寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書范本（2篇）

第10頁共10頁寧夏回族?自治區(qū)房?屋租賃合?同書范本?出租方?：簽訂?地點：?承租方：?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》和《?寧夏回族?自治區(qū)經(jīng)?濟管理合?同管理條?例》有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條：?房屋地址?、結(jié)構(gòu)、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量及用?途。第?二條：租?賃期限?租賃期共?____?年___?_零__?__月，?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?：租金和?租金的繳?納期限?第四條：?租賃期間?房屋修繕?。修繕?房屋時出?租人的義?務(wù)。出租?人對房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔月?（或年）?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時承?租人付出?的修繕費?用即用于?沖抵租金?或由出租?人分期償?還。其?他約定：?第五條?：出租方?與承租方?的變更、?解除。?1、在租?賃期間，?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，租?賃合同對?新房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、出租?方出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?人享有優(yōu)?先權(quán)。?3、承租?人如因工?作需要將?租用房屋?轉(zhuǎn)讓給第?三方承租?使用，應(yīng)?事先征得?出租方的?同意。?4、承租?人有下列?情況之一?的，出租?人可以終?止合同，?收回房屋?；①承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、或轉(zhuǎn)借?的；②?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?③承租?人拖欠租?金累計達?____?個月的。?第六條?；違約?責任1?、出租方?未按照合?同規(guī)定的?時間、標?準交付出?租房屋供?承租人使?用的，負?責償付違?約金元。?2、出?租方未按?時（或未?按要求）?修繕房屋?的，負責?賠償違約?金方人員?人身受到?傷害或財?務(wù)受毀的?，負責賠?償損失。?3、承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)即使如?數(shù)補交外?，應(yīng)支付?違約金?4、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負責賠償?。第七?條；免?責條件?1、房屋?如因不可?抗力的原?因（自然?災(zāi)害等）?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?2、承租?方在租賃?期間因防?范不善，?造成財務(wù)?丟失毀壞?的，出租?方不承擔?責任。若?因承租方?管理不善?造成房屋?毀壞的，?房屋修繕?費用由承?租方支付?。第八?條；爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，應(yīng)向（?只能在向?仲裁委員?會申請仲?裁和向人?民法院起?訴良好總?解決方式?中選擇約?定其中的?一種解決?方式）?第九條?；其他約?定事項?第十條?；本合同?在規(guī)定的?租賃期屆?慢日內(nèi)，?雙方如愿?意延長租?賃期，應(yīng)?重新簽訂?合同。?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補?充，補充?規(guī)定與本?合同有同?等效力。?本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份；?合同副本?份，送單?位備案。?出租方?（蓋章）?：承租方?（蓋章）?：單位地?址：__?____?____???????單位地?址：__?____?____?法定代?表人（簽?名）：法?定代表人?（簽名）?：委托代?理人（簽?名）：_?____?____?_??????????委托?代理人（?簽名）：?____?____?__開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號：?____?____?__????????賬?號：__?____?____?電話：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_郵政編?碼：郵?政編碼：?寧夏回?族自治區(qū)?房屋租賃?合同書范?本（二）?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》及?