2023年高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題

高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：0０158本試卷分A、B卷，使用20２３年版本教材的考生請做A卷，使用２0２３年版本教材的考生請做Ｂ卷；若Ａ、B兩卷都做的,以B卷記分。Ａ卷一、名詞解釋（本大題共４小題,每小題３分,共12分）1.經(jīng)濟性貶值2．劃撥土地使用權3.非專利技術４．資產(chǎn)評估報告書附件二、單項選擇題(本大題共21小題,第５—22題每小題1分,23—25題每小題2分，共24分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目規(guī)定的,請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。5．資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一__＿＿__＿＿價值的估算,以擬定其價值的經(jīng)濟活動。（)A.時期?B.時點Ｃ.時段?D．使用6.根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時當事人可以自行決定是否需要評估,即()A.資產(chǎn)轉讓 B.股份經(jīng)營C．抵押貸款?D.公司聯(lián)營7.收益法運用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來一定的盼望收益，為此所支付的貨幣量____＿__＿該項資產(chǎn)的盼望收益的折現(xiàn)值。(）A.等于?B.不會超過C.必須超過?D.小于8.采用成本法進行資產(chǎn)評估時，其實體性陳舊貶值與會計學上的折舊是()A.完全同樣 B.不同樣C．有時同樣,有時不同樣?D.前者是后者的組成部分9.用市場法進行資產(chǎn)評估時，應當參照相同或者類似的___＿__＿＿作為被評估資產(chǎn)的評估價值。()A.重置成本 Ｂ.市場價格C.清算價格 D.收益現(xiàn)值１0.機器設備評估中物價指數(shù)調整法得出的結論為()Ａ．復原重置成本?Ｂ．更新重置成本C.帳面原值?Ｄ.歷史成本１1.對于目前還在生產(chǎn)和銷售的機器設備,擬定重置成本的首選方法應是()A.運用價格指數(shù)法?Ｂ.運用詢價法再考慮其他費用C.運用重置核算法 D．運用功能價值法12．在機器設備評估中，評估人員應優(yōu)先使用（）A.綜合物價指數(shù)?Ｂ.零售物價指數(shù)Ｃ.分類產(chǎn)品物價指數(shù)?Ｄ.消費品物價指數(shù)1３.運用殘余法評估建筑物的前提條件是(）A.建筑物用途合理?B．建筑物使用強度合理Ｃ.建筑物可以獲得正常收益?D.建筑物可以獲得超常收益14.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以_＿＿__＿__與建筑物所有使用年限的比率求得。()A.已使用年限 B.剩余使用年限C.實際已使用年限?D．已提折舊年限１5.若房屋的成新率為75%,房屋的結構構件、整修、設備成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用。則該房屋屬于()A.一般損壞房?Ｂ．嚴重損壞房C.較輕損壞房 D．基本完好房1６.基準地價系數(shù)修正法從方法論上講屬于()A.市場法 B.成本法Ｃ.收益法 D.清算法17.某宗土地１000平方米，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度為0．6,下列建設方案中＿____＿＿＿最可行。(）Ａ.建筑物地面一層建筑面積為８００平方米,總建筑面積為4０００平方米B．建筑物地面一層建筑面積為5０0平方米，總建筑面積為6000平方米Ｃ.建筑物地面一層建筑面積為6０0平方米，總建筑面積為4800平方米D．建筑物地面一層建筑面積為４0０平方米，總建筑面積為1200平方米18.目前我國城市地產(chǎn)市場按土地使用權流轉方式,屬于一級市場的地價有（）A.轉讓地價 B．出租地價C．抵押地價 D.標定地價１9.下列公式可以成立的是（）A.銷售收入提成率＝銷售利潤提成率/銷售利潤率B．銷售利潤提成率=銷售收入提成率/銷售利潤率C.銷售利潤提成率=銷售收入提成率×銷售利潤率D.銷售收入提成率=1-銷售利潤提成率２0．賣方在協(xié)議規(guī)定的時間和地區(qū)范圍內只把技術授予買方使用,同時賣方自己保存使用權和產(chǎn)品銷售權,但不再將該技術轉讓第三者，技術的這種使用權稱為()A．特殊使用權 B.普通使用權Ｃ.排他使用權 D.獨家使用權2１．公司整體資產(chǎn)評估價格的本質是()A.資本化價值?Ｂ.購建價值C．重置價值?D.變現(xiàn)價值２2.資產(chǎn)評估報告需要評估機構法人代表和＿____＿＿_注冊資產(chǎn)評估師署名。（)A.一名?Ｂ.兩名C.