建設(shè)工程項目總投資

2lZl03000建設(shè)工程估價12103010建設(shè)工程工程總投資lZl03011一、建設(shè)工程工程總投資的概念建設(shè)工程工程總投資,一般是指進(jìn)展某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程工程總技資包括建設(shè)投資和鋪底流淌資金兩局部；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)技資。建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購置費、建筑安裝匯程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括根本預(yù)工程建設(shè)其他費用可分為三類:第一類是土地使用費,包括土地征用及遷移補(bǔ)償費和土地使用權(quán)出讓金其次類是與工程建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)治理費、勘察設(shè)計費、爭論試驗費等第三類是與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用,包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)預(yù)備費、辦公和生活家具購置費30%計算。建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資局部和動態(tài)投資局部。靜態(tài)投資局部由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和根本預(yù)備費構(gòu)成。建設(shè)工程工程總投建設(shè)工程工程總投資第一局部工程費用建設(shè)投資其次局部工程建設(shè)其他費用建筑安裝工程費設(shè)備、工器具購置費土地使用費建設(shè)治理費可行性爭論費爭論試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地預(yù)備及臨時設(shè)施費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費工程保險費特別設(shè)備安全監(jiān)視檢驗費第三局部預(yù)備費建設(shè)期利息

市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費生產(chǎn)預(yù)備費辦公和生活家具購置費根本預(yù)備費漲價預(yù)備費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅(暫停征收)流淌資產(chǎn)投資——鋪底流淌資金lZl03012把握設(shè)備及工器具購置費的組成一、設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程工程購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費,即:設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價十設(shè)備運(yùn)雜費式中,設(shè)備原價系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。設(shè)備運(yùn)雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運(yùn)輸費、裝卸費、選購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。假設(shè)設(shè)備是由設(shè)備成套公司供給的，成套公司的效勞費也應(yīng)計入設(shè)備運(yùn)雜費中。(一)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算設(shè)備原價時,一般按帶有備件的出廠價計算。(二)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算方法有：本錢計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)當(dāng)使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價的準(zhǔn)確度接近實際出廠價。(三)進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊疆港口或邊疆車站，且交完關(guān)稅以后的價格。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。(FOB)，習(xí)慣稱為離岸價；運(yùn)費在內(nèi)價(CFR(ClF)，習(xí)慣稱為到岸價。承受裝運(yùn)港船上交貨價(FOB)時賣方的責(zé)任是:負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi),將貨物裝上買方指定的船只,并準(zhǔn)時通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；供給出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)供給有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。一切費用和風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；承受賣方供給的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備假設(shè)承受裝運(yùn)港船上交貨價(FOB),其抵岸價構(gòu)成為:進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價＋國外運(yùn)費十國外運(yùn)輸保險費十銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費進(jìn)口設(shè)備的貨價:貨價=離岸價(FOB價)×人民幣外匯牌價國外運(yùn)費:國外運(yùn)費=離岸價×運(yùn)費率或：國外運(yùn)費=運(yùn)量×單位運(yùn)價國外運(yùn)輸保險費:國外運(yùn)輸保險費=(離岸價十國外運(yùn)費)×國外運(yùn)輸保險費率銀行財務(wù)費:銀行財務(wù)費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費:外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)于續(xù)費率式中,進(jìn)口設(shè)備到岸價〔ClF)=離岸價(FOB)十國外運(yùn)費十國外運(yùn)輸保險費進(jìn)口關(guān)稅:進(jìn)口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率消費稅：應(yīng)納消費稅額人民幣匯率＋關(guān)稅消費稅稅率1－消費稅稅率增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價十進(jìn)口關(guān)稅十消費稅17%海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率(四)設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運(yùn)費和裝卸費。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊疆車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運(yùn)費和裝卸費。在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費供銷部門的手續(xù)費建設(shè)單位(或工程承包公司)的選購與倉庫保管費。設(shè)備運(yùn)雜費的計算設(shè)備運(yùn)雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工器具及生產(chǎn)家具購置費是指建工程或擴(kuò)建工程初步設(shè)計規(guī)定所必需購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率lZl03013第一類為土地使用費；其次類是與工程建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與將來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。一、土地使用費(一)農(nóng)用土地征用費農(nóng)用土地征用費由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地投資補(bǔ)償費、土地治理費、耕地占用稅等組成征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4—615倍。(二)取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括:土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費等。二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用(一)建設(shè)治理費指建設(shè)單位從工程籌建開頭直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的工程建設(shè)治理費用。包括:建設(shè)單位治理費建設(shè)單位治理費是指建設(shè)單位發(fā)生的治理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位治理費=工程費用×建設(shè)單位治理費費率工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。工程監(jiān)理費工程質(zhì)量監(jiān)視費(二)可行性爭論費(程中必需進(jìn)展試驗、驗證所需的費用。爭論試驗費不包括以下工程:應(yīng)由科技三項費用(即產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)爭論補(bǔ)助費)開支的工程。應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革的爭論試驗費。(四)勘察設(shè)計費包括:工程勘察費;初步設(shè)計費(根底設(shè)計費)、施工圖設(shè)計費(具體設(shè)計費)設(shè)計模型制作費。