寧夏住宅工程分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

PAGE6PAGE32分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程名稱：裝修類型：方案編制：方案審批：編制日期：目錄一、工程概況……………（1）二、分戶驗(yàn)收組組織機(jī)構(gòu)………………（2）三、分戶驗(yàn)收人人員崗位責(zé)任任制……………………（3）（一）項(xiàng)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收收領(lǐng)導(dǎo)小組有有關(guān)人員崗位位責(zé)任制…（3）（二）項(xiàng)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收收專業(yè)檢查組組有關(guān)人員崗崗位責(zé)任制……………（4）四、分戶驗(yàn)收專專業(yè)檢查組任任務(wù)分工表…………（4）（一）土土建專業(yè)檢查查組項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收工作任任務(wù)分工表……………（4）（二）給給水排水及采采暖專業(yè)檢查查組項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收工作任任務(wù)分工表（4）（三）電電氣專業(yè)檢查查組項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收工作任任務(wù)表……（4）五、住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收操作基本程程序……（4）六、分戶驗(yàn)收的的條件與標(biāo)識(shí)識(shí)………（5）七、分戶驗(yàn)收的的劃分…………………（5）八、分戶驗(yàn)收檢檢查的一般要要求……………………（5）九、分戶驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻頻率、方法及及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)…………（7）十、分戶驗(yàn)收測測量工具準(zhǔn)備備計(jì)劃…………………（8）十一、分戶驗(yàn)收收質(zhì)量保證措措施……………………（9）十二、分戶驗(yàn)收收質(zhì)量監(jiān)督措措施……………………（9）工程概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱2工程地點(diǎn)3建筑面積4結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)數(shù)5建設(shè)單位6代建單位7設(shè)計(jì)單位8監(jiān)理單位9施工單位10物業(yè)單位11質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)12開工日期13計(jì)劃竣工日期14施工范圍15質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16戶型名稱及數(shù)量量分戶驗(yàn)收組織機(jī)機(jī)構(gòu)X#、X#樓驗(yàn)收檢查組大組長：X#、X#樓驗(yàn)收檢查組大組長：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#—X#樓驗(yàn)收檢查組大組長：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#樓驗(yàn)收檢查組大組長：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#—X#樓驗(yàn)收檢查組大組長：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工XX住宅區(qū)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：（建設(shè)單位）副組長：（業(yè)主單位）副組長：（建設(shè)單位）副組長：（監(jiān)理單位）副組長：（施工單位）組員建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：物業(yè)單位：分戶驗(yàn)收人員崗崗位責(zé)任制（一）項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小小組有關(guān)人員員崗位責(zé)任制制⑴負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的的分戶驗(yàn)收工工作的組織、協(xié)協(xié)調(diào)。⑵負(fù)責(zé)組織各專專業(yè)檢查組開開會(huì)，具體對(duì)對(duì)各專業(yè)檢查查組提出工作作質(zhì)量、進(jìn)度度和安全注意意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰罰等要求。