住宅房屋移交標(biāo)準(zhǔn)

亞新集團(tuán)住宅房屋移交標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：YX-GC-ZY11-03頁碼：第9頁共9頁亞新集團(tuán)住宅房屋移交標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)1合同附圖是否符合2交樓標(biāo)準(zhǔn)是否符合3入戶木門規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音（無走扇現(xiàn)象）門扇關(guān)起時(shí)與門檻石之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象，門扇下邊沿距地面間距不得低于4cm（以便后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚或地板）小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡4客廳地面、墻面、天花對(duì)角方正等長(zhǎng)，表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂、漏水等現(xiàn)象預(yù)留空調(diào)預(yù)留孔有無遺漏，有無倒坡且與其它器件有無抵觸，預(yù)留口為Φ80mm預(yù)留門洞門洞是否方正，門洞大小尺寸是否符合寬0.90m高2.00m（圖紙要求）空調(diào)板有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，室內(nèi)機(jī)位和室外機(jī)位兩者間距不能超過15米，室外機(jī)位對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：分體機(jī)1匹，外機(jī)：長(zhǎng)795X寬182X高265，內(nèi)機(jī)：長(zhǎng)780X寬245X高540。（是否存在積水現(xiàn)象或無法排水等情況）鋁合金窗規(guī)格、幾何尺寸及剛度符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡（水霧）、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿。單塊玻璃面積超過1.5平方米的應(yīng)為鋼化玻璃。強(qiáng)電配電箱配電箱（住宅）安裝高度為1.8M，配電箱內(nèi)布線整齊，接點(diǎn)緊固，負(fù)荷及支線開關(guān)標(biāo)識(shí)清楚，漏電開關(guān)自檢正常，箱體接地良好開關(guān)、插座戶內(nèi)照明開關(guān)安裝高度1.4M，空調(diào)插座安裝高度2.2M，普通二極三極安裝高度0.30M，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常，開、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確（且項(xiàng)線正確無誤）燈具燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求弱電門鈴、可視對(duì)講戶內(nèi)可視對(duì)講、安防操作牌、門鈴按鈕安裝高度1.4M，位置設(shè)計(jì)是否合理，安裝牢固、端正規(guī)格、型號(hào)、功能符合設(shè)計(jì)要求，使用正常表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防有無遺漏，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝高度0.30M緊急報(bào)警按鈕安裝高度0.6M（于電話插座上方），安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求地面木地板地面木地板平整度≤2.0mm，接縫高低≤0.5mm；無松動(dòng)、無起拱現(xiàn)象；扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；地板色差均勻，過度自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫瓷磚/石材板地面瓷磚/石材地面平整度允許偏差2mm，縫格直線度允許偏差2mm，接縫高低允許偏差0.5mm，板塊間隙度誤差不超過2.0mm，觀感質(zhì)量較好，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣；使地漏位于地磚縫上,并在地漏周邊呈米字形輻射切割地磚(排水槽內(nèi)地漏不適用于該條文)；踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－3cm；無空鼓。5主臥地面、墻面、天花對(duì)角方正等長(zhǎng)，表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象預(yù)留空調(diào)預(yù)留孔有無遺漏，有無倒坡且與其它器件有無抵觸，預(yù)留口為Φ80mm預(yù)留門洞門洞是否方正，門洞大小尺寸是否符合寬0.90m高2.00m空調(diào)板有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，室內(nèi)機(jī)位和室外機(jī)位兩者間距不能超過15米，室外機(jī)位對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：分體機(jī)1匹，外機(jī)：長(zhǎng)795X寬182X高265，內(nèi)機(jī)：長(zhǎng)780X寬245X高540。