2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺模擬試卷A卷含答案

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺模擬試卷A卷含答案單選題（共50題）1、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D2、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機關(guān)。A.全國人民代表大會B.國務(wù)院C.國土資源行政主管部門D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門【答案】D3、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有限責任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。A.5％B.7％C.20％D.25％【答案】D4、兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個【答案】C5、集體和個人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級稅務(wù)機關(guān)確定。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】A6、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】D7、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括（）。A.承辦業(yè)務(wù)管理B.中介服務(wù)行為管理C.財務(wù)的管理D.薪酬管理【答案】D8、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當履行保修義務(wù)。A.房地產(chǎn)施工單位B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】C9、Z字成形術(shù)，兩皮瓣的側(cè)切口與中切口成60°角時，中軸長度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】A10、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導(dǎo)性B.基礎(chǔ)性和可行性C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】D11、一）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】B12、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的（）以上。A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】D13、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（）。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)抵押C.房屋租賃D.房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)【答案】D14、國有土地上房屋被依法征收的，同時收回的是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.國有土地使用權(quán)D.集體土地使用權(quán)【答案】C15、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】D16、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】A17、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以()罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上15萬元以下【答案】B18、國有土地租賃是指國家將國有土地租給使用者使用，由使用者與()級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C19、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)（），逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。A.管理技術(shù)B.信息技術(shù)C.硬件技術(shù)D.軟件技術(shù)【答案】B20、租賃合同到期，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前()個月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】B21、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。A.較強的區(qū)域性和針對性B.獨特性和時效性C.較快的收益性D.較大的信息量【答案】C22、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D23、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。A.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得C.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】D24、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬元。A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】A25、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。A.住房交易價1％B.住房評估價1％C.免征D.住房交易價1、5％【答案】C26、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，應(yīng)納個人所得稅，按（）的適用稅率計算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C27、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。A.占有、使用、收益和處分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出賣、贈與和抵押D.購買、使用、出租和收益【答案】A28、拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位C.規(guī)劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】B29、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D30、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。A.福利性B.津貼性C.補助性D.工資性【答案】D31、房屋買賣合同不屬于()。A.要式合同B.不要式合同C.有償合同D.雙務(wù)合同【答案】A32、我國的住房公積金制度實行()的利率政策。A.高存高貸B.高存低貸C.低存低貸D.低存高貸【答案】C33、房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的()。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B34、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】C35、國家實行土地用途管制制度，控制()總量。A.農(nóng)用地B.未利用土地C.政府用地D.建設(shè)用地【答案】D36、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B.異議登記制和用途登記制C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】A37、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產(chǎn)管理部門B.甲某C.丁某D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】D38、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報承諾B.標明實際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達時間表示距離D.利用其他項目的形象作為本項目效果【答案】B39、房屋租賃合同都應(yīng)當采用（）形式。A.書面B.電子C.口頭D.當事人的約定【答案】A40、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B41、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。A.張某與李某之間的協(xié)議無效B.李某與M公司簽訂的購房合同無效C.房屋權(quán)屬登記機關(guān)應(yīng)當為張某、李某核發(fā)《房屋共有權(quán)證》D.房屋權(quán)屬登記機關(guān)應(yīng)當為張某核發(fā)《房屋他項權(quán)利證》【答案】A42、房屋所有權(quán)()的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。