住宅項目成品、產(chǎn)品保護制度

住宅項目成品、產(chǎn)品保護制度住宅工程成品、產(chǎn)品愛護制度

1、工程部對班組交底應有成品(半成品)愛護要求。

2、工程部治理人員應合理安排施工工序，削減工序的穿插作業(yè)。

3、上下道工序之間做好交接工作，并做好記錄。

4、如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時，應征的上道工序操作人員和治理人員的同意，并應有愛護措施。

5、如操作人員對上道工序的成品造成破壞和污染，應由下道工序的操作人員和治理人員負責。

6、成品愛護詳細要求：

6.1施工主要通道的墻、柱、地面采納鋼欄河、纖維板、麻袋、塑料布愛護。

6.2在人流較少的工作房間內,采納纖維板和塑料布愛護。

6.3線條、壓條、油漆收邊用膠帶紙愛護。室內油漆門窗或涂刷墻面、天棚時，其濺落的油漆、涂料必需準時用濕布擦去。

6.4鋼腳手架、凳用膠皮或軟質材料包腳，不準將其直接放在已完工的墻地面上。

6.5門窗框安裝后，為了防止裝飾施工中運輸車輛的碰撞損壞，應釘夾板愛護，高度不低1.5米。嚴禁在已安裝窗樘后的窗洞上作運輸通道。

6.6施工工具不得在室內水盤中清洗，以免砂漿、涂料、回絲等堵塞管道。

物業(yè)經(jīng)理人：.

篇2：萬科房地產(chǎn)工程成品愛護方案

萬科房地產(chǎn)工程成品愛護方案

一、目的

因本工程施工工期緊，各不同專業(yè)施工隊之間的穿插作業(yè)多，因此必需重視并妥當進展成品愛護工作，才能保證工程施工優(yōu)質、高速進展。

二、成品愛護組織機構

1.工程經(jīng)理部成立成品愛護專項治理機構，協(xié)調各專業(yè)施工方之間的全都動作，有紀律、有序地進展穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分項產(chǎn)品得到有效愛護，確保整個工程的施工質量。

2.成品愛護治理組織機構是確保成品愛護得以順當進展的關鍵。為確保成品愛護工作的落實，擬由本機構和各獨立分包單位共同進展成品愛護。

三、成品愛護機構的運行方式

1.組織專職檢查人員跟班作業(yè)、定期檢查，并依據(jù)詳細的成品愛護措施的落實狀況，制定對有關責任人的獎罰制度。

2.各施工單位的工作分別由施工單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

3.施工分包單位開展工作后，本機構組織各分包單位定期檢查已完工程成品的狀況，檢查影響成品愛護工作的因素，以一周(或一旬)為周期召開協(xié)調會，集中解決發(fā)覺的問題，指導、催促各單位開展成品愛護工作，并協(xié)調好相互部門之間的成品愛護工作。

4.在工程經(jīng)理部的統(tǒng)一組織下，建立成品愛護工作的相關獎罰制度，共同維護已完工程及半成品、制成品的質量，對在成品愛護中奉獻大的單位，由工程經(jīng)理部賜予表揚或嘉獎，對成品愛護措施不得力的承包單位或分包單位實行相應的懲罰手段。

5.在工程施工過程中，制成品、工序產(chǎn)品及已完分項工程作為后續(xù)工程的作業(yè)面，其質量的愛護必將影響整個工程的質量，無視了其中任一工作均將對工程的順當開展帶來不利影響，因此制定以下成品愛護措施。

四、制成品愛護

1.制成品指車間生產(chǎn)的成品：如木門窗、鋁合金窗、按《放樣單》加工的斷料彎曲成型鋼筋、預埋件、金結制品及其他進場的裝飾品、砼構件等。

2.場地要求：地基平坦、潔凈、堅固、枯燥、排水通風良好、無污染;全部成品應按方案指定位置進展堆放，運輸便利。

3.堆放要求：木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應堆放在室內場地;鋼筋制品、砼構件及金屬構造制品、預埋件等可堆放在室外。

4.堆放掌握：分類、分規(guī)格、堆放整齊，平直，下墊木;疊層堆放，上、下墊木，水實行置上下應全都，防止變形損壞，側向堆放除墊木外應加撐腳，防止傾倒;成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施;成品上不得堆放其他物件。

5.成品運輸：要做到車廂清潔、枯燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學合理，對超長構件成品應配置超長架進展運輸、裝卸，要做到輕裝輕卸、捆扎堅固，防止運輸及裝卸散落、損壞。

五、現(xiàn)澆鋼筋砼工程成品愛護

(一)鋼筋綁扎成型的成品質量愛護

1.鋼筋按圖綁扎成型后，將多余鋼筋、扎絲及垃圾清理潔凈。

2.接地及預埋等焊接不能有咬口，防止燒傷鋼筋。

3.木工支模及安裝預埋、砼澆筑時，不得隨便彎曲、撤除鋼筋。

4.在梁、板綁扎成型完工的鋼筋上，后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或堆置重物，以免鋼筋彎曲變形。