鋁合金窗規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿強(qiáng)電開關(guān)、插座戶內(nèi)照明開關(guān)安裝高度1.4M，空調(diào)插座安裝高度2.2M，普通二極三極安裝高度0.30M，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常，開、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確燈具燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求弱電電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防有無遺漏，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝高度0.30M緊急報(bào)警按鈕安裝高度0.6M（于電話插座上方），安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求地面木地板地面木地板平整度≤2.0mm，接縫高低≤0.5mm；無松動(dòng)、無起拱現(xiàn)象；扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；地板色差均勻，過度自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫瓷磚/石材板地面瓷磚/石材地面平整度允許偏差2mm，縫格直線度允許偏差2mm，接縫高低允許偏差0.5mm，板塊間隙度誤差不超過2.0mm，觀感質(zhì)量較好，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣；使地漏位于地磚縫上,并在地漏周邊呈米字形輻射切割地磚(排水槽內(nèi)地漏不適用于該條文)；踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－3cm；無空鼓。6次臥地面、墻面、天花對(duì)角方正等長(zhǎng)，表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象預(yù)留空調(diào)預(yù)留孔有無遺漏，有無倒坡且與其它器件有無抵觸，預(yù)留口為Φ80mm預(yù)留門洞門洞是否方正，門洞大小尺寸是否符合寬0.90m高2.00m空調(diào)板有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，室內(nèi)機(jī)位和室外機(jī)位兩者間距不能超過15米，室外機(jī)位對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：分體機(jī)1匹，外機(jī)：長(zhǎng)795X寬182X高265，內(nèi)機(jī)：長(zhǎng)780X寬245X高540。鋁合金窗規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿強(qiáng)電開關(guān)、插座戶內(nèi)照明開關(guān)安裝高度1.4M，空調(diào)插座安裝高度2.2M，普通二極三極安裝高度0.30M，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常，開、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確燈具燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求弱電電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防有無遺漏，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝高度0.30M緊急報(bào)警按鈕安裝高度0.6M（于電話插座上方），安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求地面木地板地面木地板平整度≤2.0mm，接縫高低≤0.5mm；無松動(dòng)、無起拱現(xiàn)象；扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；地板色差均勻，過度自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫瓷磚/石材板地面瓷磚/石材地面平整度允許偏差2mm，縫格直線度允許偏差2mm，接縫高低允許偏差0.5mm，板塊間隙度誤差不超過2.0mm，觀感質(zhì)量較好，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣；使地漏位于地磚縫上,并在地漏周邊呈米字形輻射切割地磚(排水槽內(nèi)地漏不適用于該條文)；踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm；踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－3cm；無空鼓。7衛(wèi)生間地面、墻面、天花對(duì)角方正等長(zhǎng)，表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象衛(wèi)生間降板地面是否平整且有無走水坡（整體地面到地漏口處緩增1％－5％的坡度）和無積水盲點(diǎn)；兩衛(wèi)生間降板之間有無規(guī)范孔徑的過水串口（主衛(wèi)與公衛(wèi)且相鄰時(shí)，一般降板的側(cè)排設(shè)于公衛(wèi)主立管處）并且兩衛(wèi)降板地面走水坡是否規(guī)范預(yù)留預(yù)留排氣孔有無遺漏，有無倒坡且與其它器件有無抵觸，孔口收邊平整、圓滑，預(yù)留口為Φ150mm（是否按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)按照止煙閥）預(yù)留門洞門洞是否方正，門洞大小尺寸是否符合單扇門洞寬0.70m高2.00m洗衣機(jī)位有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