鎮(zhèn)政府職工宿舍保溫節(jié)能建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程建筑工程保溫節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程編制人審核人日期2010年8月10日贛州中韻工程咨詢監(jiān)理有限公司崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程監(jiān)理部編2010年8月10日一工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目名稱：崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程2、工程建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府院內(nèi)3、建設(shè)規(guī)模面積：499.75m24、工程類型和特點(diǎn)：住宅5、主體結(jié)構(gòu)形式：磚混5、建設(shè)單位：崇義縣長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府6、設(shè)計(jì)單位：崇義縣建筑設(shè)計(jì)院7、總承建單位：贛州市旺達(dá)建設(shè)工程有限公司8：外墻保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：30mm聚苯顆粒漿料9：屋面保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：30mm擠塑板10：外門窗保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：保溫門、塑鋼窗+高透低輻射中空玻璃（6+12A+6）11：其它保溫節(jié)能措施：無(wú)二監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)監(jiān)理委托合同2、建設(shè)工程施工承包合同3、建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》4、建設(shè)部《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科[2005]55號(hào)）5、建設(shè)部《關(guān)于認(rèn)真做好<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>宣貫、實(shí)施及監(jiān)督工作的通知》（建科函[2005]121號(hào)）6、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134—2001）7、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）8、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JG149—2003）9、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG158—2004）10、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）11、江西省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》12、江西省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》13、本工程住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇及相關(guān)施工圖紙，說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更技術(shù)聯(lián)系單。14、其它有關(guān)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程1、本工程項(xiàng)目目標(biāo)控制基本程序1.1）、首先進(jìn)行目標(biāo)規(guī)劃，制定明確的項(xiàng)目目標(biāo)；1.2）、按計(jì)劃目標(biāo)的要求投入所需人、材、物、信息等資源；1.3）、開(kāi)始運(yùn)行，實(shí)施項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃各項(xiàng)工作；1.4）、收集計(jì)劃運(yùn)行后實(shí)際輸出的所有工程狀態(tài)信息、資料，整理出工程項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)的報(bào)告；1.5）、將工程項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告所反映的實(shí)際情況與計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行比較分析；1.6）、找出實(shí)際狀況與計(jì)劃目標(biāo)的偏差情況；1.7）、對(duì)偏差結(jié)果進(jìn)行判斷，并提出處理意見(jiàn)。如有偏差，則提出切實(shí)可行，行之有效的糾偏措施，如：改變投入或修改計(jì)劃；若計(jì)劃實(shí)施正常，尚無(wú)偏差，則應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，定期進(jìn)行不斷檢查，繼續(xù)按原投入的資源繼續(xù)投入運(yùn)行。按上述程序進(jìn)行有限次數(shù)的不斷循環(huán)，即可完成本項(xiàng)目目標(biāo)控制工作，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)。2、本工程項(xiàng)目主要監(jiān)理工作程序本項(xiàng)目監(jiān)理的中心工作就是按照上述目標(biāo)控制基本程序搞好四大目標(biāo)控制，即：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制。其主要監(jiān)理工作程序如下：2.1）、施工階段監(jiān)理工作主程序；2.2）、主要材料、設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理核定控制程序；2.3）、施工階段投資監(jiān)控程序；2.4）、施工階段進(jìn)度監(jiān)控程序；2.5）、開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)控程序；2.6）、施工階段質(zhì)量監(jiān)控程序；2.7）、施工階段安全監(jiān)控程序；2.8）、竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)控程序；2.9）、單位工程竣工驗(yàn)收備案程序。