造價師考試總復習答疑-

2007造價師考試復習答疑（1）

1．問：動態(tài)投資回收期是累計凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等于零時的年份？下列關于動態(tài)投資回收期的討論，正確的是（）。

A、動態(tài)投資回收期考慮了方案整個計算期內的現(xiàn)金流量；

B、當IRR=ic時，動態(tài)投資回收期=項目壽命周期；

C、動態(tài)投資回收期法比方案整個計算期短時，方案可行；

D、一般情況下，動態(tài)投資回收期<項目壽命周期，則必有ic>IRR;

E．動態(tài)投資回收期是累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的年份。

答案是BCE，為什么？

答：動態(tài)投資回收期是對項目進行經(jīng)濟效果評價的方法之一。選項A，動態(tài)投資回收期只討論了投資回收前的現(xiàn)金流量；選項B，當IRR=ic時，NPV=0，而且如果當項目壽命周期結束時，才回收全部投資，則該方案的NPV=0，此時，動態(tài)投資回收期就是項目壽命周期；選項C，動態(tài)投資回收期法比方案整個計算期短時，方案可行，這是采用動態(tài)投資回收期評價方案是否可行的準則；選項D，一般情況下，動態(tài)投資回收期<項目壽命周期，則必有ic＜IRR；關于選項E，計算動態(tài)投資回收期就是計算累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的年份。

2．問：建設期4年,總投資6000萬元,其中40%靠國外貸款融資,該筆貸款的借款期4年,每年等額均衡撥付,年利率10%,以年利率方式收取管理費等費率1%,手續(xù)費、擔保費等費率2%，則該筆貸款的建設期利息是多少？

答：第一年（6000/4）×（1/2）10%=75；第二年[1500+75+（6000/4）×（1/2）]10%=232.5；第三年[1500+75+1500+232.5+（6000/4）×（1/2）]10%=405.75；第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+（6000/4）×（1/2）]10%=596.326。合計75+232.5+405.75+596.326=1039.576。

3．問：氣密性試驗與嚴密性試驗有什么區(qū)別？強度試驗中包含氣密性試驗嗎?

答：嚴密性試驗包括氣密性試驗。強度試驗中和氣密性試驗不相干，氣密性試驗是檢驗壓力容器的嚴密性，強度試驗是檢驗壓力容器的強度。另外試驗壓力也不同。

4．問:管道安裝工程計量中法蘭什么情況下按副計，什么情況按片計？

答：按清單規(guī)則，焊接盲板按單片法蘭計，法蘭盲板與配套法蘭按副計；按全國統(tǒng)一安裝工程量計算規(guī)則，焊接盲板按管件計，法蘭盲板按單片法蘭計(另計主材)。

5．問：建設項目總投資中是固定資產(chǎn)和流動資金構成的嗎？固定資產(chǎn)的構成中不包括貸款利息了嗎？

答：建設項目評價中的總投資由建設投資，建設期利息和流動資金構成，建設期利息要計入固定資產(chǎn)原值。

6．問：關于水泥凝結時間的描述，正確的是(

)。

A．硅酸鹽水泥的終凝時間不得遲于6．5h

B．終凝時間自達到初凝時間起計算

C．超過初凝時間，水泥漿完全失去塑性

D．普通水泥的終凝時間不得遲于6．5h

答案是A，請問c選項為何不對？

答：C項不準確，并不是完全失去塑性，而是一點塑性都沒有。

7．問：發(fā)生人工費索賠時能按計日工費計算的是()。

A．增加工作內容的人工費

B．停工損失費

C．工作效率降低所引起的損失費

D．機上工作人員的工資

答案是D，為什么？

答：可索賠的人工費包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等，這三者都不能簡單地用計日工費計算。而機上工作人員的工資能按計日工費計算。

8．問：下費用屬于預備費的是（）

A．一水利項目竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行挖掘的費用

B．項目施工期間由于借款利率上調而增加的利息費用

C．項目施工期間貸款單位向借款人繳納的管理費

D．項目施工期間由于工人罷工而增加的費用

E．項目施工期間由于監(jiān)理費用上調而增加的費用

項目施工期間由于工人罷工而增加的費用應納入造價的哪一部分費用？

答：工人的罷工增加費用不屬于預備費，預備費僅包括：1）在批準的設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用；2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采用的措施費用；3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復的費用。

9．[計控]問：預算定額中人工工日消耗量以勞動定額為基礎確定，那么勞動定額與施工定額有什么區(qū)別？是不是在施工定額的基礎上加權平衡，考慮更多的因素組成勞動定額？勞動定額所包含的基本用工與施工定額當中人工定額消耗量所包括的內容的擴大？

答：預算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標準。預算定額一般用于招投標時作參考，它是編制概算定額的基礎，是一種公開性質的定額。而施工定額是企業(yè)自行編制施行的標準。預算定額可作為預結算和投標之用。施工定額主要是為施工組織提供所需人工和所需材料之用。勞動定額是指在一定的生產(chǎn)和技術條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量應該消耗的勞動量標準或在單位時間內生產(chǎn)產(chǎn)品或完成工作量的標準。