⑶負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)項(xiàng)目的分戶驗(yàn)驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)復(fù)查和監(jiān)督工工作，采取定定時(shí)、不定時(shí)時(shí)的方式，對(duì)對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的的住戶進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)監(jiān)督，對(duì)照分分戶驗(yàn)收記錄錄抽查檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果，如果發(fā)發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)數(shù)據(jù)與實(shí)際情情況不符，有有權(quán)宣布分戶戶驗(yàn)收檢查結(jié)結(jié)果無效，重重新進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。⑷負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)項(xiàng)目的分戶驗(yàn)驗(yàn)收的進(jìn)度安安排等管理工工作，對(duì)未能能按照進(jìn)度規(guī)規(guī)定完成分戶戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的，應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行調(diào)度度和調(diào)整，確確保分戶驗(yàn)收收按期完成。⑸負(fù)責(zé)組織分戶戶驗(yàn)收方案的的編寫專題會(huì)會(huì)議，指定專專人編寫分戶戶驗(yàn)收方案，并并負(fù)責(zé)審查、修修改和審批工工作。⑹組織分戶驗(yàn)收收方案編制人人，向各分戶戶驗(yàn)收檢查組組，進(jìn)行詳細(xì)細(xì)交底，使檢檢查組人員掌掌握本工程分分戶驗(yàn)收項(xiàng)目目、檢查內(nèi)容容、實(shí)測項(xiàng)目目的檢查部位位、檢查數(shù)量量等。⑺負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)項(xiàng)目的分戶驗(yàn)驗(yàn)收的獎(jiǎng)罰工工作。對(duì)驗(yàn)收收認(rèn)真、數(shù)據(jù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查查組要進(jìn)行表表揚(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)對(duì)有弄虛作假假的人員要進(jìn)進(jìn)行處罰，確確保分戶驗(yàn)收收不能走過場場，達(dá)到減少少住戶投訴的的目的。（二）項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收專業(yè)檢檢查組有關(guān)人人員崗位責(zé)任任制⑴施工單位人員員要認(rèn)真學(xué)習(xí)習(xí)和掌握分戶戶驗(yàn)收方案及及施工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟熟記本工程涉涉及的分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容容、驗(yàn)收數(shù)量量和方法，按按照規(guī)范及有有關(guān)規(guī)定的檢檢查方法，對(duì)對(duì)每一戶的工工程質(zhì)量及公公共部分的工工程質(zhì)量進(jìn)行行檢查并如實(shí)實(shí)記錄，并對(duì)對(duì)檢查結(jié)果按按照國家驗(yàn)收收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真真評(píng)定，填寫寫表格記錄，做做到誠實(shí)守信信，不弄虛作作假，不編造造數(shù)據(jù)，自覺覺接受項(xiàng)目分分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組的質(zhì)量量復(fù)查和監(jiān)督督，確保分戶戶驗(yàn)收質(zhì)量。⑵建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位分戶戶驗(yàn)收人員按按照分戶驗(yàn)收收方案中確定定的檢驗(yàn)批項(xiàng)項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)實(shí)測數(shù)量，對(duì)對(duì)施工單位分分戶驗(yàn)收檢查查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收收，并及時(shí)簽簽署驗(yàn)收意見見和簽名，對(duì)對(duì)于不合格檢檢查內(nèi)容和項(xiàng)項(xiàng)目，監(jiān)理單單位及時(shí)下《監(jiān)監(jiān)理工程通知知單》要求施施工單位限期期整改返修，完完成后再進(jìn)行行驗(yàn)收。