工程造價費(fèi)用構(gòu)成課件

C02

第二單元工程造價及費(fèi)用構(gòu)成

工程造價是本課程的主要研究對象，工程計(jì)價的目的就是要合理、有效的確定工程造價。本單元介紹工程造價的含義、構(gòu)成及費(fèi)用組成內(nèi)容。2023/2/61工程估價第二章造價構(gòu)成C0201工程造價的概念及構(gòu)成

工程造價的含義、特點(diǎn)及作用1）工程造價的含義工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有如下兩種含義。

2023/2/62工程估價第二章造價構(gòu)成工程造價的含義（1）工程投資費(fèi)用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者選定一個投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。

2023/2/63工程估價第二章造價構(gòu)成

2)工程造價的特點(diǎn)工程造價的大額性；工程造價的個別性、差異性；工程造價的動態(tài)性；工程造價的層次性；工程造價的兼容性。2023/2/65工程估價第二章造價構(gòu)成3)工程造價的作用

①建設(shè)工程造價是項(xiàng)目決策的依據(jù)；②建設(shè)工程造價是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；③建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；④建設(shè)工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)的手段。2023/2/66工程估價第二章造價構(gòu)成2我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成

工程造價包涵工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。按照原國家計(jì)委審定（計(jì)辦投資[2002]15號）發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要內(nèi)容為：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

[P12]2023/2/67工程估價第二章造價構(gòu)成C0202建筑安裝工程費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2003]206號文<關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知>的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。如表2.1所示。教材P802023/2/69工程估價第二章造價構(gòu)成表2.1建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目序號直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)

措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)用等等。

間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其它等。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。2023/2/610工程估價第二章造價構(gòu)成1直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(1)人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：2023/2/611工程估價第二章造價構(gòu)成因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資；④職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)；⑤生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2023/2/613工程估價第二章造價構(gòu)成(2)材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用；③運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗；

2023/2/614工程估價第二章造價構(gòu)成④采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗；⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。2023/2/615工程估價第二章造價構(gòu)成③經(jīng)常修理費(fèi)：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等；④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)是指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用；

2023/2/617工程估價第二章造價構(gòu)成⑤人工費(fèi)：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)；⑥燃料動力費(fèi)：是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等；⑦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：是指施工機(jī)械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。2023/2/618工程估價第二章造價構(gòu)成2措施費(fèi)

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；(2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；(3)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；

2023/2/619工程估價第二章造價構(gòu)成(6)二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用；(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指大型機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用；(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用；

2023/2/621工程估價第二章造價構(gòu)成(9)腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用；(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用；(11)施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。2023/2/622工程估價第二章造價構(gòu)成(12)其他(P7)包含:測量放線費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)生產(chǎn)工具使用費(fèi)工程定位復(fù)測\工程點(diǎn)交\垃圾清運(yùn)費(fèi)(13)垂直運(yùn)輸費(fèi)2023/2/623工程估價第二章造價構(gòu)成(3)社會保障費(fèi)①養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。②失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。③醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。(4)住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。2023/2/625工程估價第二章造價構(gòu)成4企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資：是指企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等；(2)辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用；

2023/2/626工程估價第二章造價構(gòu)成(8)職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用；(9)財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)：是指企業(yè)用于管理的財(cái)產(chǎn)、車輛保險費(fèi)用；(10)財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用；(11)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；(12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2023/2/629工程估價第二章造價構(gòu)成5利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。2023/2/630工程估價第二章造價構(gòu)成建安工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容1、直接工程費(fèi)2、措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)3、管理費(fèi)4、利潤5、規(guī)費(fèi)6、稅金(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)機(jī)械費(fèi)建安工程費(fèi)2023/2/631工程估價第二章造價構(gòu)成C0203設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。教材P14-

2023/2/632工程估價第二章造價構(gòu)成C0204工程建設(shè)其它費(fèi)用

工程建設(shè)其它費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。教材P16-包括以下內(nèi)容：

2023/2/633工程估價第二章造價構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)

（2）建設(shè)單位管理費(fèi)

（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

（4）研究試驗(yàn)費(fèi)

（5）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)

（6）工程監(jiān)理費(fèi)

2023/2/634工程估價第二章造價構(gòu)成（7）工程保險費(fèi)

（8）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他