廠房租賃合同(15篇)

廠房租借合同(優(yōu)選15篇)廠房租借合同1出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：公民身份證號(hào)碼/一致社會(huì)信譽(yù)代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送到承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公民身份證號(hào)碼/一致社會(huì)信譽(yù)代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送到依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩方在相同、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就廠房租借的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條廠房庫房基本狀況1、廠房庫房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。2、廠房庫房權(quán)屬狀況：甲方擁有廠房庫房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房庫房所有權(quán)證書號(hào)為：_______________。3、廠房庫房_____(是/否)已設(shè)定了抵押。4、該廠房庫房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)施狀況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)施清單》)。該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該廠房時(shí)的查收依據(jù)。第二條廠房庫房租借狀況乙方租借該廠房庫房經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方贊同，乙方不得擅自更正經(jīng)營項(xiàng)目，不然甲方有權(quán)清除協(xié)議。第三條租借限期1、廠房庫房租借期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。2、租借期滿，乙方持續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后兩方重新簽署廠房庫房租借合同。3、租借期滿，甲方持續(xù)出租廠房庫房的，在相同條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。2、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。3、各期租金支付日期:租金推行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議奏效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方贊同從甲乙兩方簽署本租借合同之日起，恩賜乙方一按限期的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該時(shí)期免收租金。5、甲方應(yīng)該于_________向乙方供給租借。6、合同租金為含稅價(jià)。7、押金：乙方在簽署本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。租借期滿或合同清除后，廠房庫房租借押金除抵扣應(yīng)由乙方肩負(fù)的花費(fèi)、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)該肩負(fù)的違約補(bǔ)償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息以下：開戶行：戶名：賬號(hào)：甲方保證其供給的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲更正賬號(hào)的，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方，不然所以產(chǎn)生的不利結(jié)果由甲方自行肩負(fù)。第五條其余相關(guān)花費(fèi)的肩負(fù)方式租借期內(nèi)的以下花費(fèi)中，_________由甲方肩負(fù)，_________由乙方肩負(fù)：水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租借稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其余花費(fèi)。本合同中未列明的與廠房庫房相關(guān)的其余花費(fèi)均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的花費(fèi)，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)花費(fèi)。第六條廠房庫房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租借物按商定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)施清單》經(jīng)兩方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付達(dá)成。如租借物無存在缺點(diǎn)，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)肩負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。2、廠房庫房的返還乙方經(jīng)甲方贊同對(duì)廠房進(jìn)行裝修裝修的，租借期滿或合同清除后，甲方有權(quán)回收廠房庫房及其隸屬設(shè)施設(shè)施。甲乙兩方對(duì)付廠房庫房和隸屬物件、設(shè)施設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行查收，結(jié)清各自應(yīng)該肩負(fù)的花費(fèi)。對(duì)廠房庫房裝修裝修部分的辦理方法以下：對(duì)未與廠房庫房形成附合的裝修裝修，乙方可自行回收。對(duì)與廠房庫房形成附合的裝修裝修部分，詳盡辦理方法以下：A、合同期滿的，對(duì)上述裝修裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方違約致使合同清除的，合同清除后，上述裝修裝修部分，乙方放棄回收，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方節(jié)余租借期內(nèi)裝修裝修殘值損失。C、因乙方違約致使合同清除的，合同清除后，上述裝修裝修部分，乙方放棄回收。第七條維修、裝修1、租借期內(nèi)，甲乙兩方應(yīng)共同保障廠房庫房及其隸屬物件、設(shè)施設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房庫房及其隸屬物件、設(shè)施設(shè)施因自然屬性或合理使用而致使的消耗，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方肩負(fù)，乙方可直接從對(duì)付租金中扣除上述花費(fèi)金額。因維修廠房庫房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租借限期。3、因乙方保留不妥或不合理使用，致使廠房庫房及其隸屬物件、設(shè)施設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或肩負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。4、乙方裝修廠房庫房時(shí)增設(shè)的隸屬設(shè)施、設(shè)施的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方贊同乙方對(duì)所租借廠房進(jìn)行裝修改造，但不得損壞廠房庫房東體結(jié)構(gòu)。第八條許諾與保證1、甲方許諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房庫房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)施吻合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。甲方保證所出租的廠房庫房供水、供電。甲方保證乙方能夠使用該廠房庫房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，而且應(yīng)向乙方供給辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原由致使乙方?jīng)]法使用該廠房庫房申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)清除合同，要求甲方依據(jù)_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方許諾與保證乙方應(yīng)保證獲得在本合同商定的租借場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租借場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生允許、消防審批等各種允許審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理相關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租借場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而致使甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以補(bǔ)償。