⑶按時(shí)參加項(xiàng)目目分戶驗(yàn)收領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組織織的各種會(huì)議議。⑷負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收收工具的保管管、使用和維維護(hù)工作。⑸遵守分戶驗(yàn)收收工作紀(jì)律，按按時(shí)上下班，在在驗(yàn)收期間，一一般不請(qǐng)假，確確保分戶驗(yàn)收收工作正常進(jìn)進(jìn)行。⑹各專業(yè)檢查組組長負(fù)責(zé)對(duì)各各專業(yè)記錄表表的匯總工作作，作為是否否可以為住戶戶開具分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收表的的依據(jù)。⑺監(jiān)理方的驗(yàn)收收成員要履行行監(jiān)理工程師師的監(jiān)理職責(zé)責(zé)，確保分戶戶驗(yàn)收的質(zhì)量量符合監(jiān)理規(guī)規(guī)范的要求。⑻建設(shè)方的驗(yàn)收收成員要履行行質(zhì)量監(jiān)督的的職能，監(jiān)督督施工方、監(jiān)監(jiān)理方的質(zhì)量量行為，確保保項(xiàng)目分戶驗(yàn)驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)性。⑼施工方的驗(yàn)收收成員要認(rèn)真真履行提供工工作條件的職職責(zé)，負(fù)責(zé)提提供檢查工具具、檢查表格格和其他方便便條件，并負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶戶驗(yàn)收資料的的整理工作。分戶驗(yàn)收專業(yè)土土建、給排水水、電氣檢查查組任務(wù)分工工表序號(hào)單位性質(zhì)驗(yàn)收任務(wù)務(wù)分工1建設(shè)方負(fù)責(zé)召開分戶驗(yàn)驗(yàn)收交底會(huì)，全全面負(fù)責(zé)分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收工工作，負(fù)責(zé)土土建、水暖、電電氣專業(yè)質(zhì)量量匯總表的匯匯總工作。2監(jiān)理方負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案確定定的檢查項(xiàng)目目、內(nèi)容、工工具和方法進(jìn)進(jìn)行觀感、實(shí)實(shí)測和使用功功能檢查，履履行監(jiān)理職能能。3物業(yè)負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案確定定的檢查項(xiàng)目目、內(nèi)容、工工具和方法進(jìn)進(jìn)行觀感、實(shí)實(shí)測和使用功功能檢查負(fù)責(zé)責(zé)檢測數(shù)據(jù)的的記錄、蓋章章。4施工方負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案確定定的檢查項(xiàng)目目、內(nèi)容、工工具和方法進(jìn)進(jìn)行觀感、實(shí)實(shí)測和使用功功能檢查，為為檢查提供必必要的條件。負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄表、驗(yàn)驗(yàn)收表的填寫寫和整理。住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收操作作基本程序⑴由建設(shè)、施工工、監(jiān)理、物物業(yè)單位共同同組成分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組，下設(shè)設(shè)各專業(yè)組成成的驗(yàn)收檢測測組，對(duì)具備備驗(yàn)收條件的的分戶驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收。⑵分戶驗(yàn)收在施施工單位自檢檢合格基礎(chǔ)上上進(jìn)行。施工工單位自檢合合格后書面報(bào)報(bào)告分戶驗(yàn)收收小組，分戶戶驗(yàn)收小組收收到報(bào)告后，確確定分戶驗(yàn)收收時(shí)間并書面面通知施工單單位。⑶分戶驗(yàn)收前施施工單位根據(jù)據(jù)房屋情況繪繪制戶型圖。⑷按照分戶驗(yàn)收收方案的檢查查內(nèi)容進(jìn)行隨隨機(jī)觀感檢查查和實(shí)測實(shí)量量檢查，檢查查結(jié)果填寫《住住宅工程分戶戶驗(yàn)收記錄表表》（附表2）。每戶檢檢測完后，各各專業(yè)人員必必須簽字。⑸對(duì)不符合要求求的項(xiàng)目監(jiān)理理單位及時(shí)下下達(dá)《監(jiān)理工工程師通知單單》，要求施施工單位限期期進(jìn)行返修，整整改合格后，驗(yàn)驗(yàn)收組對(duì)不合合格部位或項(xiàng)項(xiàng)目重新組織織分戶驗(yàn)收。