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文檔簡介
第20頁共20頁武漢租房?合同模板?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》規(guī)?定,為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系,經(jīng)雙?方協(xié)商一?致,簽訂?本合同:?第一條?:租賃房?屋甲方?將坐落于?武漢市?的合計(jì)面?積為平?方米的建?筑物間?租予乙方?作為使?用。第?二條:租?賃期限?租賃期共?為年另?個(gè)月,?甲方從?____?年__?__月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用,至?____?年__?__月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的,?甲方可以?終止合同?,收回房?屋:1?、乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?他人使用?的;2?、乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng),?損害公共?利益的;?3、乙?方拖欠租?金累積達(dá)?個(gè)月的?;租賃?期屆滿時(shí)?,租賃關(guān)?系自然終?止,甲方?無須另行?通知乙方?,若雙方?均有意續(xù)?租,可在?屆滿前三?個(gè)月提出?續(xù)租意向?,并議定?合理租金?和續(xù)租合?同。第?三條:租?金每月?租金為人?民幣元?整,付款?方式為?付。第?四條:協(xié)?議事項(xiàng)?1、房屋?內(nèi)外水電?費(fèi),煤氣?費(fèi),電話?費(fèi)自乙方?入住之日?起至租約?期滿遷出?之日至均?由方負(fù)?擔(dān)。2?、甲方應(yīng)?承擔(dān)所出?租房屋的?修繕義務(wù)?,乙方應(yīng)?對(duì)修繕工?作予以配?合。乙?方應(yīng)妥善?使用,管?理出租房?屋的內(nèi)外?設(shè)備,未?征得甲方?同意,乙?方不能擅?自變更,?損壞房屋?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。3?、乙方不?得利用出?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)或存放?危險(xiǎn)物品?,影響公?共安全。?4、租?賃期滿之?日,在不?續(xù)租情況?下,乙方?應(yīng)無條件?退租,并?將房屋設(shè)?備清點(diǎn)后?歸還甲方?,不得向?甲方請求?退還租金?,移轉(zhuǎn)費(fèi)?及一切權(quán)?利金。乙?方應(yīng)將自?用家具物?品搬遷清?楚,不得?故意留存?占據(jù),如?逾期不搬?視為乙方?拋棄其所?有權(quán),由?甲方自行?處理。對(duì)?逾期不遷?出者,甲?方可向人?民法院提?請?jiān)V訟,?一切損失?由乙方承?擔(dān)賠償。?5、租?賃期間雙?方均不得?無故解除?合同,但?乙方因特?殊情況需?退房時(shí),?必須提前?十五天通?知甲方,?并支付一?個(gè)月租金?作為賠償?。如甲方?確需收回?房屋自用?,也須提?前十五天?通知乙方?,支付一?個(gè)月租金?作為乙方?搬遷的補(bǔ)?償,并退?還乙方未?滿租期的?租金。?6、甲方?需對(duì)上述?房產(chǎn)提供?全部法律?文件,如?因房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)等問題?影響乙方?在租期內(nèi)?對(duì)房屋的?居住使用?,造成的?全部損失?由甲方承?擔(dān)。第?五條:甲?方與乙方?的變更?1、若甲?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí),合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、甲方出?賣房屋,?須在三個(gè)?月前通知?乙方,在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?、乙方需?與第三人?互換住房?時(shí),應(yīng)事?先征得甲?方同意。?第六條?:違約責(zé)?任1、?甲方未按?前述合同?條款向乙?方交付合?乎要求的?出租房屋?的,甲方?應(yīng)對(duì)此向?乙方予以?賠償。?2、甲方?未按時(shí)按?要求對(duì)房?屋進(jìn)行必?要的修繕?的,對(duì)乙?方造成財(cái)?務(wù)損失和?人員傷害?,應(yīng)承但?賠償義務(wù)?。3、?乙方非正?常管理使?用房屋及?設(shè)施給甲?方造成損?失的,乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?4、乙?方故意逾?期未交付?租金的,?除應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外,還應(yīng)?支付一個(gè)?月租金作?為賠償。?如遇特殊?情況暫時(shí)?未交租金?的,甲,?乙雙方可?協(xié)商解決?。5、?乙方違反?合同擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人使?用的,甲?方有權(quán)收?回所租的?房屋,有?權(quán)將乙方?交付的期?滿前租金?扣留作為?乙方的違?約金賠償?甲方。如?因此對(duì)出?租房屋造?成損壞的?,乙方還?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第七條:?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞?和造成損?失的,雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?:爭議的?解決方式?1、本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議,?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商調(diào)解不?成時(shí),雙?方均可:?1)向?武漢仲裁?委員會(huì)申?請調(diào)解或?仲裁;(?____?_)2?)向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?(__?___)?第九條?、本合同?未盡事宜?一律按《?中華人民?共和國民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?,經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。第?十條、本?合同正本?一式二份?,甲,乙?雙方各執(zhí)?一份,合?同簽字蓋?章后生效?。甲方?:簽章?:日期?:身份?證號(hào)碼:?乙方:?簽章:?日期:?身份證?號(hào)碼:?武漢租房?合同模板?(二)?1.本合?同文本為?簽約使用?文本。簽?約之前,?買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合?同內(nèi)容,?對(duì)合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?,可向武?漢市房地?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?.本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋(含經(jīng)?濟(jì)適用房?)。本合?同所稱現(xiàn)?房是指已?經(jīng)過綜合?驗(yàn)收或分?期綜合驗(yàn)?收,并取?得《武漢?市房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營?項(xiàng)目交付?使用許可?證書》,?可以立即?交付使用?的商品房?。本合同?所稱預(yù)售?商品房是?指尚處于?建設(shè)期,?不能立即?交付使用?的商品房?。3.?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?,本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行,供雙?方自行約?定或補(bǔ)充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對(duì)文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同簽?訂生效后?,未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4.?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。5.?對(duì)合同文?本[]?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)?容,雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。[?]中選?擇內(nèi)容,?以劃√方?式選定;?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時(shí),?應(yīng)在空格?部位打X?,以示刪?除。6?.在簽訂?合同前,?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣?人提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。7?.本合同?根據(jù)中華?人民共和?國建設(shè)部?和國家工?商行政管?理局印發(fā)?的《商品?房買賣合?同示范文?本》(編?