租賃經(jīng)營合同

租賃經(jīng)營合同總則第一條訂立合同雙方：，以下簡稱出租人；及其合伙人，以下簡稱承租人；第二條根據(jù)出租人評委會的最后決定，及其合伙人被確定為承租人，出租人和承租人雙方本著誠實互信，公平公正，合法經(jīng)營的原則特簽定本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條經(jīng)營后，行政上隸屬，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條租賃公司經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)、和法令。第六條租賃公司經(jīng)營范圍，原則上應(yīng)符合租賃行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃公司經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃公司每界經(jīng)營期限為壹年，本屆經(jīng)營期限即從2007年07月01日起至2008年07月01日止。第九條租賃公司共有財產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條租賃公司年租金為元，分四個季度繳納。其中：2007年第三季度元；2007年第四季度元；2008年第一季度元；2008年第二季度元；第十一條每季租金于應(yīng)交季度的后十日內(nèi)，由承租人到公司財務(wù)部門一次付清。第十二條出租人為了租賃公司發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金，承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人用個人所得對投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可折價給下一個承租人。承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利第十四條承租人是經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)事經(jīng)理，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副經(jīng)理。第十五條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全使用權(quán)。第十六條承租人對經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十七條承租人對的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)；自選工資形式、自定工資標(biāo)準和獎金分配權(quán)。第十八條向公司繳納租金后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的權(quán)力，承租人可以和職工商量決定。第十九條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。承租人的義務(wù)第二十條承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十一條承租人必須保證租賃的廠房，設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。第二十二條承租人要尊重職工的明主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。第二十三條承租人要解決所需人員的工資，保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第二十四條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第二十五條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不收損害。第二十六條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃公司的設(shè)備租賃方向。第二十七條出租人對租賃公司有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。第二十八條出租人對租賃公司的設(shè)備質(zhì)量有檢查權(quán)。第二十九條出租人有權(quán)維護租賃公司職工的合法權(quán)益。出租人的義務(wù)第三十條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十一條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十二條出租人不得平調(diào)租賃公司的設(shè)備物資，如需要用，則應(yīng)按租賃公司規(guī)定單另簽定設(shè)備租賃合同。第三十三條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。合同的變更、解除和終止第三十二條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第三十三條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，收影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十四條因承租人經(jīng)營不善，或者重大決策失誤，給公司造成虧損和重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第三十五條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條由于不可抗力原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第三十七條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將租賃公司的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同公司財務(wù)相關(guān)人員審核無誤，經(jīng)租賃雙方簽字后，承租人可以離職。第三十八條租賃期滿后，租賃公司仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。違約責(zé)任第三十九條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理。第四十條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之二支付滯納金。第四十一條租賃期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值5%的違約金。第四十二條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金1%的違約金。第四十三條租賃雙方發(fā)生糾紛以