乙方應(yīng)保證遵守廠房庫房所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。乙方保證廠房庫房按商定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第九條轉(zhuǎn)租甲方贊同乙方有權(quán)對(duì)廠房庫房進(jìn)行部分或所有轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房庫房用途。第十條合同清除1、經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致，能夠清除本合同。2、因不行抗力致使本合同沒法持續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方清除合同：延誤交付廠房庫房達(dá)_______日的。交付的廠房庫房嚴(yán)重不吻合合同商定或影響乙方安全、健康的。隱瞞廠房庫房已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。不肩負(fù)商定的維修義務(wù)，致使乙方?jīng)]法正常使用廠房倉庫的。4、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方清除合同，回收廠房庫房：不依據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的。欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)_______元的。擅自改變廠房庫房用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房庫房東體結(jié)構(gòu)的。利用廠房庫房從事違紀(jì)活動(dòng)、傷害公共利益也許阻擋別人正常工作、生活的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方有第十條第三款商定的情況之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)損失。租借期內(nèi)，甲方需提前回收廠房庫房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按商定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)富損失的，甲方應(yīng)肩負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交付廠房庫房，每延期交付一天，應(yīng)該依據(jù)月租金的_______%向乙方支付違約金，而且實(shí)質(zhì)交付廠房庫房日作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任乙方有第十條第四款商定的情況之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房庫房恢復(fù)原狀或補(bǔ)償相應(yīng)損失。租借期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)該依據(jù)延付租金總數(shù)的_______%向甲方支付違約金。乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還廠房庫房，每延期交付一天，應(yīng)該依據(jù)月租金的_______%向甲方支付違約金。第十二條不行抗力1、本合同履行時(shí)期，如發(fā)生不行抗力要素致使一方不能夠履行合同時(shí)，遭到不行抗力的一方應(yīng)立刻通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)供給遭到不行抗力致使合同不能夠履行或不能夠完好履行的證明文件，則遭到不行抗力事件的一方可免于肩負(fù)違約責(zé)任。2、因不行抗力或其余不行歸責(zé)于兩方的原由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響時(shí)期的租金。若是租借場(chǎng)所沒法復(fù)原的，本合同自動(dòng)清除。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不行的，依法向租借房屋所在地人民起訴。第十四條其余商定事項(xiàng)1、在本合同商定的租借限期內(nèi)，廠房庫房被拆遷也許被征收、征用，甲方應(yīng)肩負(fù)因設(shè)施拆掉、安裝和搬家等所產(chǎn)生的花費(fèi)，補(bǔ)償乙方停產(chǎn)休業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)清除本合同，并有官僚求甲方支付違約金_______元。乙方若有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)該補(bǔ)償乙方節(jié)余租借期內(nèi)裝修裝修殘值損失。2、本合同奏效后，兩方對(duì)合同內(nèi)容的更正或增補(bǔ)應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同擁有相同的法律效勞。3、本合同經(jīng)兩方簽字蓋章后奏效。本合同(及附件)一式_______份，此中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。(以下無正文)甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日廠房租借合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和公民法公則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租借合同的詳盡狀況，甲、乙兩方在自發(fā)、相同、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，兩方達(dá)成協(xié)議并簽署合同以下：第一條租借物地址、面積1.1甲方將位于__________________的廠房租借給乙方使用。租借物面積經(jīng)甲乙兩方認(rèn)同確立為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。1.2本租借物采納包租的方式，由乙方自行管理。第二條租借限期2.1租借限期為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租借限期屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方贊同后，甲乙兩方將對(duì)相關(guān)租借事項(xiàng)重新簽署租借合同。在相同承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租借物的交付3.1在本出租合同奏效之日起___日內(nèi)，甲方將租借物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方贊同按租借物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租借花費(fèi)4.1租金租金支付錢幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。4.2其余花費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租借房屋的水、電、供熱、燃?xì)?、垃圾排放、增容費(fèi)等其余不行預(yù)示的花費(fèi)，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府相關(guān)部門支付。第五條租金的支付5.1乙方應(yīng)于合同簽署之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，依據(jù)未付租金的日萬分之三收取。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)6.1乙方在租借時(shí)期享有租借物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租借物內(nèi)專用設(shè)施的保護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同停止時(shí)專用設(shè)施以靠譜運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)伴同租借物歸還甲方，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.2乙方對(duì)租借物隸屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及保護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)實(shí)時(shí)除掉，以防備全部可能發(fā)生的隱患。6.3乙方在租借限期內(nèi)應(yīng)珍愛租借物，因乙方使用不妥造成租借物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，花費(fèi)由乙方肩負(fù)。6.4承租方不得對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建。