10．[計控]問：預備費（尤其是基本預備費）和其他項目清單的預留金有什么區(qū)別和聯(lián)系？我們清單里的預留金應不應該是概算中的預備費？

答：基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。清單里的預留金不是概算中的預備費。預留金主要就是防止招標人提供的工程量錯項、漏項或設計變更造成工程量變化引發(fā)價格變化而預留的金額。1）預留金是招標人暫定費用，是非競爭性費用，投標人在報價時不能改變。2）預留金是招標人費用，雖在投標時投標人暫定價報入投標總價中，但結算時按實進行調整。

11．[計控]問：投標有效期如何理解？

答：投標有效期是招標人在招標文件中規(guī)定的一個日歷日，在這個日歷日之前，投標人應該保證投標文件有效，即承諾受投標文件的約束。招標人原則上應該在投標有效期內完成招標工作，如果來不及完成，應該要求投標人同意延長投標有效期。投標準備時間，是指從取得招標文件到規(guī)定的投標截止日之間的時間。投標有效期的規(guī)定日歷日在投標截止日之后，兩者的差額就是用來開標、評標、決標和簽訂合同的時間。2007年造價師考試復習答疑（2）

1、問：因甲方原因造成窩工，乙方可以提出哪些索賠？

答：可以得到：1）人工索賠：停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定；2）因窩工引起的設備費索賠：當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用。當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算；3）工期索賠：如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期；如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索賠問題。

2、問：某建設項目計算期為10年，各年的凈現(xiàn)金流量如下表所示，該項目的行業(yè)基準收益率為10%，則其財務凈現(xiàn)值為(

)萬元。表

某項目各年凈現(xiàn)金流量表

年份

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

凈現(xiàn)金流量(萬元)

-100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

A、476．01

B、394.17

C、485.09

D、432.64

我算的是:100×(P/A，10%，9)(P/F，10%，1)-100=423.49，但算出來跟四個答案都不一樣，我錯在哪了？

答：-100為第一年年末值，應折成年初。正確的公式為100×(P/A，10%，9)(P/F，10%，1)-100×(P/F，10%，1)=432.64。

3、問：殘值與余值有什么區(qū)別？

答：任何產(chǎn)品都有兩個壽命：一個是技術壽命,一個是經(jīng)濟壽命。技術壽命用完了，產(chǎn)品不能用了。但它可以當廢品賣，賣的錢就是它的殘值。而余值則不同，是指它沒有報廢,但從經(jīng)濟的角度去看,它不值一修，不用它了，能繼續(xù)用卻未全部用完，未用完的價值就是它的余值。他們的關系是：余值=殘值+未使用這幾年的折舊。

4、問：某項目建設期為3年，建設期內每年年初貸款均為200萬元，年利率為10％。若在運營期第3年末至第5年末等額償還200萬元。則在運營期第7年末全部償還本例和時尚需償還（

）萬元。

A.489.22

B.538.87

C.759.98

D.618.31。

我是這樣做的：建設期貸款現(xiàn)值

P=A(P/A，10%，3)=497.37萬元；運營期第3年至第5年還款至運營期第3年初

P=497.37/(1+10％）1=452.15萬元；至運營期初

P=452.15/

(1+10%)3=339.71萬元；至建設期初

P=339.71/(1+10%)3=255.23

萬元；運營期第7年末應還現(xiàn)值497.37－255.23＝242.14萬元；運營期第7年末全部償還本利和

：F=P(1+10%)8=242.14×(1+10%)11=690.85萬元。我錯在在那了？

答：直接求第7年的終值就行了。計算臺下：200(F/A，10%，3)×

(F/P，10%，8)-200(F/A，10%，3)×(F/P，10%，2)=618.31。

5、問：今年造價考試的一個重要知識點就是《參數(shù)》第三版.其中，調整所得稅與所得稅是其中一個變化的知識點，對調整所得稅到底應如何理解？.

答：以前的所得稅的計取基礎是利潤總額，而利澗總額=總收入-總成本-營業(yè)稅金及附加。總成本是包括利息的,利息是從收入中來的.所以未交稅?！督ㄔO工程項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）引入了“項目投資現(xiàn)金流量表”代替“全投資財務現(xiàn)金流量表”，并在該表引入了“調整所得稅”項，以實現(xiàn)項目投資現(xiàn)金流量分析排除融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設計合理性的初衷。改為調整所得稅，調整的就是這個利息，按此方法要把利息加進來?，F(xiàn)在調整所得稅的計取基數(shù)是：利潤總額+利息支出。

6、問：計算總投資利潤率時，應該先求經(jīng)營期年平均利潤總額，教材上在求此總額時，計算的期限用的是5年，而營業(yè)期是6年，到底應該怎么算?

