屋面工程通病及治理

屋面工程通病及治理一、卷材屋面開裂.現(xiàn)象：卷材屋面開裂一般有兩種情況:一種是裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的有規(guī)則橫向裂縫。當(dāng)屋面無保溫層時，這種橫向裂縫往往是通長和筆直的,位置正對屋面板支座的上端;當(dāng)屋面有保溫層時,裂縫往往是斷續(xù)的、彎曲的，位于屋面板支座兩邊10?50cm的范圍內(nèi)。這種有規(guī)則裂縫一般在屋面完式后1?4年的冬季出現(xiàn),開始細(xì)如發(fā)絲，以后逐漸加劇，地下發(fā)展到1?2mm以至更寬。另一種是無規(guī)則裂縫,其位置、形狀、長度各不相同，出現(xiàn)的時間也無規(guī)律，一般貼補(bǔ)后不再裂開。.治理：對于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。有規(guī)則橫向裂縫在屋面完后的幾年內(nèi)，正處于發(fā)生和發(fā)展階段,只有逐年治理方能收效。治理方法有：(1)用蓋縫條補(bǔ)縫蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成，如圖H.1—1。補(bǔ)縫時,按圖11.1-2所示的修補(bǔ)范圍清理屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪銻脂粘貼,周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上,其中距為200mm左右，兩邊再附貼一層寬200mm的卷材條。用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層伸縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。(2)用干鋪卷材做延伸層在裂縫處干鋪一層250?400mm寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側(cè)20mm處應(yīng)用瑪銻脂粘貼。(3)用防水油膏補(bǔ)縫:補(bǔ)縫用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時,應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各50mm的卷材和找平層，保證深為30mm。然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻絲嵌縫時，先清理裂縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保護(hù)層,再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)為焦油：麻絲:滑石粉=100:15:60。二、卷材屋面流淌.現(xiàn)象：(1)嚴(yán)重流淌:流淌面積占屋面50%以上，大部分流淌距離超過卷材搭接長度。卷材大多折皺成團(tuán),垂直面卷材拉開脫空,卷材橫向搭接有嚴(yán)重錯動。在一些脫空和拉斷處,產(chǎn)生漏水。(2)中等流淌:流淌面積占屋面20?50%,大部分流淌距離在卷材搭接長度范圍之內(nèi)，屋面有輕微折皺,垂直面卷材被拉開100mm左右，只有天溝卷材脫空聳肩。(3)輕微流淌:流淌面積占屋面20%以下，流淌長度僅2?3cm,在屋架端坡處有輕微折皺。.治理：嚴(yán)重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發(fā)生滲漏，一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理。(1)切割法對于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材，刮除卷材底下積存的舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝水曬干后，將下部已脫開的卷材用膠結(jié)料粘貼好,加鋪一層卷材,再將上部卷材蓋上。(2)局部切除重鋪對于天溝處皺折成團(tuán)的卷材(圖11.2-1(a)),先予以切除，僅保存原有卷材較為平整的部分，使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪銻脂后，將卷材剝離)；然后按圖11.2-1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應(yīng)按接槎法或搭槎法進(jìn)行。1)接槎法：先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200mm處的綠豆砂。新舊卷材按槎口分層對接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm并壓平,上做一油一砂,如圖11.2—2(a)。此法一般用于治理天窗泛水和山墻泛水處。2)搭槎法：將舊卷材切成臺階形槎口，每階寬大于80mm。用噴燈將舊膠結(jié)料烤軟后,分層掀起80?150mm，把舊膠結(jié)料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷材分層壓入舊卷材下面,如圖11.2—2(b)。此法多用于治理天溝處。(3)釘釘子法當(dāng)施工后不久,卷材有下滑趨勢時,可在卷材的上部離屋脊300?450mm范圍內(nèi)釘三排50mm長圓釘,釘眼上灌膠結(jié)料。卷材流淌后,橫向搭接若有錯動,應(yīng)清除邊緣翹起處的舊膠結(jié)料,重新澆灌膠結(jié)料,并壓實(shí)刮平。三、卷材起鼓.現(xiàn)象：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié)，有時上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐漸發(fā)展,大的直徑可達(dá)200?300mm，小的約數(shù)十毫米，大小鼓泡還可能成片串連。