別墅樣板房精裝修工程招標文件

別墅樣板房精裝修工程招標文件晉合·湘水灣A型會所樣板房精裝修工程招標文件晉合置業(yè)（湖南）有限公司二〇一二年八月

目錄投標邀請書………………………3投標須知…………4/12投標須知前附表…………………4/5投標須知………………………5/12技術要求及其它…………………13招標單位另行分包項目一覽表…………………14招標單位供應材料一覽表………15投標書及附件…………………15/21合同的主要條款………………22/25附件：1、工程量清單2、施工圖紙及效果圖3、物料表4、裝飾工程質量驗收標準5、成品保護辦法投標邀請書一、本招標文件是依據(jù)有關招標投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標工程的特點和需要編制的；招標文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，招標文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質以及商務和技術要求等。二、接到此邀請書的單位，請于8月30日9：30時前，到我公司購買招標文件，每套收人民幣200元，售后不退，過期不候。三、如對招標文件有疑問,可在9月3日10:00時前以書面形式傳真至我司，答疑于9月3日17：30時前以書面?zhèn)髡嫘问礁嬷Ｋ?、遞交投標書截止日期為9月6日11:00時。五、本次招標定于9月6日14:30時，在晉合置業(yè)（湖南）有限公司會議室開標。六、收到邀請書的單位，請立即以書面或傳真告知我司，并確認是否參加投標。七、投標單位獲取招標文件后，應仔細閱讀招標文件及附件的全部內(nèi)容，招標文件與附件具有同等效力。八、投標單位應在遵循招標文件的各項規(guī)定和要求的前提下，編制投標文件。編制投標文件時，應注意：投標文件必須滿足招標文件中的實質性要求和條件。若出現(xiàn)其中任何一個情形的，其投標將會被否決。九、投標單位在提交投標文件時，應注意：1．投標單位應嚴格按照招標文件的要求進行投標文件的密封和標記。2．投標單位應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達指定地點。十、其它應注意的：1．投標單位提交投標文件、參加開標會必須是投標單位的法定代表人或其委托代理人，并必須遵守辦理程序及人員身份的相關規(guī)定。2．投標單位須對投標資料的真實性負責。招標單位有權將投標文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，若公示期間收到有關弄虛作假投訴的，招標單位將對此行為進行調查。一旦查實將嚴格按照法律法規(guī)以及《施工投標承諾書》的有關承諾做出處理。8月29日晉合置業(yè)（湖南）有限公司第二章投標須知一、投標須知前附表序號內(nèi)容規(guī)定1工程名稱晉合·湘水灣A型會所樣板房精裝修工程2工程地點株洲市珠江南路1號3工程規(guī)模及特征建筑面積約1754招標單位另行分包項目詳見第四章《招標單位另行分包項目一覽表》5招標單位供應材料詳見第五章《招標單位供應材料一覽表》6招標范圍除上列4、5項內(nèi)容外，晉合·湘水灣A型會所樣板房室內(nèi)精裝修施工的所有工作內(nèi)容。7招標內(nèi)容晉合·湘水灣A型會所樣板房室內(nèi)精裝修工程施工圖中所包括的裝修內(nèi)容，包括但不限于：石材鋪貼、瓷磚鋪貼、馬賽克鋪貼、墻紙裱糊、天花吊頂、地毯鋪設、油漆、水電安裝、成品保護、臨時設施、建筑垃圾外運、完工后現(xiàn)場垃圾污物清理等。具體招標內(nèi)容詳見施工圖紙。8招標方式邀請招標9資金來源自籌10采用的幣種人民幣11承包方式除招標單位供應的材料外，本招標工程施工所用的所有材料均由中標單位采購供應；本次招標采用包人工、包材料（除甲供料外）、包機械、包施工機具、包裝卸、包運輸和轉運、包成品保護、包工期、包質量、包臨時設施、包安全文明施工、包保修、包保險、包施工配合、包垃圾清運及清理場地、包經(jīng)過驗收等施工總承包的方式發(fā)包。除招標單位另行分包項目和招標單位供應材料外，為完成本招標工程的所有工作均由承包單位負責，承包單位對施工圖紙包干。12工程質量工程質量須達到國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-）所規(guī)定的標準，達到效果圖要求。