兩名以上 D．沒有具體規(guī)定2３.某公司有一張為期一年的票據(jù),票面值為6５萬元，年利率7.2%，截止評估基準日離付款期尚差2個半月的時間，該應收票據(jù)的評估值為__＿＿_＿__元。（)A．6５97５0 B.６87０5０C.６96800 Ｄ.６78０５024.被評估設備購建于1985年,帳面價值300０0元,19９0年和１9９3年進行兩次技術改造,重要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和20２3元，199５年對該設備進行評估,假設該類機器設備的分類物價指數(shù)從１98５年至１9９５年每年較上年上漲10％,經(jīng)檢測,該設備剩余加權可使用年限為8年,評估時設備的加權更新成本為()A.8０89９０元?B．7８0000元C.８041５0元 D.7８484０元2５.被評估公司以機器設備向B公司直接投資，投資額占Ｂ公司資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營２023,聯(lián)營期滿Ｂ公司將按機器設備折余價值20萬元返投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年,前5年B公司的稅后利潤保持在５0萬元水平，投資公司按其在B公司的投資份額分享收益，評估人員認定B公司未來5年的收益水平不會有大的變化,折現(xiàn)率設定為12%,投資公司直接投資的評估值最有也許是()A．500０00元 B.473960元C.7000０0元?Ｄ.2934３3元三、多項選擇題（本大題共１2小題,每小題2分，共24分）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目規(guī)定的,請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。２6.根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時必須評估。即（)A.公司兼并 Ｂ.股份經(jīng)營C.抵押貸款 D.公司租賃E.公司清算２7．應用市場法必須具有的前提條件是()A．必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相似的參照物全新資產(chǎn)價格Ｂ.必須具有參照物Ｃ.可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標和技術參數(shù)D．需要一個充足發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場E.形成資產(chǎn)價值的花費是必須的28.導致資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的重要因素有()A.社會勞動生產(chǎn)率的提高 Ｂ．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.自然力作用的加劇 D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表E．由于原材料緊俏導致某車間半數(shù)設備閑置29.進口設備的重置成本涉及(）A.設備購置價格?Ｂ.設備運雜費C．設備進口關稅 D.銀行手續(xù)費E.設備安裝調試費30.建筑物從大的類別方面分可以分為（)A.商業(yè)用房?B.工業(yè)用房C．房屋?Ｄ.構筑物E．農(nóng)業(yè)用房3１．下列方法中，__＿_____可用來估測建筑物的重置成本。（）A.重編預算法 B.收益法C．預決算調整法 D.功能價值法E．價格指數(shù)調整法３2.土地使用權評估的收益法需涉及到的基本要素是()A.土地使用權的年限?B.土地使用權的客觀收益C.土地使用權的剩余使用年限 Ｄ.土地使用權的還原利率E.土地使用權的實際收益3３.按土地使用權流轉方式,以下屬于一級市場的地價有()A．基準地價?B.轉讓地價C.土地使用權出讓底價?D．標定地價Ｅ.出租地價3４.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是()A.重置成本 Ｂ.機會成本C.使用期限 D.市場供需狀況E.技術成熟限度35.股票評估與股票的_______＿有關。()A.內在價格 B．賬面價格C.市場價格 D．清算價格E.票面價格36.庫存材料的特點是(）Ａ.計量單位各不相同 Ｂ．性質各不相同C.計價和購進時間各不相同 D.自然損耗各不相同E.品種多,金額大37.估算風險報酬率的方法重要有()A.β系數(shù)法?B．綜合調整法C．風險累加法?D.現(xiàn)代記錄法E．平行移動法四、填空題(本大題共10小題，每小題1分,共１0分）請在每小題的空格中填上對的答案。錯填、不填均無分。38．重置價值是指在現(xiàn)在市場條件下，按＿＿_____＿重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處在在用狀態(tài)所花費的成本。