農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)樣板（4篇）

第17頁共17頁農(nóng)村房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書標(biāo)準(zhǔn)樣?板委托?人(出售?方)(?簡稱甲方?)委托?人(買受?方)(?簡稱乙方?)受托?人(中介?方)(?簡稱丙方?)根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?丙方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?它服務(wù)事?項達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第一條?標(biāo)的基?本情況及?價款所?有權(quán)人?共有人?房屋坐落?丘號?產(chǎn)權(quán)證號?建筑面?積土地?證號房?屋來源?房屋售價?拾萬?仟佰?拾元?整(：?)其它?情況第?二條委?托事項?1、甲?方委托丙?方出售以?上房產(chǎn)，?并代辦?①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移、③?房款撥付?、___?__等相?關(guān)事宜(?①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移②?房屋交付?③房款?撥付)?2、乙?方委托丙?方購買以?上房產(chǎn)，?并代辦?①產(chǎn)權(quán)房?、③房?款支付、?____?_、__?___、?____?_等相關(guān)?事宜(?①產(chǎn)權(quán)房?②房屋?交付③?房款支付?④貸款?⑤抵押?登記⑥?土地使用?證)第?三條甲?方的義務(wù)?1、保?證出售的?房屋權(quán)屬?真實(shí)，并?符合國家?及___?__市房?屋上市交?易的政策?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?且房屋財?產(chǎn)的共有?人對出售?此房屋無?異議。?2、協(xié)助?乙方辦理?該房地產(chǎn)?的交易過?戶手續(xù)，?提供相應(yīng)?證件資料?。3、?按房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?交付日期?，騰空房?屋，并完?好保留所?應(yīng)交付給?乙方的附?屬設(shè)施及?原裝修。?4、在?房屋交付?前，負(fù)責(zé)?戶口遷出?，結(jié)清水?、電、氣?、有線電?視、電話?、物管等?費(fèi)用。?5、按本?合同約定?，按期支?付傭金和?代辦費(fèi)。?第四條?乙方的?義務(wù)1?、按照?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的房?款支付方?式及期限?，支付定?金和房款?。2、?根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項?，按時支?付傭金和?代辦費(fèi)用?。3、?根據(jù)委?托事項，?乙方應(yīng)于?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?前將各類?資料備齊?交予丙方?，同時將?由丙方?代繳的?①契稅?②交易服?務(wù)費(fèi)③?抵押管理?費(fèi)④他?項權(quán)證費(fèi)?)等約計?人民幣?____?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按實(shí)結(jié)?算，多退?少補(bǔ)。?第五條?丙方的義?務(wù)1、?認(rèn)真履?行甲、乙?方委托的?事項，親?自完成甲?、乙方委?托代辦的?各項服務(wù)?。2、?丙方派?蔣信用?經(jīng)紀(jì)人?負(fù)責(zé)該房?產(chǎn)的居間?活動，在?委托期限?內(nèi)辦理所?委托的事?項。3?、根據(jù)?專業(yè)知識?及工作經(jīng)?驗(yàn)，丙方?將所了解?的標(biāo)的情?況如實(shí)告?知委托人?，及時將?委托事?項辦理的?進(jìn)展情況?向委托人?通報。?4、對?委托人個?人資料予?以保密，?未經(jīng)委托?人同意，?不得向他?人泄露。?5、?處理委托?事務(wù)取得?的財產(chǎn)，?應(yīng)當(dāng)及時?轉(zhuǎn)交委托?人。6?、出示?國家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及收取?相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)。?第六條?房款的?支付與轉(zhuǎn)?付甲、?乙方商議?，按以下?第(二?)種方式?支付房款?：(一?)根據(jù)房?地產(chǎn)買賣?契約中房?款支付的?時間及方?式，雙方?自行辦理?房款的支?付。(?二)雙方?若將房款?的轉(zhuǎn)付交?于丙方，?則丙方將?按下列方?式進(jìn)行操?作：1?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約之日，?將定金人?民幣__?___元?交給丙方?保存。?2、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約及本?合同后二?個工作日?內(nèi)將全部?(首期款?全部房款?)，共計?人民幣_?____?元交給丙?方保存。?3、甲?乙雙方在?完成①?交易過戶?簽后②?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?)___?__日內(nèi)?，丙方按?售房款1?00%，?計人民幣?____?_元轉(zhuǎn)付?給甲方。?4、_?____?銀行放貸?后或乙方?補(bǔ)足購房?款后，雙?方完成房?屋交接手?續(xù)，且甲?方結(jié)清房?屋交付前?的水、電?、氣、有?限電視、?電話、物?管等費(fèi)后?____?_日內(nèi)，?丙方將余?款一次性?轉(zhuǎn)付給甲?方。