13工期要求140天14投標單位資質等級要求投標單位必須是在工商部門注冊的合法公司（具獨立法人資格）；提供真實的近三年內(nèi)的業(yè)績表，如有不真實情況，視為廢標，將取消投標；資質要求壹級或壹級以上資質。15投標單位項目經(jīng)理資格（注建造師）要求一級或以上16資格審查方式資格預審17工程量的計算方法根據(jù)施工圖紙進行工程量計算。18投標文件份數(shù)壹份正本，壹份副本（技術標和商務標分別裝訂）19投標文件遞交時間地點及聯(lián)系人遞交地點：株洲市黃河南路150號五樓成本預算部截止時間：9月6日11:00時聯(lián)系人：吳穎傳真號：20投標有效期截止投標日起30天21招標單位澄清或修補、答疑的期限和投標單位質疑期限投標單位質疑期限：9月3日10:00時招標單位澄清或修補、答疑期限：9月3日17：30時22開標會內(nèi)部開標23發(fā)出中標通知書投標有效期滿10天前24簽訂合同收到中標通知書10天內(nèi)二、投標須知1、投標單位須知1.1、參加投標的單位，必須是具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體，對晉合·湘水灣A型會所樣板房精裝修工程的施工、質量、保修負完全責任。1.2、參加投標的單位代表，必須是單位的法定代表人（或由法定代表人親自簽署的法人委托代理人），并按規(guī)定提交所有證件和資料供招標單位核驗。1.3、投標單位應認真對招標文件、圖紙、資料進行核對確認，對其有不清和疑義的，請在答疑期限前向招標單位提出書面解答要求（需要答疑的內(nèi)容應在投標答疑期限前以書面電傳給招標單位），否則，由此導致的后果由投標單位自負。1.4、現(xiàn)場條件1.4.1、中標單位在本工程施工時間內(nèi)，必須服從招標單位的管理；招標單位提供施工用水、電總接口；總接口以外部分的用水、用電設施及水電費用由中標單位負責。1.4.2、中標單位施工人員的食、宿、交通等由中標單位自行解決并承擔相關費用。1.4.3、本工程施工場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作由中標單位負責，任何置于施工現(xiàn)場的機具、材料均由中標單位妥善保管，未經(jīng)招標單位同意，不得擅自外運，否則造成的一切損失均由中標單位承擔。1.4.4、在施工過程中，中標單位應遵守現(xiàn)場管理要求，將施工垃圾清運至招標單位指定位置，并承擔垃圾清運費用，保持周邊環(huán)境的整潔、路面的干凈。1.5、本招標范圍內(nèi)的工程項目，除經(jīng)招標單位書面同意外，中標單位一律不得分包或轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消承包資格，作違約處理，并承擔由此造成的一切損失。1.6、承包單位應保證工程質量符合設計要求，達到國家施工質量評定標準和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，并滿足招標單位的合理要求。如達不到上述質量要求，承包單位必須在工期要求范圍內(nèi)進行整改。1.7、本工程質量保修期：經(jīng)招標單位驗收合格之日起壹年；保修金為竣工結算款的10%，從竣工結算款中扣留，保修期滿后若無任何質量問題即退還。1.8、投標單位應負責采購供應除招標單位供應材料外的一切主材及輔材，并對材料質量負責，同時，還應承擔招標單位供應材料的場內(nèi)運輸、倉儲等。1.9、投標單位必須完成竣工資料（包括竣工圖）的整理及制作，并承諾在施工過程中按招標單位要求填報各種技術及商務資料；所有獲得招標單位審批的文件、資料、材料、設備等，并不能免除中標者之所有責任。1.10、投標單位應遵守國家及地方有關環(huán)保規(guī)定，滿足施工環(huán)保要求。2、招標文件2.1、招標文件除以下內(nèi)容外，招標單位在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其它補充修改文件，均是招標文件的組成部分，對投標單位起約束作用。2.2、招標文件組成：2.2.1、投標邀請書；2.2.2、投標須知；2.2.3、技術要求及其它；2.2.4招標單位另行分包項目一覽表2.2.52.2.62.2.72.2.8、附件：工程量清單、施工圖紙及效果圖、物料表、裝飾工程質量驗收標準、成品保護辦法2.3、招標單位在提供招標文件的同時附帶其電子版，如招標文件的電子版與書面版有不一致之處，一律以書面版為準。