講義17zkkj zzfhxjj第六章投資性房地產(chǎn)

第六資性房地本章考情分主要內(nèi)第一 投資性房地產(chǎn)的特征與范 第四 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范一、投資性房地產(chǎn)的定產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和。二、投資性房地產(chǎn)的范【例題·多選題】下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有 【答案】B錯(cuò)誤。第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)空置建筑物或在建建筑物，董事會(huì)作出決議日（一）（二）二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支（一）（二）第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷取得收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交（銷項(xiàng)稅額二、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地（一）企業(yè)只有存在確鑿表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的才可以采用（二）取得收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交（銷項(xiàng)稅額三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的貸：投資性房地產(chǎn)（【提示】涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)（一）構(gòu)作出決議的日期。租賃期屆滿企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外（二）二、投資性房地產(chǎn)的處應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交（銷項(xiàng)稅額）投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交（銷項(xiàng)稅額）或100807010萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)使利潤總額增加 ）萬元【答案】【例題·計(jì)算分析題】司2×13年至2×18年發(fā)生以下或事項(xiàng)2×1312313000計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定：司將上述辦公樓租賃給乙公司，租2900萬元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。3000萬元；2×1712313100萬元；2×18630日，司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外，售價(jià)為3200萬元。2×16編制2×16年取得收入的會(huì)計(jì)分錄計(jì)算上述或事項(xiàng)對(duì)司2×16年度營業(yè)利潤的影響金額編制2×18年6月30日投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄2×166302×161～6月計(jì)提折舊，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提7月～12月不計(jì)提折舊。2×16年應(yīng)計(jì)提的折舊=3000/20×6/12=75（萬元。借： 貸：累計(jì)折 =3000-375=2625（萬元。（4）因年為150萬元，所以2×16年下半