３9.實際已使用年限與名義已使用年限的差異,可以通過__＿_____來調整。4０.機器設備分類中按其技術性能特點可分為通用設備、專用設備和___＿_＿__。４1.在采用市場法評估機器設備時，評估人員應選擇與________最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素作出調整。42．建筑覆蓋率是指一塊土地上底層建筑面積與___＿_＿__的比率。43.用市場法對地產(chǎn)進行評估一般應至少選用三個或三個以上的比較案例，并對這些初步評估結果用____＿___、加權平均法、中位數(shù)法或眾數(shù)法解決。44.從商標權轉讓方式來說，可以分為商標所有權轉讓和___＿____。４5.公司債券的風險相對較大，因此其利率一般_______＿政府債券和金融債券。4６.流動資產(chǎn)有形損耗的計算只限于____＿___和呆滯、積壓資產(chǎn)的評估。47.資產(chǎn)評估報告書的使用范圍應寫明，未經(jīng)____＿＿__批準，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供,報告的所有或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體。五、簡答題(本大題共４小題,每小題5分，共２0分)４8．簡述成本法的基本原理。49．簡述土地資產(chǎn)的自然特性和經(jīng)濟特性。5０.商標與商譽有何區(qū)別？5１．對資產(chǎn)評估報告進行分析可通過哪幾條途徑?六、計算題(本大題共3小題，第５2、５３題每小題3分，第54題4分，共1０分）復利系數(shù)取四位小數(shù),計算結果均保存兩位小數(shù)５2.一臺A型機器設備年產(chǎn)量9０000件產(chǎn)品,已用2０23,尚可使用２０２3,評估時找不到A型機器的價格，但有B型新機器的價格為22萬元,年產(chǎn)量1０萬件，假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，求A型機器的評估值。53.某公司和外商合資,運用其現(xiàn)有場地作投資,場地共150０平方米，出讓年限為５０年,合資3５年，取還原利率為10％。經(jīng)調查，該地基準地價為1000元/平方米，分析擬定個別因素修正系數(shù)為110％，市場轉讓修正因素為1３０%，試用基準地價系數(shù)修正法評估該土地使用權的轉讓價格。５4.某被評估公司因產(chǎn)權變動,涉及到遞延資產(chǎn)評估，截止到評估基準日，公司遞延資產(chǎn)科目賬面借方余額126萬元，其中：營業(yè)室裝修費用5９萬元，在房產(chǎn)評估中已充足考慮裝修的因素；預付房租44萬元，租期4年,租賃期尚余2年，已攤12萬元，賬面余額3２萬元；長期借款利息35萬元。試評估該遞延資產(chǎn)價值。Ｂ卷一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分,共３０分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目規(guī)定的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。１.以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（)A.奉獻原則 Ｂ.科學性原則C.專業(yè)性原則 D.客觀性原則2.以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是(）A.廠房?B.商標C.股票?D.商譽3.某資產(chǎn)購于202３年,歷史成本為１0０萬元,202３年進行評估，該類資產(chǎn)在20２3、2023、２0２3年的定基物價指數(shù)分別為:１10%、1２0%、130％，則評估時的重置成本為（)A.11８.2萬元 B.１3２萬元Ｃ．１５6萬元?D.１71.6萬元4.在成本法中,資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（)A.１項 B．2項C.３項?D.４項５．評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種情況下最為簡樸、有效的方法是()A.成本法?B.市場法Ｃ.收益法 D.割差法6.以下方法中，不是直接用于設備實體性貶值測算的方法是(）Ａ.使用年限法 B.記錄分析法C.修復費用法 D.觀測分析法7.科學技術的發(fā)展,也許導致機器設備發(fā)生()Ａ.功能性貶值?Ｂ.有形貶值C.實體性貶值?D．經(jīng)濟性貶值8.運用物價指數(shù)法測算進口設備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設備出口國的（）A.生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù) B.