2.4、投標單位在收到招標文件后，應仔細查閱招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應在招標答疑前向招標單位提出。如果投標單位的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其投標將被拒絕，由此引起的投標損失由投標單位自負。3、投標文件3.1、投標單位應在自行勘踏工程現(xiàn)場，并結合圖紙，充分了解現(xiàn)場實況后編制投標文件。3.2、投標文件一般應包括下列內(nèi)容：3.2.1、商務標書分三部分：資格審查文件、投標書（標函）部分及其商務標書報價。3.2.1.1、資格審查文件主要包括下列內(nèi)容企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書；投標單位安全生產(chǎn)許可證證明；項目經(jīng)理證或建造師證；質量管理體系認證；招標單位要求提供的與投標單位條件審查有關的其它資格證明材料。3.2.1.2、投標書（標函）部分主要包括下列內(nèi)容：①投標書（標函）；②施工投標承諾書；③招標文件要求投標單位提交的其它投標資料。3.2.1.3、商務標書部分主要包括下列內(nèi)容：①工程量清單報價表的說明；②報價匯總表；③裝飾分部分項工程量清單報價表；④機電分部分項工程量清單報價表（以智多星軟件編制，工程量暫定為1）；⑤措施費用及其它費用清單報價表；⑥招標文件要求提交的其它資料。3.2.1.4、商務標書報價制作要求：投標人制作投標文件時，必須按下列要求將商務標書報價制作為暗標：

①文本一律采用A4規(guī)格的白色紙張；文字為4號簡寫宋體，黑色打印，不得出現(xiàn)手寫；

②頁碼采用小5號阿拉伯數(shù)字標明在頁腳的右下角處，除此以外，頁眉、頁腳處不得劃線或作其它任何標識；

③版面整潔、字跡清楚、不許涂改，不得作任何標識或暗示該投標人單位名稱或人員姓名的標記，也不得采用任何不符合常規(guī)、有別于其它投標人的特殊做法。④商務標書報價要求獨立裝訂并密封包裝。3.2.2、技術標書部分：3.2.2.1、投標階段的施工組織設計，施工組織設計應包括但不限于以下幾項：①工程概況；②施工組織管理架構及職責分工；施工機具設備及勞動力計劃；主要施工方法、技術措施；質量體系及保證措施；進度控制及保證措施；安全文明施工保證措施；與總包及其它單位的配合措施。3.2.2.2、為本項目擬定使用的主要施工機械項目明細表。3.2.2.3、擬定的現(xiàn)場項目管理組織機構以及主要人員的資歷，項目經(jīng)理資質證書復印件。3.2.2.4.、投標單位提出的可供選擇的合理性建議。3.3、投標單位在遞交投標文件同時須提供其電子版，如招標文件的電子版與書面版有不一致之處，均以書面版為準。3.4、投標文件的簽署、密封和標記3.4.13.4.2、所有投標文件均須加蓋投標單位公章，【投標書3.4.33.4.43.4.5、投標文件的商務標書、技術標書須密封包裝且加貼密封條，封條處應有投標單位公章，包裝封面標注投標單位的名稱與地址、郵政編碼、聯(lián)系人及聯(lián)系電話3.5、投標單位送達投標書后，要求對投標文件進行修改時，必須在投標截止日前以書面形式送交招標單位，修改的投標文件仍需按裝入信袋內(nèi)加以密封、加蓋單位章等有關規(guī)定。3.6、有下列情況之一的，其投標文件無效（即廢標）。3.6.13.6.2、投標文件未蓋單位公章和無法定代表人或其授權委托代理人3.6.33.6.43.6.53.7、投標單位要嚴格遵守投標紀律：3.7.13.7.23.8、投標單位應承擔所有與編寫和提交投標文件及隨后的評標活動所發(fā)生的一切費用或支出。不論投標結果如何，招標單位在任何情況下均無義務和責任承擔此費用。3.9、投標文件必須真實，一旦發(fā)現(xiàn)有不真實的情況將立即取消投標資格。中標者應在一星期內(nèi)提供招標文件中所要求的文件的原件。如發(fā)現(xiàn)有偽造和虛假行為，立即取消中標資格。4、投標報價4.1、投標單位須詳細審閱全部招標文件，全面地理解招標文件對投標報價的要求。