四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。鼓勵(lì)民用建筑節(jié)能的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)，推廣應(yīng)用節(jié)能型的建筑、結(jié)構(gòu)、材料、用能設(shè)備和附屬設(shè)施及相應(yīng)的施工工藝、應(yīng)用技術(shù)和管理技術(shù)，促進(jìn)可再生能源的開(kāi)發(fā)利用。國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品：新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計(jì)量技術(shù)與裝置；太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備；建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。1、監(jiān)理工作目標(biāo)值監(jiān)理工作是圍繞工程目標(biāo)這一系統(tǒng)，以動(dòng)態(tài)控制的運(yùn)行機(jī)制，健全的組織管理機(jī)構(gòu)和人員配備完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作手段，良好的企業(yè)信譽(yù)和一絲不茍的工作作風(fēng)，按照監(jiān)理委托合同的所有條款，站在公正的立場(chǎng)上，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國(guó)監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包商簽定的施工承包合同文件，監(jiān)督和證實(shí)承包商是否嚴(yán)格按合同要求實(shí)施合同，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理、合同管理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計(jì)劃的費(fèi)用和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。監(jiān)理工作的主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三大控制。1.1）、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)值：以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包商自檢體系的管理，嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，搞好工序監(jiān)測(cè)。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級(jí)質(zhì)量保證系統(tǒng)。工作中強(qiáng)調(diào)事前控制，嚴(yán)格開(kāi)工申請(qǐng)的審批，使工程合格率達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級(jí)一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級(jí)一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為合格工程。1.2）、進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)值：要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，年度和月度施工進(jìn)度計(jì)劃和月報(bào)，審查并督促其實(shí)施，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，按月給業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度情況，出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包商進(jìn)行調(diào)整，并督促承包商的資金、機(jī)械、材料、人工等及時(shí)到位，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。1.3）、費(fèi)用監(jiān)理目標(biāo)值：認(rèn)真審查承包商提交的現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程數(shù)量和計(jì)量，審查簽發(fā)付款證書(shū)。嚴(yán)格審查計(jì)日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，認(rèn)真仔細(xì)地做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，當(dāng)承包商要求額外補(bǔ)償索賠時(shí)，做好各種證據(jù)，資料的記錄、整理，為業(yè)主把好費(fèi)用關(guān)，控制好工程費(fèi)用，力求工程費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃費(fèi)用。1.4）、合同管理目標(biāo)值：認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場(chǎng)上，充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。管理好合同以規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。1.5）、施工安全和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)值：認(rèn)真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，現(xiàn)場(chǎng)檢查安全設(shè)施和環(huán)境保護(hù)的落實(shí)情況，盡量杜絕安全事故的產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。1.6）、信息管理目標(biāo)值：信息管理采取人工決策和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的手段。特別是利用計(jì)算機(jī)準(zhǔn)確及時(shí)地收集、處理、傳遞和存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的動(dòng)態(tài)分析，以達(dá)到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。