深圳租賃合同范本（2篇）

深圳租賃?合同范本?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細(xì)則、《?深圳市人?民代表大?會常務(wù)委?員會關(guān)于?加強房屋?租賃安全?責(zé)任的決?定》的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?____?區(qū)，房屋?____?（間）編?碼為__?__的房?屋（以下?簡稱租賃?房屋）出?租給乙方?使用。?租賃房屋?建筑面積?共___?_平方米?，建筑物?總層數(shù)_?___.?租賃房?屋權(quán)利人?：房地?產(chǎn)權(quán)利證?書或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱及號?碼：第?二條租?賃房屋的?單位租金?按房屋建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫?：元）計?算，月租?金總額為?人民幣元?（大寫：?元）。?第三條?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，金?額為人民?幣元（大?寫：__?__元）?。第四?條乙方?應(yīng)于：?□每月日?前；□?每季度第?個月日前?；□每?半年第個?月日前；?□每年?第個月日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時，應(yīng)?向乙方開?具稅務(wù)發(fā)?票。（?上述四種?方式雙方?應(yīng)共同選?擇一項，?并在所選?項□內(nèi)打?“√”）?第五條?乙方租?用租賃房?屋的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過批?準(zhǔn)的土地?使用年限?，且不得?超過__?_年，超?出部分無?效。第?六條租?賃房屋用?途：.?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?將租賃房?屋用于其?他用途。?第七條?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時?間交付租?賃房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?并報本合?同登記（?備案）機?關(guān)備案。?第八條?交付租?賃房屋時?，雙方應(yīng)?就租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?當(dāng)時狀況?、附屬財?產(chǎn)等有關(guān)?情況進行?確認(rèn)，并?在附頁中?補充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房屋時，?可向乙方?收取個月?（不超過?三個月）?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣元?（大寫：?元）。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開具?收據(jù)。?第十條?租賃期間?，甲方負(fù)?責(zé)支付租?賃房屋所?用土地的?使用費及?基于房屋?租賃產(chǎn)生?的稅款、?房屋租賃?管理費、?費；乙方?負(fù)責(zé)按時?支付租賃?房屋的水?電費、衛(wèi)?生費、房?屋（大廈?）物業(yè)管?理費、費?等因使用?租賃房屋?所產(chǎn)生的?其他費用?。第十?一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。第十?二條乙?方應(yīng)合理?使用租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?，并不得?利用租賃?房屋從事?違法行為?；對乙方?正常、合?理使用租?賃房屋，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在?使用租賃?房屋過程?中，如非?因乙方過?錯所致，?租賃房屋?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方并采取?可能之有?效措施防?止缺陷的?進一步擴?大；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)進?行維修或?徑直委托?乙方代為?維修；乙?方無法通?知甲方或?甲方接到?通知后不?在上述約?定的時間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，乙方可?代為維修?。發(fā)生?特別緊急?情況必須?立即進行?維修的，?乙方應(yīng)先?行代為維?修并及時?將有關(guān)情?況通知甲?方。上?述兩款規(guī)?定情形下?發(fā)生的維?修費用（?包括乙方?代為維修?及因防止?缺陷擴大?而支出的?合理費用?）由甲方?承擔(dān)。乙?方未盡上?述兩款規(guī)?定義務(wù)，?未能及時?通知或采?取可能之?有效措施?，導(dǎo)致?lián)p?失擴大的?，該（擴?大）部分?維修費用?由乙方自?行承擔(dān)。?第十四?條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?導(dǎo)致租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、損壞?或故障等?情形的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?賠償并及?告知甲方?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一?