答：要用達產(chǎn)年的數(shù)據(jù)，不要用投產(chǎn)年的數(shù)據(jù)。很顯然，第３年沒有達到設計產(chǎn)量，因此不計入?？梢詤⒖及咐滩膒12頁分析要點３。ROI=EBIT/TI，是息稅前利潤除以建設項目總投資，息稅前利潤在利潤及利潤分配表中反映，是利潤總額+利息支出，總投資包括建設投資+貸款利息+流動資金，與老版書已有不同。而且沒有達到設計生產(chǎn)年也要放進去一起平均的。2007造價師考試復習答疑（3）

1．問：有資料說，動態(tài)部分的投資包括漲價預備費和建設期貸款利息。請問，按照《參數(shù)》第三版，是不是包括建設期貸款利息?

答：動態(tài)部分的估算包括貸款期利息，還有一部分是價格變動可能增加的費用，如漲價預備費，匯率變動等。

2．問：下列對進口設備原價構成和計算描述中錯誤的是（）

A．運輸保險費和關稅的計費基礎是一致的

B．增值稅和消費稅的計稅基礎相同

C．增值稅的計稅基礎比消費稅多了消費稅一項

D．外貿手續(xù)費和海關監(jiān)管手續(xù)費的計費基礎相同，如何答？

答：答案為B。CIF的概念要掌握的，它也是指到岸價，關稅完稅價格，是運輸保險費、外貿手續(xù)費、關稅、海關監(jiān)管手續(xù)費的計費依據(jù)。

3．問：施工定額，勞動定額，預算定額三者之間的聯(lián)系與區(qū)別？

答：預算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標準，預算定額一般用于招投標時作參考，它是編制概算定額的基礎，是一種公開性質的定額。而施工定額是企業(yè)自行編制施行的標準。預算定額可作為預結算和投標之用。施工定額主要是為施工組織提供所需人工和所需材料之用。勞動定額是指在一定的生產(chǎn)和技術條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量應該消耗的勞動量標準或在單位時間內生產(chǎn)產(chǎn)品或完成工作量的標準。

4．問：施工定額，勞動定額，預算定額三者之間的聯(lián)系與區(qū)別？

答：預算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標準，預算定額一般用于招投標時作參考，它是編制概算定額的基礎，是一種公開性質的定額。而施工定額是企業(yè)自行編制施行的標準。預算定額可作為預結算和投標之用。施工定額主要是為施工組織提供所需人工和所需材料之用。勞動定額是指在一定的生產(chǎn)和技術條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量應該消耗的勞動量標準或在單位時間內生產(chǎn)產(chǎn)品或完成工作量的標準。

5．問：投標有效期如何理解？

答：投標有效期是招標人在招標文件中規(guī)定的一個日歷日，在這個日歷日之前，投標人應該保證投標文件有效，即承諾受投標文件的約束。招標人原則上應該在投標有效期內完成招標工作，如果來不及完成，應該要求投標人同意延長投標有效期。投標準備時間，是指從取得招標文件到規(guī)定的投標截止日之間的時間。投標有效期的規(guī)定日歷日在投標截止日之后，兩者的差額就是用來開標、評標、決標和簽訂合同的時間。

6．問：預備費（尤其是基本預備費）和其他項目清單的預留金有什么區(qū)別和聯(lián)系？我們清單里的預留金應不應該是概算中的預備費？

答：基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。清單里的預留金不是概算中的預備費。預留金主要就是防止招標人提供的工程量錯項、漏項或設計變更造成工程量變化引發(fā)價格變化而預留的金額。1）預留金是招標人暫定費用，是非競爭性費用，投標人在報價時不能改變。2）預留金是招標人費用，雖在投標時投標人暫定價報入投標總價中，但結算時按實進行調整。

7．問：預算定額中人工工日消耗量以勞動定額為基礎確定，那么勞動定額與施工定額有什么區(qū)別？是不是在施工定額的基礎上加權平衡，考慮更多的因素組成勞動定額？勞動定額所包含的基本用工與施工定額當中人工定額消耗量所包括的內容的擴大？

答：預算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標準。預算定額一般用于招投標時作參考，它是編制概算定額的基礎，是一種公開性質的定額。而施工定額是企業(yè)自行編制施行的標準。預算定額可作為預結算和投標之用。施工定額主要是為施工組織提供所需人工和所需材料之用。勞動定額是指在一定的生產(chǎn)和技術條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量應該消耗的勞動量標準或在單位時間內生產(chǎn)產(chǎn)品或完成工作量的標準。

8．問：建設項目總投資中是固定資產(chǎn)和流動資金構成的嗎？固定資產(chǎn)的構成中不包括貸款利息了嗎？

答：建設項目評價中的總投資由建設投資，建設期利息和流動資金構成，建設期利息要計入固定資產(chǎn)原值。

9．問：建設期4年,總投資6000萬元,其中40%靠國外貸款融資,該筆貸款的借款期4年,每年等額均衡撥付,年利率10%,以年利率方式收取管理費等費率1%,手續(xù)費、擔保費等費率2%，則該筆貸款的建設期利息是多少？

答：第一年（6000/4）×（1/2）10%=75；第二年[1500+75+（6000/4）×（1/2）]10%=232.5；第三年[1500+75+1500+232.5+（6000/4）×（1/2）]10%=405.75；第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+（6000/4）×（1/2）]10%=596.326。合計75+232.5+405.75+596.326=1039.5