施工合同司法解釋(精選)（4篇）

第12頁共12頁施工合同?司法解釋?(精選)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法通則》?、《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國招標(biāo)?投標(biāo)法》?、《中華?人民共和?國民事訴?訟法》等?法律規(guī)定?，結(jié)合民?事審判實(shí)?際，就審?理建設(shè)工?程施工合?同糾紛案?件適用法?律的問題?，制定本?解釋。?第一條建?設(shè)工程施?工合同具?有下列情?形之一的?，應(yīng)當(dāng)根?據(jù)合同法?第五十二?條第(五?)項(xiàng)的規(guī)?定，認(rèn)定?無效：?一、承包?人未取得?建筑施工?企業(yè)資質(zhì)?或者超越?資質(zhì)等級(jí)?的;二?、沒有資?質(zhì)的實(shí)際?施工人借?用有資質(zhì)?的建筑施?工企業(yè)名?義的;?(三)建?設(shè)工程必?須進(jìn)行招?標(biāo)而未招?標(biāo)或者中?標(biāo)無效的?。第二?條建設(shè)?工程施工?合同無效?，但建設(shè)?工程經(jīng)竣?工驗(yàn)收合?格，承包?人請(qǐng)求參?照合同約?定支付工?程價(jià)款的?，應(yīng)予支?持。第?三條建?設(shè)工程施?工合同無?效，且建?設(shè)工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收?不合格的?，按照以?下情形分?別處理：?(一)?修復(fù)后的?建設(shè)工程?經(jīng)竣工驗(yàn)?收合格，?發(fā)包人請(qǐng)?求承包人?承擔(dān)修復(fù)?費(fèi)用的，?應(yīng)予支持?;(二?)修復(fù)后?的建設(shè)工?程經(jīng)竣工?驗(yàn)收不合?格，承包?人請(qǐng)求支?付工程價(jià)?款的，不?予支持。?因建設(shè)?工程不合?格造成的?損失，發(fā)?包人有過?錯(cuò)的，也?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的民事?責(zé)任。?第四條?承包人非?法轉(zhuǎn)包、?違法分包?建設(shè)工程?或者沒有?資質(zhì)的實(shí)?際施工人?借用有資?質(zhì)的建筑?施工企業(yè)?名義與他?人簽訂建?設(shè)工程施?工合同的?行為無效?。人民法?院可以根?據(jù)民法通?則第一百?三十四條?規(guī)定，收?繳當(dāng)事人?已經(jīng)取得?的非法所?得。第?五條承?包人超越?資質(zhì)等級(jí)?許可的業(yè)?務(wù)范圍簽?訂建設(shè)工?程施工合?同，在建?設(shè)工程竣?工前取得?相應(yīng)資質(zhì)?等級(jí)，當(dāng)?事人請(qǐng)求?按照無效?合同處理?的，不予?支持。?第六條?當(dāng)事人對(duì)?墊資和墊?資利息有?約定，承?包人請(qǐng)求?按照約定?返還墊資?及其利息?的，應(yīng)予?支持，但?是約定的?利息計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)高于?中國人民?銀行發(fā)布?的同期同?類貸款利?率的部分?除外。?當(dāng)事人對(duì)?墊資沒有?約定的，?按照工程?欠款處理?。當(dāng)事?人對(duì)墊資?利息沒有?約定，承?包人請(qǐng)求?支付利息?的，不予?支持。?第七條?具有勞務(wù)?作業(yè)法定?資質(zhì)的承?包人與總?承包人、?分包人簽?訂的勞務(wù)?分包合同?，當(dāng)事人?以轉(zhuǎn)包建?設(shè)工程違?反法律規(guī)?定為由請(qǐng)?求確認(rèn)無?效的，不?予支持。?第八條?承包人?具有下列?情形之一?，發(fā)包人?請(qǐng)求解除?建設(shè)工程?施工合同?的，應(yīng)予?支持：?(一)明?確表示或?者以行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;(二?)合同約?定的期限?內(nèi)沒有完?工，且在?發(fā)包人催?告的合理?期限內(nèi)仍?未完工的?;(三?)已經(jīng)完?成的建設(shè)?工程質(zhì)量?不合格，?并拒絕修?復(fù)的;?(四)將?承包的建?設(shè)工程非?法轉(zhuǎn)包、?違法分包?的。第?九條發(fā)?包人具有?下列情形?之一，致?使承包人?無法施工?，且在催?告的合理?期限內(nèi)仍?未履行相?應(yīng)義務(wù)，?承包人請(qǐng)?求解除建?設(shè)工程施?工合同的?，應(yīng)予支?持：(?一)未按?約定支付?工程價(jià)款?的;(?二)提供?的主要建?筑材料、?建筑構(gòu)配?件和設(shè)備?不符合強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?的;三?、不履行?合同約定?的協(xié)助義?務(wù)的。?第十條?建設(shè)工程?施工合同?解除后，?已經(jīng)完成?的建設(shè)工?程質(zhì)量合?格的，發(fā)?包人應(yīng)當(dāng)?按照約定?支付相應(yīng)?的工程價(jià)?款;已經(jīng)?完成的建?設(shè)工程質(zhì)?量不合格?的，參照?本解釋第?三條規(guī)?定處理。?因一方?違約導(dǎo)致?