合同到期后，自建的簡(jiǎn)單廠房等，在不傷害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行辦理，不然，視為承租方放棄。第七條防火安全7.1乙方在租借時(shí)期須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，不然，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失由乙方肩負(fù)。7.2乙方應(yīng)在租借物內(nèi)按相關(guān)規(guī)定配置滅火器，禁止將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其余用途。7.3租借物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)暫時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門贊同。7.4乙方應(yīng)按消防部門相關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租借物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于兩方贊同的合理時(shí)間內(nèi)檢查租借物的防火安全，但應(yīng)預(yù)先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延緩恩賜贊同。第八條管理責(zé)任8.1乙方在租借期滿或合同提前停止時(shí)，應(yīng)于租借期滿之日或提前停止之日將租借物打掃干凈，搬家達(dá)成，并將租借物交還給甲方。如乙方歸還租借物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。8.2乙方在使用租借物時(shí)一定遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方相關(guān)租借物管理的相關(guān)商定，若有違犯，應(yīng)肩負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第九條租借物的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方贊同，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。9.2若甲方贊同乙方轉(zhuǎn)租，對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1在租借限期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)高出一個(gè)月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租借物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的全部損失(包含但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方所有肩負(fù)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)高出二個(gè)月，甲方有權(quán)提前清除本合同，并按本條第2款的規(guī)定履行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包含受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)停止。甲方有權(quán)留置乙方租借物內(nèi)的財(cái)富(包含受轉(zhuǎn)租人的財(cái)富)并在清除合同的書面通知發(fā)出之日起五往后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)富用于補(bǔ)償乙方應(yīng)支付的因租借行為所產(chǎn)生的所有花費(fèi)。10.2未經(jīng)甲方書面贊同乙方不得提前停止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，且履行達(dá)成以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租借物;b.交清承租期的租金及其余因本合同所產(chǎn)生的花費(fèi);c.應(yīng)于本合同提前停止前一日或以前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項(xiàng)作為違約金。第十一條免責(zé)條款11.1若因政府相關(guān)租借行為的法律法規(guī)的更正或動(dòng)遷致使甲方?jīng)]法持續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款履行。11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭(zhēng)或其余不能夠預(yù)示的、其發(fā)生和結(jié)果不能夠防備或防備的不行抗力致使任何一方不能夠履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)立刻用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十天內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不能夠履行，或不能夠部分履行，或需延期履行原由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如沒法獲取公證出具的證明文件，則供給其余有力證明。受到不行抗力的一方由此而免責(zé)。11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情況，兩方協(xié)商解決，但甲方不肩負(fù)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就節(jié)余租金進(jìn)行協(xié)商。第十二條合同的停止本合同提前停止或有效期屆滿，甲、乙兩方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于停止之日或租借限期屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租借物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)回收租借物，強(qiáng)行將租借場(chǎng)所內(nèi)的物件搬離租借物，且不負(fù)保留責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由兩方協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。第十四條其余條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)兩方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)貳份。第十五條合同效勞本合同經(jīng)兩方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項(xiàng)后奏效。甲方(印章)：_________________受權(quán)代表(簽字)：_______________乙方(印章)：_________________受權(quán)代表(簽字)：_______________簽署時(shí)間：_____年__月__日廠房租借合同3出租方：__(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：__(以下簡(jiǎn)稱乙方)依占相關(guān)法律法規(guī)，甲乙兩方經(jīng)友善協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守。第一條__租借物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于__廠房(以下簡(jiǎn)稱租借物)租借于乙方使用。1.2本租借物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用__,__包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面贊同。1.3本租借物采納包租的方式，由乙方自行管理。第二條__租借限期2.1租借限期為__年，即從__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租借期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方贊同后，甲乙兩方將對(duì)相關(guān)租借事項(xiàng)重新簽署租借合同。在相同承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條__租借花費(fèi)3.1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣_(tái)_元，共計(jì)人民幣_(tái)_元。第四條__租借花費(fèi)的支付4.1租借花費(fèi)半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采納先付后租的方式。