投標單位應注意:除本合同文件明確規(guī)定外，本招標工程以固定綜合單價的形式對施工圖紙范圍內(nèi)的直接工程包干，以固定總價的形式對施工圖紙范圍內(nèi)的措施工程包干；中標單位按照招標單位提供的施工圖紙進行樣板房精裝修施工，完成全部承包范圍的工作所需的一切費用，以及按合同規(guī)定的保修期內(nèi)的一切保修費用，均已包括在本次報價中，除招標文件和合同規(guī)定的工程價款可調因素外，中標單位不得以任何理由在任何時候向招標單位提出任何額外的費用要求。4.2、投標單位須以現(xiàn)階段市場價格及施工期內(nèi)可能出現(xiàn)的價格浮動為依據(jù)進行報價，并充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作費用，報價應符合招標文件要求。4.3、本招標工程所用主材不計入工程取費，施工企業(yè)管理費、利潤、安全文明施工費等均以人工費為計費基礎；招標單位供應材料的損耗不得計入報價。4.4、投標單位須采用智多星軟件對機電分部分項工程進行報價，工程量均暫定為1。4.5、投標單位在【工程量清單報價表】中填報的各項綜合單價均被視為在招標文件規(guī)定的條件和投標單位承諾的條件下的固定包干綜合單價，包括但不限于：包人工、包材料（除甲供料外）、包機械、包施工機具、包裝卸、包運輸和轉運、包工期、包質量、包經(jīng)過驗收、包所有規(guī)費、利潤、稅金、國家和地方規(guī)定的任何收費、匯率的變動等。4.6、投標單位在【措施費用及其它費用清單報價表】中填報的各項包干價均被視為在招標文件規(guī)定的條件和投標單位承諾條件下的固定包干價。4.7、簽訂合同后，中標單位不得以任何理由要求對固定綜合單價和措施費用包干總價進行調整或追加。4.8、本招標工程由招標單位向投標單位提供工程量清單，在投標報價過程中，如投標單位發(fā)現(xiàn)招標單位提供的清單項目與施工圖紙不符及漏項時，可在投標單位質疑期限前向招標單位提出，招標單位進行復核后發(fā)出書面修正文件，分發(fā)各投標單位；如投標單位沒有提出質疑，視為認可招標單位提供的工程量清單包含了按施工圖紙施工的過程中會發(fā)生的所有工作工序及費用；在施工過程及竣工結算階段，投標單位不得向招標單位提出增加施工圖紙范圍內(nèi)的直接工程項目、措施項目及其它費用。4.9、投標單位提交的報價表中如有未填寫綜合單價和包干價的項目，將被視為不會發(fā)生任何費用或其費用已包含在投標總價內(nèi)。4.10、投標單位投標報價的合價與綜合單價不符時，以綜合單價為準，并修改合價，但綜合單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，以文字表示的金額為準。4.11、工程價款可調整因素及辦法：4.11.1、可調整因素：工程指示和4.11.24.11.2.1、因工程指令和設計變更而發(fā)生的變更工程，引起【工程量清單報價表】4.11.2.2、因工程指令和設計變更而發(fā)生的變更工程，與【工程量清單報價表】中內(nèi)容有重復或沖突時，須先扣除【4.14.11.3.1、在【4.11.3.2、對于沒有能夠參考的綜合單價的變更工程，可根據(jù)政府相關文件，由4.14.11.4、招標單位提供的【工程量清單報價表】5、評標5.1、評標辦法采用綜合評估法。5.2、招標單位在開標會上根據(jù)招標文件中投標文件不予受理情形的規(guī)定，對投標單位的投標文件是否應當受理進行審查，然后將應當受理的投標文件分別提交商務和技術評標小組評審。5.3、商務和技術評標小組分別根據(jù)招標文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應當受理的投標文件進行初步評審。5.4、商務評標小組對其初步評審合格的投標文件進行詳細評審，并根據(jù)招標文件規(guī)定的商務標、日常履約評分規(guī)則（見評標方法附件），對其評審合格的投標文件進行商務標評分和日常履約評分。5.5、技術評標小組對其初步評審合格的投標文件進行詳細評審。即：各成員根據(jù)招標文件規(guī)定的技術標評分規(guī)則（見評標方法附件），對投標文件獨立進行技術標評分。