1.7）、工作組織協(xié)調(diào)管理目標(biāo)值：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織協(xié)調(diào)工作，主要是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商、承包商與沿線地方政府、與勘察及設(shè)計(jì)單位、承包商與承包商之間的關(guān)系，以及承包商與工程建設(shè)其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。2、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)本工程監(jiān)理將嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的監(jiān)理程序，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制及計(jì)量工作，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和實(shí)施各項(xiàng)管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監(jiān)理，協(xié)助總監(jiān)處理承包商支付事宜，做好項(xiàng)目帳目記錄，審查和洽談重大變更合同單價(jià)和索賠要求，編寫(xiě)記錄月報(bào)，審查承包商提交的重大設(shè)計(jì)變更、變更合同單價(jià)、增補(bǔ)工程量清單并提出必要的修改意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)審批后執(zhí)行，定期向總監(jiān)提供有關(guān)數(shù)據(jù)。其主要工作內(nèi)容如下：執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；參與場(chǎng)地交驗(yàn)及設(shè)計(jì)交底工作，審查承包商提交的復(fù)測(cè)成果；督促和檢查承包商建立質(zhì)量和安全保證體系；參加第一次工地會(huì)議和主持常規(guī)工地會(huì)議；發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；審核承包商授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員及試驗(yàn)人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；保存所有的原始資料和其它應(yīng)妥善保管的一切資料；審批承包商擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；審查承包商擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；審批承包商實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；審批承包商提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。核批承包商的修正計(jì)劃；審批承包商提交的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃和日計(jì)劃，并督促承包商實(shí)施；要求承包商按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督；簽發(fā)中間交工證書(shū)；調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包商按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；發(fā)布停工令；對(duì)已完工工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；簽發(fā)中期支付憑證；發(fā)布變更令；受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；編制監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理工作總結(jié)；對(duì)承包商的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；簽發(fā)交工證書(shū)；督促、檢查承包商按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；編制監(jiān)理方面的竣工文件；監(jiān)督承包商認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)；簽發(fā)最終支付證書(shū)；配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；在業(yè)主與承包商（或第三方）來(lái)往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見(jiàn)；審核簽署承包商遞交的進(jìn)度支付證書(shū)，并提交總監(jiān)辦審核；參與業(yè)主與承包商關(guān)于變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭(zhēng)議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量極為關(guān)鍵的其它問(wèn)題進(jìn)行的談判；幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改建議提出書(shū)面評(píng)價(jià)意見(jiàn)；協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)保工作和拆遷工作計(jì)劃；建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程質(zhì)量終生（在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)）責(zé)任制。外墻外保溫控制要點(diǎn)2.1）、監(jiān)理質(zhì)量控制流程材料質(zhì)量控制→基層處理質(zhì)量控制→護(hù)角質(zhì)量控制→砂漿質(zhì)量控制→墻面貼灰餅沖筋質(zhì)量控制→保溫隔熱層質(zhì)量控制→耐堿玻璃網(wǎng)格布鋪壓質(zhì)量控制→抗裂砂漿保護(hù)層質(zhì)量控制2.2）、施工過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)2.2.1）、基層處理:基層墻體表面應(yīng)清理干凈，無(wú)油漬浮塵，大于l0mm的突起部分應(yīng)全鏟平。