起鼓一般從底層卷材開始。將鼓泡剖開后可見,鼓泡內(nèi)呈蜂窩狀,膠結(jié)料被拉成薄壁,鼓泡越大「蜂窩壁”越高，甚至被拉斷。“蜂窩孔”的基層，有時帶小白點(diǎn),有時呈深灰色，還有冷凝水珠。.治理：(1)直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部的氣體，另一支灌入純10號建筑石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2)直徑100?300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3—1(a)鏟除鼓泡處的綠豆沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)料，再用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。隨后按圖11.3—1(b)編號1?3的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方形卷材4(其邊長比開刀范圍大50?60mm),壓入卷材5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護(hù)層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上。(3)直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進(jìn)行基層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口，并分層剝開,除去舊膠結(jié)料后，依次粘貼好舊卷材1?3,上鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5?7,上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實(shí),重做綠豆砂保護(hù)層。四、山墻、女兒墻部位漏水.現(xiàn)象：在山墻、女兒墻部位漏水。.治理：(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料,烤干基層,重新釘上防腐木條，將舊卷材貼緊釘牢,再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹1:2?2.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板，(在地震地區(qū)不宜使用)。⑶將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處理。五、天溝漏水.現(xiàn)象：天溝縱向找坡太小，甚至有倒坡現(xiàn)象;天溝堵塞，排水不暢或漏水。.治理：(1)鑿掉天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘方法進(jìn)行處理。將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處理。(2)治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時,應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。六、油膏嵌縫涂料屋面開裂1.現(xiàn)象：屋面有寬度大于0.05mm的可見裂縫和小于0.05mm的不可見裂縫，有的上下貫通，有的不貫通。其中屬于施工質(zhì)量問題的早期裂縫,常在施工過程中或施工后不久發(fā)現(xiàn)。有的已引起砼中的鋼筋銹蝕。2,治理:對于危及構(gòu)件安全的嚴(yán)重裂縫,應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行更換或加固處理。當(dāng)裂縫寬度小于0.1mm時,一般可用防水涂料作防護(hù)處理。屬于下列情況者,則應(yīng)進(jìn)行裂縫的封閉處理：(1)空氣年平均相對濕度大于60%,裂縫寬度大于0.1mm;(2)空氣年平均相對濕度小于60%,裂縫寬度大于0.15mm;(3)裂縫上下貫通滲水。裂縫封閉處理常用方法有以下幾種：(1)堆縫法：先將裂縫附近50mm寬處清理干凈，吹掉浮灰,再用防水油膏或膠泥堆在裂縫處，堆縫寬約30mm,高3?5mm。⑵貼縫法：先將無堿玻璃纖維布裁成70?100mm寬的布條。清理基層后，做一布二油或二布三油(用防水涂料粘貼)，用橡皮刮板壓實(shí)刮平，將裂縫封閉。⑶閉縫法：對于板面較小的裂縫,一般用環(huán)氧樹脂等粘結(jié)材料灌縫閉合。七、膏嵌縫涂料屋面滲漏.現(xiàn)象：屋面出現(xiàn)滲漏水。.治理：(1)若槽瓦已滑動,掛鉤已不起作用時,可在槽瓦上端外露鋼筋上補(bǔ)焊上二只角鋼,焊畢涂上防銹漆。也可在脫鉤下滑的槽瓦翹肋下端橫放1根8鋼筋做成彎鉤,與檁條勾住。(2)屋面構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)引起的屋面滲漏,可采用以下治理方法：1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈(板底粘有細(xì)砂時爬水最嚴(yán)重)，涂刷熱瀝青一道;或在涂瀝青后再嵌瀝青麻絲,并用防水油膏封口。2)嵌油膏并用磚或混凝土塊砌筑擋水條;嵌填1：2水泥砂漿,砂漿應(yīng)從板的滴水(俗稱鷹嘴)縮進(jìn)10?20mm。對于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水，可做300mm長二氈三油(或二布三油)封縫。(3)對于蓋瓦坐漿不當(dāng)引起的爬水,可將原有砂漿鑿成縮口(縮進(jìn)20mm),或重新坐漿蓋瓦。(4)對于縱縫油膏不滿引起的滲漏,可在縫的下側(cè)放一根L50X5角鋼(角鋼靠縫一側(cè)刷上廢機(jī)油)，再補(bǔ)灌油膏或膠泥，待其冷卻后將角鋼取出，用刀修邊,并用熨半壓邊粘牢。