同類資產(chǎn)價格指數(shù)C．零售商品價格指數(shù) D.零售商品綜合價格指數(shù)9.進口設備的到岸價格是指（）A.設備的離岸價＋進口關稅B.設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅C.設備的離岸價+境外保險費D.設備的離岸價＋海外運雜費+境外保險費10．假設開發(fā)法中專業(yè)費估算的計費基礎通常為（)Ａ.建筑費?B.地價+建筑費C.樓價 D.地價11.待估建筑物為磚混結構二層住宅，宅基地面積為３0０平方米,建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為８％，建筑物還原利率10％,評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用4８０0０元,評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米４000元,下列結果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是(）A．３２９，900元 B.435,698元Ｃ.342,857元 D.48０，０00元１2.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結構形式為（）A.鋼筋混凝土結構?B.磚混結構C．磚木結構?D.其他結構13.市場法中進行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為(）Ａ.評估基準日的價格 B.正常交易的價格Ｃ.待評估對象自身狀態(tài)下的價格?Ｄ.待評估對象區(qū)域因素下的價格14.評估前,要對無形資產(chǎn)進行鑒定。以下不屬于鑒定的內容是()Ａ.無形資產(chǎn)種類?B.無形資產(chǎn)獲利能力C.無形資產(chǎn)存在?D.無形資產(chǎn)有效期限１５.無形資產(chǎn)使用權轉讓中,重置成本凈值分攤率的計算標準是（)A.賬面價值 B．設計能力C.購買價格?D.使用年限16.某公司的預期年收益額為4０萬元,該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為1５0萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20%。則商譽的價值為（)A.８萬元?B.30萬元Ｃ．50萬元?D.110萬元１7.自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算,涉及到材料、工時消耗、費用標準等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是(）A.現(xiàn)行消耗量?Ｂ.計劃消耗量C.過去消耗量 D.實際消耗量１8．某公司進行評估，評估基準日為該年5月1日。在預付費用中有預付當年的保險費余額9000元,當時共計支付18000元,已經(jīng)攤銷900０元。該項預付費用的評估值為（)A.9000元 B.１05０0元C.12023元 D．1８000元1９．與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是(）Ａ．在用低值易耗品?B.庫存材料Ｃ.在產(chǎn)品?D.產(chǎn)成品20．被評估公司的預付費用中有一項為以前年度應結轉、因成本高而未結轉的費用，金額為１24000元。該金額發(fā)生于２年前，當時決定在未來四年等額結轉。則該項預付費用的評估值為（）A.０元?B．3１0０0元C.6２0２3元 Ｄ．1２４000元２１.以下表述中，不屬于用成本法評估在產(chǎn)品的是(）Ａ.按價格變動系數(shù)調整原始成本B.按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值C.按制成品的竣工限度計算評估值D.按照現(xiàn)行市價扣除銷售費用計算評估值２２.某公司持有2０23期債券1000張，每張面值100元,票面利率6％,每期付息,到期還本。評估時尚有５年到期，市場利率為5%。則該批債券的評估值約為（）A.1033３0元?B.１03630元C.１０393０元 D.１04330元23.在采用成本加和法評估公司價值時,以下可以作為評估對象的是（)A.自有固定資產(chǎn)大修理費用 B.租入固定資產(chǎn)改良支出C.自有房產(chǎn)裝修費用 Ｄ.長期借款利息24.被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元，賬面價格每股２.5元。該股票過去每年股息為０.3元/股，經(jīng)評估人員分析,該公司將來可以保持股利1%增長。評估時銀行１年期存款率為6％，擬定風險報酬率為3%。這批股票的評估價值為（)Ａ.3７50０元?B.33333元C.3００00元?D.25000元２5.對于上市債券的評估,一般采用的評估方法是()A．