第五條__專用設(shè)施、場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)5.1__乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租借物內(nèi)專用設(shè)施的保護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同停止時(shí)專用設(shè)施以靠譜運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)伴同租借物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)察權(quán)。5.2__乙方對(duì)租借物隸屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及保護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)實(shí)時(shí)除掉，以防備全部可能發(fā)生的隱患。5.3__乙方在租借限期內(nèi)應(yīng)珍愛租借物，因乙方使用不妥造成租借物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，花費(fèi)由乙方肩負(fù)。第六條__合法經(jīng)營、防火安全6.1承租方在使用租借物時(shí)一定遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，若有違犯，應(yīng)肩負(fù)相應(yīng)責(zé)任。倘因?yàn)槌凶夥竭`犯上述規(guī)定影響建筑物四周其余用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方補(bǔ)償。6.2__乙方在租借時(shí)期須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)相關(guān)制度，踴躍配合甲方做好消防工作，不然，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失由乙方肩負(fù)。6.3__乙方應(yīng)在租借物內(nèi)按相關(guān)規(guī)定配臵滅火器，禁止將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其余用途。第七條__裝修條款7.1__在租借限期內(nèi)如乙方須對(duì)租借物進(jìn)行改建，須預(yù)先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方贊同，同時(shí)須向政府相關(guān)部門申報(bào)贊同。7.2__如乙方的改建方案可能對(duì)租借物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面贊同后方能進(jìn)行。第八條__免責(zé)條款8.1__若因政府相關(guān)租借行為的法律法規(guī)的更正或因甲方特殊原由此致使甲方?jīng)]法持續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可所以而免責(zé)。8.2__凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭(zhēng)或其余不能夠預(yù)示的、其發(fā)生和結(jié)果不能夠防備或防備的不行抗力致使任何一方不能夠履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)立刻通知對(duì)方，并應(yīng)在三十天內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不能夠履行，或不能夠部分履行，或需延期履行原由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如沒法獲取公證出具的證明文件，則供給其余有力證明。受到不行抗力的一方由此而免責(zé)。第九條__合同的停止本合同提前停止或有效期屆滿，甲、乙兩方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于停止之日或租借限期屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租借物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租借物，強(qiáng)行將租借場(chǎng)所內(nèi)的物件搬離租借物，且不負(fù)保留責(zé)任。第十條__通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件來往及與本合同相關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條(附帶條款)11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加消耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方所有負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同效勞本合同未盡事宜兩方一定依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，兩方各持一份。本合同經(jīng)兩方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后奏效。甲方代表(簽字)：__乙方代表(簽字)：(印章)：(印章)：簽署時(shí)間：__年__月__日廠房租借合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲、乙兩方在自發(fā)、相同、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，兩方達(dá)成協(xié)議并簽署合同以下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租借建筑面積為_____平方米。廠房種類為_____，__________結(jié)構(gòu)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租借合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，若是土地用途和房屋用途與承租的實(shí)質(zhì)用途不符的，則承租人可能面對(duì)沒法辦理營業(yè)執(zhí)照、沒法經(jīng)過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要認(rèn)識(shí)相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策等，若是承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不吻合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策，不然必然致使人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在沒法確立的情況下，承租人能夠在租借合同中特別商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防備受到不用要的違約責(zé)任。二、廠房起付日期和租借限期1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修時(shí)期免收租費(fèi)。2、廠房租借自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租借期____年。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需持續(xù)承租的，應(yīng)于租借期滿前三個(gè)月，向甲方提出版面要求，經(jīng)甲方贊同后重新簽署租借合同。三、租金及保證金支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，不然極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟瓜葛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)該在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以保證瓜葛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。若是采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保留好有效的收款憑據(jù)，在瓜葛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。其他，最好商定租金的調(diào)整方式，防備因出租方隨意增添租金引起的爭(zhēng)議瓜葛。1、甲、乙兩方商定，該廠房租借每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為__________元。2、第一年年租金不變，第二年起遞加率為3%5%。3、甲、乙兩方一旦簽署合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租借保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)支三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其余花費(fèi)1、租借時(shí)期，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通信的花費(fèi)由乙方肩負(fù)，并在收到收條或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租借時(shí)期，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。