(1)基層為磚墻時(shí):必須將基層墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，在抹灰前一天澆水潤(rùn)濕。抹灰時(shí)在提前一小時(shí)澆水一次，抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)，以滿足施工要求。(2)基層為現(xiàn)澆混凝土墻體時(shí):用10%火堿水去除表面油污，再用清水將堿液沖洗干凈后晾干。在進(jìn)行界面處理前將墻面澆水濕潤(rùn)。抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)。(3)灰餅沖筋施工:墻面按要求做出灰餅沖筋，灰餅沖筋應(yīng)采用保溫材料制作。2.2.2）、界面處理:用界面處理劑抹涂于基層表面，涂抹厚度為1一3mm，在界面處理劑未干燥時(shí)(5-15分鐘)隨即抹保溫材料。2.2.3）、材料攪拌:RE-11復(fù)合保溫材料的攪制必須采用滾筒式混凝土攪拌機(jī)，攪拌時(shí)間為6－8min，水膠比為:膠粉料:水＝1:0.65(重量比)，稠度應(yīng)在5－7cm范圍內(nèi)。隨攪拌隨用，一般應(yīng)在4h內(nèi)用完，4h內(nèi)落地灰去除雜質(zhì)結(jié)塊后可按1:4(重量比)與新料摻合經(jīng)機(jī)械攪拌后可繼續(xù)使用。2.2.4）、保溫層施工:保溫層施工時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)厚度要求的20mm，保溫層應(yīng)分層進(jìn)行施工，第一遍厚度宜控制在l0mm左右，涂抹時(shí)應(yīng)壓緊壓實(shí)，當(dāng)?shù)谝槐樯皾{初凝時(shí)，再進(jìn)行第二遍抹灰，抹灰厚度為l0mm。兩遍間隔時(shí)間一般在24h左右。在進(jìn)行第二遍抹灰前應(yīng)提前1h對(duì)底層砂漿進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，粉刷前表面不應(yīng)有明水。待保溫層厚度達(dá)到?jīng)_筋面時(shí)，先用大杠刮平，再用木抹輕輕搓平;并進(jìn)行垂直度、平整度檢查。墻體的陽(yáng)角、洞口處采用1:3水泥砂漿做出護(hù)角，并壓搓搭接。在保溫層施工的同時(shí)應(yīng)施工門窗洞口周邊外墻抹保溫材料層。在檐口、窗嵋、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)做滴水線。2.2.5）、保溫層養(yǎng)護(hù):保溫層養(yǎng)護(hù)時(shí)，必須在保溫層施工完畢一天后進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，第一次澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)必須采用壺噴灑，澆水濕潤(rùn)要均勻，澆水濕潤(rùn)間隔時(shí)間為24小時(shí)，養(yǎng)護(hù)不得少于7d.2.2.6）、分格縫做法:應(yīng)采用厚度不大于抹面層厚度的塑料或其它材料制成的成品分格條，用界面處理劑粘貼在保溫層表面，現(xiàn)場(chǎng)安裝后形成分格縫。2.2.7）、防裂抗?jié)B沙漿抹面層施工:面層施工時(shí)，采用ER防裂抗?jié)B劑、中砂、水按1:3:0.75(重量比)配制，稠度要求應(yīng)在6－8cm為宜。面層抹灰必須在保溫層充分凝固后進(jìn)行，一般在晾置7d后或用手按不動(dòng)表面的情況下進(jìn)行，施工前應(yīng)提前一天對(duì)保溫層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)。抹灰前1h再澆一遍水。防裂抗?jié)B沙漿施工時(shí)，用鐵抹抹平后隨即將網(wǎng)格布平鋪于防裂抗?jié)B砂漿層上再用鐵抹將網(wǎng)格布?jí)喝敕懒芽節(jié)B砂漿層表面然后用海綿拉細(xì)毛。面層厚度一般控制在5－8mm不宜過(guò)厚。防裂抗?jié)B沙漿應(yīng)隨攪隨用，停放時(shí)間不宜超過(guò)3h，落地灰不得回收使用。2.2.8）、防裂抗?jié)B沙漿抹面層養(yǎng)護(hù):施工完成品24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)不得小于7d.2.3）、質(zhì)量控制目標(biāo)值現(xiàn)噴硬泡聚氨酯外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目1主要組成材料性能能應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求檢查型式檢驗(yàn)報(bào)告告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。2現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保保溫層厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。插針?lè)ê统吡繖z查查。3現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保保溫層與墻體體以及各構(gòu)造造層之間必須須粘結(jié)牢固，無(wú)無(wú)脫層、空鼓鼓及裂縫。觀察檢查和用小錘錘輕擊檢查。一般項(xiàng)目1現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保保溫層表面平平整、潔凈，接接茬平整，線線角順直。觀察檢查。2玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓壓嚴(yán)實(shí)，不得得有空鼓、褶褶皺、翹曲、外外露等現(xiàn)象。搭搭接長(zhǎng)度必須須符合要求。加加強(qiáng)部位的玻玻纖網(wǎng)格布做做法應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。觀察檢查3表面平整允許偏差(mm))3用2m靠尺和塞尺檢查4垂直度每層4用2m垂直檢查尺檢查全高H/1000且不不大于20用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查5陰、陽(yáng)角垂直3用2m托線板檢查6陽(yáng)角方正3用200mm方尺檢檢查7接茬高差1用直尺和塞尺檢查查2.4）、監(jiān)理質(zhì)量控制措施2.4.1）、審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對(duì)保溫層的厚度、養(yǎng)護(hù)、防裂砂漿層、面層的厚度、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量控制措施，并督促進(jìn)行技術(shù)交底。