鋪位租賃合同格式（2篇）

鋪位租賃?合同格式?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?_小區(qū)_?___號?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費、管?理費等?1.乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2.乙?方應(yīng)在每?月___?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費用__?____?____?____?___.?3.電?費、水費?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分攤）。?次月__?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費?。第四?條甲方?責(zé)任1?.甲方負?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?.甲方負?責(zé)制定《?____?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《__?__小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?.合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1.乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?__小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負責(zé)保?管，維護?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應(yīng)?交費用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條?第6項處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?.在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的50?％退還給?乙方（不?計息），?其余50?％保證金?無償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條違?約責(zé)任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應(yīng)?補足差額?；扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?5天內(nèi)補?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3.?租金、設(shè)?施費、管?理費和水?電費等乙?方應(yīng)繳費?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。鋪位?租賃合同?范本__?__三聯(lián)?閱讀4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5.?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營?項目；不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?；不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過七?天；不得?將商鋪作?經(jīng)濟擔(dān)保?、抵押；?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7.因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財物搬?走，三天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙?方所放棄?財產(chǎn)進行?處分，而?不作任何?補償給乙?方。第?八條其?它1.?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達2?5天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因災(zāi)?害影響連?續(xù)兩個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3.?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?.本合同?由___?_律師事?務(wù)所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__人民?法院提起?訴訟。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_代表?（簽字）?：___?____?___?????代表?（簽字）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?格式（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__小區(qū)?____?號鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設(shè)施費、?管理費等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2.?乙方應(yīng)在?每月__?_號前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費用_?____?____?____?____?.3.?電費、水?費按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分攤）?。次月_?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費。第?四條甲?方責(zé)任?1.甲方?負責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負責(zé)制定?《___?_小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《_?___小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4.合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)?任1.?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?___小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2.?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)?和人身保?險。3?.乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負責(zé)賠?償。4?.未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5.?乙方負責(zé)?保管，維?護商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔(dān)。6?.乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應(yīng)交費用?的理由。?7.乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置廣告?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8.?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?.乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10._?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務(wù)?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第6項?處理。?第六條?合同的變?更與解除?1.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的5?0％退還?給乙方（?不計息）?，其余5?0％保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補足差?額；扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在5天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?.租金、?設(shè)施費、?管理費和?水電費等?乙方應(yīng)繳?費用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。鋪?位租賃合?同范本_?___三?聯(lián)閱讀4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?.乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項目；?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租；不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?七天；不?得將商鋪?作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押?；更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