電梯救援物業(yè)宣傳文件

電梯應急救援演練新宇物業(yè)電梯維保部于2015年5月6日，在香榭麗都小區(qū)15號2單元電梯，進行電梯困人應急救援演練。

以下是救援現(xiàn)場實拍圖片！

保安接聽電梯應急電話保安安撫被困人員維保員準備盤車救援電梯維保人員正在盤車松閘盤車現(xiàn)場正在松閘盤車結束打開轎頂廳門正在打開轎門轎頂現(xiàn)場正在開轎門救出被困人員被困人員救援現(xiàn)場演練結束請在第一時間撥打新宇物業(yè)電梯應急救援電主的權利和義務業(yè)主的權力和義務業(yè)主的權利有：

（1）建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。

（2）業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

（3）物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

（4）業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟業(yè)主的義務有：

（1）業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

（2）業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

（3）建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。業(yè)主的權利和義務電梯使用中出現(xiàn)問題的處理及乘坐電梯是注意的事項第一，

乘坐電梯時不要隨意按按鍵，如果隨意按的話會影響工作效率的。第二，

在乘坐電梯時不要在電梯內蹦跳，打逗避免電梯運行出現(xiàn)故障發(fā)生危險。第三，

乘坐電梯時不要依靠電梯門，更不能撬門，撞門避免發(fā)生危險。第四，

在上電梯時要注意使用人數(shù)，一般的住宅樓電梯可乘人數(shù)是13人，不要超載。第五，

要愛護公物，不要在電梯內亂涂亂畫，更不要敲擊算壞電梯內部部件。第六，

13歲以下下的兒童如果要乘坐電梯時必須有人陪同。第七，

因停電等原因造成電梯故障時，一定不要驚慌，按下報警按鈕等待救援。第八，

如果是新樓盤在電梯門開啟后一定要確認轎廂已經到達在上去，避免出現(xiàn)踩空等現(xiàn)象。高層電梯在使用過程中難免會出現(xiàn)故障，當然這是我們都不愿意遇見的，但是如果遇見了也不要驚慌，請大家參考以下幾點建議。

第一，

最主要的要保持冷靜，電梯在施工的時候都會有鋼軌保護，一旦出現(xiàn)故障兩側的鋼軌會夾住電梯，所以一定要保持安靜避免電梯再次下滑。

第二，

撥打電梯內部報警電話，或者按警鈴，如果都沒有反應可以脫下鞋子敲打電梯門制造聲響引起注意，避免大喊大叫要保存體力為接下來的營救做準備。

第三，

如果電梯下墜了，迅速把每層樓的按鍵都按下，這樣可以啟動緊急電源，重新控制電梯。第四，

如果緊急電源沒有啟動，可以做這些動作保護自己，將身體緊靠電梯內墻保護脊柱，有扶手的時候可以拉緊扶手，固定自己的位置，防止突然停頓摔傷自己。乘坐電梯是出現(xiàn)故障的應急電話:業(yè)主的權利和義務小區(qū)車輛停放要求住宅區(qū)域內設有臨時停車泊位，優(yōu)先為本小區(qū)住戶提供，外來車輛未經許可不得入內停放，本小區(qū)嚴禁出租車入內。特殊情況經門衛(wèi)許可后方可進入，但不得長時間滯留在小區(qū)內。嚴禁裝有易燃、易爆及危險品的車輛進入小區(qū)，確需進入必須到門衛(wèi)辦理相關手續(xù)，由專人監(jiān)護方可進入小區(qū)，但不得滯留在小區(qū)內。車輛進入小區(qū)應服從管理人員指揮，按先到秩序規(guī)范停放，嚴禁亂停亂放，若出現(xiàn)刮、蹭、劃痕、碰撞等后果車主自負，物業(yè)公司不負擔賠償責任。臨時停車必須經門衛(wèi)同意后方可進入并交納臨時停車費。進入小區(qū)的車輛不得鳴號，時速不得超過5公里/小時。嚴禁在小區(qū)內修車、洗車、傾倒廢油等垃圾。車輛停放后請駕駛員關好門、窗。安好防盜裝置。將貴重物品帶走，車輛停放好后請駕駛員馬上離開。不得在他人車輛旁停留。如發(fā)生車內物品被盜或車輛損壞，物業(yè)處不承擔任何責任。嚴禁碾壓綠化草坪，嚴禁損壞公共設施，如有損壞照價賠償。嚴禁在人行道、車行道、消防通道停放車輛。需交費的車輛請按時交納停車費，不得拖欠，如不交納，物業(yè)處有權禁止車輛進入小區(qū)內。本小區(qū)只提供車輛停放秩序的管理和指導、指揮停放等優(yōu)質服務，不承擔各種車輛的車輛賠償責。溫馨提示

一、電表備用電的使用：根據(jù)業(yè)主的用電量為智能插卡式電表設置20度備用量，當住戶電表中的電量為“0”時（停電），及時插卡使用備用電（使用方法為往電表里再插卡一次電卡），以免因停電給您的生活帶來不便。（切記備用電只能用一次，用了備用電后要及時到物業(yè)服務中心購買電。）二、