買(mǎi)賣合同通用范本（合集9篇）

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買(mǎi)賣合同通用范本第1篇賣方：_________________________

買(mǎi)方：_________________________

甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買(mǎi)賣，訂閱本契約

注意

如房屋為共有，共同購(gòu)買(mǎi)人的名字要寫(xiě)全。

看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。

此條為買(mǎi)賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為

住宅

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。

第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

注意

審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買(mǎi)的房屋在內(nèi)。

不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條價(jià)格

乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(jì)，幣種為人民幣。

注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條定金及其處理辦法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。

第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：

在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。

在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條付款方式及時(shí)間

第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。

第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

第三款經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

注意：提示事項(xiàng)同上

第五款甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

注意：

就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。

第五條預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。

第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。

第六條房屋交付時(shí)間

第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：

按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

注意：

選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。

第三款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。

注意：

逾期交房的催告期不要約定太長(zhǎng)。

在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。

第七條公共配套設(shè)施的交付時(shí)間

第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：

按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無(wú)法使用，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用，貽害不淺。

雙方約定其他處理方式。

第三款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：

按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。

注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。

第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。

第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：

單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約。

第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：

按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。

采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意：此處可約定，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。

第六款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收

第一款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

第二款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：

視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。

第十條房屋交接手續(xù)

第一款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

第二款若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：

甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。

第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書(shū)》和附件7《使用說(shuō)明書(shū)》。

第十二條房屋保修

第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。

第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

乙方實(shí)際損失。

注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。

第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。

第十三條物業(yè)管理

有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第一款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

的抵押權(quán)。

承租人：_________的權(quán)利。

注意：

盡可能不購(gòu)買(mǎi)存在權(quán)利瑕疵的房屋。

可以該房屋有對(duì)外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。

可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。

第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。

雙方約定的其他處理方式。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第一款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第二款如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：

按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。

第十六條通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。

第十七條期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件

甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條爭(zhēng)議解決方式

因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：

人民法院提起訴訟;

向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

注意：解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。

第二十條附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

第二十一條文字

甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。

第二十二條合同文本及留存

本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。

附件

附件1總平面圖

注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。

附件2公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

交付時(shí)間：_____________________________

附件3套型及分層平面位置圖

注意：

套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。

層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)房屋的具體位置。

附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。

地面：_________________________________

天花：_________________________________

單元防盜們：___________________________

分戶門(mén)：_______________________________

內(nèi)門(mén)：_________________________________

窗：___________________________________

內(nèi)墻：_________________________________

外墻：_________________________________

廚房：_________________________________

衛(wèi)生間：_______________________________

附件5付款方式及時(shí)間

注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.

附件61質(zhì)量保證書(shū)

房屋交接單

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

物業(yè)管理公司：_________________________

房屋座落：_____________________________

交接日期：_____________________________

交接情況

鑰匙：______________________________

水表、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

燈具、開(kāi)關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。

水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。

下水暢通，無(wú)阻塞現(xiàn)象。

門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。

地面平整，無(wú)跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。

廚房設(shè)備、設(shè)施：

衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：

以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。

甲方簽署：_________________________________

乙方簽署：_________________________________

物業(yè)公司簽署：_____________________________

附件62質(zhì)量保證書(shū)

說(shuō)明事項(xiàng)

保證人：___________________________

保修實(shí)施單位：_____________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

報(bào)修電話：_________________________________

監(jiān)督電話：_________________________________

保證人保證在本保證書(shū)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)主填寫(xiě)《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。

在收到《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門(mén)維修。

若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。

保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見(jiàn)單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。

附件63質(zhì)量保證書(shū)

保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。

房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年。

供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期。

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年。

墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年。

地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年。

門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年。

管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月。

衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年。

燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月。

房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年。

附件64質(zhì)量保證書(shū)

保修記錄

房屋座落：_________________________________

業(yè)主名稱：_________________________________

交付日期：_________________________________

維修記錄：_________________________________

日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名

備注：______________________________

附件65質(zhì)量保證書(shū)

質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)

____________________________________________________________：

本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。

房屋座落：___________________________________________________

質(zhì)量問(wèn)題：___________________________________________________

業(yè)主名稱：___________________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________________

休假日：_____________________________________________________

通知發(fā)出日期：_______________________________________________

附件66質(zhì)量保證書(shū)

維修完畢顧客意見(jiàn)書(shū)

______________________________：

你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請(qǐng)調(diào)查核實(shí)。

維修內(nèi)容：___________________________________________________

維修人員：___________________________________________________

維修日期：___________________________________________________

服務(wù)質(zhì)量：

滿意;

一般;

不滿意。

服務(wù)態(tài)度：

好;