2.4.2）、審核承包單位提供的保溫材料的材料出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，防裂劑及耐堿玻璃網(wǎng)格布的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)材料質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)試。2.4.3）、保溫材料的運(yùn)輸、貯藏應(yīng)避免雨淋、受潮。嚴(yán)格控制在保質(zhì)期內(nèi)施工，如發(fā)現(xiàn)料有結(jié)塊現(xiàn)象嚴(yán)禁使用。2.4.4）、施工時(shí)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5度，雨天嚴(yán)禁施工。2.4.5）、要求施工單位外墻保溫施工時(shí)，砂漿攪拌、粉刷，定機(jī)、定人。2.4.6）、現(xiàn)場(chǎng)粉刷要求先做樣板，嚴(yán)格控制厚度、壓實(shí)程度。2.4.7）、嚴(yán)格過(guò)磅，準(zhǔn)確計(jì)量，按規(guī)定配合比拌制砂漿，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)常巡查攪拌現(xiàn)場(chǎng)控制拌制質(zhì)量。2.4.8）、督促施工方做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作，要求做到層層報(bào)驗(yàn)。屋面保溫層控制要點(diǎn)3.1）、板狀保溫層的質(zhì)量控制要點(diǎn)。3.1.1）、基層施工要求做到平整、干燥和干凈。）、板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。）、板狀保溫材料粘貼要貼嚴(yán)貼牢。）、保溫層施工時(shí)應(yīng)做到干燥，防雨、防潮，并嚴(yán)格控制保溫層的含水率。）、保溫層上宜設(shè)置封閉隔離層，細(xì)石混凝土層澆搗時(shí)要嚴(yán)防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。）、板狀保溫材料的厚度嚴(yán)格控制在士5%，但不得大于4mm。3.2）、質(zhì)量控制目標(biāo)值屋面保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目1保溫材料的表觀密密度、壓縮強(qiáng)強(qiáng)度、吸水率率、導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)等必須符合合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2保溫層的含水率必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。3保溫層厚度不得小小于設(shè)計(jì)厚度度用鋼針插入和尺量量檢查。4種植屋面擋墻泄水水孔的留設(shè)必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，并不不得堵塞。觀察和尺量檢查。5找平層的材料質(zhì)量量及配合比，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告告和配合比報(bào)報(bào)告。一般項(xiàng)目1板狀保溫層：緊貼貼（靠）基層層，鋪平墊穩(wěn)穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密密，找坡正確確；現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保保溫層：分層層噴涂均勻，粘粘結(jié)牢固，表表面平整度不不應(yīng)大于5mm；采用粘貼的保溫層層應(yīng)與基層粘粘結(jié)牢固；保溫層表面不得有有破損、脫層層、孔洞及裂裂縫。觀察檢查，表面平平整度用1m直尺檢查。2保溫材料的保護(hù)層層細(xì)石混凝土土或水泥砂漿漿時(shí)，不應(yīng)有有開(kāi)裂、破損損現(xiàn)象。觀察檢查。3.3）、板狀保溫層的質(zhì)量控制措施。）、審核施工單位的施工技術(shù)方案，督促技術(shù)交底。）、、審核施工單位上報(bào)的材料合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，及應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的報(bào)告含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。保溫材料的表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度，吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。）、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時(shí)覆蓋隔離層。）、板材保溫層施工后要求施工方及時(shí)組織驗(yàn)收，合格后方可隱蔽。門窗工程保溫控制要點(diǎn)4.1）、門窗工程保溫質(zhì)量控制要點(diǎn)4.1.1）、塑鋼門窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊按邊砌式，先安后砌的方法。4.1.2）門窗的固定在砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。4.1.3）框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料，并應(yīng)嵌滿密實(shí)，表面應(yīng)光滑、平整無(wú)裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌實(shí)。4.1.4）中空玻璃的安裝時(shí)余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。4.1.5）玻璃安裝時(shí)的彈性止動(dòng)片應(yīng)安裝在玻璃相對(duì)的兩側(cè)，間距不應(yīng)大于300mm，壓條連續(xù)鑲?cè)氩蹆?nèi)時(shí)，第一個(gè)彈性止動(dòng)片應(yīng)距槽角50mm。4.2）、質(zhì)量控制目標(biāo)值節(jié)能外門窗工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目1節(jié)能外門窗的品種種、類型、規(guī)規(guī)格、等級(jí)、性性能及密封條條性能等應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。