房地產(chǎn)市場報告 -清遠房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012010比下降24.6%，環(huán)比下降13.9%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月清遠市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-10001201201積01201201，房屋竣工22.66萬㎡，同比下降39.73%，環(huán)比下降59.10%。2月-2022年11月清遠市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積新開工面積00000100000%0-10001201201，清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資額為23.24億元，同比下降25.25%。2月-2022年11月清遠市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%000300402020000102157.3億元，同比增長36.19%。，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為45.2億元，同比下降月-2022年11月清遠市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速8000住宅市場|成交規(guī)模-新房011月，清遠商品住宅成交面積為215.6萬㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為19897套，同比下降22.5%。022年清遠市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%450450400150350002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠商品住宅成交面積為11.55萬㎡，環(huán)比下降53%，同比下降51.71%；商品住宅成交套數(shù)為1068套，環(huán)比下降34%，同比下降51.67%。22年11月清遠市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，清遠100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)月，從總價段來看，清遠60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)%%.4%32.1%32.1%5.7%8.1%5.7%8.1%8%0.1%0.1%7%7%6%250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，清遠6000(含)-8000元單價段成交套。0.1%2.含)-10000元63.0%6000(含)-8000元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月清遠市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下700000060萬61000106.60萬0317000000000009300000170萬0000000880萬000000077000000033-供應(yīng)11月，清遠商品住宅月均新批上市面積為7.84萬㎡，同比022年清遠市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠商品住宅新批上市面積為1.80萬㎡，環(huán)比下降5%，同比下降93.37%。5022年11月清遠市商品住宅新批上市面積走勢1234567891011126060供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月清遠市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢4030月-2022年11月清遠市商品住宅銷供比走勢%876543210m間為26.2個月,環(huán)比持平,同比縮短8.9月-2022年11月清遠市商品住宅可售面積與庫存去化時間600000月00企業(yè)-11月)清遠市企業(yè)成交金額排行榜12313340185樂集團660614717591854690148-11月)清遠市企業(yè)成交面積排行榜12313340185樂集團60148754685919606147115企業(yè)月清遠市企業(yè)成交金額排行榜1234567樂集團88793月清遠市企業(yè)成交面積排行榜123456378樂集團987 住宅項目 12保利天匯352054雅居樂花園(清遠雅郡)50765碧桂園未來城燕湖里26256保利花園036733578岸729水岸370452552526032603 住宅項目 12保利天匯3保利花園4.0364雅居樂花園(清遠雅郡)4.505.9765碧桂園未來城燕湖里4.265.82564.525.7057岸5.17285.1069水岸5.037園4.467277277171346346住宅項目123水岸4保利天匯567保利奧體大都匯896大都匯住宅項目123水岸456678保利奧體大都匯9保利天匯大都匯中國美林湖_交通圖_電子地圖0349m2434m24(2022-11)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年11月中國美林湖成交量價走勢0021-115621-115622-1121-12532522-10375000套數(shù)面積價1成交價9999421947421947中象萬豪明月灣_實景圖_環(huán)境m2m%坯,帶裝修27m23m20(2022-11)1)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年11月中象萬豪明月灣成交量價走勢000022-11321-1122-1022-11321-1122-1021-1297341600001000000000套數(shù)面積價1成交價0-1209823982398239823住宅市場|重點項目-戶型圖m266m225m277m2-基本信息000m293㎡)三居(建面108㎡)三居(建面116㎡)管理有限公司清遠分公司2-20m2m8(2022-11)1)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況00021-110622-1121-110622-11821-1222-10394195757套數(shù)面積價1成交價999917251725住宅市場|重點項目-戶型圖_91.0m21400000商業(yè)市場|價格水平140000011月,清遠商業(yè)成交均價為11804元/㎡，同比上漲15.7%。㎡，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲23.5%。月-2022年11月清遠市商業(yè)成交價格及變化趨勢%%00商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，清遠商業(yè)成交面積為14.3萬㎡，同比下降15.8%。022年清遠市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%0866402002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月清遠市商業(yè)成交面積走勢4321012345678910111211月，清遠商業(yè)項目新批上市面積為3.7萬㎡，同比下降022年清遠市商業(yè)項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%12400864020-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠商業(yè)項目新批上市面積為0.08萬㎡，環(huán)比下降下降93.14%。