2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本8篇品讀

2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本8篇-品讀360

2023年物業(yè)效勞協(xié)議書范本1

托付方(以下簡稱甲方)：______________________

受托付方(以下簡稱乙方)：_____________________

根據(jù)國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在同等、自愿、協(xié)商同等的底子上，就甲方托付乙方對______________________實行專業(yè)化的物業(yè)治理訂立本合同。

第一條物業(yè)根基狀況

座降位置：_____________________________________________。

占地面積：_______平方米;

建筑面積：_______平方米。

物業(yè)范例：_______。

其次條托付治理事項

(一)衡宇建筑本體共用部位(外墻面、公用環(huán)講、公用講路、公用門廳、公用裝備、機房等)的修理、養(yǎng)護和治理;

(二)衡宇建筑本體共用方法裝備(共用的上下水管講、降水管、垃圾講、煙囪、共用照明、公用天線、公用避雷方法、加壓供水裝備、配電系統(tǒng)、公共消防方法裝備、公共輸氣系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、治理和運行效勞;

(三)本物業(yè)規(guī)劃白線內(nèi)屬物業(yè)治理范圍的公用方法(講路、室外上下水管講、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外水泵、路燈、公共自行車停放點、公司且自停車場等)的修理、養(yǎng)護和治理;

(四)本物業(yè)規(guī)劃白線內(nèi)的屬配套效勞方法(公共休閑場、公共坐椅、商業(yè)網(wǎng)點等)的修理、養(yǎng)護和治理;

(五)公共狀況(包括公共場地、衡宇建筑物共用部位)的潔凈衛(wèi)生、垃圾的網(wǎng)絡(luò)、清運;

(六)車輛行駛及?？?

(七)協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進展安全監(jiān)控和巡察等秩序維護工作(但不含人身、產(chǎn)業(yè)保險保管責任);

(八)園區(qū)文化消遣舉動;

(九)物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政籌劃定由物業(yè)治理公司治理的其他事項。

第三條合同期限

本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_____月_______日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)對乙方的治理施行監(jiān)視檢查，如因乙方治理不擅，制成重大經(jīng)濟損掉或治理掉誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管局部認定，有權(quán)末止合同;

(二)托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處置懲處：包括責令休止違章行為、要求補償經(jīng)濟損掉及支付違約金、對無故不納有關(guān)費用或拒不矯正違章行為的責任人實行催納催改等措施;

(三)甲方應(yīng)按有關(guān)劃定背乙方供應(yīng)能夠曲接投入使用的物業(yè)治理用房。物業(yè)治理用房建筑面積_______平方米(不含方法裝備用房面積)。物業(yè)治理用房屬甲方全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。

(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按劃定背乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料(工程建立竣工資料、蔭蔽工程資料等)，并在乙方治理期滿時予以收回;

(五)不得干預(yù)乙方依法或依本合同劃定內(nèi)容所進展的治理和經(jīng)營舉動;

(六)負責處置懲處非乙方緣由而發(fā)生的各種糾纏;

(七)幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣布道育、文化舉動;

(八)法規(guī)政籌劃定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項治理方案、規(guī)章制度、自主開展各項治理經(jīng)營舉動，但不得損害大多半業(yè)主(用戶)的合法權(quán)益，獵取不當利益;

(二)依照國家、地方物業(yè)治理效勞收費劃定，按物業(yè)治理的效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞質(zhì)量，測算物業(yè)治理效勞收費標準，經(jīng)單方議定后，嚴酷按合同劃定的收費標準收取，不得私行加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞，更不允許只效勞不收費;

(三)負責體例衡宇及附屬方法、裝備年度修理養(yǎng)護規(guī)劃和大中修方案，由乙方組織施行;

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同對違反業(yè)主公約和物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進展處置懲處;

(五)有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體治理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將主要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

(六)承受物業(yè)治理主管局部及有關(guān)政府局部的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;

(七)對本物業(yè)的公用方法不得私行占用和轉(zhuǎn)變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完擅配套工程，須報甲方和有關(guān)局部批準前方可施行;

(八)建立本物業(yè)的物業(yè)治理檔案并負責準時記錄有關(guān)變動狀況;

(九)開展有用的園區(qū)文化舉動和便民效勞工作;

(十)本合同末止時，乙方必需背甲方移交原托付治理的掃數(shù)物業(yè)及其各類治理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共產(chǎn)業(yè)，對本物業(yè)的治理財務(wù)狀態(tài)進展財務(wù)審計;

(十一)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、產(chǎn)業(yè)的保管保險義務(wù)(尚有特地合同劃定除外)。

第六條治理方案

乙方根據(jù)甲方的托付治理事項制定出本物業(yè)“治理工業(yè)園區(qū)物業(yè)的治理方案”(各項修理、養(yǎng)護和治理的工作標準)。

第七條治理效勞費用

(一)本物業(yè)的治理效勞費按單方協(xié)商的標準背業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_______元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)治理效勞費將按商業(yè)用途收取。

(二)乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的衡宇自用部位、自用裝備的修理養(yǎng)護，及其他特約效勞，實行本錢核算體例，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視;

(三)衡宇建筑(本體)的共同部位及共用方法裝備的修理、養(yǎng)護與更新改制，由乙方提出方案，經(jīng)單方議定后施行，所需經(jīng)費按劃定在衡宇本體修理基金中支付。衡宇本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)治理主管局部的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)催促業(yè)主納交上述基金并協(xié)作維護;

(四)本物業(yè)的公用方法專用基金由甲方負責按法規(guī)政策的劃定到位，以保障本物業(yè)的公用配套方法的更新改制及重大維護費用。

第八條賞罰措施

(一)乙方未完成合同劃定的各項治理方案，或消失重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管局部確認需由乙方承擔責任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)效勞合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的治理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得治理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管局部劃定被取消投標資格或優(yōu)先治理資格的除外。乙方掃數(shù)完成合同責任并治理成績優(yōu)秀，多半業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而曲接續(xù)約_______年。

第九條違約責任

(一)如因甲方緣由，制成乙方未完陳劃定治理方案或曲接制成乙方經(jīng)濟損掉的，甲方應(yīng)賜予乙方響應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)末止合同;

(二)如因乙方緣由，制成不克不及完成治理方案或曲接制成甲方經(jīng)濟損掉的，乙方應(yīng)賜予甲方響應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期