)看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。二、違法建筑的分類(一)未取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的違法建筑和取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)但是超出了建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)范圍的違法建筑在《物權(quán)法》頒布之前，建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)被稱為國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，《物權(quán)法》頒布后，改稱為建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設(shè)用地。但是《物權(quán)法》所規(guī)定的建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，將其客體范圍限制為國(guó)有土地，因此，給人的理解為建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)僅能存在于國(guó)有土地之上，似乎在集體土地上不會(huì)建設(shè)建筑物。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)運(yùn)用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)夫集體全部的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)運(yùn)用農(nóng)夫集體全部的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設(shè)建筑物，也可以設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)?！段餀?quán)法》將建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的客體限制為國(guó)有土地明顯與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實(shí)沖突。未取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的違法建筑比較好理解，即沒(méi)有獲得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)就進(jìn)行了建設(shè)行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)但是超出了建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)范圍的違法建筑在取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)后，須要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設(shè)施工許可證后，才可以進(jìn)行建設(shè)行為，該建設(shè)行為才是合法的。但是現(xiàn)實(shí)往往是，有些人在取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)后，在進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中，超過(guò)已經(jīng)審批的運(yùn)用權(quán)面積，超范圍進(jìn)行建設(shè)，在超出已經(jīng)取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)范圍之外進(jìn)行的建設(shè)行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑特別重要的特點(diǎn)是建立在超出建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建立在建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過(guò)程中，必需搞清晰建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的范圍。(二)違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑自羅馬法以來(lái)，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標(biāo)準(zhǔn)始終是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智的問(wèn)題，學(xué)說(shuō)觀點(diǎn)許多，本文只列舉較有影響的三種學(xué)說(shuō)。1．利益說(shuō)。以維護(hù)公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益的法律就是公法，維護(hù)私人利益的法律就是私法。自19世紀(jì)以來(lái)，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的.趨勢(shì)，使該標(biāo)準(zhǔn)受到了挑戰(zhàn)。2．隸屬說(shuō)。該說(shuō)認(rèn)為調(diào)整隸屬關(guān)系的法律就是公法，調(diào)整同等關(guān)系的法律就是私法。但是在民事法律關(guān)系中也存在隸屬的關(guān)系，像親權(quán)關(guān)系中。3．主體說(shuō)。凡規(guī)范國(guó)家和公共團(tuán)體之間以及國(guó)家、公共團(tuán)體和私人之間關(guān)系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國(guó)家往往也參加民事交易，進(jìn)行民事活動(dòng)，而此時(shí)調(diào)整的法律卻為民法。本文比較贊同以利益說(shuō)作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限起先出現(xiàn)模糊，但是以維護(hù)不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)仍舊適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍舊沒(méi)有變更公法維護(hù)公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒(méi)有變更私法維護(hù)私人利益的本質(zhì)。所以，以維護(hù)不同利益作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)依舊站得住腳。違反公法的違法建筑，往往會(huì)損害公共利益，所以會(huì)受到行政懲罰，行政懲罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會(huì)受到民事懲罰，懲罰方式一般為停止侵害、解除阻礙、消退危急、復(fù)原原狀、賠償損失等。