⑹分戶驗(yàn)收合格格后，必須按按戶出具由建建設(shè)單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人、監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)理工程師、施施工單位項(xiàng)目目經(jīng)理及物業(yè)業(yè)公司負(fù)責(zé)人人簽字并加蓋蓋分戶驗(yàn)收專專用章的《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收表表》（附表3），粘貼于于室內(nèi)進(jìn)戶門門背面。單位位工程交付使使用后《住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收表》作作為《工程質(zhì)質(zhì)量保證書的的附件》，在在房屋交付時(shí)時(shí)一同交給住住戶。⑺單位工程分戶戶驗(yàn)收合格，施施工單位填寫寫《住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收匯總表》，相相關(guān)單位及負(fù)負(fù)責(zé)人簽字蓋蓋章，分戶驗(yàn)驗(yàn)收完成。分戶驗(yàn)收的條件件與標(biāo)識(shí)1、施工單位完完成單位工程程施工圖紙內(nèi)內(nèi)的所有分部部、分項(xiàng)工程程及合同約定定的全部內(nèi)容容，所有分部部、分項(xiàng)工程程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收合格。2、室內(nèi)通水通通電。3、室內(nèi)墻面、樓樓地面控制線線及標(biāo)識(shí)完成成，要求：⑴室內(nèi)墻面必須須彈出“＋50”控制線，顏顏色為淡黃色色且不污染墻墻面，主要用用于檢查室內(nèi)內(nèi)樓地面標(biāo)高高、房間凈空空尺寸等。⑵室內(nèi)墻面踢腳腳線采用素水水泥漿刷，高高度120㎜，同一房房間高度一致致，上口平直直。⑶所有房間樓地地面的埋地隱隱蔽管道，包包括采暖、給給水等管道的的位置及走向向，采用墨線線標(biāo)識(shí)出管道道埋沒范圍，并并采用不同顏顏色注明管道道名稱和走向向標(biāo)示箭頭（與與水流向一致致），采暖管管線采用紅色色涂料標(biāo)注“采暖管道”，給水管道道采用藍(lán)色涂涂料標(biāo)注“冷水管道”，熱水管道道采用黃色涂涂料標(biāo)示“熱水管道”。地?zé)嵩谶M(jìn)進(jìn)戶門地面做做400×6600mm白底板塊，上上噴《地?zé)峁芄艿?、?yán)禁剔剔鑿》。（附附圖4）⑷室內(nèi)客廳、臥臥室、餐廳的的電氣開關(guān)、插插座等使用統(tǒng)統(tǒng)一的橡皮圖圖章標(biāo)注于相相應(yīng)盒體、箱箱體的上方或或下方10㎜處（距地300㎜高的標(biāo)注注于上方，距距地1.3m及以上的標(biāo)標(biāo)注于下方）。⑸室內(nèi)衛(wèi)生間、廚廚房的電氣開開關(guān)、插座、電電炊箱等采用用橡皮圖章或或粘貼紙標(biāo)識(shí)識(shí)于箱體、盒盒體相應(yīng)位置置。（橡皮圖圖章或粘貼紙紙圖見附圖1）⑹廚房、衛(wèi)生間間的給水管道道預(yù)留頭及衛(wèi)衛(wèi)生器具下水水預(yù)留口等注注明相應(yīng)使用用功能名稱，采采用粘貼紙標(biāo)標(biāo)注在墻面上上、衛(wèi)生器具具上。公共部部分管道標(biāo)識(shí)識(shí)明確。（橡橡皮圖章或粘粘貼紙圖見附附圖1）⑺室內(nèi)距墻500cm用黑色顏料料彈出方正線線、對(duì)角線。分戶驗(yàn)收“戶”的劃分1、每套住宅劃劃分為一戶，每每套閣樓戶劃劃分到頂層相相應(yīng)戶內(nèi)；公公共樓梯間每每一單元?jiǎng)澐址譃橐粦?，地地下車庫、半半地下車庫、自自行車棚戶按按每一防火分分區(qū)劃分為一一戶。2、房間或房指指獨(dú)立的房間間，每戶客廳廳、臥室、餐餐廳、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間均為一一間。分戶驗(yàn)收檢查的的一般要求1、分戶驗(yàn)收檢檢查時(shí)，各檢檢測組按照“第九條”規(guī)定的抽查查數(shù)量和檢測測方法，對(duì)檢檢查房間或部部位進(jìn)行抽查查。觀感檢查查的項(xiàng)目通過過目測法觀察察檢查，檢查查合格在“記錄”中打“√”，檢查不合合格在“記錄”中打“×”，并記錄存存在的問題；；通過使用檢檢測工具檢查查的項(xiàng)目，經(jīng)經(jīng)實(shí)測實(shí)量后后在“記錄”中填寫實(shí)測測結(jié)果；方案案中要求標(biāo)注注在檢測點(diǎn)部部位的檢測結(jié)結(jié)果，加蓋檢檢測位置標(biāo)識(shí)識(shí)章（見附圖圖3）和檢測橡橡皮圖章（圖圖2），并在檢檢測橡皮圖章章相應(yīng)位置填填寫檢測結(jié)果果和驗(yàn)收結(jié)論論。2、要求標(biāo)注在在抽測點(diǎn)處的的允許偏差項(xiàng)項(xiàng)目有墻面空空鼓、垂直度度、平整度、陰陰陽角方正，房房間開間尺寸寸、凈高尺寸寸等。