2023年鶴壁市鶴山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年鶴壁市鶴山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設用地設立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A2．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B3．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務人C、抵押權(quán)人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C4．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應當經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B5．開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)()依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A6．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何辦理?()A、作轉(zhuǎn)移登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領(lǐng)取共有房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書C、不能辦理不動產(chǎn)登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子答案：A7．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔保物權(quán)答案：C8．下列()情況下，不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數(shù)據(jù)錯誤C、注記錯誤D、產(chǎn)權(quán)人變更答案：D9．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產(chǎn)登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A10．不動產(chǎn)單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A11．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)答案：D12．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C13．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構(gòu)確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D14．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B15．使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A16．不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明由()統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。A、自然資源部B、省級自然資源主管部門C、市、縣人民政府自然資源部門D、市、縣人民政府答案：A17．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農(nóng)用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A18．下列關(guān)于不動產(chǎn)預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記答案：C19．單位或者個人為經(jīng)濟建設項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D20．我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A21．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C22．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癇”表示()。A、建設用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A23．不動產(chǎn)登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構(gòu)B、國土局檔案局管理機構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、檔案主管機構(gòu)答案：C24．不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉(zhuǎn)讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A25．集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D26．最高額抵押權(quán)首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同B、主債權(quán)合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A27．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂()合同。A、轉(zhuǎn)讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A28．國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B29．下列哪項權(quán)利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、林木所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案：B30．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關(guān)于小山對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人答案：A31．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃答案：D32．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D33．有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經(jīng)人民法院認可后答案：B34．以下關(guān)于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應當齊全，符合要求，受理人應當對申請材料的真實性負責，并做出書面承諾。B、申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復印件。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存復印件的，應經(jīng)申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D35．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權(quán)承受人D、出售方答案：C36．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A37．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權(quán)更正登記B、依職權(quán)注銷登記C、補發(fā)登記D、國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記答案：D38．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B39．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內(nèi)的夾層答案：A40．一個不動產(chǎn)單元的權(quán)籍調(diào)查事項應由()家調(diào)查機構(gòu)主導完成。A、1B、2C、3D、4答案：A41．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B42．關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B43．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D44．國有建設用地使用權(quán)首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設用地使用權(quán)人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設用地所有權(quán)人C、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設用地使用權(quán)人D、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設用地所有權(quán)人答案：C45．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C46．抵押的不動產(chǎn)是否影響法院查封?()A、影響B(tài)、不影響C、不確定D、均不正確答案：B47．不動產(chǎn)物權(quán)的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C48．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案：A49．數(shù)字化圖像處理中，對圖像頁面中出現(xiàn)的影響圖像質(zhì)量的雜質(zhì)，應進行()。A、重新掃描B、局部掃描C、去污處理D、局部處理答案：C50．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B51．抵押權(quán)人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構(gòu)的答案：D52．申請人提交的法律文書的同時，還應同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C53．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不對查封機關(guān)送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D54．下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案：C55．異議登記不當并給權(quán)利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構(gòu)B、異議登記申請人C、登記機構(gòu)的經(jīng)辦人D、登記機構(gòu)和申請人共同答案：B56．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保不動產(chǎn)的，當事人可以申請()。A、一般抵押權(quán)首次登記B、最高額抵押權(quán)首次登記C、最高額抵押權(quán)確定登記D、最高抵押權(quán)預告登記答案：B57．下列編碼是集體建設用地使用權(quán)宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B58．關(guān)于地籍區(qū)代碼的說法，正確的是()。A、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C59．集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A60．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權(quán)利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A二、多選題1．國土資源主管部門應當依職權(quán)組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農(nóng)業(yè)建設占用基本農(nóng)田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD2．下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC3．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC4．不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)D、登記受理的日期答案：ABC5．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效答案：ABCD6．土地權(quán)利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案：ABCD7．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD8．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．國有建設用地使用權(quán)變更登記適用情形有()。A、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的C、國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質(zhì)資料的數(shù)字化加工處理成果答案：BCD11．下列屬于土地權(quán)屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準文件答案：ABCD12．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC13．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD14．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB15．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC16．申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形有()。A、農(nóng)民集體之間買賣土地B、農(nóng)民集體之間贈與土地C、農(nóng)民集體之間互換土地D、土地調(diào)整答案：CD17．行政機關(guān)()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的，對有關(guān)責任人員，給予記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案：ABC18．下列可以抵押的不動產(chǎn)有()。A、建設用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、集體建設用地的所有權(quán)答案：AB19．查詢不動產(chǎn)登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權(quán)委托書和代理人