5.6、結束評審工作的評標小組應當按照下列公式計算評審總得分：N—評審總得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）；J—技術標評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）；S—商務標評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）；X—日常履約評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）；A1—技術標評審得分權重，按30%計；A2—商務標評審得分權重，按65%計；A3--日常履約評審得分權重，按5%計；（A1+A2+A3=1，一般取0.1≤A1≤0.3，0.3≤A2≤0.65，0≤A3≤0.05。）5.7、評標小組按評審總得分從高至低的順序確定一名中標候選人，并形成評標報告。6、中標6.1、招標單位向中標候選人發(fā)出中標通知書，中標候選人須在招標單位規(guī)定的時間內(nèi)，與招標單位簽署施工合同。6.2、中標候選人在簽署合同時提出的附加條件和不合理要求或不承諾投標文件內(nèi)容，招標單位有權取消其資格，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標單位承擔。6.3、招標單位于投標有效期內(nèi)向未中標單位發(fā)未中標通知書，但不作任何解釋及否決任何投標文件的原因，同時招標單位不予退還未中標單位的所有投標資料。第三章技術要求及其它一、總則本技術要求是招標文件的重要組成部分，所規(guī)定的技術要求為基本要求；投標單位必須對本技術要求中的要求逐款做出明確答復。諸如“理解”、“已知”等非明確的答復是不可接受的。如果必要，可給出詳細的技術數(shù)據(jù)。投標文件必須列明投標文件中所列材料與本招標文件要求的差異，否則當投標文件與招標文件不一致時，招標單位有權采用對投標單位不利的解釋，投標單位不得有任何異議。投標單位應在投標文件中提供所列材料的材料樣品及相關說明，若投標單位所報材料技術參數(shù)與產(chǎn)品中文說明書不符，必須在投標文件中做出有效的說明，未做說明或說明不合理的，將以產(chǎn)品中文說明書為準。標書中要明確采購、供貨、安裝進度計劃。所有裝修工程試運行壹個月后經(jīng)驗收合格后進入保修期。二、施工技術要求詳見施工圖紙。三、其它1、所有的技術要求須滿足國家相關的規(guī)范與要求、地方與行業(yè)的規(guī)范要求；2、施工進度計劃（橫道圖）、月計劃（材料及設備進場時間）及施工現(xiàn)場平面布置圖。3、本工程整體施工組織計劃：綜合說明、施工準備、施工部署、特殊分項工程施工方案、成品保護及保修義務保證措施、施工進度計劃及措施、安全施工及消防、保衛(wèi)措施、現(xiàn)場文明施工措施、交付和竣工后保修措施及方案。4、中標單位所供材料采購均需經(jīng)招標單位及監(jiān)理單位認可并確認后方可用于本工程，且招標單位及監(jiān)理單位對材料查驗不降低承包方有關質量方面任何責任。招標單位另行分包項目一覽表序號項目名稱備注1固定家具制安工程2木門、木門套制安工程3木地板供貨及安裝工程4木飾面墻面制安工程5木踢腳線制安工程6桑拿房制安工程7皮質軟包制安工程8成品鏡安裝工程9樓梯欄桿、浴池欄桿制安工程10鋼化玻璃門及淋浴格制安工程11軟裝飾類招標單位供應材料一覽表序號材料名稱規(guī)格單位備注1石材（ST-01～ST-16）2成品五金件3活動家具4開關面板5藝術燈具6衛(wèi)生潔具注：1、招標單位供應材料均由招標單位供應到施工現(xiàn)場，中標單位負責安裝；2、除上表：招標單位供應材料外，用于本工程施工的其它材料均由中標單位負責供應。第五章投標書及附件一、投標書（標函）致：晉合置業(yè)（湖南）有限公司1、根據(jù)已收到貴方的晉合·湘水灣A型會所樣板房精裝修工程的招標文件，并已詳細審核了全部招標文件及有關附件。2、遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、標準和技術規(guī)范、圖紙及其它有關文件后，我方承諾：愿以商務標中的投標報價并按上述合同條款、標準和技術規(guī)范、圖紙、材料及設備清單等的要求承包上述工程的施工、竣工并修補、更換其任何缺陷或工程量。3、我方同意所遞交的投標文件在投標須知規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。4、我方完全理解和接受招標文件的規(guī)定，并承諾一旦我方的投標出現(xiàn)嚴重違規(guī)或涉嫌串通投標的情形而被評標委員會廢標的，將自覺接受貴方暫?；蛘呷∠窈笪曳絽⒓淤F方其它任何工程投標資格的處理。