號(hào):GF?_200?0_01?71),?結(jié)合武漢?市實(shí)際,?由武漢市?建設(shè)管理?委員會(huì)和?武漢市工?商行政管?理局監(jiān)制?。8.?本合同條?款由武漢?市城市綜?合開發(fā)管?理辦公室?負(fù)責(zé)解釋?。商?品房?買賣?合同?(合同編?號(hào):?)合?同雙方當(dāng)?事人:?出賣人:?____?_注冊?地址:_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)?:___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào):?法定代表?人:__?___聯(lián)?系電話:?郵政編?碼:__?___?委托代理?人:__?___地?址:郵?政編碼:?____?_聯(lián)系電?話:委?托代理機(jī)?構(gòu):__?___?注冊地址?:___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào):_?____?法定代?表人:_?____????????????聯(lián)系?電話:_?____?郵政編?碼:__?___?買受人:?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名:?____?_國籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】【?】__?___?地址:_?____?郵政編?碼:__?___?????????????聯(lián)系電?話:__?___?【委托代?理人】【?】姓名?:___?__國籍?:___?__地?址:__?___?郵政編碼?:___?__???????????????電話:_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定,買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以?方式?取得位于?、?編號(hào)為?的?地塊的土?地使用權(quán)??!就恋?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為??。?該地塊土?地面積為?____?_,規(guī)劃?用途為_?____?,?土地使用?年限自?___?__年_?____?月__?___日?至___?__20?72__?___年?____?_6__?___月?____?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn),在?上述地塊?上建設(shè)商?品房,【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】?。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為?,施工許?可證號(hào)為???。__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___武?漢市城市?綜合開發(fā)?辦,商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為???。?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房,其?房屋平面?圖見本合?同附件一?,房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的:?第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】【層?】___?__號(hào)房?。該商?品房的用?途為__?___,?屬___?__結(jié)構(gòu)?,層高為?____?_,建筑?層數(shù)地上?____?_層,地?下___?__層。?該商品?房陽臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共?___?__平方?米,其中?,套內(nèi)建?筑面積?___?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積?___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二)?。__?___。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款:?1、按?建筑面積?計(jì)算,該?商品房單?價(jià)為(人?民幣)每?平方米??元,?總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算,該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?,總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?、按套(?單元)計(jì)?算,該商?品房總價(jià)?款為(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?4、?____?_。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式,本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡?稱面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?,不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的,?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后,產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異,?雙方同意?按第?種方式進(jìn)?行處理:?1、雙?方自行約?定:1?)2)?3)?4)2?、雙方同?意按以下?原則處理?:(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)的?,據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí),買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的,出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人,并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的,產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí),面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān),產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí),面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?-合同約?定面積?面積誤差?比=──?────?────?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異,雙?方不解除?合同的,?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款:?1、一次?性付款?____?_。2?、分期付?款__?___。?3、其?他方式?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款,按下?列第?種方?式處理:?1.按?逾期時(shí)間?,分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在?日之內(nèi)?,自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止,?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之?的違約?金,合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過日?后,出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?,買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的?%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?,經(jīng)出賣?人同意,?合同繼續(xù)?履行,自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止,買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之?(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的,按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?___。?第八條?交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在?年___?__月_?____?日前,依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定,?將具備下?列第?種條件?,并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?:1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5、?????。但如?遇下列特?殊原因,?