(三)程序違法的違法建筑和實(shí)體違法的違法建筑所謂程序違法的違法建筑，即在建設(shè)過(guò)程中沒(méi)有依據(jù)我國(guó)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的許可就進(jìn)行了建設(shè)，在違法建筑建成后可以通過(guò)申請(qǐng)獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實(shí)體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國(guó)的相關(guān)規(guī)劃法的規(guī)定，也不行能獲得相應(yīng)的建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，不能通過(guò)事后程序的補(bǔ)救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說(shuō)實(shí)體違法的違法建筑，沒(méi)有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運(yùn)只能是被拆掉。違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實(shí)生活中常常會(huì)出現(xiàn)交叉狀況，從本文論述的重點(diǎn)來(lái)看，筆者將從實(shí)體違法的角度來(lái)論述違法建筑的相關(guān)問(wèn)題，不包括程序違法的建筑。緣由在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過(guò)程序彌補(bǔ)轉(zhuǎn)成合法，而實(shí)體違法的違法建筑的命運(yùn)不會(huì)發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實(shí)體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關(guān)問(wèn)題才有價(jià)值。建筑合同篇2發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙雙方本著同等、互利和協(xié)商一樣的原則，就xx工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜，達(dá)成本合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點(diǎn)：（三）施工面積：其次條承包范圍人工挖運(yùn)土石方、回填土；現(xiàn)澆砼工程（綜合）、支模（含腳手架）、鋼筋制作、安裝；預(yù)制構(gòu)件制作、安裝；砌磚；鋪貼花崗石、廣場(chǎng)磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水層；腳手架搭拆；梯踏步貼面砌、缸磚粘貼；建筑拆除（含除渣）、搭建臨設(shè)；零星估工等（除水電安裝及綠化工程外的全部工程）。第三條承包金額詳見(jiàn)本合同附件所包含的單價(jià)及名分項(xiàng)包干價(jià)。承包金額的構(gòu)成=單價(jià)×實(shí)收方量+上、下浮比例金額本工程勞務(wù)人工費(fèi)除綠化工程外，全部工程價(jià)格均已包括，不再另立項(xiàng)目，若有，現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)實(shí)際狀況確定。本工程進(jìn)場(chǎng)前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順當(dāng)進(jìn)場(chǎng)15日后甲方退還保證金。主要分項(xiàng)工程單價(jià)附在本合同后面，作為合同附件。本單價(jià)已包含了管理費(fèi)、工具費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一系列費(fèi)用。第四條工期（一）開(kāi)工日期：（二）竣工日期：第五條施工技術(shù)要求（一）每一項(xiàng)工程開(kāi)工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書(shū)面形式由乙方代表簽字。（二）乙方代表必需指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。先作樣板，達(dá)標(biāo)后再施工。（三）第一道工序必需按交底、施工、檢查、驗(yàn)收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。第六條雙方責(zé)任及工作（一）甲方工作1.供應(yīng)食宿條件：2.為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系：3.派施工管理班子駐現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程進(jìn)度，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行支配，指導(dǎo)乙方施工，并對(duì)質(zhì)量平安工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方工作1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)工程工期、質(zhì)量、平安的要求，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量，聽(tīng)從施工人員的支配，按規(guī)范進(jìn)行施工。2.加強(qiáng)對(duì)工人的管理，教化工人遵紀(jì)遵守法律，辦理流淌人員務(wù)工的暫住證等相關(guān)手續(xù)。加強(qiáng)平安、防火、防盜意識(shí)。3.組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必需持證上崗，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干運(yùn)用。①?？奂?，②。u形扣按%，③。鋼管、鋼模按%包干，全獎(jiǎng)全賠。第七條工程驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量，以國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)進(jìn)行要求以分項(xiàng)工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。（二）以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗(yàn)收依據(jù)。（三）因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題返工，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并擔(dān)當(dāng)其材料及人工費(fèi)損失。（四）因甲方指揮錯(cuò)誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工，以每人元一天支付給乙方。第八條人工費(fèi)支付（一）工程開(kāi)工后，由甲方向乙方預(yù)支工人生活費(fèi)，每人每月共借支代金卷元，現(xiàn)金元，每天借支一次，總額限制。（二）每天依據(jù)形象進(jìn)度計(jì)算工作量，若達(dá)到預(yù)料工期則支付總工作量的70%人工費(fèi)用，完成工作量超出安排量，則支付%，達(dá)不到則支付%.付款時(shí)必需扣除預(yù)支金額。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權(quán)向甲方提動(dòng)身放工資的要求或____。