合同解除?的，違約?方應(yīng)當(dāng)賠?償因此而?給對(duì)方造?成的損失?。第十?一條因?承包人的?過錯(cuò)造成?建設(shè)工程?質(zhì)量不符?合約定，?承包人拒?絕修理、?返工或者?改建，發(fā)?包人請(qǐng)求?減少支付?工程價(jià)款?的，應(yīng)予?支持。?第十二條?發(fā)包人?具有下列?情形之一?，造成建?設(shè)工程質(zhì)?量缺陷，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?過錯(cuò)責(zé)任?：(一?)提供的?設(shè)計(jì)有缺?陷;(?二)提供?或者指定?購買的建?筑材料、?建筑構(gòu)配?件、設(shè)備?不符合強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?;(三?)直接指?定分包人?分包專業(yè)?工程。?承包人有?過錯(cuò)的，?也應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的?過錯(cuò)責(zé)任?。第十?三條建?設(shè)工程未?經(jīng)竣工驗(yàn)?收，發(fā)包?人擅自使?用后，又?以使用部?分質(zhì)量不?符合約定?為由主張?權(quán)利的，?不予支持?;但是承?包人應(yīng)當(dāng)?在建設(shè)工?程的合理?使用壽命?內(nèi)對(duì)地基?基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量承?擔(dān)民事責(zé)?任。第?十四條?當(dāng)事人對(duì)?建設(shè)工程?實(shí)際竣工?日期有爭?議的，按?照以下情?形分別處?理：(?一)建設(shè)?工程經(jīng)竣?工驗(yàn)收合?格的，以?竣工驗(yàn)收?合格之日?為竣工日?期;(?二)承包?人已經(jīng)提?交竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告，?發(fā)包人拖?延驗(yàn)收的?，以承包?人提交驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告之?日為竣工?日期;?(三)建?設(shè)工程未?經(jīng)竣工驗(yàn)?收，發(fā)包?人擅自使?用的，以?轉(zhuǎn)移占有?建設(shè)工程?之日為竣?工日期。?第十五?條建設(shè)?工程竣工?前，當(dāng)事?人對(duì)工程?質(zhì)量發(fā)生?爭議，工?程質(zhì)量經(jīng)?鑒定合格?的，鑒定?期間為順?延工期期?間。第?十六條?當(dāng)事人對(duì)?建設(shè)工程?的計(jì)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)或者計(jì)?價(jià)方法有?約定的，?按照約定?結(jié)算工程?價(jià)款。?因設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致建?設(shè)工程的?工程量或?者質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)發(fā)生變?化，當(dāng)事?人對(duì)該部?分工程價(jià)?款不能協(xié)?商一致的?，可以參?照簽訂建?設(shè)工程施?工合同時(shí)?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管?部門發(fā)布?的計(jì)價(jià)方?法或者計(jì)?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)?算工程價(jià)?款。建?設(shè)工程施?工合同有?效，但建?設(shè)工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收?不合格的?，工程價(jià)?款結(jié)算參?照本解釋?第三條?規(guī)定處理?。第十?七條當(dāng)?事人對(duì)欠?付工程價(jià)?款利息計(jì)?付標(biāo)準(zhǔn)有?約定的，?按照約定?處理;沒?有約定的?，按照中?國人民銀?行發(fā)布的?同期同類?貸款利率?計(jì)息。?第十八條?利息從?應(yīng)付工程?價(jià)款之日?計(jì)付。當(dāng)?事人對(duì)付?款時(shí)間沒?有約定或?者約定不?明的，下?列時(shí)間視?為應(yīng)付款?時(shí)間：?(一)建?設(shè)工程已?實(shí)際交付?的，為交?付之日;?(二)?建設(shè)工程?沒有交付?的，為提?交竣工結(jié)?算文件之?日;(?三)建設(shè)?工程未交?付，工程?價(jià)款也未?結(jié)算的，?為當(dāng)事人?起訴之日?。第十?九條當(dāng)?事人對(duì)工?程量有爭?議的，按?照施工過?程中形成?的簽證等?書面文件?確認(rèn)。承?包人能夠?證明發(fā)包?人同意其?施工，但?未能提供?簽證文件?證明工程?量發(fā)生的?，可以按?照當(dāng)事人?提供的其?他證據(jù)確?認(rèn)實(shí)際發(fā)?生的工程?量。第?二十條?當(dāng)事人約?定，發(fā)包?人收到竣?工結(jié)算文?件后，在?約定期限?內(nèi)不予答?復(fù)，視為?認(rèn)可竣工?結(jié)算文件?的，按照?約定處理?。承包人?