3、每戶允許偏偏差的檢查項(xiàng)項(xiàng)目總點(diǎn)數(shù)合合格率達(dá)到100%，且實(shí)測偏偏差值不允許許大于偏差值值，則此項(xiàng)目目檢查合格；；允許偏差的的檢查項(xiàng)目總總點(diǎn)數(shù)合格率率低于100%或?qū)崪y偏差差值大于允許許偏差值，則則此項(xiàng)目檢查查不合格，須須返修重新檢檢查。4、不合格的項(xiàng)項(xiàng)目或檢測點(diǎn)點(diǎn)由監(jiān)理單位位下達(dá)《監(jiān)理理工程師通知知單》要求施施工單位整改改，施工單位位整改合格后后，報(bào)請(qǐng)分戶戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小小組對(duì)不合格格戶進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，程序及方方法與分戶驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)相同，復(fù)復(fù)驗(yàn)的檢查結(jié)結(jié)果及標(biāo)識(shí)須須重新進(jìn)行。5、施工單位必必須按照方案案“十、分戶驗(yàn)驗(yàn)收測量工具具準(zhǔn)備計(jì)劃”中的要求，配配置檢測工具具。6、室內(nèi)電氣標(biāo)標(biāo)識(shí)及墻面標(biāo)標(biāo)識(shí)橡皮圖章章的具體尺寸寸及做法見附附圖1，每個(gè)施工工單位必須配配備一套。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、檢檢查頻率、方方法及驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)土建專業(yè)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方方法室內(nèi)空間凈尺寸寸房間尺寸10㎜全檢，每間4點(diǎn)點(diǎn)將房間墻邊線在在地面上向里里平移500㎜，成為一一個(gè)閉合四邊邊形，使用鋼鋼卷尺量測此此閉合四邊形形的對(duì)角線尺尺寸以代表整整個(gè)房間的對(duì)對(duì)角線尺寸，偏偏差不大于10㎜。使用鋼尺或測距距儀測量房間間進(jìn)深、開間間尺寸各2點(diǎn)，測量點(diǎn)點(diǎn)宜選在墻兩兩端距墻角500㎜，距地1.5m高。凈空尺寸±10㎜全檢，每間5點(diǎn)點(diǎn)使用紅外線測距距儀在房間地地面閉合四邊邊形四角及對(duì)對(duì)角線交叉點(diǎn)點(diǎn)共5點(diǎn)，從地面面測量至頂棚棚底部。樓地面平整度10㎜每間房1點(diǎn)使用2m垂直檢檢測尺和塞尺尺檢查，測量量點(diǎn)宜選擇在在墻面中心區(qū)區(qū)域，按橫豎豎方向測量，偏偏差不大于10㎜.標(biāo)高±10㎜每間房2點(diǎn)使用卷尺檢查，從從墻面的“+50”線直接下返返測量或使用用細(xì)線從墻面面“+50”線拉水平線線，用鋼卷尺尺下返測量，偏偏差±10㎜。裂縫空鼓無所有房間樓地面均為水泥泥混凝土毛地地面，采用目目測觀感檢查查，不允許出出現(xiàn)大的、貫貫通的裂縫。起砂無所有房間目測觀察檢查，水水泥混凝土樓樓地面不得起起砂。標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確所有房間按照實(shí)施方案的的規(guī)定對(duì)每間間房的水暖管管道、電氣盒盒體、箱體進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。采采用目測觀察察檢查，要求求標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確。墻面垂直度4㎜每一房間2點(diǎn)使用2m垂直檢檢測尺和塞尺尺檢查，測量量點(diǎn)宜選擇在在距墻角水平平距離1m，距地1.5m位置。寬度度小于1m的墻面可不不檢。平整度4㎜每一房間2點(diǎn)使用2m垂直檢檢測尺和塞尺尺檢查，測量量點(diǎn)宜選擇在在墻面中心區(qū)區(qū)域，按橫豎豎方向測量。陰陽角方正4㎜每一房間2點(diǎn)使用邊長2000㎜的直角檢檢測尺等進(jìn)行行測量，測量量點(diǎn)宜選擇在在墻角距地高高于1m的部位和踢踢腳線處，每每一間房宜檢檢測陰角一處處，陽角一處處?？展摹?0cm22所有房間目測觀察并使用用小錘逐墻敲敲擊檢查，對(duì)對(duì)空而不裂，且且面積小于20cm2的可不計(jì)。裂縫起皮無所有房間目測觀感檢查。窗臺(tái)高度5㎜每個(gè)窗臺(tái)2點(diǎn)使用鋼尺從墻面面從“+50”線量至窗臺(tái)臺(tái)頂部，檢測測點(diǎn)為窗臺(tái)兩兩端，兩端實(shí)實(shí)測值允許偏偏差5㎜.觀感廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收前墻面無明明顯色差，如如有色差刷一一遍素漿頂棚空鼓裂縫無所有房間目測觀感檢查順直度順平所有房間目測觀感檢查觀感廚房、衛(wèi)生間排煙道完整、順直止逆閥齊全、牢牢固，通風(fēng)順順暢全檢檢查風(fēng)道各種檢檢測報(bào)告，做做通氣試驗(yàn)門窗安裝水平與垂直3㎜每個(gè)窗臺(tái)、門洞洞2點(diǎn)檢查水平度使用用1m水平尺和塞塞尺在上橫框框下口檢測；；垂直度使用用1m垂直檢測尺尺在一側(cè)豎框框中部正側(cè)面面各檢測1點(diǎn)。