五、廠房使用要乞降維修責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修葺責(zé)任若是在使用過程中，房屋及其隸屬設(shè)施出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，花費(fèi)應(yīng)由誰肩負(fù)，這是兩方需要提前明確的，不然，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生瓜葛。為防備風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租借合同中出租方對(duì)租借物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。其他，承租人應(yīng)該珍愛住宅和各種設(shè)施，不能夠擅自拆、改、擴(kuò)建或增添。在確實(shí)需要對(duì)住宅進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的贊同，并簽署書面協(xié)議。1、租借時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其隸屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方肩負(fù)。2、租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛該廠房及其隸屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該廠房及其隸屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，花費(fèi)由乙方肩負(fù)。3、租借時(shí)期，甲方保證該廠房及其隸屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向相關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門贊同后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租借時(shí)期，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需預(yù)先征得甲方的書面贊同，若是擅自半途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租借期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)該吻合正常使用狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)富交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，若是能夠就是進(jìn)行攝影描述，省得租借合同停止時(shí)也許半途清除時(shí)，兩方對(duì)財(cái)富的丟掉或毀損產(chǎn)生瓜葛，房東也會(huì)所以拘禁押金。若是出租方不能夠依據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，比方房屋面積與合同商定有偏差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，能夠采納書面形式通知對(duì)方要求清除合同，也能夠兩方經(jīng)協(xié)商減少租金，更正合同內(nèi)容。七、租借時(shí)期其余相關(guān)商定1、租借時(shí)期，甲、乙兩方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租借進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租借時(shí)期，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租借時(shí)期，廠房因不行抗拒的原由和市政動(dòng)遷造成本合同沒法履行，兩方互不肩負(fù)責(zé)任。4、租借時(shí)期，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特色進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu)，裝修花費(fèi)由乙方自負(fù)，租借期滿后如乙方不再肩負(fù)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租借時(shí)期，甲方向乙方無償供給_____門電話。如需_____門以上的電話，花費(fèi)由乙方自理。6、租借時(shí)期，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)支付房租及其余應(yīng)支付的全部費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)停止租借協(xié)議。7、租借期滿后，甲方如持續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬家，不然由此造成全部損失和結(jié)果，都由乙方肩負(fù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽署合同時(shí)，兩方就要想到可能產(chǎn)生的違犯合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處分方法，經(jīng)過明確違約時(shí)需要肩負(fù)的責(zé)任，來督促各方真實(shí)履行應(yīng)肩負(fù)的義務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。比方，若是承租人不如期繳納房租，出租人能夠提前停止合同，讓其搬離;若是出租人未按商定裝備器具等，承租人能夠與其協(xié)商降低房租等。八、其余條款1、租借時(shí)期，如甲方提前停止合同而違約，應(yīng)補(bǔ)償乙方三個(gè)月租金。租借時(shí)期，如乙方提前退租而違約，應(yīng)補(bǔ)償甲方三個(gè)月租金。2、租借時(shí)期，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)全部責(zé)任恩賜補(bǔ)償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，其花費(fèi)由乙方肩負(fù)。4、租借合同簽署后，如企業(yè)名稱更正，可由甲乙兩方蓋章簽字確認(rèn)，原租借合同條款不變，持續(xù)履行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)質(zhì)用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方相同收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)質(zhì)用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙兩方一定依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，兩方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：受權(quán)代表人：電話：承租方：受權(quán)代表人：__年__月__日廠房租借合同5出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________________承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________________甲乙兩方依據(jù)互利、互惠、相同、自發(fā)、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽署以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、被租廠房為__________門面房_____間。二、租借限期。租借期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方若是持續(xù)對(duì)外租借本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方一定在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽署新租借合同，不然按自動(dòng)棄權(quán)辦理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方一定于每年的_____月_____日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每高出_____天，乙方應(yīng)按每年房租的_____%的罰款補(bǔ)償給甲方。四、租借期房屋的修葺。房屋屬人為的損壞由乙方實(shí)時(shí)修葺，因?yàn)椴恍锌咕艿膿p壞，由甲方實(shí)時(shí)修葺。五、乙方在經(jīng)營過程中的全部經(jīng)濟(jì)瓜葛及其余任何責(zé)任與甲方?jīng)]關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的更正1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方贊同，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或互相對(duì)換房屋，不然甲方有權(quán)回收房屋。