一般;

不好。

特別說(shuō)明：___________________________________________________

附件71使用說(shuō)明書(shū)

說(shuō)明事項(xiàng)

開(kāi)發(fā)單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

設(shè)計(jì)單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

施工單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

監(jiān)理單位：__________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

物業(yè)管理單位：______________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn)，不得隨意調(diào)換。

不得自行在墻上鑿洞，拓寬門(mén)窗洞口，加設(shè)門(mén)窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。

不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋，以免破壞樓面承載能力。

裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。

排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。

屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開(kāi)孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。

嚴(yán)禁將陽(yáng)臺(tái)用作倉(cāng)庫(kù)，不得在欄桿上外挑花壇。

分戶門(mén)外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變?cè)瓲?、堆放雜物。

裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。

附件72使用說(shuō)明書(shū)

房屋平面示意

附件73使用說(shuō)明書(shū)

房屋水、電管網(wǎng)示意圖

附件74使用說(shuō)明書(shū)

房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)

附件75使用說(shuō)明書(shū)

使用前須知

樓面允許荷重：

客廳：______________________________

臥室：______________________________

廚房：______________________________

衛(wèi)生間：____________________________

陽(yáng)臺(tái)：______________________________

供水方式：______________________________

排水方式：______________________________

供電容量及方式

戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;

照明與插座線路______________敷設(shè)______________;

插座線______________漏電保護(hù)器控制;

插座線為單相三線制，即相、零、地;

電線截面：

插座線：_________________________________________________

照明線：_________________________________________________

進(jìn)戶線：_________________________________________________

線色區(qū)分：

相線：___________________________________________________

零線：___________________________________________________

接地線：_________________________________________________

燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________

中央空調(diào)：

集中供暖期：___________________________________________________

集中供冷期：___________________________________________________

熱水供應(yīng)：__________________________________________________

通訊線路：__________________________________________________

門(mén)窗類型：__________________________________________________

使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________

消防設(shè)施配置說(shuō)明：_________________________________________

有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說(shuō)明：安裝注意事項(xiàng)：_________________

承重墻注意事項(xiàng)：

保溫墻注意事項(xiàng)面：_________________________________________________

防水層注意事項(xiàng)：___________________________________________________

陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________

電梯使用注意事項(xiàng)：_____________________________________________

安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________________________________________

拿到鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。

附件8物業(yè)管理

甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_________時(shí)與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：

該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：

附件9補(bǔ)充協(xié)議

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：

甲方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通訊地址_______________________________________________

郵政編碼_______________________________________________

證件名稱_______________________________________________

證件編號(hào)_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

電話___________________________________________________

代理人_________________________________________________

電話___________________________________________________

簽署時(shí)間_______________________________________________

簽署地址_______________________________________________

乙方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通訊地址_______________________________________________

郵政編碼_______________________________________________

證件名稱_______________________________________________

證件編號(hào)_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

電話___________________________________________________

代理人_________________________________________________

電話___________________________________________________

簽署時(shí)間_______________________________________________

簽署地址

注意事項(xiàng)

本契約適用于本市商品房?jī)?nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。

買(mǎi)方留置的正本作為買(mǎi)方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。

本契約除簽署部分外，一律用打印機(jī)打印填寫(xiě)。

本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。

本契約不得有任何涂改。

本契約不得翻印。

買(mǎi)賣合同通用范本第2篇甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

丙方：鄭州XX公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，丙方見(jiàn)證，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，對(duì)________年____月____日簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》（房產(chǎn)證號(hào)為：，房屋地址：

）做出如下約定，并承諾共同遵守：

1、終止合同原因：

2、經(jīng)乙方同意丙方將房產(chǎn)證（權(quán)屬證件號(hào)碼：號(hào)）原件退還給甲方。經(jīng)甲方同意丙方將乙方交付房款人民幣（大寫(xiě)）

小寫(xiě)（整）如數(shù)退還給乙方。

3、甲乙雙方協(xié)商決定終止《房屋買(mǎi)賣合同》，）并由丙方收回，至此關(guān)于《房屋買(mǎi)賣合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何違約責(zé)任，甲、乙、丙三方也相互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、其它約定：

甲方（簽字）：

身份證號(hào)碼：

地址：

代理人：

身份證號(hào)碼：

地址：

________年____月____日

乙方（簽字）：

身份證號(hào)碼：

地址：

代理人：

身份證號(hào)碼：

地址：________年____月____日

丙方：（簽章）

法定代表人：

（或授權(quán)代表）：

經(jīng)紀(jì)人：

電話：________年____月____日

買(mǎi)賣合同通用范本第3篇采購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________

供貨方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并結(jié)合本工程實(shí)際情況，雙方就本工程地面磚采購(gòu)、供應(yīng)事宜，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，特訂立采購(gòu)合同以共同遵守。