(?三)三方?約定：?第七條?房屋交付?1、甲?方應(yīng)在乙?方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后一?天內(nèi)或于?____?_年__?___月?____?_日前騰?空房屋，?并書面通?知乙方、?丙方辦理?交付的具?體時間。?2、若?乙方在接?到上述書?面通知后?，不按期?對該房屋?辦理驗(yàn)收?的，則該?房屋的毀?損、滅失?的風(fēng)險由?乙方承擔(dān)?。3、?甲、乙、?丙三方共?同參加房?屋的交付?手續(xù)。甲?方按合同?約定移交?房屋及附?屬設(shè)施并?保留原裝?潢，甲、?乙方交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單，丙?方見證簽?。第八?條傭金?、代辦費(fèi)?支付標(biāo)準(zhǔn)?及方式?(一)丙?方完成本?合同約定?的甲方委?托和代辦?事項，甲?方按照下?列第1?、2種方?式計算，?向丙方支?付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款0?.5%，?具體數(shù)額?為人民幣?____?_元。?2、按委?托代辦事?項支付代?辦費(fèi)計人?民幣__?___元?。(二?)丙方完?成本合同?約定的乙?方委托事?項，乙方?按照下列?第1、?2種方式?計算，向?丙方支付?傭金和代?辦費(fèi)：?1、按該?房地產(chǎn)售?房款1.?5%，具?體數(shù)額為?人民幣_?____?元。2?、代辦產(chǎn)?權(quán)證費(fèi)_?____?元，代辦?土地證費(fèi)?____?_元，代?辦抵押貸?款和他項?權(quán)證費(fèi)_?____?元，共?計人民幣?____?_元。?上述費(fèi)用?，甲、乙?方應(yīng)于_?____?前支付給?丙方。?(三)丙?方根據(jù)合?同約定收?取傭金和?代辦費(fèi)，?未促成合?同的可收?取相關(guān)費(fèi)?用，但不?得超過國?家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。第九?條違約?責(zé)任(?一)三方?商定，丙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由不履行?合同的;?2、與?他人串通?，損害甲?、乙方利?益的;?3、故意?隱瞞，提?高委托標(biāo)?的利差;?4、其?它過失影?響甲、乙?方交易的?。(二?)三方商?定，甲、?乙方有下?列情形之?一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、無正當(dāng)?理由不履?行合同的?;2、?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成丙方無?法履行合?同的;?3、相互?或與他人?串通，損?害丙方利?益的;?4、未能?按合同約?定支付傭?金和代辦?費(fèi)的;?5、其他?造成丙方?無法完成?委托事項?的行為。?(三)?三方商定?，上述違?約行為方?，選擇下?列第1條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟(jì)損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。1、?約定違約?金為__?___元?，2、?按標(biāo)的額?的5%，?計人民幣?____?_元。?第十條?爭議解決?方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，也?可由工商?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按本?合同約定?的下列第?1項進(jìn)行?解決：?1、由_?____?仲裁委員?會仲裁?2、依法?向人民提?起訴訟?第十一條?其他約?定本合?同如有內(nèi)?容變更或?未盡事項?，經(jīng)三方?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同與補(bǔ)充?協(xié)議內(nèi)空?格部分填?寫文與印?刷文具有?同等效力?。第十?二條合?同生效?本合同自?甲、乙雙?方簽，丙?方蓋章后?生效，本?合同一式?叁份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__丙?方：(簽?章)身?份證號碼?：___?__身?份證號碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?資質(zhì)證書?編號：?委托代理?人：__?___?委托代理?人：__?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人資格?證書號：?住址：?____?_??????住址?：___?__聯(lián)?系電話：?___?__年_?____?月___?__日?補(bǔ)充協(xié)議?：經(jīng)再次?協(xié)商，對?本合同達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議如下：?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?丙方：(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?標(biāo)準(zhǔn)樣板?（二）?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)?姓名：?國籍：?【身份證?號碼】【?護(hù)照號碼?】居住?地址：?【委托代?理人】?姓名：?國籍：?【身份證?號碼】【?護(hù)照號碼?】地址?：__?___編?碼：電?話：乙?方(受讓?方)姓?名：國?籍：【?身份證號?碼】【護(hù)?照號碼】?。居住?地址：?【委托代?理人】?姓名：?國籍：?【身份證?號碼】【?護(hù)照號碼?】地址?：__?___編?碼：電?話：根?據(jù)國家_?____?省法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?