門洞口口高度、寬度度要統(tǒng)一，偏偏差不大于1cm。豎向平移5㎜每個(gè)窗臺(tái)、門洞洞2點(diǎn)使用鋼尺在豎框框中部測量窗窗框兩側(cè)寬度度各1點(diǎn)。開戶靈活性靈活、窗戶配件件齊全門窗全檢對(duì)窗扇收拉開關(guān)關(guān)檢查并使用用彈簧秤對(duì)窗窗扇做開啟檢檢查，開關(guān)力力不應(yīng)大于100N。紗扇開啟啟靈活，固定定牢固。玻璃璃無透氣現(xiàn)象象，窗邊打膠膠飽滿、平順順。對(duì)防盜門進(jìn)行開開關(guān)封閉檢查查，鎖具開啟啟順暢。密封性能密封性好窗全檢逐窗目測觀察檢檢查封閉情況況，輔助檢查查封閉功能性性檢查報(bào)告。防水質(zhì)量蓄水試驗(yàn)無滲漏每一防水房間檢查功能性試驗(yàn)驗(yàn)記錄?！队杏蟹浪蟮牡牡孛嫘钏囋囼?yàn)記錄》屋面工程屋面瓦整潔、平順、無無色差、無破破損、無積水水、無倒坡全檢目測檢查，掛線線檢查風(fēng)帽完整，外觀平順順、豎直全檢目測檢查設(shè)備安裝驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收頻率驗(yàn)收辦辦法采暖系統(tǒng)管道打壓≥0.6MPaa無滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)驗(yàn)記錄和施工工過程中的檢檢驗(yàn)批驗(yàn)收記記錄?，F(xiàn)場打打壓，集、分分器安裝標(biāo)高高統(tǒng)一，管道道平直。給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)無滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)驗(yàn)記錄和施工工過程中的檢檢驗(yàn)批驗(yàn)收記記錄。管道打壓≥0.6MPaa無滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)驗(yàn)記錄和施工工過程中的檢檢驗(yàn)批驗(yàn)收記記錄?，F(xiàn)場打打壓管道安裝立管垂直22㎜/m全檢使用吊線和尺量量檢查。管道道表面清潔排水系統(tǒng)管道坡度規(guī)范要求每戶1點(diǎn)試驗(yàn)水平尺、拉拉線尺量檢查查。橫貫縱橫方向彎曲1.5㎜/m每戶1點(diǎn)試驗(yàn)水平尺、拉拉線尺量檢查查。管道表面面清潔立管垂直度3㎜/m每戶1點(diǎn)使用吊線和尺量量檢查。通水試驗(yàn)無滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)驗(yàn)記錄和施工工過程中的檢檢驗(yàn)批驗(yàn)收記記錄，并作通通球試驗(yàn)電氣安裝開關(guān)插座平整美觀全檢目測觀察并使用用鋼尺量測檢檢查，要求開開關(guān)距地1.3m，距門邊150—200㎜，通斷位位置一致；同同一房間插座座安裝高度一一致。空調(diào)插插座柜式距地地30cm，壁掛式距距地2m。洗衣機(jī)插插座距地1.5m。電器調(diào)試運(yùn)行可靠全檢照明通電運(yùn)行88小時(shí)，漏電電動(dòng)作準(zhǔn)確無無誤。配電箱平整美觀全檢目測觀察檢查，要要求箱蓋緊貼貼墻面，箱鎖鎖開啟靈活，圖圖紙完整，回回路編號(hào)齊全全，開關(guān)標(biāo)示示正確，接地地可靠，線路路順直、壓線線螺絲緊固。棟棟樓箱標(biāo)出“棟樓箱”、“非電力人員員勿操作”字樣‘箱內(nèi)干凈整整潔，配電箱箱距地1.5m，若實(shí)際高高度不足箱內(nèi)內(nèi)需加絕緣擋擋板電表箱平整美觀全檢目測檢查，表位位編號(hào)必須為為東“1”西“2”，方向?qū)?yīng)應(yīng)。如一梯三三戶則為東“1”中“2”西“3”；箱門電卡卡插口、手指指按孔，須與與電表電卡插插孔、按鈕正正對(duì)。表后開開關(guān)標(biāo)號(hào)與表表位編號(hào)一致致。電表安裝裝無松動(dòng)。公公用電表箱門門表口下方噴噴印“公用”字樣。箱內(nèi)內(nèi)干凈整潔。接線全檢電源進(jìn)出線接線線正確，走線線橫平豎直，色色線分開。線線頭掛錫。進(jìn)進(jìn)出線口不得得有裸線外露露。等電位箱平整美觀全檢箱門噴印“非電電力人員勿操操作”字樣。箱內(nèi)內(nèi)連接扁鐵與與圖紙一致，標(biāo)標(biāo)示正確。壓壓線螺絲緊固固。干凈整潔潔。安防設(shè)備室內(nèi)可視系統(tǒng)平整美觀全檢尺量，掛件緊貼貼墻面距地1.4m高，離門框40~500cm(每棟樓統(tǒng)一)窗磁、門磁平整美觀全檢尺量，窗磁距窗窗上沿10~155cm(每棟樓統(tǒng)一)，門磁在門門框上部正中中位置煙感平整美觀全檢尺量，距燈500~60cmm(每棟樓統(tǒng)一)靠煙道一側(cè)側(cè)安裝緊急按鈕平整美觀全檢尺量，距地1mm、離墻1m單元門口機(jī)平整美觀全檢尺量，距地1..3~1.44m、離門20~255cm(每棟樓統(tǒng)一)分戶驗(yàn)收測量工工具準(zhǔn)備計(jì)劃劃土建組序號(hào)工具名稱稱數(shù)量用途15m、2m鋼卷卷尺檢查門窗洞口尺尺寸2水準(zhǔn)儀檢查房間標(biāo)高3吊線及塔