房產(chǎn)抵押協(xié)議書

房產(chǎn)抵押協(xié)議書抵押人： （以下簡稱甲方）居處地： 法定代表人： 甲、乙兩邊本著平等互利、老實信用、志愿公平的原那么,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同,以資一路遵守：第一條為了確保甲、乙兩邊于 年 月 日已達到的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,甲方甘心以其有權(quán)處分并擁有利用權(quán)的位于—市 鎮(zhèn),面積為 畝的國有土地利用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全數(shù)權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情形詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙兩邊專門聲明，本合同的效勞獨立于主合同,主合同無效,不阻礙本抵押合同的效勞。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、記錄、保管等費用均由甲方承擔。第五條在本合同簽定后日內(nèi)，甲、乙兩邊持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)治理部門辦理抵押物的記錄手續(xù)。甲方還同意在本合同簽定后，在抵押記錄手續(xù)辦好前，土地利用權(quán)等證明文件能夠交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以田可其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引發(fā)乙方的任何損失,由甲方承擔責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,甲方應(yīng)負責補償。第八條發(fā)生以下情形的,按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：(—)甲方違背本合同的第六條;(二)當有田可糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利阻礙的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?乙方有權(quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)歸還部份,乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:(-)乙方提供的一切資料均真實靠得住,無任何偽造和隱瞞事實的地方;(-)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守治理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項治理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須補償乙方因此蒙受的損失；(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利阻礙時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、歸并,由變更后的機構(gòu)承擔或別離承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙兩邊簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成記錄后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條顯現(xiàn)以下情形之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(-)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(-)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違背本協(xié)議的約定，組成違約行為。違約方應(yīng)承擔違約責任，補償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處置此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等1第十七條本合同生效后，甲、乙兩邊均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)兩邊協(xié)商一致,達到書面的協(xié)議。在未達到書面的協(xié)議之前,本合同的各條款仍然有效。第十八條兩邊在履行本合同時發(fā)生的爭議,由兩邊協(xié)商解決。在兩邊協(xié)商后仍未達到協(xié)議的’任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜,兩邊能夠簽定補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有樣法律效勞。該補充協(xié)議必需是書面充協(xié)議與本合同具有樣法律效勞。該補充協(xié)議必需是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部份，與本合同具有樣法律效勞。本合同具有樣法律效勞。第二十一條本合同一式三份,甲、乙兩邊各執(zhí)一份,記錄機關(guān)存檔一份,均具有一樣法律效勞。第二十二條本合同自兩邊簽字蓋童之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)治理部門記錄之日起生效。第二十三條本合同附件：