買賣房地?產(chǎn)情況?甲方擬將?位于__?___的?房地產(chǎn)(?房屋平面?圖見附件?一)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。乙方對?甲方擬轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)作了了?解，愿意?購買該房?地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)?【共用】?【自用】?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?，土地使?用權(quán)類型?為___?__，房?屋建筑面?積為__?___平?方米，其?中【套內(nèi)?】【整層?內(nèi)】的建?筑面積為?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?為___?__平方?米(以上?面積均以?《房地產(chǎn)?權(quán)證》登?記的面積?為準(zhǔn))該?房地產(chǎn)甲?方于__?___年?____?_月__?___日?向申請產(chǎn)?權(quán)登記，?領(lǐng)取了《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，證?書號碼為?____?_，房地?產(chǎn)權(quán)共有?(用)證?號碼為_?____?.第二?條買賣?房地產(chǎn)價?格、付款?方式甲?、乙雙方?議定該房?地產(chǎn)交易?總金額為?(___?__幣)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整。乙方?應(yīng)于合同?簽訂后天?內(nèi)支付甲?方定金(?幣)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仔?____?_佰__?___拾?____?_元整。?乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付第一?期房款(?幣)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___整?。乙方?于___?__年_?____?月___?__日前?支付第?二期房款?(幣)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_整。?最后一期?付款(幣?)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整，在?辦理好轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并?核發(fā)新的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》時?付清。已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，付?款方式：?【現(xiàn)金】?【支票】?【匯款】?【】。?第三條?登記過?戶手續(xù)辦?理本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)?攜帶有關(guān)?資料__?___到?辦理過戶?手續(xù)。乙?方支付最?后一期購?房款時，?甲方應(yīng)同?時將辦理?過戶后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?付給乙方?。第四?條房地?產(chǎn)交接?雙方同意?于___?__年_?____?月___?__日由?甲方將該?房地產(chǎn)交?付給乙方?使用。?第五條?權(quán)利保證?約定甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?違約責(zé)?任甲方?決定中途?不賣及逾?期15天?仍未交付?房地產(chǎn)時?，作甲方?中途悔約?處理，本?合同即告?解除，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?____?_日內(nèi)將?所收定金?及購房款?退還給乙?方，另賠?償乙方(?幣)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整的?違約金。?乙方?jīng)Q?定中途不?買及逾期?15天仍?未付清應(yīng)?繳購房款?時，作乙?方悔約處?理，本合?同即告解?除，乙方?所交定金?，甲方不?予退回，?已付購房?款甲方在?____?_日內(nèi)退?回乙方，?另賠償甲?方(幣)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整的違約?金，由甲?方在乙方?已付房款?中扣除。?第七條?稅務(wù)承?擔(dān)辦理?上述房地?產(chǎn)過戶所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按規(guī)定?各自負(fù)責(zé)?。第八?條合同?爭議的解?決方法?本合同履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第__?___種?方式解決?：1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民起?訴。第?九條合?同未盡事?宜處置及?生效本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件二)?，刊、充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十條?本合同保?存本合?同一式三?份，甲、?乙方雙方?各存一份?，當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?部門存一?份。出?賣人(簽?章)?買受人(?簽章)?【法定代?表人】：?____?_?【?法定代表?人】：_?____?【委托?代理人】?：___?__??【委托代?理人】：?