2、在合同期內(nèi)，若是甲方贊同乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者持續(xù)有效。七、在合同履行時(shí)期，乙方與第三者發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)、民事等瓜葛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行時(shí)期，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無缺，若是確需改造或增設(shè)其余固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方贊同后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由兩方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆掉，需將房屋恢復(fù)原樣，不肯拆掉或不得拆掉的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行時(shí)期，若有政策變化，市里一致規(guī)劃等其余原由需要拆掉房屋，其租借費(fèi)按實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要踴躍配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行時(shí)期，要遵紀(jì)守紀(jì)，講文明道德，自覺保護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，不然每高出_____天應(yīng)補(bǔ)償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修葺房屋的應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故停止合同（第九條除外），不然應(yīng)補(bǔ)償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租借的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益。2、不得攪亂和影響四周居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修葺房屋的其余設(shè)施，依據(jù)造成的結(jié)果，補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同停止后要實(shí)時(shí)搬出，不然按租借房屋繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責(zé)條件如因不行抵抗的自然災(zāi)禍，使兩方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)條款，經(jīng)兩方共同協(xié)商，作出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與本合同擁有相同效勞。十五、本合同自簽字之日起奏效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收條，如乙方違犯，處以租金的_____%罰款，甲方有權(quán)立刻回收出租廠房。）甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日廠房租借合同6甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》有相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租借期為年，即自年月起。三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式推行先付。四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的全部花費(fèi)由乙方肩負(fù)。五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違犯國家六、乙方能夠使用以前廠里的化驗(yàn)設(shè)施。七、甲方在出租廠房給乙方時(shí)期，如遇國家征收、征用，甲乙兩方的租借協(xié)議自行停止，國家恩賜的補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，如國家另賠付搬家花費(fèi)，搬家費(fèi)甲乙兩方各得一半，員工待工人員補(bǔ)貼花費(fèi)，甲乙兩方按員工人數(shù)平均分配。八、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給別人使用，九、合同期滿，乙方欲持續(xù)租借，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)兩方協(xié)商贊同后甲方持續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽署合同。相同合同期滿，甲方如不再持續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租借期滿后，如乙方需要持續(xù)租借使用，在相同條件下可優(yōu)先持續(xù)租用。十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方贊同并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租借期內(nèi)，甲方供給廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆掉、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙兩方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)兩方簽字之日起奏效，甲、乙兩方各執(zhí)一份具相同法律效勞。甲方(公章)：________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租借合同7出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依占相關(guān)法律法規(guī)，甲乙兩方經(jīng)友善協(xié)商一致達(dá)成以下廠房租借合同條款，以供遵守。第一條租借物地址、面積、功能及用途1.1位于_____________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租借物)租借于乙方使用。租借物面積為___平方米。1.2本租借物采納包租的方式，由乙方自行管理。第二條租借限期2.1租借限期為__年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租借限期屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方贊同后，甲乙兩方將對(duì)相關(guān)租借事項(xiàng)重新簽署租借合同。在相同承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租借花費(fèi)及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金每年為人民幣_(tái)_________(大寫)。3.2供電，供水，排污及其余為使乙方能夠正常生產(chǎn)。3.3因?yàn)閺S房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的瓜葛，由甲方負(fù)責(zé)辦理，如致使乙方?jīng)]法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。3.4乙方租借物正前面廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。3.5押金乙方在簽署合同前向甲方一次性交付押金5000元。第四條租借花費(fèi)的支付每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租借物的轉(zhuǎn)讓5.1在租借限期內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或所有產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其余改建，甲方應(yīng)保證受讓人持續(xù)履行本合同。5.2或甲方行為導(dǎo)至乙方?jīng)]法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租借時(shí)期享有租借物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租借物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的保護(hù)，并保證在本合同停止時(shí)歸還甲方。6.2乙方在租借限期內(nèi)應(yīng)珍愛租借物，因乙方使用不妥造成租借物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，花費(fèi)由乙方肩負(fù)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租借物內(nèi)進(jìn)行的固定財(cái)富建設(shè)，由兩方另行協(xié)商解決。