成本法 B.市場法C.收益法 Ｄ．本金加利息法26.在公司價值評估中,將公司資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是()A.選擇評估方法 B.界定評估價值類型C.明確公司賺錢能力?D.界定評估的具體范圍27.評估人員對某公司采用資產(chǎn)基礎法進行評估,評估結果為廠房1０00萬元、機器設備７０0萬元、流動資產(chǎn)200萬元、土地使用權價值202３萬元、商標、專利等無形資產(chǎn)1０00萬元,該公司對AＢC公司投資了200萬元，評估時AＢC公司的凈資產(chǎn)為負50萬元，該公司的負債為5０0萬元。該公司的評估值應為（)A.４9０0萬元?B.4500萬元C.4400萬元?D.4０00萬元2８.某被評估公司的凈鈔票流為15０0萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估公司相類似的ABC公司,該公司的股價目前為2０元，每股凈利潤為０．8元,用市盈率法計算被評估公司的評估值應為（)A.37５00萬元?Ｂ.300０0萬元C．1875萬元?D.無法計算29.資產(chǎn)評估報告的基本內容應涉及“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權利人的名稱”，這是為了準確描述()Ａ．資產(chǎn)的歸屬 B.資產(chǎn)的范圍C．資產(chǎn)的特性?D.評估結論的含義邊界3０.一般認為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為抱負的模式是（)Ａ．政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理 B.政府管理Ｃ.財政部門管理?D．行業(yè)自律管理二、多項選擇題(本大題共10小題,每小題１分，共１0分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目規(guī)定的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。３１.評估機構與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務委托之前需明確的基本領項有(）Ａ.委托方和相關當事方的基本狀況?Ｂ．資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義Ｃ．評估對象基本狀況 D．資產(chǎn)評估基準日E.資產(chǎn)評估限制條件和重要假設32．更新重置成本與復原重置成本的差別涉及(）A．價格因素?B．制造標準C．運用的材料?Ｄ．設計、格式E.技術３3.機器設備宏觀鑒定的內容，涉及設備的()A．燃料、動力消耗 B.大修理間隔期C.技術參數(shù) D．自動化限度Ｅ.工作環(huán)境34．土地開發(fā)費重要涉及()A．基礎設施配套費?B.公共事業(yè)建設配套費C.拆遷費 D.投資利息E．社區(qū)開發(fā)配套費35.影響專有技術評估值的因素是多方面的。這些因素重要涉及專有技術的()Ａ．開發(fā)成本?B．使用期限C．使用強度 D．市場情況E.獲利能力36．在商業(yè)公司以投資為目的評估商品存貨時，以下說法對的的有()A．應當以賣出價為依據(jù) Ｂ．應當以買入價為依據(jù)Ｃ．應當以賣出/買入的中間價為依據(jù) D.以不包含增值稅的價格為依據(jù)Ｅ.以包含增值稅的價格為依據(jù)3７.與股利增長率直接相關的財務指標有()A.成本利潤率 B.利潤留存率C.總資產(chǎn)收益率 D.股本利潤率E．資產(chǎn)周轉率38.折現(xiàn)率和資本化率擬定的原則有()A．不低于安全利率 B.與收益額口徑保持一致C.高于行業(yè)平均收益率?D.低于行業(yè)平均收益率E.參考行業(yè)平均收益率39．根據(jù)有關規(guī)定，在資產(chǎn)評估報告上簽字并承擔相應責任的人有（)Ａ.注冊資產(chǎn)評估師?B．項目負責人C．項目復核人?Ｄ.評估機構法定代表人E.評估助理人員40.我國資產(chǎn)評估機構設立時，采用的組織形式可以是(）Ａ.有限責任公司制?B．無限責任公司制C.獨資制?D.合作制E．職業(yè)公司制三、名詞解釋（本大題共2小題,每小題3分，共6分)４1.更新重置成本42.公司價值評估四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分,共１4分)43.簡述資產(chǎn)評估的六大要素。44.試述制定我國的資產(chǎn)評估準則的必要性。五、計算題(本大題共４小題,每小題１0分，共40分）4５.評估人員對甲公司的一臺生產(chǎn)控制設備進行評估時,了解到以下情況:(1)該設備與目前同類新式控制設備相比,額定操作人員多2名;維護費用每年多支出4０00元,其他方面大體相同。(2）經(jīng)測定該設備尚可使用3年；擬定的折現(xiàn)率為10％。(3）操作人員