，有誤地漏；對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：洗衣機(jī)：3-4人用5kg，長(zhǎng)850X寬550X高595（單位：毫米）熱水器機(jī)位有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：熱水器：8—10L，長(zhǎng)340X寬255X高653鋁合金窗規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿強(qiáng)電開關(guān)、插座內(nèi)照明開關(guān)安裝高度1.4M；熱水器插座安裝高度2.2M；洗衣機(jī)、電吹風(fēng)插座安裝高度1.4M；衛(wèi)生間排氣扇安裝高度2.6M；普通二極三極安裝高度0.30M，衛(wèi)生間內(nèi)插座應(yīng)該使用防水插座，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常，開、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確燈具鏡前燈安裝高度2.0M，燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求弱電電話、安防有無遺漏，電話安裝高度0.30M，緊急報(bào)警按鈕安裝高度0.6M（于電話插座上方），安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求給排水給水淋浴器安裝高度為1.15M，且需檢查預(yù)留管頭間的尺寸是否滿足要求，洗臉盆下配水安裝高度為0.8M，冷、熱水兩間距0.15mm（用軟管連接），無凹陷于墻面和錯(cuò)位現(xiàn)象（冷、熱水兩接口應(yīng)水平），給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活排水排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。預(yù)留排污管口中心距墻距離不可以小于0.35M，管徑為Φ100mm，保護(hù)有效，管內(nèi)無異物。設(shè)備設(shè)施洗手盆（如果有）洗手盆安裝牢固，保護(hù)完好，密封性好，能正常盛水、排水；外觀潔凈無損壞，表面能圓弧光滑、邊緣整齊。座便器（如果有）座便器與水箱安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，位置允許誤差為10mm，垂直度誤差不得大于10mm，座便器后水箱壁距墻不宜小于3cm，與管道連接嚴(yán)密，通水調(diào)試排水暢通，密封膠粘結(jié)牢固，表面潔凈無損壞，圓弧光滑、邊緣整齊，成品保護(hù)完好。8廚房地面、墻面、天花對(duì)角方正等長(zhǎng)，表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象廚房整體地面到地漏口處緩增1％－5％的找坡預(yù)留預(yù)留排煙孔有無遺漏，預(yù)留孔徑為Φ150mm，是否按規(guī)范施工，孔徑距天花不大于350mm，孔洞口收邊平整、圓滑，與其它器件有無抵觸，煙道整體墻面應(yīng)無裂縫預(yù)留門洞門洞是否方正，門洞大小尺寸是否符合單扇門洞寬0.80m高2.00m冰箱機(jī)位有無遺漏，對(duì)應(yīng)安裝位是否合理適用，對(duì)應(yīng)參考尺寸如下：冰箱:3-4人用雙門開，長(zhǎng)600X寬600X高1630（單位：毫米）鋁合金窗規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿強(qiáng)電開關(guān)、插座內(nèi)照明開關(guān)安裝高度1.4M；電冰箱安裝高度1.4M；廚房油煙機(jī)插座2.6M；消毒柜插座安裝高度2.0M，普通二極三極安裝高度0.30M，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常，開、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確燈具燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求弱電煤氣報(bào)警器有無遺漏，燃器報(bào)警器插座（或器件）安裝高度0.30M，安裝牢固、端正，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求給排水給水洗滌盆（池）水龍頭1M，冷、熱水兩間距0.15mm（用軟管連接），無凹陷于墻面和錯(cuò)位現(xiàn)象（冷、熱水兩接口應(yīng)水平），給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活排水排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。燃?xì)夤艿来μ幏舛峦旰?、平整美觀，煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀管道無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，分戶總閥開關(guān)正常廚具油煙機(jī)（如果有）位置準(zhǔn)確，安裝牢固，使用功能良好，無噪音指標(biāo)，用原包裝包好燃?xì)庠睿ㄈ绻校┏叽缇o密，并加密封膠封閉，輸氣管道連接緊密，無漏氣現(xiàn)象，使用功能良好，無噪音指標(biāo)，用原包裝包好消毒柜（如果有）外觀潔凈無損壞，使用功能良好，用原包裝包好9陽臺(tái)露臺(tái)地面陽臺(tái)、露臺(tái)整體地面（包括盲溝）地漏口處緩增1％－5％的找坡強(qiáng)電安裝在室外的燈具要具有防水功能，燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求，燈控制開關(guān)安裝高度1.4M，安裝在室外的插座要有具有防水功能欄桿低層、多層住宅不應(yīng)低于1