電梯救援物業(yè)宣傳文件

電梯應(yīng)急救援演練新宇物業(yè)電梯維保部于2015年5月6日，在香榭麗都小區(qū)15號(hào)2單元電梯，進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練。

以下是救援現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖片！

保安接聽(tīng)電梯應(yīng)急電話保安安撫被困人員維保員準(zhǔn)備盤(pán)車(chē)救援電梯維保人員正在盤(pán)車(chē)松閘盤(pán)車(chē)現(xiàn)場(chǎng)正在松閘盤(pán)車(chē)結(jié)束打開(kāi)轎頂廳門(mén)正在打開(kāi)轎門(mén)轎頂現(xiàn)場(chǎng)正在開(kāi)轎門(mén)救出被困人員被困人員救援現(xiàn)場(chǎng)演練結(jié)束請(qǐng)?jiān)诘谝粫r(shí)間撥打新宇物業(yè)電梯應(yīng)急救援電主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主的權(quán)力和義務(wù)業(yè)主的權(quán)利有：

（1）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。

（2）業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

（4）業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟業(yè)主的義務(wù)有：

（1）業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

（2）業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

（3）建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定。業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)電梯使用中出現(xiàn)問(wèn)題的處理及乘坐電梯是注意的事項(xiàng)第一，

乘坐電梯時(shí)不要隨意按按鍵，如果隨意按的話會(huì)影響工作效率的。第二，

在乘坐電梯時(shí)不要在電梯內(nèi)蹦跳，打逗避免電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障發(fā)生危險(xiǎn)。第三，

乘坐電梯時(shí)不要依靠電梯門(mén)，更不能撬門(mén)，撞門(mén)避免發(fā)生危險(xiǎn)。第四，

在上電梯時(shí)要注意使用人數(shù)，一般的住宅樓電梯可乘人數(shù)是13人，不要超載。第五，

要愛(ài)護(hù)公物，不要在電梯內(nèi)亂涂亂畫(huà)，更不要敲擊算壞電梯內(nèi)部部件。第六，

13歲以下下的兒童如果要乘坐電梯時(shí)必須有人陪同。第七，

因停電等原因造成電梯故障時(shí)，一定不要驚慌，按下報(bào)警按鈕等待救援。第八，

如果是新樓盤(pán)在電梯門(mén)開(kāi)啟后一定要確認(rèn)轎廂已經(jīng)到達(dá)在上去，避免出現(xiàn)踩空等現(xiàn)象。高層電梯在使用過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)故障，當(dāng)然這是我們都不愿意遇見(jiàn)的，但是如果遇見(jiàn)了也不要驚慌，請(qǐng)大家參考以下幾點(diǎn)建議。

第一，

最主要的要保持冷靜，電梯在施工的時(shí)候都會(huì)有鋼軌保護(hù)，一旦出現(xiàn)故障兩側(cè)的鋼軌會(huì)夾住電梯，所以一定要保持安靜避免電梯再次下滑。

第二，

撥打電梯內(nèi)部報(bào)警電話，或者按警鈴，如果都沒(méi)有反應(yīng)可以脫下鞋子敲打電梯門(mén)制造聲響引起注意，避免大喊大叫要保存體力為接下來(lái)的營(yíng)救做準(zhǔn)備。

第三，

如果電梯下墜了，迅速把每層樓的按鍵都按下，這樣可以啟動(dòng)緊急電源，重新控制電梯。第四，

如果緊急電源沒(méi)有啟動(dòng)，可以做這些動(dòng)作保護(hù)自己，將身體緊靠電梯內(nèi)墻保護(hù)脊柱，有扶手的時(shí)候可以拉緊扶手，固定自己的位置，防止突然停頓摔傷自己。乘坐電梯是出現(xiàn)故障的應(yīng)急電話:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)小區(qū)車(chē)輛停放要求住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)有臨時(shí)停車(chē)泊位，優(yōu)先為本小區(qū)住戶(hù)提供，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可不得入內(nèi)停放，本小區(qū)嚴(yán)禁出租車(chē)入內(nèi)。特殊情況經(jīng)門(mén)衛(wèi)許可后方可進(jìn)入，但不得長(zhǎng)時(shí)間滯留在小區(qū)內(nèi)。嚴(yán)禁裝有易燃、易爆及危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，確需進(jìn)入必須到門(mén)衛(wèi)辦理相關(guān)手續(xù)，由專(zhuān)人監(jiān)護(hù)方可進(jìn)入小區(qū)，但不得滯留在小區(qū)內(nèi)。車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)服從管理人員指揮，按先到秩序規(guī)范停放，嚴(yán)禁亂停亂放，若出現(xiàn)刮、蹭、劃痕、碰撞等后果車(chē)主自負(fù)，物業(yè)公司不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。臨時(shí)停車(chē)必須經(jīng)門(mén)衛(wèi)同意后方可進(jìn)入并交納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)。進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛不得鳴號(hào)，時(shí)速不得超過(guò)5公里/小時(shí)。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)修車(chē)、洗車(chē)、傾倒廢油等垃圾。車(chē)輛停放后請(qǐng)駕駛員關(guān)好門(mén)、窗。安好防盜裝置。將貴重物品帶走，車(chē)輛停放好后請(qǐng)駕駛員馬上離開(kāi)。不得在他人車(chē)輛旁停留。如發(fā)生車(chē)內(nèi)物品被盜或車(chē)輛損壞，物業(yè)處不承擔(dān)任何責(zé)任。嚴(yán)禁碾壓綠化草坪，嚴(yán)禁損壞公共設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。嚴(yán)禁在人行道、車(chē)行道、消防通道停放車(chē)輛。需交費(fèi)的車(chē)輛請(qǐng)按時(shí)交納停車(chē)費(fèi)，不得拖欠，如不交納，物業(yè)處有權(quán)禁止車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。本小區(qū)只提供車(chē)輛停放秩序的管理和指導(dǎo)、指揮停放等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不承擔(dān)各種車(chē)輛的車(chē)輛賠償責(zé)。溫馨提示

一、電表備用電的使用：根據(jù)業(yè)主的用電量為智能插卡式電表設(shè)置20度備用量，當(dāng)住戶(hù)電表中的電量為“0”時(shí)（停電），及時(shí)插卡使用備用電（使用方法為往電表里再插卡一次電卡），以免因停電給您的生活帶來(lái)不便。（切記備用電只能用一次，用了備用電后要及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)電。）二、