當(dāng)橫縫上坡油膏不滿而出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)用溫度稍低、稠度較大的油膏或膠泥徐徐灌入灌滿,冷卻后進(jìn)行修邊和壓邊。新補(bǔ)的油膏或膠泥應(yīng)與原來的嵌縫材料相同。八、混凝土剛性防水屋面開裂1,現(xiàn)象：混凝土剛性屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常出現(xiàn)在屋面板拼縫上，寬度較大,并穿過防水層而上下貫通。溫度裂縫都是有規(guī)則的、通長的，裂縫分布比較均勻。施工裂縫一般是不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮而產(chǎn)生的龜裂。.治理：(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏，防止?jié)B漏水。(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等，膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。九、砼剛性防水屋面的滲漏.現(xiàn)象：砼剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性,容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或雨水管穿過防水層處。.治理：(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏，防止?jié)B漏水。(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等，膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。(3)分格縫中的油膏如嵌填不實(shí)或已變質(zhì),應(yīng)將舊油膏剔除干凈,然后按操作規(guī)程重新嵌填油膏。(4)對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏,治理方法是將分格縫沿泛水部分打通。十、涂膜防水屋面的防水層粘貼不牢1,現(xiàn)象：種種原因，涂料與基層間粘結(jié)不牢。.治理：(1)在屋面四周(如檐口、女兒墻)將玻璃絲布掀開500mm范圍，并把基層清理干凈。(2)在基層埋設(shè)一部分木磚,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼平整。(3)在預(yù)埋木磚的部位上,加24號鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設(shè)牢固。(4)在掀開的屋面防水層上面,再做設(shè)計規(guī)定的防水層,其寬度不小于1000mm。十一、粒狀保溫材料的顆粒大小不合適.現(xiàn)象：保溫材料含有大量水分,大大降低了保溫效果。而且，由于過多水分的存在和蒸發(fā)，還會出現(xiàn)防水層起鼓現(xiàn)象。.治理：(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應(yīng)待其充分曬晾干后,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大,可在找平層和防水層上留出排氣孔道，做好排氣屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。十二、粒狀保溫層含水率太高.現(xiàn)象：保溫材料含有大量水分，大大降低了保溫效果。而且，由于過多水分的存在和蒸發(fā)，還會出現(xiàn)防水層起鼓現(xiàn)象。.治理：(1)面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應(yīng)待其充分曬晾干后,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大,可在找平層和防水層上留出排氣孔道，做好排氣屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。十三、粒狀保溫層密實(shí)度不合適.現(xiàn)象：松散保溫材料壓得太密實(shí)，增加了容重，降低了保溫效果。松散保溫材料未進(jìn)行適當(dāng)壓實(shí)，承載力很小，導(dǎo)致找平層、防水層出現(xiàn)局部沉陷,開裂等現(xiàn)象。.治理：對未進(jìn)行適當(dāng)壓實(shí)的保溫層，應(yīng)根據(jù)確定的壓縮比重新輾壓。對壓實(shí)過分的部分,應(yīng)將保溫層重新翻松后,按經(jīng)試驗(yàn)確定的壓縮比進(jìn)行壓實(shí)。十四、粒料保溫層鋪設(shè)坡度不合適.現(xiàn)象：屋面保溫層未按設(shè)計要求鋪出坡度，或未向出水口、水漏斗方向做出坡度,造成屋面積水。.治理:屋面已經(jīng)做完,發(fā)現(xiàn)屋面坡度不當(dāng)而積水時,在結(jié)構(gòu)承載能力允許的情況下,用瀝青砂漿適應(yīng)找墊。如因出水口過高,或天溝坡度倒坡,可降低出水口標(biāo)高或?qū)μ鞙掀露冗M(jìn)行局部翻修處理。十五、用水泥拌合的保溫材料顆料不好1,現(xiàn)象：膨脹珍珠巖粒徑小于0.15mm的過多;薄片狀蛭石過多;爐渣中粉末狀的含量過多等,導(dǎo)致保溫層容重增大,保溫效果降低。2,治理：在承載能力允許的情況下，可加做架空隔熱層。如果問題比較嚴(yán)重時，應(yīng)鏟去重做。十六、用水泥拌合的保溫材料含水率太高1.現(xiàn)象：現(xiàn)澆整體式保溫層材料需用水進(jìn)行拌合,施工后，雖經(jīng)一段時間干燥后，保溫層的含水率仍超過20%,保溫效果大大降低。2,治理：保溫層含水量過大，而又急需做找平層或防水層時，可設(shè)置排氣孔道，做成排氣屋面,將水分排入大氣中。十七、用瀝青拌合的