請(qǐng)求按照?竣工結(jié)算?文件結(jié)算?工程價(jià)款?的，應(yīng)予?支持。?第二十一?條當(dāng)事?人就同一?建設(shè)工程?另行訂立?的建設(shè)工?程施工合?同與經(jīng)過?備案的中?標(biāo)合同實(shí)?質(zhì)性內(nèi)容?不一致的?，應(yīng)當(dāng)以?備案的中?標(biāo)合同作?為結(jié)算工?程價(jià)款的?根據(jù)。?第二十二?條當(dāng)事?人約定按?照固定價(jià)?結(jié)算工程?價(jià)款，一?方當(dāng)事人?請(qǐng)求對(duì)建?設(shè)工程造?價(jià)進(jìn)行鑒?定的，不?予支持。?第二十?三條當(dāng)?事人對(duì)部?分案件事?實(shí)有爭議?的，僅對(duì)?有爭議的?事實(shí)進(jìn)行?鑒定，但?爭議事實(shí)?范圍不能?確定，或?者雙方當(dāng)?事人請(qǐng)求?對(duì)全部事?實(shí)鑒定的?除外。?第二十四?條建設(shè)?工程施工?合同糾紛?以施工行?為地為合?同履行地?。第二?十五條?因建設(shè)工?程質(zhì)量發(fā)?生爭議的?，發(fā)包人?可以以總?承包人、?分包人和?實(shí)際施工?人為共同?被告提起?訴訟。?第二十六?條實(shí)際?施工人以?轉(zhuǎn)包人、?違法分包?人為被告?起訴的，?人民法院?應(yīng)當(dāng)依法?受理。?實(shí)際施工?人以發(fā)包?人為被告?主張權(quán)利?的，人民?法院可以?追加轉(zhuǎn)包?人或者違?法分包人?為本案當(dāng)?事人。發(fā)?包人只在?欠付工程?價(jià)款范圍?內(nèi)對(duì)實(shí)際?施工人承?擔(dān)責(zé)任。?第二十?七條因?保修人未?及時(shí)履行?保修義務(wù)?，導(dǎo)致建?筑物毀損?或者造成?人身、財(cái)?產(chǎn)損害的?，保修人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。保修?人與建筑?物所有人?或者發(fā)包?人對(duì)建筑?物毀損均?有過錯(cuò)的?，各自承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?第二十八?條本解?釋自二○?○五年一?月一日起?施行。?施行后受?理的第一?審案件適?用本解釋?。施行?前最高人?民法院發(fā)?布的司法?解釋與本?解釋相抵?觸的，以?本解釋為?準(zhǔn)。施?工合同司?法解釋(?精選)（?二）發(fā)?包方：(?甲方)?承包方：?(乙方)?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方根?據(jù)麻瑤路?至神錦大?街連接線?的實(shí)際情?況，遵循?平等、自?愿、互利?、誠信的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?并依據(jù)麻?瑤路至神?錦大街連?接線項(xiàng)目?中標(biāo)合同?的約定訂?立本變更?補(bǔ)充協(xié)議?。除本協(xié)?議書外其?余合同、?協(xié)議與本?協(xié)議不一?致的均以?本協(xié)議書?為準(zhǔn)(對(duì)?本協(xié)議另?外簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?除外)。?一、工?程建設(shè)地?址：神木?縣麻家塔?辦事處紅?砂石梁村?二、工?程概況：?工程名?稱：麻瑤?路至神錦?大街連接?線工程?造價(jià)：壹?佰壹拾肆?萬貳仟肆?佰貳拾叁?元整(_?___元?)結(jié)構(gòu)類?型：瀝青?砼路面?三、工程?承建范圍?：施工?內(nèi)容：施?工圖紙及?設(shè)計(jì)變更?所含全部?工作。?四、工程?承包方式?：包工包?料五、?工程工期?：本工?程開工日?期為__?__年_?___月?____?日?？⒐?驗(yàn)收，交?付使用的?日期為_?___年?____?月___?_日。工?期為__?__天。?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害及不?可預(yù)見因?素外，竣?工日期為?有效日期?。工期順?延需甲方?、監(jiān)理方?文字確認(rèn)?后方可生?效。六?、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?1.必?須達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn)。?2.竣?工驗(yàn)收，?若出現(xiàn)工?程質(zhì)量不?合格，乙?方必須無?條件返工?(返工造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方全部負(fù)?擔(dān))直至?達(dá)到工程?合格。?七、安全?文明施工?目標(biāo)：?安全目標(biāo)?杜絕傷亡?事故，嚴(yán)?格按照頒?布的《建?筑工程安?全施工規(guī)?范》組織?施工，杜?絕死亡事?故，如發(fā)?生安全事?故由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。八、?本協(xié)議未?盡事項(xiàng)可?由雙方協(xié)?商解決。?九、本?協(xié)議一式?兩分，協(xié)?議生效后?甲乙雙方?各持一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?