（三）工程竣工、驗(yàn)收合格、再計(jì)算總工作量，扣除總借支（預(yù)支代繳保險(xiǎn)費(fèi)），交還借出的全部工具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后日內(nèi)付足總額的%，余款一個(gè)月后付清。（四）本工程若經(jīng)有權(quán)單位評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程，甲方按附件單價(jià)上浮%結(jié)算；將乙方在施工期間的工具費(fèi)報(bào)銷作為嘉獎(jiǎng)；若不能達(dá)到優(yōu)良，甲方則按附件單價(jià)下浮%與乙方作結(jié)算。第九條平安責(zé)任乙方必需嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和平安操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的平安事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，工程施工期間乙方必需購(gòu)買全部工人的人身意外損害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險(xiǎn)手續(xù)。第十條未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守。第十一條其它約定若乙方在施工過(guò)程中其工藝水平、工期達(dá)不到甲方要求，甲方則有權(quán)要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)并不予進(jìn)行結(jié)算，甲方所受的工期、信譽(yù)損失也不向乙方索賠。第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效，工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)清尾款后自然失效。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日建筑合同篇3發(fā)包方：____十建集團(tuán)茗陽(yáng)天下項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）執(zhí)照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，就乙方協(xié)作甲方所屬項(xiàng)目施工事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一樣同意簽訂以下天際啊合同條款保證信守執(zhí)行。工程地點(diǎn)：華夏路一、承包范圍：第一條：甲方同意將茗陽(yáng)天下三期327#.328#商住樓及地下____模板工程以包工的方式向乙方發(fā)包，并托付乙方負(fù)責(zé)施工，乙方同意于年月日組織適合工程施工須要的施工人員人進(jìn)場(chǎng)施工。其次條：質(zhì)量要求：按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范施工。第三條：乙方承包施工項(xiàng)目的詳細(xì)的工作內(nèi)容及項(xiàng)目要求如下：本工程的全部模板工程。其工作內(nèi)容：1、本工程基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)全部梁、板、柱、墻、樓梯等模板的制安、轉(zhuǎn)運(yùn)、起吊。2、二次結(jié)構(gòu)部分構(gòu)造柱、挑窗板、欄板、圈梁、陽(yáng)臺(tái)線腳、門窗洞口過(guò)梁、煙道煙口、管道井口、二次封堵、樓梯欄桿線腳、墻壓頂?shù)饶０逯谱靼惭b。3、全部設(shè)計(jì)要求預(yù)留洞口模板制作安裝。4、模板拆除以及出場(chǎng)前的整理、歸類。（包括鋼管，扣件的分類歸堆，整體零散模板的分類歸零，模板上鋼釘?shù)陌纬?、刷脫模劑、配模、模板拆除及歸類堆放等）5、進(jìn)場(chǎng)材料的下卸及歸類。6、跑模、漲模、部分砼的修整，跑模嚴(yán)峻，每平方懲罰幣500元并自行修平。7、圓釘、鐵絲、模板制作所需機(jī)械及小型工具等，由乙方自理。8、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按甲方形象進(jìn)度支配的工期目標(biāo)執(zhí)行。質(zhì)量達(dá)到甲方制定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方擔(dān)當(dāng)返工的材料、人工損失費(fèi)，甲方在結(jié)算中扣除，卡子、螺帽的損耗按5%，超出其損耗的按甲方在市場(chǎng)上的進(jìn)行扣除。二、施工項(xiàng)目的結(jié)算與支付第四條：乙方施工的全部項(xiàng)目的結(jié)算，全部以包干單價(jià)實(shí)行結(jié)算，詳細(xì)計(jì)算為：包干單價(jià)（含全部包干內(nèi)容）乘以乙方完成的模板接觸面積（建筑面積數(shù)量為計(jì)量單位），作為乙方結(jié)算金額的依據(jù)。第五條：甲乙雙方協(xié)商確定，乙方詳細(xì)包干單價(jià)及包干單價(jià)中含的詳細(xì)包干內(nèi)容如下：1、乙方詳細(xì)包干單價(jià)定為：1）、乙方詳細(xì)單價(jià)包干，按完成的模板接觸面積：非標(biāo)層及地下室元，標(biāo)準(zhǔn)層元，一次性包干，不計(jì)其它任何費(fèi)用。2）、施工過(guò)程中如發(fā)生工程量變更無(wú)論增加（或削減），在5000元以內(nèi)，其費(fèi)用不予調(diào)整，超出按合同定價(jià)結(jié)算。第六條：乙方包干單價(jià)結(jié)算時(shí)，乙方承包范圍內(nèi)不得結(jié)算計(jì)時(shí)工，乙方未完成單價(jià)包干內(nèi)容而甲方委派其他人員完成所發(fā)生的計(jì)時(shí)工，在乙方結(jié)算總額中扣除。第七條：正負(fù)零以下每月按進(jìn)度的40%付款，正負(fù)零以上每月根據(jù)實(shí)際完成的實(shí)物工程量60%預(yù)結(jié)，進(jìn)度款項(xiàng)支付后，乙方不得拖欠農(nóng)夫工工資款，如因此出現(xiàn)的上級(jí)部門對(duì)項(xiàng)目的懲罰及罰款，全部損失均由乙方擔(dān)當(dāng)；結(jié)構(gòu)完工付至總價(jià)的85%（由項(xiàng)目部協(xié)作發(fā)放工資，保證工資到工人手中）；下余部分作為乙方工程保證金，待工程項(xiàng)目全部完工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一次性結(jié)算。第八條：乙方辦理完結(jié)算后必需向甲方出據(jù)相關(guān)結(jié)算憑證，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳、按甲方在建設(shè)單位實(shí)際收到的資金比例向乙方付款。三、甲、乙雙方責(zé)任1、供應(yīng)乙方施工所須要的工程施工圖及施工說(shuō)明，對(duì)施工圖中及施工過(guò)程中的疑難問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)與說(shuō)明。2、開(kāi)工前，甲方項(xiàng)目工程管理班子對(duì)工程進(jìn)度、工藝質(zhì)量、平安、文明施工等要求對(duì)乙方進(jìn)行全面技術(shù)交底，并按國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)平安技術(shù)規(guī)范進(jìn)行檢查。