工業(yè)用地租賃合同范本6篇

工業(yè)用地賃合同范本6篇工業(yè)用地租賃合同范本1出租方以下簡稱甲方）_______________________承租方以下簡稱乙方）_______________________根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____________號的___土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水提供方的有關(guān)事宜體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。五方在租用期間得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物筑物、附著物及水電暖管網(wǎng)等設(shè)施如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)由乙方辦理方根據(jù)實際情況給予協(xié)助需費用有乙方承擔(dān)則方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。七乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九租賃期限為年從________年____月____日至________年____1

月____日。十經(jīng)甲乙雙方商定租金的交納采取按年支付先付后用的方式年租金為____元，由乙方于每年___月____日交納給甲方。如逾期交納租____以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之___的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二在租賃期限內(nèi)因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）___________乙方（蓋章或簽字）__________________年____月____日________年________日工業(yè)用地租賃合同范本2出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條房屋的位置、面積及配套設(shè)施1甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋位于xxx共計建筑面積約m2.2、甲方為乙方提供的設(shè)施包括：(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發(fā)生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協(xié)助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責(zé)變壓器的維護、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責(zé)過戶給甲方指定單位。2

(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設(shè)施，并安裝的暖氣，乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，并保證正常運行。(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應(yīng)保證租賃到期后天車的完好狀況。3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限及用途1、租賃期限共計年，自年年2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營。第三條租金及支付形式1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內(nèi)房租不變。2支付方式為上打租即預(yù)付租金第一年押一付一即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個月房租為定金待乙方進廠時另交付一個月房租此時前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應(yīng)在每次到期續(xù)費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責(zé)為乙方及時開具收據(jù)。第四條其余費用乙方自行繳納自己負擔(dān)的費用第五條房屋的修繕及使用1乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成的含火災(zāi))房屋及設(shè)施損壞，乙方負責(zé)回復(fù)原貌或者經(jīng)濟賠償。2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。第六條廠房的轉(zhuǎn)租及歸還1、乙方可以在租賃前內(nèi)進行轉(zhuǎn)租，租金及費用由乙方收取。2乙雙方任何一方無故提前收回或退租為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的違約賠償。3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。3

第七條免賠條件1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃'房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責(zé)將乙方的預(yù)交的租金及押金及時退還乙方。4、不可抗拒因素指不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況。第八條雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年___月____日工業(yè)用地租賃合同范本3轉(zhuǎn)讓方（甲方受讓方（乙方甲乙雙方本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整（金額大寫元3、由甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契4

稅及相關(guān)費用由負擔(dān)。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整（金額大寫元款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責(zé)任1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物的交付年月日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上八、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、乙方身份證復(fù)印件九、本協(xié)議書一式（）份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表：代表工業(yè)用地租賃合同范本45

甲方（轉(zhuǎn)讓方乙方（接受方經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。（一）土地轉(zhuǎn)讓地點和方位：********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機耕路邊線東起現(xiàn)有院墻邊西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線約30畝。按有關(guān)部門測量認可為準。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約萬方。（二）土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式：雙方約定按有關(guān)部門勘測的實際面積按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方元轉(zhuǎn)讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后付甲方萬元劃院和土地局勘測認可理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。（三）土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請土地轉(zhuǎn)讓，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人。2、雙方申請規(guī)劃設(shè)計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線定坐標，辦理相關(guān)手續(xù)。3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請招、拍、掛拍賣中心報批。（四在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起甲方出示原土地用地合同土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關(guān)部門變更名稱和法人。合同正式生效手續(xù)變更后甲方原有的債權(quán)債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。（五）備注：甲方（轉(zhuǎn)讓方乙方（接受方年月日工業(yè)用地租賃合同范本5出租方：代表簡稱甲方）6

承租方：代表簡稱甲方）甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方雙方本著平等互利的原則真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：一、租地用途二、租地地點及面積：占地面積平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。三租賃方式甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責(zé)房由乙方獨立經(jīng)營盈虧自行承擔(dān)其風(fēng)險，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準。四租賃期限本合同約定租賃期為十五年即從年月日始至2027年月日止（含免租期時間在內(nèi)五、租金交納：1、2012年月日至2012年月日為籌建階段經(jīng)甲乙雙方約定免收租金。2、2012年月日至2017年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m23、2017年月日至2022年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m24、2022年月日至2027年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2六廠房建設(shè)甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建（如需報建費用由乙方承擔(dān)乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房乙方無條件同意甲方單方面終止合同并不退還乙方已付的押金。七、交租時間：乙方應(yīng)在每月號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方（以甲方出具的收款收據(jù)為準，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存如乙方延遲一個月交租乙方需同時支付滯納（按未付資金總額每日的千分之五計算給甲方如連續(xù)拖延六個月未交租金乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。八、雙方責(zé)任：7

1、甲方負責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負責(zé)。4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動乙方有權(quán)出租廠房宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行（注如地震臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決任何一方需于合同期滿前終止合同應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失如雙方協(xié)商不一致繼續(xù)履行本合同。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行造成乙方損失的甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損（包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等甲方必須減少已占用面積的租金破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關(guān)。8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任如有補償按本條款處理。9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費（包括通過乙方招商使用廠房的其他單位10甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。8

11土地使用稅及土地營業(yè)（含土地出租所得稅及各類附加稅由乙方承擔(dān)。12在合同期內(nèi)乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)具體合同條款另行協(xié)商）2、合同期滿后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。十、預(yù)付款、押金的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣（￥元）作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用（經(jīng)甲方確定）后。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整不得延誤若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。十一民會議方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過有以上簽名確認有效因甲方未履行上述手續(xù)造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。十二甲方配合為確保乙方對土地的有效的使用甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中甲方必須全力支持乙方的工作。十三招商限制乙方在招商引資過程中不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠（例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等）否則造成后果均由乙方承擔(dān)。十四、合同補充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可9

另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。十六其他本合同一式四份乙雙方各執(zhí)二份均具有同等法律效力。甲方：代表：承租方：代表：聯(lián)系電話：年月日工業(yè)用地租賃合同范本6出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個月，______________日起，至月_______日止。裝修期間免收租金。2廠房租賃自_____________月_______日，_____________月_______日止。租賃期_______年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書面確認退房，確認退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費用如物業(yè)費任何一方都不得找理由拖延如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌10

元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為(大寫：人民幣)。2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在xx月xx年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫人民幣)一起支付給甲方如過期未支付則視為乙方違約本合同自動失效乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。四、其他費用及相關(guān)事項1租賃期間(含裝修期間以下同使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理雙方應(yīng)按時足額繳納如任何一方違反本約定造成停水停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對方。2因任何一方原因致使對方先行承擔(dān)責(zé)任的對方有權(quán)向責(zé)任方追償若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц秾Ψ接袡?quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應(yīng)款項。3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的等均由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負責(zé)費(如質(zhì)量問題等)。4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期xx度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。11

九、合同解除1、租賃期滿，合同解除。2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。3該廠房因市政動遷造成本合同無法履行雙方互不