5.模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)覺污染應準時清洗潔凈。

6.水平運輸車道不能直接擱置在鋼筋上，樓面澆注梁板砼應搭設澆搗便道。

(二)模板愛護

1.模板支模成活后準時將全部多余材料及垃圾清理潔凈。

2.安裝預留、預埋應在支模時協(xié)作進展，不得任意撤除模板及用重錘敲打模板、支撐，以免影響質量。

3.模板側模不得靠鋼筋等重量物，以免傾斜、偏位，影響模板質量。

4.砼澆筑時，制止用振動棒等撬動模板、埋件。

5.水平運輸車道，不得直接擱置在地側模上。

6.模板安裝成型后，應派專人值班進展檢查、校正，以確保模板的安裝質量。

(三)砼成品愛護

1.砼澆筑完成后應將散落在模板上的砼清理潔凈，并按方案要求進展掩蓋愛護。如在雨期施工砼成品，應按雨期要求進展掩蓋愛護。

2.砼終凝前不得實行人工作業(yè)，應按方案規(guī)定確保養(yǎng)護期。

3.樓層砼面上應按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料，保證分散勻稱并盡量輕放。不得集中超重堆放。

4.下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應用桶裝放置，施工操作時，應對砼面進展掩蓋愛護。

5.不得隨便開槽打洞，應在砼澆筑前做好預留預埋。

6.砼面上臨時安置施工設備墊板，并應做好防污染掩蓋措施，防止機油等污染。

六、砌體成品質量愛護

1.需要預留預埋的管道鐵件、門窗框應同砌體有機協(xié)作，做好預留預埋工作。砌體完成后按標準要求進展養(yǎng)護。

2.冬雨期間施工按要求進展掩蓋愛護，保證砌體成品質量。

3.不得隨便開槽打洞，不得消失重物重錘擊撞現(xiàn)象。

4.挑、拱砌體的模板支撐，應保證砌體到達要求強度前方能撤除。

七、屋面防水成品愛護

1.屋面防水施工完工后應清理潔凈，做到屋面潔凈、排水暢通。

2.不得在防水屋面上堆放材料、機具。

3.不得在防水屋面上用火及敲踩。

4.因收尾工作需要在防水層面上作業(yè)，應先設置好防護木板，用鐵皮掩蓋愛護設施，散落材料及垃圾應做到工完場清。電焊工作應做好防火隔離。

5.因設計變更，在已完防水層面上增加或換型安裝設備及標牌搭設工程，必需事先做好防水屋面成品質量愛護措施前方能施工。作業(yè)完畢以后應準時清理現(xiàn)場，并進展質量檢查復驗。如有損壞應準時修補，確保防水質量。

八、水電安裝成品愛護

1.預留預埋管(件)應做好標記，堅固地固定于根底上。

2.在砼澆搗過程中，振動棒不能接觸預埋件，避開其發(fā)生位移。

3.穿線管、線盒愛護同預埋件。

4.開關、線槽、燈具安裝后應用封閉模、封閉罩進展愛護。

九、交工前成品愛護措施

1.為確保工程質量美觀，到達用戶滿足，工程施工治理部應在裝飾安裝分區(qū)或分層完成后，組織專職人員負責成品質量愛護，值班巡察進展成品愛護工作。

2.成品愛護值班人員要按工程領導指定的愛護區(qū)或樓層范圍進展值班愛護工作。

3.成品愛護專職值班人員要按工程質量保證規(guī)劃中規(guī)定的成品愛護職責、制度方法，做好愛護范圍內的全部成品的檢查愛護工作。

4.專職成品愛護值班人員工作到竣工驗收、辦理移交手續(xù)后終止。

5.在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內使用房間、設備及其他一切設施。

篇3：房屋修理成品愛護方案

房屋修理成品愛護方案

1、外墻、屋面、門窗滲漏的修理:

1)修理前和修理期間,必需每天收聽天氣預報,依據(jù)天氣狀況安排修理工作。

2)遇有雨、雪、冰凍、臺風等惡劣氣候,盡量避開翻開屋面、鑿除外墻粉刷等滲漏的修理。

3)滲漏修理過程中,突遇惡劣氣候,必需即時做好遮蓋,治理人員須親臨現(xiàn)場檢查防范措施,避開影響業(yè)戶生活,并幫助房修工程師對業(yè)主做好安撫工作。

4)屋面、外墻修理過程中產(chǎn)生的建筑垃圾,避開從業(yè)戶室內運走,搭設吊物架從室外運走。

2、外立面搭設腳手架的修理:

1)在業(yè)戶庭院內搭設腳手架的,須預先與相關業(yè)戶溝通,征得業(yè)主同意,并實行有效的愛護措施;

2)修理前,需預先通知、知會相關業(yè)戶關閉腳手架相關位置的門窗;

3)腳手架搭設部位應用彩條布做好圍欄,同時做好綠化愛護;

3、已裝修業(yè)戶室內修理:

1)業(yè)戶家中鋪設木地板或復合木地板的,施工前,須對施工范圍內、人員及垃圾進出的過道內先用薄膜(厚度3mm以上)滿鋪,然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料