商鋪?zhàn)赓U合同范本書（2篇）

商鋪?zhàn)赓U合?同范本書?出租人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)訂?立本契約共?同遵守。?一、甲方同?意將坐落在?區(qū)路街（巷?、里）號(hào)部?位的房屋（?連同土地，?下同）出租?給乙方作使?用，房屋建?筑面積平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應(yīng)共?同遵守國(guó)家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?主管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理?。三、甲?乙雙方議定?上述房屋租?賃期限自年?月至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)個(gè)月。?月租金為（?幣）拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?。租金按?結(jié)算，由乙?方在每的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納（幣）?元的保證金?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除契約之?日將保證金?退回乙方或?者抵償租金?。五、在?租賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.依?約將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。?2.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的?其他維修費(fèi)?用；因甲方?維修責(zé)任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?，須提前3?個(gè)月書面通?知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須?提前解除契?約的，應(yīng)事?前征得乙方?同意。5?.租賃期屆?滿須收回出?租房屋的，?應(yīng)在租賃期?屆滿之日前?3個(gè)月書面?通知乙方；?如該房屋繼?續(xù)出租的，?乙方可在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、在?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依約按?時(shí)交納租金?。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租?或者與他人?互換房屋使?用或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租。3?.因使用需?要對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加、?改建（含改?變間隔）或?者室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租，甲?方有權(quán)委托?他人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督管?理。4.?因使用不當(dāng)?或者人為造?成房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者賠?償。5.?負(fù)責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋維?修費(fèi)用：?①排水管、?廁所、化糞?池的清疏；?②飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?③門窗玻?璃及小五金?的更換，分?電表或無(wú)分?電表內(nèi)電線?、電掣、燈?頭、插座等?更換和分水?表內(nèi)水管、?籠頭更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷和?天花等的粉?飾；⑤水?泵設(shè)備的維?修和更換。?因乙方維?修責(zé)任延誤?房屋維修造?成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。6.協(xié)?助甲方檢查?房屋安全，?因不搬遷或?者妨礙施工?而延誤房屋?的維修，造?成人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭受?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方?在承租的房?屋內(nèi)需要安?裝或者使用?超過(guò)水、電?表容量的任?何水電設(shè)備?，應(yīng)事前征?得甲方同意?，并由乙方?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。八、?租賃期屆滿?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。九、租?賃期屆滿或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無(wú)法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國(guó)家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本契?約。2.?乙方逾期交?付租金，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之一收取?違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方?未征得另一?方同意而單?方解除契約?的，另一方?有權(quán)要求賠?償損失，還?有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租?金總額的百?分之收取違?約金。4?.租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契?約或者解除?契約的，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，除限期?遷出和補(bǔ)交?占用期間租?金外，不有?權(quán)按占用期?間月租總金?額百分之收?取違約金。?十二、違?約金、賠償?金應(yīng)在確定?責(zé)任后l0?天內(nèi)付清，?否則按逾付?租金條款處?理。十三?、本契約履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或者?裁決，或者?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十四、上?述房屋在租?賃期內(nèi)需要?繳納的稅費(fèi)?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔(dān)。?甲方（簽章?）乙方（答?章）代表?代表立約?時(shí)間：地點(diǎn)?：商鋪?zhàn)?賃合同范本?書（二）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐?落地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條?租賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的；3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣萬(wàn)仟?元整（￥元?）。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_(kāi)?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為_(kāi)_?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第四期：租?金為_(kāi)__?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?五期：租金?為_(kāi)___?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。第六?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。（或3?.乙方每（?____月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?（水表表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。第六條?出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條?本合同如有?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權(quán)?向違約方要?求賠償違約?金元。本?合同共__?__頁(yè)，1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：___?_____?__???承租方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人（?簽字）：_?_____?____??法定代表?人（簽字）?：____?__