觀察；尺量檢查；；檢查產(chǎn)品合合格證書(shū)、性性能檢測(cè)報(bào)告告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和復(fù)檢檢報(bào)告。2應(yīng)數(shù)能。檢查復(fù)檢報(bào)告3其它主控項(xiàng)目按《建建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502210中門窗工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的主控項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收收。一般項(xiàng)目1一般項(xiàng)目按《建筑筑裝飾裝修工工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB502210中門窗工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的一般項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收收。4.3）、門窗工程保溫質(zhì)量控制措施4.3.1）、審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術(shù)交底。4.3.2）、審核施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測(cè)報(bào)告，特別是中空玻璃必須符合GB11944的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，橡膠密材墊符合GB10712中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.3.3）、材料的運(yùn)輸、存放、安裝時(shí)要求施工方定人定責(zé)，確保材料質(zhì)量。4.3.4）、門窗工程安裝時(shí)要求施工方每道工序進(jìn)行嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。4.3.5）、要求施工方落實(shí)成品保護(hù)措施，確保安裝完成后成品質(zhì)量。五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施5.1）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作5.1.1）、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。5.1.2）、審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。5.1.3）、建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)交底。項(xiàng)目目監(jiān)理人員參參加由建設(shè)單單位組織的建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底會(huì)會(huì)，總監(jiān)理工工程師對(duì)建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)議議紀(jì)要進(jìn)行簽簽認(rèn)。并對(duì)圖圖紙中存在的的問(wèn)題通過(guò)建建設(shè)單位向設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出書(shū)面意見(jiàn)和和建議。5.1.4）、建建筑節(jié)能工程程開(kāi)工前，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查承包單單位報(bào)送建筑筑節(jié)能專項(xiàng)施施工方案和技技術(shù)措施，提提出審查意見(jiàn)見(jiàn)。5.2）、施工階階段的監(jiān)理工工作5.2.1）、監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)按下列要求求審核承包單單位報(bào)送的擬擬進(jìn)場(chǎng)的建筑筑節(jié)能工程材材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表（包括墻體體材料、保溫溫材料、門窗窗部品、采暖暖空調(diào)系統(tǒng)、照照明設(shè)備等）及及其質(zhì)量證明明資料，具體體如下：5.2.2）、質(zhì)質(zhì)量證明資料料（保溫系統(tǒng)統(tǒng)和組成材料料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)說(shuō)明書(shū)、型式式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌拌的粘結(jié)膠漿漿、抹面膠漿漿等，應(yīng)提供供配合比通知知單）是否合合格、齊全，是是否與設(shè)計(jì)和和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的的要求相符。產(chǎn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上上注明的性能能指標(biāo)是否符符合建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3）、是否否使用國(guó)家明明令禁止、淘淘汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備。5.2.4）、有有無(wú)建筑材料料備案證明及及相應(yīng)驗(yàn)證要要求資料。5.2.5）、按按照委托監(jiān)理理合同約定及及建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定定的比例，進(jìn)進(jìn)行平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣樣、送樣檢測(cè)測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格的建筑節(jié)節(jié)能工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，不得在在工程上使用用或安裝；對(duì)對(duì)國(guó)家明令禁禁止、淘汰的的材料、構(gòu)配配件、設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人員不得得簽認(rèn)，并應(yīng)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工工程師通知單單，書(shū)面通知知承包單位限限期將不合格格的建筑節(jié)能能工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備撤出現(xiàn)場(chǎng)。