5、如果我方中標，我方保證按招標文件中規(guī)定的工期，在日歷天內(nèi)完成并移交本工程，質量標準達到招標文件中的要求。6、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。7、如果我方中標，我方將實行項目經(jīng)理負責制，并按投標文件配備項目管理班子。如未經(jīng)招標單位同意更換項目班子成員，招標單位有權取消我公司的中標資格或單方面終止合同，由此造成的違約責任由我公司承擔。投標人：單位地址：郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶銀行帳號：開戶銀行地址：開戶銀行電話：日期：年月二、法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為施工、竣工和后期維護的工程，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和與之有關的一切事務。特此證明。投標單位：（蓋章）日期：年月日三、授權委托書本授權委托書聲明：我系的法定代表人，現(xiàn)授權委托本公司的為我公司代理人，以本公司的名義參加工程的投標活動。代理人在投標和合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務：投標單位：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：年月日四、項目管理機構配備情況1、項目管理機構配備情況表工程名稱：表5.7職務姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔在建工程情況證書名稱級別證號專業(yè)從事專業(yè)時間項目數(shù)主要項目名稱一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責制，我方保證并配備上述項目管理機構。上述填報內(nèi)容真實，若不真實，愿按有關規(guī)定接受處理。項目管理班子機構設置、職責分工等情況另附資料說明。2、項目經(jīng)理簡歷表工程名稱：表5.8姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間擔任項目經(jīng)理年限項目經(jīng)理資格證書編號在建和已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質量3、項目技術負責人簡歷表工程名稱： 表5.9姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間擔任技術負責人年限在建和已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質量第六章合同的主要條款甲方：晉合置業(yè)（湖南）有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽署本合同。第一條工程概況1.工程名稱：晉合·湘水灣A型會所樣板房精裝修2.工程地點：湖南省株洲市珠江南路1號3.建設單位：晉合置業(yè)（湖南）有限公司4.招標方式：邀請招標5.招標范圍：湘水灣A型會所樣板房精裝修施工圖全部內(nèi)容6.質量要求：達到圖紙及效果圖要求第二條

合同工期開工時間：年月日完工時間：年月日第二條

承包方式本工程以包工、包料、包工程量、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包材料及機具場內(nèi)運、包工程驗收質量達到優(yōu)良標準、包施工中乙方工人安全保護用品和工傷保險、包物價上漲因素、包成品保護。第三條合同價款合同總價款：（含稅）￥元（大寫：人民幣元整）。合同總價款包括但不限于：施工價格、所有附材、耗材、包裝費、運雜費、卸車費、從卸車位置至工地倉庫及從工地倉庫至工地現(xiàn)場的二次搬運費、場內(nèi)運輸費、運輸保險費、驗收移交前的保管費、維護服務（含對甲方人員培訓并移交相關資料）、資料費、保險、利潤、一切稅金、合同有效期內(nèi)的政策性文件規(guī)定、合同包含的所有風險、責任等及甲方認為需要的其它費用等一切費用。雙方確認：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方采購人員所確定相關材料標準及材料單價不得變化。