一、工程地點(diǎn)：

二、合同標(biāo)的物：向乙方采購(gòu)地面磚、墻面磚、衛(wèi)生間瓷磚。見(jiàn)下表

注：

1、乙方保證合同簽訂后________日內(nèi)第一批貨發(fā)到工地現(xiàn)場(chǎng)。

2、單價(jià)：包括包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)，不含下車費(fèi)。

3、在供貨過(guò)程中不因任何原因高速單價(jià)。

三、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、完全滿足相關(guān)技術(shù)要求。

2、產(chǎn)品等級(jí)：優(yōu)等品。

3、產(chǎn)品產(chǎn)地：廣東

四、貨物到位時(shí)間：

1、下車費(fèi)甲方負(fù)責(zé)，破損磚不算甲方數(shù)量。

2、按照相關(guān)規(guī)范產(chǎn)品規(guī)格、顏色允許偏差率在3%范圍內(nèi)。

3、以甲乙雙方擬定的樣品為準(zhǔn)。

五、貨物數(shù)量的確定及退貨：

1、乙方根據(jù)甲方設(shè)計(jì)圖測(cè)貨物需要的數(shù)量，按數(shù)量送貨。

2、使用過(guò)程中若需要補(bǔ)貨，乙方在接到甲方通知必須送貨。

3、工程結(jié)束后，若貨物有剩余由甲方負(fù)責(zé)全部退回，退貨相關(guān)運(yùn)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)但要包裝完好，無(wú)破損。

六、結(jié)算及付款方式：

1、甲方先預(yù)付定金萬(wàn)元，第一車貨到后再支付乙方到貨總量的90%。

2、乙方貨全部供完后，甲方3天內(nèi)結(jié)清所差乙方貨款。

七、違約責(zé)任：

1、如乙方不按時(shí)供貨，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款________%的`違約金，并賠償給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不按時(shí)付款，乙方有權(quán)拖回貨物，并且甲方賠償乙方合同總價(jià)款的________%的違約金，并承擔(dān)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、合同解除：

1、合同執(zhí)行期一切條款，甲乙雙方均不得擅自變更或修改；如乙方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕并修改合同的乙方賠償損失。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方都有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決方式：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向本地人民法院起訴。

十、其它：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣合同通用范本第4篇簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方身份證號(hào)：

乙方身份證號(hào)：

見(jiàn)證人身份證號(hào)：

見(jiàn)證人身份證號(hào)：

買(mǎi)賣合同通用范本第5篇甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下條款，訂立本協(xié)議，望共同遵守。

一、甲方自愿將座落在中樞鎮(zhèn)陽(yáng)光小區(qū)背后環(huán)北路邊土地一宗集體土地面積平方米，證號(hào)：瀘集用20__字第006173號(hào)，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已對(duì)甲方所要轉(zhuǎn)讓的土地做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該土地。

二、甲乙雙方議定的上述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣肆萬(wàn)壹仟捌佰元，￥萬(wàn)元。

三、集體土地的一切過(guò)戶事項(xiàng)及稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助及提供過(guò)戶所需相關(guān)材料。

四、付款方式：乙方在簽訂協(xié)議之日一次性付清給甲方，甲方把證交給乙方。

五、違約責(zé)任：甲乙雙方若任何一方先違約，將賠償對(duì)方違約金人民幣大寫(xiě)￥1萬(wàn)元。

六、過(guò)戶前甲方所轉(zhuǎn)讓地塊范圍與四鄰有爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)調(diào)解好。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各壹份，簽字后具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣合同通用范本第6篇轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

擔(dān)保方：

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得址在土地使用權(quán)，分別是：《國(guó)有土地使用權(quán)證》，面積㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢，合計(jì)建筑面積為㎡，其中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，《房屋所有權(quán)證》，其中㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

第二條土地房屋的售價(jià)

雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣元，該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

第三條付款方式

1、付款方式

本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款;

在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完整，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款萬(wàn)元。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：帳號(hào)為：;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門(mén)和房屋行政主管部門(mén)開(kāi)具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付給乙方。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚，界址明確，甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

9、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

11、除土地房屋過(guò)戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過(guò)戶的手續(xù)，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

第六條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

因本案交易所需的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān);辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費(fèi)。

第七條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第八條違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責(zé)任。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過(guò)戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款%的違約金。

第九條特別聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過(guò)戶登記時(shí)，需按照相關(guān)政府職能部門(mén)要求另行填寫(xiě)表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)承擔(dān)者等。

第十條保證責(zé)任

1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式