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外,出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?:1、?遭遇不可?抗力,且?出賣人在?發(fā)生之日?起日?內(nèi)告知買?受人的;?2??????3_?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外,?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用,按?下列第?種方?式處理:?1、按?逾期時(shí)間?,分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過?__?___日?,自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止,出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之?的違約?金,合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過__?___日?后,買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?,出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起天?內(nèi)退還全?部已付款?,并按買?受人累計(jì)?已付款的?____?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?,合同繼?續(xù)履行,?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止,出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之?(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2、?____?_。第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的,出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi),書?面通知買?受人:?(1)該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?(2)????;?(3)?????;(4?)????;(?5)????;?(6)????;?(7)?????。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的,視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的,買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的,出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人,?并按?利率付?給利息。?買受人不?退房的,?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十一條?交接。?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后,出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí),出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件,?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的,出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全,買?受人有權(quán)?拒絕交接?,由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因,?未能按期?交付的,?雙方同意?按以下方?式處理:?第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因,造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的,由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?,買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理:?1.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。2?.????。?3._?____?。第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件:?1._?____?;2.?____?_;3?.___?__;?4.?????;5.?????。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件,雙?方同意按?以下方式?處理:?1、?????;2.?____?_;3?.___?__。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后?日內(nèi),將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任,買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?,雙方同?意按下列?第項(xiàng)?處理:?1.買受?人退房,?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?買受人已?付房價(jià)款?退還給買?受人,并?按已付房?價(jià)款的_?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房,出?賣人按已?付房價(jià)款?的?%向買受?人支付違?約金。?3.????。?第十六條?保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的,《?住宅質(zhì)量?保證書》?作為本合?同的附件?。出賣人?自商品住?宅交付使?用之日起?,按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。?買受人購?買的商品?房為非商?品住宅的?,雙方應(yīng)?當(dāng)以合同?附件的形?式詳細(xì)約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?內(nèi)容。?在商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?,出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞,?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?,但可協(xié)?助維修,?維修費(fèi)用?由購買人?承擔(dān)。?第十七條?買受人?的房屋僅?作___?__使用?,買受人?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?,買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施,并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?八條本?合同可在?該商品房?所在地的?工商行政?管理部機(jī)?關(guān)鑒證。?第十九?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?,由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的,按下?述第?種方式解?決:1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項(xiàng),可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi),空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共_?____?頁,一式?____?_份,具?有同等法?律效力,?合同持有?情況如下?:出賣?人___?__份,?買受人_?____?份,__?___份?,___?__份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的,自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?,由出賣?人向武漢?市城市綜?合開發(fā)管?理辦公室?申請登記?備案。?出賣人(?簽章):??買受?人(簽章?):【?法定代表?人】:_?____??【法?定代表人?】:__?___?【委托代?理人】:?____?_?【?委托代理?人】:_?____?(簽章?)??【?】:?(簽章?)__?___?____?_年__?___月?____?_日?__?___年?____?_月__?___日?簽于???簽于?武漢租房?合同模板?(三)?甲方(出?租方)?身份證號(hào)?碼乙方?(承租方?)身份?證號(hào)碼?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分?了解、協(xié)?商,一致?達(dá)成如下?租房合同?:一、?房屋的?坐落、面?積、裝修?及設(shè)施、?設(shè)備:?二、租賃?期限:?,即_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日。?三、租?金及交納?時(shí)間:每?月
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