后期本項目須增加或調整工程量由甲方發(fā)文通知乙方，乙方根據(jù)要求報價并經(jīng)甲方代表審核簽字后施工，付款方式、交貨、驗收及服務、保修等條款均按本合同約定執(zhí)行。第四條甲方責任向乙方簽發(fā)進場通知，以備乙方如期準備。指派先生為甲方駐工地代表，負責合同的履行。向乙方提供本項目工程相關平面圖、立面圖、效果圖等施工配套條件圖紙；按本合同約定向乙方支付款項。在乙方進場施工過程中安排及協(xié)調其它相關單位工作。甲方負責協(xié)調總承包方，使之可為乙方提供周轉貨倉及臨時辦公場地（位置由總承包方指定，由乙方自行搭設并保管）；甲方亦負責乙方與其它相關分包單位的配合事宜。甲方協(xié)助乙方辦理施工所需的任何單位或部門需要的各種施工文件。第五條乙方責任指派為乙方代表，代表乙方負責合同的履行。按經(jīng)過甲方書面確認的施工進度計劃要求組織施工，保質、保量、按期完成施工及安裝任務，解決其它由乙方負責的各項事宜。負責為本項目提供詳細的施工規(guī)范、工藝與流程、平面圖、立面圖等所有詳細的工程量的施工技術資料，并根據(jù)項目情況指導施工的方案優(yōu)化。保證本項目整體竣工的效果達到平面圖及效果圖要求。乙方須對甲方提供的相關圖紙資料進行確認并現(xiàn)場核對，對于整個樣板房裝飾效果負全責，并承擔因核實有疏漏而造成的返工等責任及損失；施工過程中，乙方需要對甲方發(fā)出的指令（包括局部設計變更，增加零星工程等）予以及時執(zhí)行，辦理結算時，應向甲方提供完整的結算資料。乙方進場、施工進度須滿足合同進度計劃的要求，并同時接受施工總承包單位的協(xié)調及調配。裝飾工程竣工驗收前，乙方應向甲方提交相關書面竣工驗收資料。第六條履行期限自收到甲方中標通知書后日起計算合同工期。因乙方原因而發(fā)生延期的，乙方應依照本合同約定向甲方支付違約金并賠償由此予甲方造成的全部損失。第七條工程款支付本工程無預付款。進度款：甲方所訂工程量經(jīng)乙方運到工地，經(jīng)甲方查驗確認工程量的規(guī)格、型號、材質等其它技術指標符合合同要求并簽字確認后，以月為周期，每月支付一次工程款，甲方在收到乙方的當期付款申請后7個工作日內(nèi)，支付額度為完成工程量合價的80%，余款待工程完工并結算后付至竣工結算價90%，壹年保修期滿且保修責任履行完畢后支付余款。2.壹年保修期間，如無質量等問題，或質量問題由乙方及時處理完畢并經(jīng)過甲方及物業(yè)單位驗收，則保修期滿，在甲方收到乙方的付款申請后15日內(nèi)無息支付；保修款的退還并不免除乙方繼續(xù)履行約定期限內(nèi)其它的保修及技術支持責任。3.付款方式：銀行轉賬。乙方指定甲方將工程款支付到乙方的如下銀行賬戶：開戶行：開戶名：賬號：第八條質量要求1.甲方若對乙方現(xiàn)場所供材料有關技術參數(shù)與圖紙及合同約定不符時，可直接要求乙方免費更換材料，因更換工程量發(fā)生一切費用均由乙方自負。2.項目竣工驗收按國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-）及其它相關的規(guī)范制度驗收標準執(zhí)行。3.因乙方原因導致本合同約定的分部分項工程不符合合同要求的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延，由此造成工期延遲的，乙方應按合同約定承擔相應的違約責任并賠償由此對甲方造成的全部損失。第九條結算合同約定及變更內(nèi)容全部完成并經(jīng)過驗收且辦理正式移交后二十日內(nèi)，乙方向甲方提交工程結算書及完整的結算資料。結算資料包括以下內(nèi)容：竣工圖（含電子版），材料進場驗收單、項目竣工移交報告；審定的預算書或報價書（包括電子文檔）；審定的變更和現(xiàn)場簽證；結算書一式三份（包括電子文檔）；結算方式：合同約定的固定包干綜合單價與實際完工數(shù)量的乘積之和，與措施費用固定包干價、變更工程款、違約金一并辦理結算。甲乙雙方同意嚴格按本合同約定的時限辦理結算。如乙方在工程正式移交后三十天內(nèi)仍未向甲方報送工程結算書及完整的結算資料，則視為乙方自動放棄結算，甲方按已付的工程款額作為最終結算價，乙方對此無異議。第十條變更價款的確定1.甲方提出設計修改、變更后，乙方在收到變更通知后十天內(nèi)提出變更報價書，報甲方書面審核，并以甲方書面審定的報價書作為本次變更工程款。第十一