簡房產(chǎn)買賣合同（2篇）

第5頁共5頁簡房產(chǎn)買賣?合同出賣?方(甲方)?：____?_____?_地址：?_____?_____???郵碼：?_____?_____??電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?購買方(乙?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__??郵?碼：___?_____?__?電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_根據(jù)國?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購買甲方座?落在___?_市___?___街_?_____?巷____?號的房屋棟?間，建筑面?積為___?_平方米。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格：?第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?.2.?第四條甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的?交易額的_?___％的?交易費(fèi)；承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?的____?％的交易費(fèi)?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?_％的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?__％的違?約金。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?_____?共____?__人，委?托代理人_?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?____單?位，代表人?是____?__。第?八條本合?同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?____份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份。?乙方一份，?_____?_房產(chǎn)管理?局、___?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：甲方?：____?_____?_???????代表：_?_____?____?____年?____月?____日?乙方：_?_____?____???????代?表：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡?房產(chǎn)買賣合?同（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租?賃期限租?賃期共年零?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租方和承?租方協(xié)商確?定，但不得?任意抬高）?。第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?月（或年）?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意；出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償元?。2.出?租方未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金元。3?.出租方未?按時(shí)（或未?按要求）修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金元?；如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財(cái)物?受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?項(xiàng)第十條?本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?壹式貳份，?出租方、承?租方各執(zhí)壹?份；合同副?本份，送單?位