尺檢查垂直度4塞尺檢查房間墻體表表面平整度51m垂直檢測尺尺檢查門窗框的正正、側(cè)面垂直直度62m垂直檢測尺尺檢查一般抹灰立立面垂直度和和表面平整度度71m水平尺檢查門窗橫框的的水平度8直角檢測尺檢查一般抹灰陰陰陽角方正9小錘檢查一般抹灰空空鼓10彈簧秤檢查窗扇開關(guān)靈靈活性及拉力力11紅外線測距儀房間開間、進(jìn)深深及凈高尺寸寸水暖組1水平尺水平管道縱橫方方向彎曲度2線墜立管垂直度3直尺咬口4壓力表、打壓設(shè)設(shè)備管道現(xiàn)場打壓電氣組12m、5m卷尺尺電纜導(dǎo)管彎曲度度2螺絲刀檢查照明配電箱箱3試電筆漏電檢查4插頭（驗(yàn)電器）檢查插座5線墜垂直度6直尺垂直度室內(nèi)公共區(qū)域驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收頻率驗(yàn)收辦法樓梯間欄桿、扶手高度一致，固定定牢固，欄桿桿高度平直段段≥500mm（不小于1.05m）及豎桿間間距不大于11cm，梯段處欄欄桿頂面距踏踏步前端高度度不小于900mm。欄桿、扶手平滑滑整齊，無明明顯色差、干干凈全檢目測、尺量、手手摸面磚、踏步面磚鑲貼應(yīng)牢固固，表面色澤澤應(yīng)基本一致致、平整干凈凈，無漏貼和和錯(cuò)貼；墻面面應(yīng)無HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E7%A9%BA%E9%BC%93&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"空鼓，縫隙均均勻，周邊順順直，磚面應(yīng)應(yīng)無HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E8%A3%82%E7%BA%B9&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"裂紋、掉角、缺缺楞等現(xiàn)象，表面HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E5%B9%B3%E6%95%B4%E5%BA%A6&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"平整度、垂直直度≤2mm，HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E9%98%B4%E9%98%B3%E8%A7%92&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"陰陽角HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E6%96%B9%E6%AD%A3&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"方正≤2mm接縫高低≤0.5mmm，接縫平直≤2mm，縫隙寬度≤1.5mmm石材板塊表面質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合以以下規(guī)定：表表面平整，光光滑明亮，圖圖案清晰，色色澤一致，無無裂紋。踏步和臺(tái)階鋪貼貼的質(zhì)量應(yīng)符符合以下規(guī)定定：鋪貼位置置正確，，縫隙嚴(yán)密，踏踏步高度一致致。防滑條位位置準(zhǔn)確平直直，排列均勻勻，鑲嵌牢固固，無空鼓，接接縫處理平直直方正。樓層層梯段相鄰踏踏步高度差不不應(yīng)大于10mm，每踏步兩兩端寬度差不不應(yīng)大于10mm全檢目測用小錘敲擊，墻墻面、2m靠尺、鍥形形HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E5%A1%9E%E5%B0%BA&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"塞尺測量窗臺(tái)、門斗窗臺(tái)無倒坡、整整潔無浮土、窗窗戶開啟順暢暢；門斗頂部部無垃圾，排排水坡度符合合設(shè)計(jì)要求全檢目測燈、面板、盲板板完好、整潔全檢目測管道井整潔、標(biāo)識(shí)明確確全檢目測室外公共區(qū)域室外道路道磚、道牙、井井蓋完整，道路清掃掃干凈、不得得有積水全檢目測道磚、道牙鋪設(shè)設(shè)平整度及坡坡度符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求室外散水散水整潔，完整無破破損全檢目測坡度符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求外墻面磚、涂料平整美觀、潔凈凈；面磚完整整、無破損；；涂料涂刷均均勻外墻面磚立面垂垂直度

3

mm，平整度4

mm，陰陽角方正3mm

，接縫直線度3

mm，接縫高低差

1

mm，接縫寬度1