A.初始登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.異議登記【答案】C43、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋C.無法進行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承D.國家支持部分城市進行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】D44、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領(lǐng)取施工許可證。A.建設(shè)行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護D.發(fā)展計劃【答案】A45、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A.2～3B.3～4C.4～6D.6～10【答案】D46、無效合同從其（）時起沒有法律效力。A.被確認無效B.履行C.訂立D.談判【答案】C47、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.固定利率D.浮動利率【答案】B48、經(jīng)報有批準權(quán)的人民政府批準，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。A.甲工廠繳納B.乙公司繳納C.甲工廠與乙公司各繳納一半D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】B49、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。A.4B.3C.1D.2【答案】C50、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當在拍賣（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】C多選題（共20題）1、擔保物權(quán)消滅的情形包括()。A.債務(wù)人限制擔保物權(quán)B.擔保物權(quán)未發(fā)生效力C.主債權(quán)消滅D.擔保物權(quán)實現(xiàn)E.債權(quán)人放棄擔保物權(quán)【答案】CD2、房地產(chǎn)行政規(guī)章主要有()。A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》B.《商品房銷售管理辦法》C.《住房公積金管理條例》D.《商品房屋租賃管理辦法》E.《房屋登記辦法》【答案】BD3、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯誤的有（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶，銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價E.房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，登記機關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B4、關(guān)于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補助費歸農(nóng)村集體組織管理和使用B.土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補償費歸農(nóng)村集體組織所有D.用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補償費E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補償費【答案】AC5、城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革前，城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應(yīng)采取()的做法.A.無償劃撥B.低租金使用C.無限期使用D.排隊分配E.不得轉(zhuǎn)讓【答案】AC6、房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要有()。A.《商品房銷售管理辦法》B.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》C.《住房公積金管理條例》D.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》【答案】ABD7、下列行為中，免征契稅的情形有（）。A.法定繼承人繼承房屋B.祖父母贈與孫女住房C.事業(yè)單位購買辦公樓D.因地震住房滅失重新購買住房E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋【答案】AC8、下列用地中，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有（）。A.廉租住房用地B.酒廠用地C.教育、科技用地D.文化、體育用地E.度假村用地【答案】BCD9、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經(jīng)濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調(diào)整為6％。A.簽訂抵押合同B.辦理公證C.辦理抵押登記D.經(jīng)房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估【答案】AC10、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，不得出租供人員居住的房間包括()。A.陽臺B.地下儲藏室C.廚房D.衛(wèi)生間E.客廳【答案】ABCD11、依法不得抵押的不動產(chǎn)有（）。A.農(nóng)民的自留地B.國有土地所有權(quán)C.學(xué)校的校辦工廠D.公立醫(yī)院的門診樓E.被人民法院查封的屬于個人的營業(yè)房【答案】ABD12、采取行政劃撥的方式，把城鎮(zhèn)國有土地無償分配給單位和個人無限期使用，其缺點在于（）。A.減輕單位職工或個人的經(jīng)濟壓力B.排斥市場對土地利用的調(diào)節(jié)作用C.土地資源配置不合理D.提高了個人的工作積極性E.城市面貌長期落后【答案】BC13、下列制度中，屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有()。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)交易強制公證制度C.房地產(chǎn)成交價格申報制度D.房地產(chǎn)價格評估制度E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度【答案】ACD14、土地總登記公告的主要內(nèi)容包括().A.土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址B.準予登記的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)C.土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)D.準予登記的土地使用權(quán)類型和使用期限E.準予登記的土地所有權(quán)期限及稅金【答案】ABCD15、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準預(yù)售該住宅。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.項目轉(zhuǎn)讓合同C.房屋所有權(quán)證D.商品房預(yù)售許可證【答案】AD16、物業(yè)服務(wù)收費實行包干制計費時，費用構(gòu)成包括().A.預(yù)算預(yù)收基本費用B.物業(yè)服務(wù)成本C.預(yù)牧的物業(yè)服務(wù)支出D.法定稅費E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤【答案】BD17、甲房地產(chǎn)中介機構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，出具了一份標的額為22000萬元的營銷策劃方案。在下列選項中，甲機構(gòu)的收費符合國家現(xiàn)行收費標準的有（）萬元。A.30B.80C.120D.550E.660【答案】AB18、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的收費標準是()。A.經(jīng)濟適用房每平方米3元B.存量住房每平方米12元C.新建商品住房每平方米9元D.存量住房每平方米6元E.新建商品住房每平方米3元【答案】D19、以下情形可以免征契稅的是()。A.公安局的辦公用房B.學(xué)校的教學(xué)大樓C.醫(yī)院的住院部D.娛樂中心的辦公用房E.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房【答案】ABC20、個人轉(zhuǎn)讓購買滿5年的家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有（）。A.土地增值稅B.個人所得稅C.營業(yè)稅D.契稅E.印花稅【答案】ABC大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】六、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)