(五)環(huán)境影響評價費(六)勞動安全衛(wèi)生評價費(七)場地預(yù)備及臨時設(shè)施費場地預(yù)備費是指建設(shè)工程工程為到達(dá)工程開工條件所發(fā)生的場地平坦和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)展撤除清理的費用。臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建(構(gòu))筑物的搭設(shè)、修理、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用,以及施工期間專用大路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、修理等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。建工程的場地預(yù)備和臨時設(shè)施費應(yīng)依據(jù)實際工程量估算,或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建工程一般只計撤除清理費。場地預(yù)備和臨時設(shè)施費=工程費用×費率+撤除清理費02103013-2)(八)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費包括出國人員費用國外工程技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進(jìn)費分期或延期付款利息擔(dān)保費進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費用，這項費用按進(jìn)口設(shè)備貨價的3‰—5‰計算。(九)工程保險費包括建筑安裝工程一切險、進(jìn)口設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外損害險等。不包括已列入施工企業(yè)治理費中的施工治理用財產(chǎn)、車輛保險費。(十)特別設(shè)備安全監(jiān)視檢驗費(十一)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費三、與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用(一)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費是指建工程或增加生產(chǎn)力量的工程,在交付生產(chǎn)前依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,進(jìn)展整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用,以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工緣由或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費用支出的工程，不列此項費用。(二)生產(chǎn)預(yù)備費包括:生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。自行培訓(xùn)、托付其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)費、勞動保護(hù)費。生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參與施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及生疏工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。(是指為保證建、改建、擴(kuò)建工程初期正常生產(chǎn)、使用和治理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴(kuò)建工程所需的辦公和生活用具購置費，應(yīng)低于建工程。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。1Zl03014預(yù)備費包括根本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。一、根本預(yù)備費根本預(yù)備費是指在工程實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不行預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。根本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費十建筑安裝工程費十工程建設(shè)其他費)×根本預(yù)備費率二、漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費之和為計算基數(shù)?！纠?Zl03014】見教才229頁lZl03015把握建設(shè)期利息的計算建設(shè)期利息是指工程借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。計算公式為:各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計＋本年借款額/2)×年利率 (2103015)【例lZl03015】見教才229頁1Z103020建筑安裝工程費用工程的組成與計算lZl03021建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成直接費由直接工程費和措施費組成,間接費由規(guī)費和企業(yè)治理費組成。lZl03022直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。一、人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括以下內(nèi)容。根本工資工資性補(bǔ)貼:是指物價補(bǔ)貼,煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼,交通補(bǔ)貼,住房補(bǔ)貼,流淌施工津貼。生產(chǎn)工人關(guān)心工資:是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費生產(chǎn)仆人勞動保護(hù)費：勞動保護(hù)用品的購置費及修理費,徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費、在有礙身體安康環(huán)境中施工的保健費用等。二、材料費材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、關(guān)心材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用,包括：材料原價(或供給價格)。材料運(yùn)雜費:是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用運(yùn)輸損消耗:是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不行避開的損消耗用。選購及保管費:包括選購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費:是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設(shè)試驗室進(jìn)展試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括構(gòu)造、材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)展檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特別要求檢驗試驗的費用。三、施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安、拆費和場外運(yùn)費。折舊費大修理費常常修理費安拆費及場外運(yùn)費:安拆費指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)展安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械關(guān)心設(shè)施的折舊、搭設(shè)、撤除等費用；場外運(yùn)費指施工機(jī)械整體或分體自停放地人工費:指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費及年檢費習(xí)題在以下各項中，屬于工程工程建設(shè)投資的有〔 〕。A．建設(shè)期利息 B．設(shè)備及工器具購置費C．預(yù)備費 D．流淌資產(chǎn)投資E．工程建設(shè)其他費標(biāo)準(zhǔn)答案ABCE在以下各項中，屬于工程工程建設(shè)投資的靜態(tài)投資的是〔 〕。A．建設(shè)期利息 B．設(shè)備及工器具購置費C．根本預(yù)備費 D．漲價預(yù)備費E．工程建設(shè)其他費標(biāo)準(zhǔn)答案BCE某進(jìn)口設(shè)備FOB價為人民幣1200萬元，國際運(yùn)費72萬元，國際運(yùn)輸保險費4.47萬元，關(guān)稅217萬元，銀行財務(wù)費6萬元，外貿(mào)手續(xù)費19.15萬元，增值稅253.89萬元，消費稅率為5%，則該設(shè)備的消費稅為〔〕萬元。A.78.60B.74.67C.79.93D.76.97標(biāo)準(zhǔn)答案A某進(jìn)口設(shè)備按人民幣計算，離岸價為2023萬元，到岸價為2100萬元，銀行手續(xù)費為10萬元，進(jìn)口關(guān)稅為21017%,則其增值稅額為〔〕A.357.7 B.377.4標(biāo)準(zhǔn)答案D

C.392.7 D.392.7以下屬于工程建設(shè)其他費的是( )建設(shè)單位治理費 B.生產(chǎn)家具購置費C.檢驗試驗費 D.生活家具購置費E.爭論試驗費標(biāo)準(zhǔn)答案ACDE按我國現(xiàn)行投資構(gòu)成，以下費用中，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用是〔〕市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費 B.生產(chǎn)預(yù)備費C.辦公和生活家具購置費 D.工程保險費E.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用標(biāo)準(zhǔn)答案ADE某工程的設(shè)備及工器具購置費202