個月書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?在收到甲?方書面通?知后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。個工?作日內(nèi)給?予甲方回?復(fù)租賃?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責(zé)?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十七條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無法履行?；（二?）政府征?用、收回?或拆除租?賃房屋；?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十八條?出現(xiàn)下列?情形之一?時，甲方?可就因此?造成的損?失，（?一）乙方?拖欠租金?達(dá)天（個?月）以上?；（二?）乙方拖?欠可能導(dǎo)?致甲方損?失的各項?費用達(dá)元?以上；?（三）乙?方利用租?賃房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或者用途?的；（?五）乙方?違反本合?同第十四?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房屋進行?裝修；?（七）乙?方擅自將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?有權(quán)依據(jù)?上述情形?向乙方提?出變更合?同條款或?解除合同?，解除合?同通知書?一經(jīng)合法?送達(dá)，甲?方有權(quán)申?請單方解?除合同登?記（備案?）。第?十九條?出現(xiàn)下列?情形之一?時，乙方?可就因此?造成的損?失，（?一）甲方?遲延交付?租賃房屋?天（個月?）以上；?（二）?甲方違反?本合同第?十一條?約定，租?賃房屋的?安全性不?符合相關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定的?；（三?）甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費用的；?（四）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?。（五?）甲方無?正當(dāng)理由?，單方要?求提前解?除（終止?）合同的?。除追?究甲方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形向甲?方提出變?更合同條?款或解除?合同，解?除合同通?知書一經(jīng)?合法送達(dá)?，乙方有?權(quán)申請單?方解除合?同登記（?備案）。?第二十?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離并返還?租賃房屋?，并保證?租賃房屋?及附屬設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項費用并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃房?屋的，甲?方有權(quán)依?法律規(guī)定?或依合同?約定收回?租賃房屋?，并就逾?期部分向?乙方收取?相當(dāng)于雙?倍租金的?賠償金。?第二十?一條本?合同約定?之租賃期?間屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用租?賃房屋的?，應(yīng)于租?賃期屆滿?之日前個?月向甲方?提出續(xù)租?要求；在?同等條件?下，乙方?對租賃房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同，并?到房屋租?賃主管機?關(guān)重新登?記（備案?）。第?二十二條?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)簽?訂《深圳?市房屋租?賃安全管?理責(zé)任書?》。甲方?提供的出?租房屋應(yīng)?符合安全?使用的標(biāo)?準(zhǔn)和條件?，不存在?任何安全?隱患。出?租房屋的?建筑、消?防設(shè)備、?燃?xì)庠O(shè)施?、電力設(shè)?施、出入?口和通道?等應(yīng)符合?市政府規(guī)?定的安全?生產(chǎn)、消?防、治安?、環(huán)保、?衛(wèi)生等管?理規(guī)定或?標(biāo)準(zhǔn)。乙?方應(yīng)嚴(yán)格?按照政府?職能部門?規(guī)定的安?全、消防?、治安、?環(huán)保、衛(wèi)?生等管理?規(guī)定或標(biāo)?準(zhǔn)使用出?租房屋，?并有義務(wù)?保證出租?房屋在使?用中不存?在任何安?全隱患。?本合同約?定的各項?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?一方違約?，按合同?約定承擔(dān)?相應(yīng)違約?責(zé)任。?第二十三?條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁中?另行約定?；附頁之?內(nèi)容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對本合同?內(nèi)容達(dá)成?變更協(xié)議?的，雙方?須在變更?協(xié)議成立?后十日內(nèi)?到房屋租?賃主管機?關(guān)登記（?備案）。?第二十?四條甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生的糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可提?請房屋租?