mm全檢目測，靠尺測量量室外檢查井給、排水井內(nèi)、外抹灰光光滑平順，垃垃圾清理干凈凈。全檢目測室外公共區(qū)域域（電）弱電箱體平整美觀全檢各弱電箱體安裝裝周正，臺(tái)座座平整穿線井砌體牢固，內(nèi)、外外抹灰光滑平平順，整潔全檢尺量設(shè)備基座平整美觀全檢尺量路燈、草坪燈豎直美觀，與基基座連接穩(wěn)固固、燈頭固定定良好全檢目測分戶驗(yàn)收質(zhì)量保保證措施住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收是建建設(shè)行業(yè)的一一項(xiàng)重大新措措施，關(guān)系到到千家萬戶的的切身利益。為為防止出現(xiàn)走走過場的不良良現(xiàn)象，特制制訂分戶驗(yàn)收收質(zhì)量保證措措施。①分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組和各專專業(yè)檢查組的的人員要嚴(yán)格格組織紀(jì)律，按按照分戶驗(yàn)收收計(jì)劃的安排排，所有檢查查人員不準(zhǔn)在在驗(yàn)收期間請(qǐng)請(qǐng)假，嚴(yán)格履履行自己的職職責(zé)。②分戶驗(yàn)收檢查查組人員學(xué)習(xí)習(xí)分戶驗(yàn)收有有關(guān)文件和規(guī)規(guī)定到位，各各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收人員人手手一冊(cè)，要求求檢查人員深深刻理解分戶戶驗(yàn)收規(guī)定，以以便指導(dǎo)驗(yàn)收收工作。③分戶驗(yàn)收工具具到位。為了確保分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作的順順利進(jìn)行，要要為各專業(yè)檢檢查組配備檢檢測報(bào)告工具具，要求檢查查人員熟悉檢檢查工具的使使用方法。④分戶驗(yàn)收方案案落實(shí)到位。分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小小組成員和各各專業(yè)檢查組組人員要認(rèn)真真學(xué)習(xí)和深刻刻領(lǐng)會(huì)分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案，做做到熟悉工程程設(shè)計(jì)的檢查查項(xiàng)目，按抽抽查點(diǎn)平面圖圖檢查質(zhì)量，對(duì)對(duì)不合格點(diǎn)及及不合格項(xiàng)目目及時(shí)傳達(dá)整整改通知書。分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督措施本工程實(shí)行二級(jí)級(jí)分戶驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督措施施：⑴分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)各專業(yè)檢查查組的檢查結(jié)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督督，按照分戶戶驗(yàn)收質(zhì)量記記錄表及抽查查點(diǎn)平面圖的的具體位置對(duì)對(duì)檢測質(zhì)量結(jié)結(jié)果不定期進(jìn)進(jìn)行復(fù)查，如如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)質(zhì)量不實(shí)，或或與實(shí)際情況況不符，應(yīng)將將該住宅檢查查結(jié)果作廢，責(zé)責(zé)令進(jìn)行重新新分戶驗(yàn)收并并給予必要的的經(jīng)濟(jì)處分。⑵接受質(zhì)量監(jiān)督督站對(duì)已驗(yàn)戶戶的質(zhì)量情況況進(jìn)行隨機(jī)抽抽查。附圖1：室內(nèi)水水暖、電氣標(biāo)標(biāo)識(shí)防水防濺插座220V防水防濺插座220V（16A）220V（10A）30mm60mm二、三極插座220V（10A）30mm60mm單聯(lián)翹板開關(guān)單聯(lián)翹板開關(guān)220V（10A）30mm60mm雙聯(lián)翹板開關(guān)220V（10A）30mm60mm空調(diào)插座空調(diào)插座220V（16A）30mm60mm三聯(lián)翹板開關(guān)220V（10A）30mm60mm排氣扇插座排氣扇插座220V（10A）30mm60mm油煙機(jī)插座220V（10A）30mm60mm洗衣機(jī)插座洗衣機(jī)插座220V（10A）30mm60mm220V（10A）30mm60mm有線電視有線電視30mm60mm有線電視30mm60mm30mm60mm對(duì)講電話30mm60mm洗臉盆30mm洗臉盆30mm60mm電話插孔30mm60mm洗衣機(jī)水咀洗衣機(jī)水咀30mm60mm雙蓮槽雙蓮槽30mm60mm60mm60mm30mm電飲箱30mm60mm附圖2：檢測橡橡皮圖章樣圖圖25mm25mm25mm25mm100mm實(shí)測值60mm15mm15mm15mm15mm25mm25mm25mm25mm100mm實(shí)測值60mm15mm15mm15mm15mm附圖3：檢測位位置標(biāo)識(shí)章測測20mm測測20mm附圖4：地面埋埋地管道標(biāo)識(shí)識(shí)示意圖雙道墨線采暖管道采暖管道給水管道雙道墨線線室內(nèi)樓地面附圖5：各單位位分戶驗(yàn)收專專用章樣圖xxxx工程分戶驗(yàn)收專用章xxxx工程分戶驗(yàn)收專用章章xxxx工程分戶驗(yàn)收專用章章