22年11月清遠市商業(yè)項目新批上市面積走勢1012345678910111212岸3保利天匯4號567水岸8城市花園02999園1順盈時代廣場5723號45水岸6保利天匯7城市花園02998園9園0011月,清遠辦公樓成交均價為7137元/㎡，同比上漲10.7%。㎡，環(huán)比下跌19.3%，同比上漲3.7%。月-2022年11月清遠市辦公樓成交價格及變化趨勢%%0000辦公市場|成交規(guī)模11月，清遠辦公樓成交面積為3.9萬㎡，同比下降45.0%。022年清遠市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%8877665544303221-10010-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月清遠市辦公樓成交面積走勢654321012345678910111211月，清遠辦公項目新批上市面積為5.8萬㎡，同比增長022年清遠市辦公項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%77654433210002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1154321022年11月清遠市辦公項目新批上市面積走勢12345678910111211月清遠市土地市場推出情況土地供求11月清遠市土地市場推出情況積樓面均價-8856.09-77.808-15-54.65.29-83.32518130.860-21.1313.44-47.925633.620027.92135.152947用地1-37.2402.75-55.2534-33.511月清遠市土地市場成交情況積樓面均價變化-72.739.47-68.32227-11.7-9.98.79-72-2513.28.9885-18.925.317-11.853-18.5332.92-39.125330.78.43-1927.9252948用地62-22.5413.52-39.5480-23.9-5.619.87-53.9%各類用地|土地供求%11月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積402.75萬㎡，同比下降55.16%;成交規(guī)劃建筑面積413.52萬㎡，同比下降39.46%。月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.77萬㎡，同比下降66.21%;成交規(guī)劃建筑面積40.36萬㎡，同比下降83.1%。月-2022年11月清遠市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25002500050050000土地價格11月,清遠成交樓面均價為480元/㎡，同比下跌23.9%;平均溢價率為1.49%，較去年同期下降5.55個百分點;各類用地出讓金達月,清遠成交樓面均價為282元/㎡，環(huán)比下跌45.78%,同比下跌56.16%;平均溢價率為0%,較上月下降9.39個百分點;各類用地出讓金達1.14億元，環(huán)比下降51.22%,同比下降92.59%。月-2022年11月清遠市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%50區(qū)域11月清遠市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)72-100011月，清遠共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積56.09萬㎡，同降68.31%。月，清遠共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積20.97萬㎡，同比積0.49萬㎡，同比下降98.72%。月-2022年11月清遠市住宅用地推出與成交同比走勢00撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率654321010.80.60.40.2011月,清遠成交樓面均價為2227元/㎡，同比下跌11.66%;平均溢價率為0%，較去年同期下降9.94個百分點;住宅用地出讓金達8.79下降72%。月,清遠成交樓面均價為2353元/㎡,同比下跌16.91%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.12億元,同比下降98.94%。月-2022年11月清遠市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%011月清遠市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)33-170-11降83.26%;成交規(guī)劃建筑面積13.2萬㎡，同比增長8.88%。月，清遠共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.43萬㎡，同比下降90.4%月-2022年11月清遠市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0-100-12011月,清遠成交樓面均價為885元/㎡，同比下跌18.94%;平均溢價率為25.29%;商辦用地出讓金達1.17億元，同比下降11.75%。月-2022年11月清遠市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%000011月清遠市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)332-172022年1-11月清遠市各類用地成交排行(按成交總價)積價13462808096123382內(nèi)146380850058134696178252司41336486912517限公司5280424686124561281525931463華能(清遠)燃機熱電有限責任司7清遠市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁4351757903318內(nèi)2707615700211有限公司91187924455375才梓(廣東)教育發(fā)展有限公司內(nèi)1732664230244國能(清遠)清潔能源有限公司2022年1-11月清遠市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價13462808096123382清遠市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁4351757903313清遠市清城區(qū)飛來峽鎮(zhèn)國道240公安檢查站南面9114241704588.945000400080005清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)臺前社區(qū)九菜窿村轄區(qū)范圍內(nèi)3589935219810.6華壬(廣東)供應(yīng)鏈管理有限公司6490015323532022年1-11月清遠市住宅用地成交排行(按成交總價)積價13462808096123382清遠市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁43517579033134900153235