賃主管機?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?：□深?圳仲裁委?員會申請?仲裁；?□中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會申請?仲裁；?□租賃房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?二十六條?本合同?自簽訂之?時起生效?。甲、?乙雙方應(yīng)?自簽訂本?合同之日?起十日內(nèi)?到房屋租?賃主管機?關(guān)進行登?記或備案?。第二?十七條?本合同以?中文文本?為正本。?第二十?八條本?合同一式?____?份，甲方?執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，?合同登?記機關(guān)執(zhí)?份，有關(guān)?部門執(zhí)份?。甲方?（簽章）?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：銀?行帳號：?委托代?理人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?銀行帳號?：委托?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?登記或備?案人（簽?章）：?合同登記?（備案）?機關(guān)（簽?章）：_?___年?____?月___?_日深?圳租賃合?同范本（?二）出?租人（以?下簡稱甲?方）：?地址：?委托代理?人：地?址：承?租人（以?下簡稱乙?方）：?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?電話：?工作地址?：E_?___M?AIL：?QQ：?第二聯(lián)系?人：電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房屋管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實?施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方將?位于深圳?市區(qū)花園?/大廈棟?/閣/座?單元層單?位（以下?簡稱“該?物業(yè)”）?出租給乙?方使用。?房屋建筑?面積平方?米（以房?地產(chǎn)證為?準(zhǔn)）。房?屋用途為?.乙方居?住人數(shù)為?人。第?二條租?賃房屋的?每月租金?為人民幣?大寫：元?，小寫：?￥元。不?含稅含稅?，具體稅?率以政府?部門規(guī)定?為準(zhǔn)。乙?方應(yīng)于每?月日前向?甲方委托?代理人交?付租金，?首期租金?交付為本?合同簽訂?之時。乙?方如拖欠?租金，應(yīng)?向甲方委?托代理人?支付滯納?金，滯納?金為拖欠?天數(shù)乘以?每月租金?的___?‰。甲方?委托代理?人有權(quán)按?實際欠租?天數(shù)累計?滯納金，?從乙方保?證金中扣?除。第?三條乙?方租賃期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方委托?代理人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房屋交付?乙方使用?，并辦理?有關(guān)交接?手續(xù)。?第四條?雙方同意?以保證金?的形式保?證本合同?的有效履?行。在簽?訂本合同?時，乙方?須向甲方?委托代理?人交納租?賃保證金?，人民幣?大寫：元?（小寫￥?：元）。?甲方委托?代理人向?乙方收取?保證金時?，應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?五條乙?方負(fù)責(zé)按?時支付租?賃房屋的?：水費、?排污費、?垃圾處理?費、電費?、衛(wèi)生費?、房屋（?大廈）管?理費、本?體維修費?、電話費?、管道天?然氣費、?數(shù)字電視?費、網(wǎng)絡(luò)?費等。?第六條?乙方保證?在租賃房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。非租賃?房屋本身?問題，乙?方在租賃?房屋內(nèi)發(fā)?生的危害?人生安全?事件或刑?事案件，?由乙方自?己負(fù)責(zé)和?承擔(dān)由此?造成的經(jīng)?濟責(zé)任。?第七條?雙方簽?訂租賃合?同且乙方?交清租金?及保證金?后，辦理?房屋的交?接手續(xù)，?乙方確認(rèn)?設(shè)施設(shè)備?可以正常?使用，即?視為房屋?交接完畢?。如不能?正常使用?，甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)?保證正常?使用，即?視為房屋?交接完畢?。日后，?燈泡、水?龍頭、抽?油煙機、?櫥柜、窗?戶玻璃、?木地板、?熱水器、?煤氣灶、?電視、冰?箱、洗衣?機、遙控?器等屬于?容易損壞?的物品，?由乙方自?行維修恢?復(fù)使用；?水、電、?燃?xì)?，?調(diào)不制冷?無雪種等?屬于易耗?品，由乙?方自行繳?費及添加?使用。?第八條?在租賃期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)或不?合理使用?造成房屋?及附屬設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方拒不?維修或賠?償?shù)?，?甲方委托?代理人代?為維修，?維修費用?乙方承擔(dān)?。第九?條租賃?期間，乙?方不得將?租賃房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租于?他人，甲?方委托代?理人書面?同意轉(zhuǎn)租?的除外。?但乙方介?紹的承租?方必須符?合甲方委?托代理人?的要求，?且需支付?該物業(yè)月?