6.4租借時(shí)期，如房屋發(fā)生非乙方原由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修花費(fèi)由甲方肩負(fù)，乙方有權(quán)自行修葺，但花費(fèi)由甲方肩負(fù)。第七條租借物的轉(zhuǎn)租租任限期內(nèi)，未經(jīng)甲方贊同，乙方不行將租借物轉(zhuǎn)租。第八條合同的停止本合同提前停止或有效期屆滿，甲、乙兩方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于停止之日或租借限期屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由兩方協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則經(jīng)過仲裁程序解決.第十條其余條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)兩方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。第十一條合同效勞本合同經(jīng)兩方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租借錢項(xiàng)和押金后奏效。2.甲方：_________________身份證：____________電話：_______簽署時(shí)間：_____年__月__日3.乙方：_________________身份證：____________電話：______簽署時(shí)間：_____年__月__日廠房租借合同8出租人（下稱甲方）：承租人（下稱乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話乙方為創(chuàng)立工廠之需要租用甲方房屋事宜，兩方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下一致協(xié)議條款。一、租借物及用途甲方愿意將擁有完好所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于，面積約為平方米的廠房租借給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在商定范圍內(nèi)使用廠房，其實(shí)不得進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。二、租借時(shí)期乙方租借甲方房屋的限期為，自年月日起至年月日止。三、租借花費(fèi)及給付乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采納先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)繳納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)（戶名：）開戶行：。若有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金節(jié)余租金退還乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、干凈等相關(guān)生活花費(fèi)由乙方自行肩負(fù)，并準(zhǔn)時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方肩負(fù)所有責(zé)任。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面贊同，其實(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出清除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。本合同期滿后，乙方需持續(xù)租用的，隨行就市按市場(chǎng)價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方不行擅自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙兩方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書經(jīng)兩方簽字或蓋章后奏效。八、本協(xié)議書一式二份，兩方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：年月日廠房租借合同9出租方（甲方）電話：承租方（乙方）電話：依占相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方友善協(xié)商一致，自發(fā)訂立以下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租借給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房限期為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。三、廠房與宿舍每個(gè)月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）四、甲乙兩方簽署合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及全部花費(fèi)此后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每個(gè)月10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其余用途，須經(jīng)甲方書面贊同，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方供給用電用水。電費(fèi)按供電企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的。水費(fèi)按自來水企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物的、設(shè)施、設(shè)施。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方贊同方能推行。九、合同期內(nèi)乙方一定依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違紀(jì)行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法律正當(dāng)使用該物業(yè)的，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的花費(fèi)。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，兩方應(yīng)配合新的規(guī)劃履行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙兩方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出清除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)禍的、不行抗力或不測(cè)事故，使本合同沒法履行時(shí)，本合同自動(dòng)清除。十三、本合同期滿后的，乙方需持續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿以前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在相同條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙兩方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份，擁有相同法律效勞。由甲、乙兩方代表簽署之日起奏效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽準(zhǔn)時(shí)間：年月日廠房租借合同10本合同當(dāng)事人：出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩方在相同、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場(chǎng)所事宜，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場(chǎng)所是屬于甲方的財(cái)富。第二條房屋、場(chǎng)所的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租借面積平方米，每平方元/月;辦公室租借間，共計(jì)元/月;其余空地面積平方米，每平方元/月;共計(jì)平方米，元。2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)施詳見合同附件。該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付給乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房屋的查收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供給土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供給身份證明文件，兩方考據(jù)后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租借使用。第四條廠房起付日期和租借限期1、廠房裝修日期個(gè)月，自年月日起，至年月日止，裝修時(shí)期不再算租借價(jià)格。2、廠房租借自年月日起，至年月日止