河南辦公樓工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告

xx大樓工程質(zhì)量評估報(bào)告河南省xx監(jiān)理咨詢有限公司、xx工程監(jiān)理公司2009年1月10日質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位：xx人民政府施工單位：河南xx建筑公司xx單位：南通市xx研究院監(jiān)理單位：河南省xx監(jiān)理咨詢有限公司xx工程監(jiān)理公司勘察單位：xx工程勘察院工程概況：xx培訓(xùn)中心大樓位于城南新區(qū)南段，由三層裙樓及地下一層，地上十六層的主樓組成，建筑面積19560平方；xx培訓(xùn)中心大樓，鋼筋砼剪力墻地上十六層，地下一層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，鋼筋現(xiàn)澆板，粘土多孔磚砌筑，內(nèi)隔墻為砼小型空心砌塊。內(nèi)墻為水泥砂漿粉刷，窗為塑鋼窗。裙樓外墻由干掛花崗巖，主樓為銀灰色鋁板及金屬漆；裙樓屋面為保溫不上人屋面，主樓為保溫上人屋面，屋頂有鋼結(jié)構(gòu)觀光平臺；本工程安裝有建筑給水排水及消防，建筑電氣，和三臺電梯組成,基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。本工程開工時(shí)間為2006年4月1日，竣工日期為2008年12月17日。評估依據(jù)：1.有關(guān)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)；2.現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.xx文件；4.施工合同；評估范圍：地基與基礎(chǔ)分部：1).基坑.建筑物的灰線,軸線,標(biāo)高符合xx要求,土方開挖的順序,方法與xx工況一致,并遵循”開槽支撐,先撐后挖,分層開挖,嚴(yán)禁超挖”的原則.土方開挖后,經(jīng)勘察,xx,和監(jiān)理共同驗(yàn)收,基底土質(zhì),標(biāo)高符合xx要求,允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;2).筏板基礎(chǔ):筏板基礎(chǔ)的各種原材料的品種,規(guī)格,質(zhì)量均符合xx要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.各分項(xiàng)工程的施工符合xx要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定,筏板基礎(chǔ)大體積砼施工有專項(xiàng)施工方案,各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范規(guī)定.3).基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄會簽齊全，結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告完整齊全，各項(xiàng)焊接檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)交底，砼試驗(yàn)報(bào)告，分部工程質(zhì)量控制資料完整，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；4).地下防水:a)防水砼:防水砼的原材料及坍落度符合xx要求,砼用商品砼,防水砼的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力,防水砼的變形縫,施工縫,后澆帶,穿墻管道,埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造符合xx要求.無滲漏,砼結(jié)構(gòu)表面堅(jiān)實(shí),平整,無露筋,蜂窩等缺陷,埋設(shè)件位置正確,砼結(jié)構(gòu)表面無貫通且大于0.2亳米寬的裂縫,允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定.b)水泥砂漿防水層:水泥砂漿防水層的原材料及配合比符合xx要求.無空鼓現(xiàn)象,平整,無裂縫,無起砂,麻面等缺陷.c)涂料防水層:涂料防水層所用材料及配合比符合xx要求,基面潔凈,平整,無空鼓,無松動脫皮現(xiàn)象.d)細(xì)部構(gòu)造:細(xì)部構(gòu)造所用止水帶,遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l接縫密封材料符合xx要求,在墻體有關(guān)部位的灰縫中配置鋼筋,鋼筋網(wǎng)片,并澆灌芯柱的混凝土,砌體允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定.地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。主體結(jié)構(gòu)分部：本工程主體結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)，主體一至十一層框剪砼均為C35，十二層至十六層均為C30，以上均為C25,墻體為空心粘土磚，M5.0混合砂漿，綜合現(xiàn)場監(jiān)理情況：1)鋼筋、模板工程均嚴(yán)格按照施工圖，施工規(guī)范，圖紙會審紀(jì)要的要求進(jìn)行施工，砌體工程符合xx要求及施工要求，各種原材料使用均符合有并標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2)混凝土均采用商品砼，砼試塊強(qiáng)度經(jīng)非統(tǒng)計(jì)法或數(shù)理統(tǒng)計(jì)法評定均滿足xx要求?，F(xiàn)澆砼柱、墻、梁板基本密實(shí)，養(yǎng)護(hù)和施工縫處理符合規(guī)范要求，軸線位移、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，且無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。4）砌體工程：磚和砂漿的品種、強(qiáng)度等級及砂漿試塊抗壓強(qiáng)度符合xx要求，墻體上未開鑿水平溝槽，墻體各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，5)本分部隱蔽工程驗(yàn)收記錄，原材料質(zhì)保書，檢測報(bào)告，各類焊接試驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告及結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果等各項(xiàng)資料齊全有效，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；結(jié)構(gòu)工程的分項(xiàng)符合相應(yīng)的質(zhì)量檢測評定標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)軸線尺寸符合xx要求，混凝土外形尺寸正確；主體分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。