農(nóng)村房屋買賣合同樣本（2篇）

第8頁共8頁農(nóng)村房屋?買賣合同?樣本賣?方：__?___(?甲方)????????????買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于___?__，房?屋占地面?積約為_?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?_平方米?，房屋為?____?_樓，一?樓為__?___個?門面，2?、3樓為?套房，中?間有樓梯?間，房屋?總面積約?為___?__平方?米，一樓?門面為框?架結(jié)構(gòu)，?二、三樓?住房為磚?混凝結(jié)構(gòu)?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?;第二?條房屋?價格及其?他費用?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?____?萬元整(?￥___?__);?第三條?付款方?式簽訂?合同之日?一次性付?清;第?四條別?約定1?、因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛?的，由甲?方負責(zé)處?理。2?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理房產(chǎn)?證時，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費用由乙?方自行負?擔(dān)。第?五條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?六條今?后如房屋?重建，甲?方應(yīng)承認?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責(zé)?積極配合?;第七?條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力;?第九條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同?一式三份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)二份?。甲方?(簽印)?：___?__????????????乙方(簽?印)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__農(nóng)?村房屋買?賣合同樣?本（二）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___???(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍?：___?__(?身份證)?(護照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?__地?址：__?___郵?政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍：?____?_(身份?證)(護?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_第一?條房屋?的基本情?況。甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;(房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號)(房?地產(chǎn)權(quán)證?號)為_?____?。第二?條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為(甲?方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定)?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積(?以下簡稱?暫測面積?)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積(?以下簡稱?實際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?____?%(不包?括±__?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?。共3?頁:(?農(nóng)村)房?屋買賣合?同范本：?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___?國籍：_?____?(身份?證)(護?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?(按(?總建筑面?積)(實?際建筑面?積)計算?，該房屋?售價為(?幣)每?平方米_?____?元，總金?額為(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第八?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關(guān)公證。?第十五?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解