3、做好施工前的打算工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的水通、電通、電通。4、甲方為乙方生活、住宿供應(yīng)便利。第九條：乙方責(zé)任1、按期組織施工人員進(jìn)場(chǎng)、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、隨時(shí)主動(dòng)協(xié)作甲方工作，確保達(dá)到合同工期，質(zhì)量要求，做到工完料凈場(chǎng)清。2、負(fù)責(zé)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員管理，落實(shí)平安管理負(fù)責(zé)人，做到遵紀(jì)遵守法律，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、機(jī)具及平安防護(hù)措施，嚴(yán)格按平安生產(chǎn)操作規(guī)程，不得違章操作，冒險(xiǎn)作業(yè)。3、聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，配備質(zhì)檢人員進(jìn)行自檢，確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，若質(zhì)量達(dá)不到施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)剛好補(bǔ)救或返工。4、乙方施工操作人工員做到各種證件齊全，為甲方辦理有關(guān)手續(xù)供應(yīng)便利。5、乙方施工人員的平安生產(chǎn)、文明施工、質(zhì)量、工程進(jìn)度其中一項(xiàng)，不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同或勸其自行退場(chǎng)，屬乙方緣由自行退場(chǎng)，甲方按乙方完成的實(shí)際工程蝗50%結(jié)帳，并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。6、乙方承世人合同簽訂之日，乙方各給甲方預(yù)付質(zhì)量保證金3000元，此款在結(jié)構(gòu)封頂時(shí)或工程竣工驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理和質(zhì)檢站驗(yàn)收其質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求，退還保質(zhì)金。四、平安生產(chǎn)及文明施工第十條：為加強(qiáng)對(duì)所秘史施工人員的平安教化與培訓(xùn)，堅(jiān)固樹(shù)立“平安第一，預(yù)防為主”的思想，與每個(gè)職工都要有平安交底并簽定平安合同。凡參與本工程的每個(gè)職工必需購(gòu)買五十元以下人身平安保險(xiǎn)。平安管理要落實(shí)專人負(fù)責(zé)，仔細(xì)執(zhí)行國(guó)家、省市及公司的各項(xiàng)平安生產(chǎn)管理現(xiàn)場(chǎng)，督促進(jìn)場(chǎng)施工人員搞好平安生產(chǎn)。第十一條：年齡不滿十六周歲，身份來(lái)歷不明的人員、家屬、小孩以及身體有嚴(yán)峻缺陷人員等，均不得運(yùn)用和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，若乙方擅自將這些人員帶入現(xiàn)場(chǎng)所造成的平安事故及后果，由乙方負(fù)完全責(zé)任。第十二條：乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)，必需執(zhí)行平安生產(chǎn)“十五”不準(zhǔn)及平安生產(chǎn)條例，必需戴平安帽，高空作業(yè)必需系好平安帶，不得穿拖鞋或赤膊作業(yè)，嚴(yán)禁違章指揮和違章操作，乙方現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)和平安負(fù)責(zé)人每天早晨開(kāi)工前和施工作業(yè)中必需對(duì)本隊(duì)當(dāng)天施工作業(yè)區(qū)內(nèi)的平安設(shè)施及平安隱患狀況進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)無(wú)平安防護(hù)設(shè)施和平安防護(hù)不齊全的部位時(shí)，均不得強(qiáng)行施工，肯定有要?jiǎng)偤脠?bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，待平安防護(hù)設(shè)施整改合格后方可進(jìn)行作業(yè)，否則，由此而發(fā)生的一切傷亡事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任經(jīng)濟(jì)損失。第十三條：乙方運(yùn)用公司機(jī)械設(shè)備，必需報(bào)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人同意，簽訂平安運(yùn)用協(xié)議，須專業(yè)培訓(xùn)持證止崗方可操作，否則，一律不準(zhǔn)運(yùn)用，違者發(fā)生發(fā)生事故的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方作業(yè)人員如偷盜扣件等，每發(fā)覺(jué)一次對(duì)乙方將處500元罰款。第十四條：乙方人員嚴(yán)禁擅自拆卸和解動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)平安設(shè)施，嚴(yán)禁亂搭亂接施工用電及生活用電發(fā)，電線電路發(fā)生故障必需報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)電工修理，嚴(yán)禁運(yùn)用電爐，鋸條等非生活照明及電器（違者一次由甲方懲罰20000元）若因此發(fā)生一切平安事故均由乙方負(fù)責(zé)。第十五條：乙方人員發(fā)生傷亡事故時(shí)，雙方應(yīng)盡力施救，同時(shí)愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，以便有關(guān)部門勘察鑒定，傷亡事故定性后，屬乙方責(zé)任或乙方工人違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，屬于非乙方責(zé)任而造成的傷亡事故，由甲方對(duì)責(zé)任方追究其責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。督促責(zé)任方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具休善后工作乙方必需負(fù)責(zé)支配處理完畢，甲方不干脆對(duì)乙方工人及家屬五、獎(jiǎng)罰規(guī)定第十六條：甲乙雙方在施工過(guò)程中，依據(jù)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的須要另行協(xié)商簽訂的其他協(xié)議及獎(jiǎng)罰規(guī)定屬本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條：乙方進(jìn)場(chǎng)施工必需高度重視施工質(zhì)量，嚴(yán)格每道工序的施工質(zhì)量，乙方每道工序完工后必需經(jīng)甲方質(zhì)檢員，檢查驗(yàn)收簽字認(rèn)可，認(rèn)定確定達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)入下道工序施工。