____?_(簽?章)?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?于簽?于農(nóng)村?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書標(biāo)?準(zhǔn)樣板（?三）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___??(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__??(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?為加大?抵債資產(chǎn)?處置變現(xiàn)?力度，甲?乙雙方就?抵債房屋?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)過充?分協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、根據(jù)?人民?執(zhí)字(_?____?)第號?民事裁定?書，甲方?依法取得?原屬所?有的位于?縣的?房屋一處?，共層?每層間?，共計?間。二?、為盡快?處置變現(xiàn)?抵債資產(chǎn)?，甲方將?上述抵債?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。?三、轉(zhuǎn)?讓財產(chǎn)的?范圍，以?人民?執(zhí)字(_?____?)第號?民事裁定?書所列財?產(chǎn)為準(zhǔn)。?四、轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣?元(大寫?元整)?。五、?轉(zhuǎn)讓價款?，乙方在?____?_年__?___月?____?_日前，?以現(xiàn)金形?式支付給?甲方;甲?方收到轉(zhuǎn)?讓價款后?，向乙方?出具收款?收據(jù)。?六、甲方?在收到乙?方繳納價?款后__?___日?內(nèi)，將轉(zhuǎn)?讓房屋交?付乙方使?用。七?、甲方交?付轉(zhuǎn)讓房?屋時，應(yīng)?同時向乙?方交付?人民執(zhí)?字(__?___)?第號民?事裁定書?和甲方獲?得的抵債?房屋的產(chǎn)?權(quán)登記證?件及附屬?資料。?八、轉(zhuǎn)讓?房屋由乙?方負(fù)責(zé)辦?理過戶手?續(xù)，所支?出的稅款?、行政事?業(yè)收費(fèi)和?服務(wù)性收?費(fèi)，均由?乙方承擔(dān)?。九、?乙方辦理?轉(zhuǎn)讓房屋?過戶手續(xù)?時，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助，提?供便利。?十、因?抵債房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛致使?乙方無法?辦理過戶?手續(xù)的，?由甲方負(fù)?責(zé)處理并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?。十?一、乙方?超過約定?期限支付?價款的，?應(yīng)按照未?支付價款?金額的2?0%向甲?方支付違?約金。?十二、?甲方超過?約定期限?向乙方交?付房屋的?，應(yīng)按照?收取價款?金額的2?0%向甲?方支付違?約金。?十三、?本協(xié)議履?行期間，?任何一方?未經(jīng)對方?書面同意?，不得擅?自變更或?者解除本?協(xié)議。?十四、?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商予以補(bǔ)?充，補(bǔ)充?協(xié)議作為?本合同的?組成部分?。十?五、如因?本協(xié)議履?行發(fā)生糾?紛，由甲?乙雙方協(xié)?商予以解?決，協(xié)商?不成或者?不愿協(xié)商?的，任何?一方均可?向甲方住?所地人民?提起訴訟?。十?六、本合?同自雙方?當(dāng)事人簽?字蓋章之?日起生效?。十?七、本合?同一式三?份，甲乙?雙方各持?一份，報?甲方主管?部門縣農(nóng)?村信用聯(lián)?社備案一?份，各份?具有同等?法律效力?。附：?1、?人民執(zhí)?字(__?___)?第號民?事裁定書?2、轉(zhuǎn)?讓房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書及附屬?資料農(nóng)?村房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?標(biāo)準(zhǔn)樣板?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?工作單?位：住?址：身?份證號：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：工作?單位：?住址：?身份證號?：經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋(以下?簡稱該房?屋)位于?____?_市區(qū)?路號?單元?層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建?筑面積?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設(shè)施?)，實(shí)際?使用面積?平方米?。第二?條轉(zhuǎn)讓?價格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人?民幣)?元整，大?寫(人民?幣).?第三條?付款方?式雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時，乙?方應(yīng)支付?購房款?元(大寫?);剩?余房款?元(大寫?)在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時由乙?方全部支?付。甲方?在收款時?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的