建筑裝飾裝修分部：本工程內(nèi)墻面為水泥砂漿粉刷,外墻裙樓干掛花崗巖,主樓銀灰色鋁塑板及金屬漆,窗塑鋼窗，門為特種門,綜合現(xiàn)場監(jiān)理情況：1)內(nèi)粉刷各項(xiàng)資料齊全，主控項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)，工程實(shí)體上粘結(jié)牢固，做到表面光滑潔凈，接槎平整，分格縫和邊角線清晰美觀等，經(jīng)實(shí)測其300點(diǎn)，合格292點(diǎn)，合格率97%，符合質(zhì)量檢測評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定2)樓地面各項(xiàng)資料齊全，施工工藝上按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工，經(jīng)實(shí)測120點(diǎn)，合格110點(diǎn)，合格率92%，符合xx要求及規(guī)范規(guī)定；3)門窗、樓梯欄桿及扶手制作安裝等施工工藝符合xx要求及規(guī)范規(guī)定，并作到了嚴(yán)密平整光滑，色澤一致，無銹蝕；a)塑鋼窗:品種.類型.規(guī)格.尺寸.性能.開啟方向安裝位置,連接方式及型材壁厚符合xx要求。開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.表面潔凈,光滑,大面無劃痕,碰傷,密封條無脫槽.玻璃密封條與玻璃及槽口的接縫平整,不卷邊,脫槽,排水孔暢通,位置和數(shù)量符合xx要求.安裝允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。.b)特種門安裝:(防火門.全玻門.金屬卷簾門等)特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能符合xx要求,.特種門的品種.規(guī)格.尺寸.開啟方向.安裝位置防腐符合xx要求.帶有機(jī)械裝置,自動裝置或智能化裝置的特種門,其各項(xiàng)功能符合xx要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.門表面潔凈,無劃痕,碰傷,各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。c)玻璃安裝:玻璃的品種.規(guī)格.尺寸.色彩.圖案和涂膜朝向符合xx要求.玻璃表面潔凈,無膩?zhàn)?密封膠,涂料等污漬.符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。4)幕墻:=1\*GB3①玻璃幕墻:玻璃幕墻工程使用各種材料,構(gòu)件和組件的質(zhì)量,符合xx要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定.幕墻表面平整.干凈.整幅玻璃的色彩一致,無污染和鍍膜損壞.其余和項(xiàng)一般項(xiàng)目及玻璃墻安裝允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。=2\*GB3②石材幕墻:石材幕墻工程所用材料的品種.規(guī)格.性能和等級.符合xx要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定.石材幕墻表面平整,潔凈,無污染,缺損和裂痕.顏色和花紋協(xié)調(diào)一致,無明顯色差,無明顯修痕.其他一般項(xiàng)目和安裝允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。裝飾裝修分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。建筑屋面分部：1)本工程屋面采用卷材防水屋面，保溫層、找平層、卷材防水層、天溝、檐溝、變形縫及水落口等，符合xx要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；該分部分項(xiàng)資料齊全，原材料出廠合格證真實(shí)完整；2)剛性防水屋面:細(xì)石砼防水層,,密封材料嵌縫.該分部分項(xiàng)資料齊全,原材料及出廠合格證真實(shí)完整,符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。屋面分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級；建筑給排水分部：該分部給排水管道安裝符合施工規(guī)范規(guī)定，給排水管道進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，無滲漏，檢查口、掃除口，地漏安裝均符合xx要求；經(jīng)縣檢測室對該工程給排水管道測試為合格。建筑給排水分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。建筑電氣分部：該分部隱蔽部分均有記錄，內(nèi)容齊全，配電箱、盤、板、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)插座安裝牢固，位置正確，接地、接級符合規(guī)范規(guī)定，避雷制作安裝，接地導(dǎo)線位置正確；經(jīng)縣檢測室和避雷中心檢測室對該工程電氣及避雷測試為合格。建筑電氣分部工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。注：該評估不含消防工程與電梯安裝工程，其中消防工程應(yīng)以消防部門驗(yàn)收意見為準(zhǔn)，并提供《消防驗(yàn)收意見書》，電梯工程應(yīng)以信陽市特種設(shè)備檢驗(yàn)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，并提供驗(yàn)收合格證明文件。安全評估意見：施工單位按照安全施工組織xx對臨時(shí)設(shè)施、基礎(chǔ)、主體、裝飾等工程實(shí)施了安全控制，工人施工配備有“三寶”，對現(xiàn)場的“四口”、“五臨邊”按照安全規(guī)范進(jìn)行了嚴(yán)格防護(hù)，施工用電嚴(yán)格按照“三相五線制”和“一機(jī)一閘一保護(hù)”的要求落實(shí)到位；對于高空作業(yè)和預(yù)防高處墜落均落實(shí)了預(yù)防措施，本單位工程施工過程中未出現(xiàn)任何安全事故及人身傷害情況。安全評估為合格。房屋使用中應(yīng)注意的問題：1.建設(shè)單位應(yīng)按施工單位提交的《房屋使用說明書》使用；2.主體工程不得隨意開鑿孔洞，以免破壞主體及管線等；3.走廊、樓梯應(yīng)加強(qiáng)檢查、維護(hù)、以保證其安全使用，出現(xiàn)有脫落，損壞等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換；4.各分部工程保修按國家規(guī)定的保修制度執(zhí)行。綜合評估意見：該工程施工質(zhì)量符合“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，符合工程勘察、xx文件的要求，隱蔽工程在隱蔽前均通過有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件，涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材