乙方承包的工程項(xiàng)目在正式開(kāi)工前均必需按甲方技術(shù)交底先做好樣板，樣板驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可組織施工，否則，造成質(zhì)量返工等一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。第十八條：屬于乙方施工質(zhì)量緣由而造成工程返工或?qū)е录追桨l(fā)生二次補(bǔ)救的經(jīng)濟(jì)損失，材料費(fèi)及人工、機(jī)械全部費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)，甲方在其工程款結(jié)算中扣除。第十九條：乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)打架鬧事等不良現(xiàn)象，由甲方對(duì)承包人處5000元罰款，情節(jié)嚴(yán)峻的送公安機(jī)關(guān)處理。六、雙方約定的其他有關(guān)事項(xiàng)其次十條：乙方進(jìn)場(chǎng)前，必需按____有關(guān)規(guī)定到市建管部門、市工商部門、市社會(huì)勞動(dòng)力管理部門辦理登記事項(xiàng)，其各種費(fèi)用由乙方自理。其次十一條：乙方進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)的施工人員均必需保證來(lái)歷清晰（首先到甲方登記造冊(cè)）行為牢靠，證件不全不得留用，并擔(dān)當(dāng)不行推卸的責(zé)任，若因乙方人員違反甲方管理制度而造成的一切經(jīng)濟(jì)刑事責(zé)任及損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條：由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件所限，臨時(shí)設(shè)施共量有限，因此凡乙方帶家屬的員工一律到外面租房居住。由于施工生活區(qū)電力供應(yīng)不足，為便于施工現(xiàn)場(chǎng)的平安管理，乙方施工人員不得在現(xiàn)場(chǎng)做飯，違者發(fā)覺(jué)一次，罰款伍佰元整。其次十三條：乙方在施工中基有亂鋸模板、木方，每次按20000元進(jìn)行罰款，在施工中的確有部分模板、木方須要鋸，必需通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的同意。其次十四條：甲方技術(shù)部門通過(guò)檢查，提出的問(wèn)題應(yīng)剛好整改，其次次檢查仍不合格（或不改正），每個(gè)問(wèn)題罰款100元。七、違約責(zé)任其次十五條：本合同經(jīng)甲、乙方簽字后即具有法律效力，雙方均應(yīng)保證信守執(zhí)行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方一切經(jīng)濟(jì)損失并負(fù)法律責(zé)任。八、附則本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本合同未盡事宜，雙方另外協(xié)商簽定補(bǔ)充合同，本合同各條款履行完成后自行終止。甲方：____十建茗陽(yáng)天下項(xiàng)目部代表：乙方：代表：身份證復(fù)印件：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日建筑合同篇4甲方：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：在川通訊地址：郵編：乙方：性別：電話：居民身份證號(hào)碼：家庭住址：郵政編碼：戶口所在地：省(市)區(qū)(縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商一樣，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限第一條勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)()1、有固定期限勞動(dòng)合同本合同于年月日生效，于年月日終止(如有試用期，則試用期從年月日到年月日)。()2、以完成肯定的工作任務(wù)為期限的合同本合同生效日期為年月日;以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。二、工作內(nèi)容和要求其次條甲方招用乙方在(項(xiàng)目名稱)工程中擔(dān)當(dāng)崗位(工種)工作。乙方的職業(yè)資格等級(jí)證或上崗證號(hào)碼為.第三條乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和勞動(dòng)條件第四條甲方對(duì)乙方的工作時(shí)間支配必需執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須要，經(jīng)乙方同意后，可支配乙方加班，但不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，且應(yīng)合理支配職工補(bǔ)休或根據(jù)《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定依法支付加班、延長(zhǎng)工作時(shí)間工資酬勞。第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)施工平安教化。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)已取得電工、焊工、登高作業(yè)等特別工種操作證書(shū)的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)(或書(shū)面交底)后，方可上崗作業(yè)。第六條甲方依據(jù)生產(chǎn)崗位的須要，根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)平安、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，為乙方配備必要的平安防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)愛(ài)護(hù)用品。第七條甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法建立平安生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)平安制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，削減職業(yè)危害。四、工資保險(xiǎn)待遇第八條乙方在試用期間的工資為每日(或每月)元，試用期滿后工資為每日(或每月)元;按工作量計(jì)算工資的，每(工作量單位)支付工資元。雙方約定的工資不得低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每月日前計(jì)發(fā)乙方的工資(不得交由包工頭代發(fā))，并由乙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在勞動(dòng)合同終止、解除時(shí)一次性付清乙方的工資。合同甲方如為分包方，工資支付發(fā)生違約狀況由工程總承包單位負(fù)責(zé)支付。甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定第九條甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)，并按規(guī)定足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。雙方勞動(dòng)合同解除后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。乙方因工負(fù)傷，其待遇按國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度、勞動(dòng)紀(jì)律和平安技術(shù)操作規(guī)程。建筑合同篇5發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜，依照《合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)議一樣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務(wù)中心2、工程地點(diǎn)：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓3、房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層4、承包方式：大包5、工期：本工程自20xx年7月28日開(kāi)工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分依據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)6、工程總造價(jià)：壹佰肆拾陸萬(wàn)壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元7、工程質(zhì)量：執(zhí)行國(guó)家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和詳細(xì)說(shuō)明要求。其次條甲方義務(wù)1、開(kāi)工前7天向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或詳細(xì)做法說(shuō)明書(shū)一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備，并說(shuō)明運(yùn)用留意事項(xiàng)。2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查辦理驗(yàn)收、變更施工事項(xiàng)，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。3、幫助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、平安及施工垃圾的處理。第三條乙方義務(wù)1、參與甲方組織的施工圖紙或詳細(xì)施工要求說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度安排，交甲方審定。2、指派莊周為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，平安防火規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗(yàn)收做好打算。4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)。第四條工期約定1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。2、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參與驗(yàn)收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延得驗(yàn)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但工期不順延。2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗(yàn)收，甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，應(yīng)剛好通知乙方另定驗(yàn)收日期，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用(相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi));如驗(yàn)收不合格，由乙方接著施工，工期不順延。第六條平安生產(chǎn)和防火約定1、甲方供應(yīng)的圖紙和施工說(shuō)明，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來(lái)水等管線合格。2、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，由甲方擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。3、乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程，導(dǎo)致人身平安或火災(zāi)事故，由乙方擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條工程款結(jié)算約定1、結(jié)算方式：(1)以20xx年7月25日上報(bào)的預(yù)算審批價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。2、付款方式：工程結(jié)算后，按工程價(jià)款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的前期手續(xù)費(fèi)。(配套費(fèi)、人防費(fèi)、供熱入網(wǎng)費(fèi)等)第八條保修時(shí)間1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方運(yùn)用不當(dāng)除外。第九條違約責(zé)任1、因一方緣由，造成合同無(wú)法履行時(shí)，由違約方賠償合同價(jià)款10%的違約金，對(duì)已完成的工程量(合格部分)據(jù)實(shí)結(jié)算。2、乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。3、如乙方運(yùn)用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)覺(jué)時(shí)按產(chǎn)品價(jià)格雙倍賠償給甲方。4、雙方協(xié)商一樣解除合同時(shí)，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以變更，補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。達(dá)成一樣的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成一樣的可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過(guò)訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向____起訴。第十一條其他約定1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。2、