廠房土地買賣合同文本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)廠房土地買?賣合同文本?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：_?____?受讓方(乙?方)：__?___甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方將其權(quán)屬?的工業(yè)用地?、廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方及?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下廠房?土地轉(zhuǎn)讓合?同：一、?工業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)基?本情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓的?工業(yè)用地原?屬于___?__，位于?_____?，土地權(quán)屬?性質(zhì)為集體?，用途為工?業(yè)，土地面?積約為__?___平方?米。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價(jià)款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓上?述土地(第?一條中列明?)和地上所?有建筑。?2、土地使?用權(quán)和廠房?建筑物及設(shè)?備轉(zhuǎn)讓共計(jì)?_____?元整(金額?大寫___?__元)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付方?式1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?經(jīng)甲乙雙方?簽定后，乙?方應(yīng)首付甲?方人民幣_(tái)?____元?整(金額大?寫____?_元)，剩?余款項(xiàng)分別?于____?_年___?__月__?___日前?支付;2?、轉(zhuǎn)讓款由?甲方開具收?據(jù)。四、?違約責(zé)任?1、甲方承?諾轉(zhuǎn)讓之廠?房無抵押，?未被法院等?司法部門進(jìn)?行查封，不?存在權(quán)屬爭(zhēng)?議;如轉(zhuǎn)讓?之廠房業(yè)已?抵押給他人?或被法院查?封等造成受?讓方無法取?得廠房的，?則甲方除退?還乙方已支?付轉(zhuǎn)讓款外?，需要另行?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓款金額3?0%的違約?金，并因此?給乙方造成?的損失由甲?方承擔(dān);本?廠房轉(zhuǎn)讓后?，甲方需配?合乙方共同?去村委會(huì)等?相關(guān)機(jī)構(gòu)辦?理相應(yīng)備案?手續(xù)。如果?將來可以辦?理產(chǎn)權(quán)證等?需要甲方配?合的，甲方?也需無條件?配合。2?、甲方中途?悔約，甲方?應(yīng)在悔約之?日起天內(nèi)將?首付款返還?與乙方，另?給付乙方相?當(dāng)于首付款?數(shù)額的違約?金。五、?爭(zhēng)議管轄?如本協(xié)議書?在甲乙雙方?履行中產(chǎn)生?分歧，由雙?方友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，向不?動(dòng)產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?六、標(biāo)的物?的交付_?____年?_____?月____?_日前，甲?方該標(biāo)的交?付給乙方使?用(在不損?壞原有物品?的基礎(chǔ)上)?。七、該?廠房轉(zhuǎn)讓后?，如遇到將?來廠房拆遷?等情形所獲?得的拆遷補(bǔ)?償款歸乙方?所有，與甲?方無關(guān)。?八、本協(xié)議?書一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自甲乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日廠房?土地買賣合?同文本（二?）賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?根據(jù)《民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議。?一、基本?情況：1?、乙方購(gòu)買?甲方坐落在?_____?市____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_,___?__號(hào)廠房?_____?層，廠房建?筑面積__?___平方?米，并配套?場(chǎng)地___?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?jī)r(jià)?格及其它費(fèi)?用：1、?廠房?jī)r(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)___?_元(大寫?)，總價(jià)(?含人民幣土?地價(jià)格)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫)。2?、土地使用?稅費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定由?_____?方每年支付?給有關(guān)部門?。三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價(jià)分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)___?_萬元(大?寫)。(?1)___?__年__?___月_?____日?前甲方把廠?房通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣_(tái)___?_萬元(大?寫);(?2)其余房?款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后(?以產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日為?準(zhǔn))__日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過一?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購(gòu)?房款，并按?廠房和土地?總價(jià)10%?支付給乙方?作為違約金?。四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊(cè)?。3、廠?房?jī)?nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4、?乙方所購(gòu)房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染的項(xiàng)目。?5、乙方?在所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房，?甲方無權(quán)干?涉。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：___?__???法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___2?、乙方：_?____???法定?代表人：_?____委?托代理人：?_____?(甲、乙?雙方所系法?