施工合同?司法解釋?(精選)?（三）?發(fā)包方：?(甲方)?承包方?：(乙方?)依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?根據(jù)房山?區(qū)周口店?鎮(zhèn)云峰寺?定向安置?房工程1?____?____?樓的實(shí)際?情況遵循?平等、自?愿、互利?、誠信的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?除本協(xié)議?書外其余?合同、協(xié)?議與本協(xié)?議不一致?的均以本?協(xié)議書為?準(zhǔn)(對(duì)本?協(xié)議另外?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議除?外)。?一、工程?建設(shè)地址?：二、?工程名稱?：機(jī)構(gòu)?類型：框?剪結(jié)構(gòu)?三、工程?承建范圍?及單價(jià)：?1.施?工內(nèi)容：?室內(nèi)貼磚?、踢腳板?、外墻貼?紋花石等?全部工作?。__?_室內(nèi)貼?地板磚、?踢腳板：?____?元/m2?展開面積?計(jì)算。外?墻貼紋花?石單價(jià)_?___元?/m2展?開面積。?四、工?程承包方?式：包輔?材小型機(jī)?具。以?上主輔材?料和其實(shí)?材料，必?須三證齊?全，進(jìn)場?使用前由?甲方認(rèn)定?、乙方和?監(jiān)理方共?同考察認(rèn)?可并經(jīng)檢?驗(yàn)復(fù)試合?格后，方?可進(jìn)場使?用。五?、雙方約?定：1?.乙方應(yīng)?保證按時(shí)?支付民工?工資，若?因乙方不?按時(shí)支付?民工工資?造成的民?工堵門、?上訪等給?甲方造成?不良影響?，每發(fā)生?一次乙方?向甲方?支付違約?金五萬元?，且甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?因甲方原?因造成意?外，一切?損失由甲?方承擔(dān)。?2.該?工程乙方?不得轉(zhuǎn)包?。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?私自轉(zhuǎn)包?，甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議，乙?方無條件?退出施工?現(xiàn)場并承?擔(dān)相關(guān)的?法律和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?雙方附加?條件及責(zé)?任;1?.甲方應(yīng)?保證工程?正常開式?和工程施?工，本協(xié)?議雙方簽?字后本協(xié)?議由甲乙?雙方保管?，本協(xié)議?簽字起_?___日?內(nèi)，甲方?保證乙方?進(jìn)場施工?。2.?工程開工?后：a?、乙方不?得停工，?四方原因?造成的停?工，四方?應(yīng)補(bǔ)給乙?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。b、?甲方如遇?資金問題?不能按期?支付乙方?工程款，?未結(jié)部分?按甲方向?乙方借款?處理，由?甲方支付?該款的_?___%?計(jì)算。?六、工程?款支付：?乙方應(yīng)?墊資至一?層封頂，?甲方應(yīng)在?一星期內(nèi)?付給乙方?總造價(jià)的?____?%，以后?每六層為?壹個(gè)節(jié)點(diǎn)?，每個(gè)節(jié)?點(diǎn)付總造?價(jià)的__?__%，?最后一次?主休封頂?付造價(jià)的?____?%，主體?封頂后付?至總造價(jià)?的___?_%。砌?體完工粉?刷工進(jìn)場?再付總造?價(jià)的__?__%，?全部完工?達(dá)到交工?條件付至?總造價(jià)的?____?%，留_?___%?質(zhì)保金按?國家標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行壹年?到期退還?乙方。?十、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：1.?爭取創(chuàng)市?優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)?工程，必?須達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn)。?2.竣?工驗(yàn)收，?若出現(xiàn)工?程質(zhì)量不?合格，乙?方必須無?條件返工?(返工造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方全部負(fù)?擔(dān))直至?達(dá)到工程?合格。?十一、安?全文明施?工目標(biāo)：?安全目?標(biāo)杜絕傷?亡事故及?爭創(chuàng)市安?全文明工?地，嚴(yán)格?按照頒布?《建筑工?程安全施?工規(guī)范》?組織施工?，杜絕死?亡事故，?如發(fā)生安?全事故由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?十三、本?協(xié)議未盡?事項(xiàng)可由?雙方協(xié)商?解決。?十四、本?協(xié)議一式?捌分，協(xié)?議生效后?甲乙雙方?各持肆份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?