5.2.6）、當(dāng)當(dāng)承包單位采采用建筑節(jié)能能新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備時(shí)，應(yīng)要求求承包單位報(bào)報(bào)送相應(yīng)的施施工工藝措施施和證明材料料，組織專題題論證，經(jīng)審審定后予以簽簽認(rèn)。）、督促檢查承承包單位按照照建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)文件和施施工方案進(jìn)行行施工?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師審審查建設(shè)單位位或施工承包包單位提出的的工程變更，發(fā)發(fā)現(xiàn)有違反建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，應(yīng)提出出書(shū)面意見(jiàn)加加以制止。5.2.8）、對(duì)對(duì)建筑節(jié)能施施工過(guò)程進(jìn)行行巡視檢查。對(duì)對(duì)建筑節(jié)能施施工中墻體、屋屋面等隱蔽工工程的隱蔽過(guò)過(guò)程、下道工工序施工完成成后難以檢查查的重點(diǎn)部位位，進(jìn)行旁站站或現(xiàn)場(chǎng)檢查查，符合要求求予以簽認(rèn)。對(duì)對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人人員驗(yàn)收或驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的工序，監(jiān)理理人員不得簽簽認(rèn)，承包單單位不得進(jìn)行行下一道工序序的施工。5.2.9）、對(duì)承包單位位報(bào)送的建筑筑節(jié)能隱蔽工工程、檢驗(yàn)批批和分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資資料進(jìn)行審核核，符合要求求后予以簽認(rèn)認(rèn)。對(duì)承包單單位報(bào)送的建建筑節(jié)能分部部工程和單位位工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行行審核和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，應(yīng)審審核和檢查建建筑節(jié)能施工工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資資料是否齊全全，符合要求求后予以簽認(rèn)認(rèn)。5.2.10）、對(duì)建筑節(jié)能能施工過(guò)程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，應(yīng)及及時(shí)下達(dá)監(jiān)理理工程師通知知單，要求承承包單位整改改，并檢查整整改結(jié)果。5.3)、竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段的監(jiān)監(jiān)理工作5.3.1）、參參于建設(shè)單位位委托建筑節(jié)節(jié)能測(cè)評(píng)單位位進(jìn)行的建筑筑節(jié)能能效測(cè)測(cè)評(píng)。5.3.2）、審審查承包單位位報(bào)送的建筑筑節(jié)能工程竣竣工資料。5.3.3）、組織織對(duì)包括建筑筑節(jié)能工程在在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收收中存在的問(wèn)問(wèn)題，督促承承包單位進(jìn)行行整改，整改改完畢后簽署署建筑節(jié)能工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單。5.3.4）、出出具監(jiān)理質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告。工工程監(jiān)理單位位在監(jiān)理質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告中中必須明確執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要求的情況況。5.3.5）、簽簽署建筑節(jié)能能實(shí)施情況意意見(jiàn)。工程監(jiān)監(jiān)理單位在《建建筑節(jié)能備案案登記表》上上簽署建筑節(jié)節(jié)能實(shí)施情況況意見(jiàn)，并加加蓋監(jiān)理單位位印章。5.4)、建筑節(jié)能工程施工工監(jiān)理的措施施5.4.1）、節(jié)節(jié)能工程所用用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)規(guī)格、性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，主要的的材料和制品品（原材料、半半成品、成品品、構(gòu)配件等等），進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品品質(zhì)量合格證證明文件、型型式檢驗(yàn)報(bào)告告及相關(guān)性能能的檢測(cè)報(bào)告告，主要材料料和制品現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。（密密度、抗拉強(qiáng)強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)穩(wěn)定性等）單單個(gè)錨栓抗拉拉承載力，每每300㎡/1批。）、審核施工方案、施施工工藝和技技術(shù)交底）、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收）、要求施工單位必須須建立“三檢”制度，并有有完整的檢查查記錄，必須須按工序、層層次進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，如發(fā)發(fā)現(xiàn)上道工序序質(zhì)量不合格格，必須進(jìn)行行返工或修補(bǔ)補(bǔ)，直至合格格后方可進(jìn)行行下道工序。）、門窗四角是應(yīng)力集集中部位，規(guī)規(guī)定門窗四角角處板不得拼拼接，應(yīng)采用用整版切割成成形，避免因因板縫而產(chǎn)生生裂縫。）、板背面膠粘劑涂膠膠面積不得小小于40％；錨栓入入墻內(nèi)長(zhǎng)度不不得小于50㎜，塑料園園盤直徑不小小于50㎜。）、XPC板采用的是是熱熔擠出的的生產(chǎn)工藝，兩兩面表皮內(nèi)應(yīng)應(yīng)力較大，應(yīng)應(yīng)兩邊開(kāi)出淺淺槽，以釋放放內(nèi)引力，同同時(shí)使粘結(jié)面面積增大，粘粘結(jié)更牢固。開(kāi)開(kāi)槽的寬、