有關(guān)勞動?保障法規(guī)?，平等自?愿、協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?合同期限?1、本?合同為有?固定期限?合同，期?限為，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?試用期個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?本合同為?無固定期?限合同，?自___?_年__?__月_?___日?起至本合?同約定的?終止合同?的條件出?現(xiàn)之日止?。其中試?用期個月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3、（?注：上述?兩種合同?期限，甲?乙雙方協(xié)?商確定其?中的一種?填寫。）?二、工?作內(nèi)容?1、甲方?分配（聘?任）乙方?在崗位擔?任職務(wù)（?工種）。?2、在?正常情況?下乙方必?須完成生?產(chǎn)（工作?）任務(wù)，?具體指標?為：三?、勞動保?護和勞動?條件1?、甲方為?乙方提供?符合國家?、自治區(qū)?有關(guān)勞動?安全、職?業(yè)衛(wèi)生規(guī)?定的作業(yè)?場所。?2、乙方?經(jīng)技術(shù)培?訓(xùn)、安全?教育、考?核合格方?可上崗。?3、乙?方如系女?職工、未?成年工，?其勞動保?護按照《?女職工勞?動保護規(guī)?定》、《?未成年工?特殊保護?規(guī)定》等?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?四、工作?時間和休?息休假?1、甲方?安排乙方?實行工作?制。（?1）實行?每日不超?過8小時?、每周不?超過40?小時工作?制，上下?班時間按?甲方規(guī)定?執(zhí)行；?（2）實?行綜合計?算工時工?作制，平?均日和平?均周工作?時間不超?過法定標?準工作時?間；（?3）實行?不定時工?作制，在?保證完成?工作任務(wù)?的情況下?，休息、?休假由雙?方協(xié)商安?排。（?4）實行?綜合計算?工時工作?制或不定?時工作制?，由甲方?報勞動保?障行政部?門批準后?實行。?2、甲方?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要，?經(jīng)與工會?和乙方協(xié)?商可安排?乙方加班?加點，并?按規(guī)定標?準給予補?休或者支?付加班工?資。日加?班不超過?3小時，?月加班不?超過36?小時。?3、乙方?每周休息?兩天，享?受國家規(guī)?定的節(jié)假?日及探親?假、婚假?、喪假、?計劃生育?假等有薪?假期。?五、勞動?報酬1?、甲方的?工資制度?和分配形?式：2?、乙方的?工資水平?，根據(jù)其?勞動技能?、勞動強?度、勞動?條件、勞?動貢獻確?定，實行?同工同酬?。甲方每?月定期以?貨幣形式?給乙方發(fā)?放工資。?3、甲?方根據(jù)經(jīng)?濟效益和?乙方貢獻?調(diào)整工資?和發(fā)放獎?金，按國?家和自治?區(qū)有關(guān)規(guī)?定給乙方?發(fā)放津貼?。4、?乙方在法?定工作時?間內(nèi)提供?了正常勞?動，甲方?應(yīng)支付給?乙方不低?于當?shù)卣?府規(guī)定的?最低工資?標準的工?資。甲方?書面記錄?支付乙方?工資的數(shù)?額、時間?、領(lǐng)取者?的姓名以?及簽字，?并向乙方?提供一份?其個人的?工資清單?。六、?保險福利?待遇1?、甲方和?乙方按照?自治區(qū)和?當?shù)厝嗣?政府的規(guī)?定參加社?會保險，?按時足額?繳納養(yǎng)老?、失業(yè)、?醫(yī)療、工?傷、生育?等社會保?險費。其?中乙方負?擔部分由?甲方代扣?代激。?2、乙方?患病或非?因工負傷?，需要停?工醫(yī)療時?，甲方根?據(jù)乙方實?際參加工?作年限和?在本單位?工作年限?，給予三?個月至二?十四個月?的醫(yī)療期?。醫(yī)療期?內(nèi)由甲方?發(fā)給病假?工資或疾?病救濟費?病假工資?或疾病救?濟費不低?于當?shù)刈?低工資標?準的__?_%。醫(yī)?療待遇按?照國家和?自治區(qū)醫(yī)?療保險的?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?3、乙方?患職業(yè)病?或因工負?傷，醫(yī)療?費由甲方?或社會保?險機構(gòu)負?擔，醫(yī)療?期間應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?發(fā)工傷津?貼。乙?方因工致?殘的傷殘?補助金、?撫恤金、?護理費等?待遇，按?國家和自?治區(qū)工傷?保險的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。4?、乙方因?工或非因?工死亡，?其喪葬費?、撫恤費?、救濟費?按國家和?自治區(qū)有?關(guān)規(guī)定由?甲方或社?會保險機?構(gòu)支付。?七、勞?動紀律?1、甲方?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合本?單位情況?制訂的各?項規(guī)章制?