珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引

珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引更新時間：2011-02-09［提要］珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引經(jīng)我局研究決定，《珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引》（試行）現(xiàn)予以發(fā)布，自2008年5月1日起實施。珠海市建設(shè)局辦公室關(guān)于發(fā)布《珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引（試行）》的通知（珠建建〔2008〕68號）各有關(guān)單位：經(jīng)我局研究決定，《珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引》（試行）現(xiàn)予以發(fā)布，自2008年5月1日起實施。各單位在使用過程中遇到的問題，請及時向市建設(shè)工程造價管理站反映，為今后制定我市勞務(wù)分包計價辦法提供依據(jù)。二00八年五月三日珠海市建筑工程施工勞務(wù)分包計價指引（試行）為了加強(qiáng)建筑市場管理，維護(hù)建筑市場秩序，規(guī)范建筑勞務(wù)分包行為，保證工程質(zhì)量和施工安全，維護(hù)建筑工人的合法權(quán)益，培育和完善我市勞務(wù)分包市場，根據(jù)建設(shè)部《建筑工程勞務(wù)分包合同》（示范文本）及廣東省建設(shè)廳《關(guān)于建立我省建筑勞務(wù)分包制度的指導(dǎo)意見》（粵建管字［2006］45號）的相關(guān)規(guī)定，以現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)（綜合定額）、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為基礎(chǔ)，結(jié)合我市的實際，市建設(shè)工程造價管理站制定了全市建筑工程勞務(wù)分包計價指引，供建筑勞務(wù)分包發(fā)承包雙方參照使用。一、勞務(wù)分包工程造價的構(gòu)成勞務(wù)分包工程造價由人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)（社會保險費(fèi)、外來工調(diào)配費(fèi)、住房公積金）等費(fèi)用組成。二、本勞務(wù)分包計價指引適用于建筑、裝飾、給排水、電氣安裝等勞務(wù)分包資質(zhì)所設(shè)定的工種類別。三、勞務(wù)分包工程計價方式（一）采用工種計算勞務(wù)分包工程造價：即按建設(shè)部勞務(wù)分包資質(zhì)所設(shè)定的13個工種（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖電安裝、板金、架線）計算勞務(wù)分包工程造價，具體計算公式如下：勞務(wù)分包單價=人工單價X（l+管理費(fèi)率+利潤率）X（1+規(guī)費(fèi)率）勞務(wù)分包工程造價=勞務(wù)分包單價X人工數(shù)量（二）采用按建筑面積計算勞務(wù)分包工程造價，具體公式如下：每平方米建筑面積單價=人工單價X完成每平方米建筑面積所需人工數(shù)量X（1+管理費(fèi)率+利潤率）X（1+規(guī)費(fèi)率）勞務(wù)分包工程造價=每平方米建筑面積單價X建筑面積建筑面積按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定計算。人工單價：參照珠海市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的市場人工單價。管理費(fèi)：以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，其費(fèi)率為4%?7%,勞務(wù)分包企業(yè)以此為基礎(chǔ)，結(jié)合工程實際自主確定；利潤：以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，其費(fèi)率為3%?5%，勞務(wù)分包企業(yè)以此為基礎(chǔ)，結(jié)合工程實際自主確定；規(guī)費(fèi)：包括社會保險費(fèi)、外來工調(diào)配費(fèi)、住房公積金等，嚴(yán)格按政府有關(guān)部門規(guī)定計算，列入不可競爭費(fèi)。稅金在工程總造價中計取，勞務(wù)分包人不得重復(fù)計取稅金。四、勞務(wù)分包人自帶零星材料、施工機(jī)械（除機(jī)具外）等費(fèi)用的計價參照廣東省2006年建筑、裝飾、安裝綜合定額相應(yīng)子目計或依據(jù)合同約定計。五、由工程承包人提供的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、工機(jī)具、周轉(zhuǎn)及低值易耗材料等應(yīng)在勞務(wù)分包合同中明確。六、由于施工中設(shè)計變更，需調(diào)整工程量及勞務(wù)分包單價時，由勞務(wù)發(fā)包人和勞務(wù)承包人雙方在勞務(wù)分包合同中約定。七、現(xiàn)場簽證的措施項目用工，由工程承包人及勞務(wù)分包人雙方協(xié)商確定。八、采用分部分項工程等其他形式勞務(wù)分包的，由工程承包人和勞務(wù)分包人雙方在合同中約定。九、本計價指引的各工種人工工資參考價和建筑工程勞務(wù)分包每平方米參考價采用動態(tài)發(fā)布的形式，由市建設(shè)工程造價管理站依據(jù)市勞動部門每年度發(fā)布的《珠海市勞動力市場工資指導(dǎo)價位》并結(jié)合市場勞動力工資變化的情況，定期在《珠海工程造價信息》及市建設(shè)工程造價管理站信息網(wǎng)上發(fā)布，可作為簽訂勞務(wù)分包合同、勞務(wù)分包報價