租金的百?分之四十?作為轉(zhuǎn)租?費；如需?甲方委托?代理人介?紹承租方?的，需另?外支付該?物業(yè)月租?金的百分?之十作為?甲方委托?代理人的?服務(wù)傭金?。第十?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的?部分或全?部的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)提前?壹個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第十一?條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?；（二?）政府決?定征用租?賃房屋所?在土地而?需拆除租?賃房屋；?（三）?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致的。?第十二?條出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方不予?退還租賃?保證金，?并追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?；（一?）乙方拖?欠租金達(dá)?七天以上?的；乙方?連續(xù)三個?月每月都?拖欠租金?達(dá)5天以?上的；?（二）乙?方拖欠水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費合?計超過月?租金四分?之一以上?的；乙方?連續(xù)三個?月拖欠水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費的?其中一項?費用或多?項費用的?；（三?）乙方利?用租賃房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益或者?他人利益?的；（?四）乙方?擅自改變?租賃房屋?結(jié)構(gòu)或法?定用途的?；（五?）乙方違?反本合同?第八條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費?用，致使?租賃房屋?或其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?損壞的；?（六）?未經(jīng)甲方?書面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方將租?賃房屋進?行裝修的?；（七?）未經(jīng)甲?方委托代?理人書面?同意，乙?方將租賃?房屋擅自?轉(zhuǎn)租他人?的。除?追究乙方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，甲方委?托代理人?還可依據(jù)?上述情形?單方解除?合同（應(yīng)?書面通知?乙方遷離?并交回租?賃房屋，?如乙方拒?不交回租?賃房屋，?甲方委托?代理人有?權(quán)會同物?業(yè)管理處?工作人員?作證開門?，收回租?賃房屋使?用權(quán)，并?將乙方存?放在租賃?房屋內(nèi)的?物品清點?拍賣，用?于抵償欠?租、欠費?及其它損?失，對此?乙方表示?同意。）?第十三?條出現(xiàn)?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?，乙方因?此蒙受損?失的可向?甲方請求?損害賠償?：（一?）甲方延?遲交付租?賃房屋達(dá)?十天以上?的；（?二）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房屋進?行改建、?擴建或裝?修的。?乙方因上?述理由單?方解除合?同的應(yīng)當(dāng)?及時書面?通知甲方?委托代理?人，及時?搬離租賃?房屋并有?權(quán)要求甲?方委托代?理人返還?保證金。?第十四?條本合?同有效期?內(nèi)，乙方?因故提出?中途終止?合同，須?提前一個?月書面通?知甲方委?托代理人?且租賃保?證金不予?退還。合?同存續(xù)期?間，乙方?須配合甲?方委托代?理人陪同?新的承租?人看房。?屬甲方委?托代理人?要求乙方?退租的，?則甲方委?托代理人?將付一個?月房租給?乙方作為?違約補償?金。第?十五條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于合?同終止日?當(dāng)天搬離?租賃房屋?，并將房?屋鑰匙、?費用存折?等相關(guān)的?房屋附件?退還甲方?委托代理?人，如費?用存折或?卡丟失，?甲方委托?代理人有?權(quán)從乙方?租賃保證?金中扣除?補辦費每?本壹百元?人民幣。?并保證租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的完好?（正常損?耗的除外?），同時?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、電話?費、管道?天然氣費?、數(shù)字電?視費、網(wǎng)?絡(luò)費等費?用，辦理?房屋交接?手續(xù)后，?甲方委托?代理人應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)退?還乙方租?賃保證金?。退保證?金時，乙?方必須攜?帶身份證?原件、保?證金收據(jù)?、租賃合?同辦理。?乙方逾期?不搬離或?不返還租?賃房屋的?，甲方委?托代理人?有權(quán)采取?強制措施?收回租賃?房屋，并?就逾期天?數(shù)向乙方?收取雙倍?租金。如?雙方協(xié)商?同意乙方?延續(xù)幾天?，若存房?租金大于?出房租金?，延續(xù)天?數(shù)按照存?房租金收?取。合同?期滿，乙?方擅自與?業(yè)主訂立?租賃合同?，乙方需?要支付甲?方委托代?理人半個?月租金作?為中介費?，房屋交?接時需當(dāng)?場結(jié)算或?從保證金?中扣除。?第十六?條