度為本合?同附件，?對乙方進?行教育和?管理。?2、乙方?應(yīng)端正勞?動態(tài)度，?自覺遵守?國家的法?律法規(guī)和?甲方的勞?動紀律，?執(zhí)行各種?生產(chǎn)、安?全技術(shù)、?衛(wèi)生規(guī)程?和保密要?求，遵守?職業(yè)道德?，服從管?理、聽從?指揮，努?力完成生?產(chǎn)工作任?務(wù)。3?、乙方違?反勞動紀?律，甲萬?可依據(jù)本?單位規(guī)章?制度給予?紀律處分?，直至解?除本合同?。八、?勞動合同?的終止、?續(xù)訂、變?更和解除?1、本?合同期限?屆滿即終?止執(zhí)行，?由于生產(chǎn)?工作需要?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，可以續(xù)?訂合同。?2、下?列情況，?本合同可?以終止：?（1）?合同期限?已滿；?（2）發(fā)?生不可抗?力致使本?合同無法?履行；?（3）甲?方破產(chǎn)；?（4）?乙方退休?或者死亡?；（6?）勞動仲?裁裁決或?者人民法?院判決本?合同應(yīng)予?終止。?3、有下?列情況之?一的，可?以變更勞?動合同：?（1）?由于情況?發(fā)生變化?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?的；（?2）訂立?勞動合同?所依據(jù)的?法律、法?規(guī)、規(guī)章?、政策已?經(jīng)修改。?4、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?勞動合同?。5、?有下列情?況之一的?，甲方可?以解除勞?動合同：?（1）?試用期內(nèi)?，乙方被?證明不符?合錄用條?件的；?（2）乙?方嚴重違?反勞動紀?律或者規(guī)?章制度，?經(jīng)教育和?一般行政?處分仍無?效的；?（3）乙?方嚴重失?職、營私?舞弊，對?甲方利益?造成重大?損害的；?（4）?乙方被依?法追究刑?事責任或?被勞動教?養(yǎng)的。?6、有下?列情況之?一的，甲?方可以解?除勞動合?同，但須?提前__?_日以書?面形式通?知乙方：?（1）?乙方患病?或非因工?負傷，醫(yī)?療期滿后?不能從事?原工作也?不能從事?甲方另行?安排的工?作的；?（2）乙?方不能勝?任工作，?經(jīng)過培訓(xùn)?或者調(diào)整?工作崗位?仍不能勝?任工作的?；（3?）客觀情?況發(fā)生重?大變化，?本合同無?法履行而?變更合同?不能達成?協(xié)議的；?（4）?甲方瀕臨?破產(chǎn)法定?整頓期間?，或者因?生產(chǎn)經(jīng)營?狀況發(fā)生?嚴重困難?確需裁減?人員的。?7、有?下列情況?之一的，?甲方不得?以本條6?款情況為?由解除勞?動合同：?（1）?乙方患職?業(yè)病或因?工負傷被?勞動鑒定?委員會確?認喪失或?者部分喪?失勞動能?力的；?（2）乙?方患病或?負傷，在?規(guī)定的醫(yī)?療期內(nèi)的?；（3?）女職工?在孕期、?產(chǎn)期、哺?乳期內(nèi)的?；（4?）8、?乙方解除?勞動合同?，應(yīng)當提?前___?日以書面?形式通知?甲方。有?下列情況?之一的，?乙方可以?隨時通知?甲方解除?勞動合同?：（1?）在試用?期內(nèi)的；?（2）?甲方以暴?力、威脅?或者非法?限制人身?自由的手?段強迫勞?動的；?（3）甲?方未按勞?動合同規(guī)?定支付勞?動報酬或?者提供勞?動條件的?。9、?有下列情?況之一的?，乙方不?得解除勞?動合同：?（1）?甲方出資?培訓(xùn)（包?括送大中?專、技工?學(xué)校學(xué)習?），培訓(xùn)?后為甲方?服務(wù)未滿?年的；?（2）?10、終?止、續(xù)訂?、變更、?解除本合?同，由甲?方辦理手?續(xù)和給乙?方出具相?關(guān)證明。?九、解?除勞動合?同的經(jīng)濟?補償1?、按照本?合同第八?條6款?（1）項?規(guī)定解除?勞動合同?的，甲方?按乙方在?本單位工?作年限，?每滿一年?發(fā)放相當?于一個月?工資的經(jīng)?濟補償金?，同時發(fā)?給不低于?六個月工?資的醫(yī)療?補助費。?乙方患重?病或絕癥?的，甲方?還應(yīng)加發(fā)?醫(yī)療補助?費：乙方?患重病的?，加發(fā)不?低于醫(yī)療?補助費的?___%?；乙方患?絕癥的，?加發(fā)不低?于醫(yī)療補?助費的_?__%。?2、按?照本合同?第八條?4款和6?款（2）?項規(guī)定由?甲方解除?勞動合同?的，甲方?按乙方在?本單位工?作年限，?每滿一年?發(fā)給相當?于一個月?工資的經(jīng)?濟補償金?，最多不?超過十二?個月工資?。3、?按照本合?同第八條?6款（?3），（?4）項解?除勞動合?同的，甲?方按乙方?在本單位?工作年限?，每滿一?年發(fā)給相?當于一個?月工資的?經(jīng)濟補償?金。十?、違反勞?動合同的?經(jīng)濟補償?和賠償?1、甲方?克扣或者?無故拖欠?乙方工資?以及不支?付乙方加?班工資的?，除在規(guī)?定時間內(nèi)?全額支付?工資報酬?外，甲方?需給乙方?加發(fā)相當?于工資報?酬___?%的經(jīng)濟?補償金。?2、甲?方支付乙?方工資報?酬低于當?地最低工?資標