房地產(chǎn)居間合同樣本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房地產(chǎn)居?間合同樣?本委托?方需購(gòu)買?____?_地區(qū)房?地產(chǎn)，因?缺乏賣方?信息，特?委托__?___縣?信息服務(wù)?社能提供?與出售房?地產(chǎn)方訂?約交易的?機(jī)會(huì)，委?托方必須?保守居間?方為其所?提供的各?處房地產(chǎn)?出售方的?信息秘密?，不準(zhǔn)披?露或者允?許他人使?用其所掌?握的信息?秘密。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致特簽?訂本合同?共同信守?、不準(zhǔn)反?悔，否者?均按違約?論處。?一、委托?方___?__家住?____?_因居住?需要，需?購(gòu)買__?___地?區(qū)房地產(chǎn)?，為便于?聯(lián)系，由?____?_為代表?前來(lái)簽約?，要求居?間方提供?能與出售?房地產(chǎn)方?訂約交易?的機(jī)會(huì)。?二、當(dāng)?居間方提?供房源信?息，且得?到委托方?認(rèn)可后，?居間方也?就是完成?了本合同?的義務(wù)，?至于以后?實(shí)際交易?額的多少?，及契約?的簽訂等?，由委托?方與出售?方自行協(xié)?商而定，?如委托方?需要，居?間方也必?須無(wú)條件?參與。如?委托方認(rèn)?可后而沒(méi)?有成交的?，居間方?必須無(wú)條?件繼續(xù)為?委托方提?供能與出?售房地產(chǎn)?方訂約交?易的機(jī)會(huì)?(信息)?。三、?本合同從?簽訂之日?起，居間?方即要提?供符合委?托方需要?的房地產(chǎn)?出售信息?，居間方?所提供的?信息且得?到委托方?認(rèn)可并與?出售方簽?訂交易協(xié)?議時(shí)，委?托方就必?須立即支?付給居間?方傭金(?信息費(fèi))?。傭金(?信息費(fèi))?按房地產(chǎn)?成交總額?的___?__%計(jì)?算(人民?幣一次性?支付)。?四、凡?是經(jīng)居間?方提供的?房地產(chǎn)出?售方信息?，或借委?托方之名?實(shí)際為其?親屬、朋?友而獲取?信息的，?不論委托?方(包括?其親屬、?朋友)在?什么時(shí)間?、采取何?種方式進(jìn)?屋居住的?，或雙方?簽訂交易?協(xié)議后，?如單方或?雙方毀約?的，即視?作居間方?已完成本?合同的義?務(wù)，原約?定傭金就?必須支付?，居間方?不負(fù)任何?責(zé)任。?五、委托?方違約的?，除了支?付約定的?傭金外，?還應(yīng)支付?原約定傭?金___?__倍的?違約金，?并承擔(dān)由?此造成的?一切損失?。居間方?必須遵守?諾言、公?平合理，?不得故意?提供虛假?信息，否?則必須承?擔(dān)由此造?成的損失?。六、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商解?決不成時(shí)?，雙方均?可向(_?____?)①縣人?民法院起?訴。②市?(縣)經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁機(jī)關(guān)申?請(qǐng)仲裁(?只選其一?)七、?經(jīng)居間方?提供信息?，并實(shí)際?已了解的?房地產(chǎn)：?八、咨?詢登記費(fèi)?____?_元，本?合同有效?期限__?___.?九、本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)一?份，在雙?方簽字后?當(dāng)即生效?，在完成?委托各自?履行后，?本合同自?行失效。?委托方?：(代表?人)委托?方：(代?表人)?聯(lián)系電話?：簽約地?方：聯(lián)?系地址：?委托方電?話：簽?約：__?___年?____?_月__?___日?房地產(chǎn)?居間合同?樣本（二?）委托?人甲(出?售、出租?方)居?間方?委托人?乙(買入?、承租方?)第一?條(訂?立合同的?前提和目?的)依?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，三方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就居間方?接受委托?人甲、乙?的委托，?促成委托?人甲、乙?訂立房地?產(chǎn)交易_?____?(買賣租?賃)合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本二手房?居間合同?范本。?第二條?(提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況)?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_弄__?___號(hào)?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權(quán)屬為_?____?，權(quán)證或?租賃憑證?編號(hào)__?___，?其他情?況___?__。?委托人乙?對(duì)該房地?產(chǎn)情況已?充分了解?。第三?條(委?托事項(xiàng))?(一)?委托人甲?委托事項(xiàng)?(共__?___項(xiàng)?)主要?委托事項(xiàng)?：1、?____?_2、?____?_其他?委托事項(xiàng)?：1、?____?_2、?____?_3、?____?_(二?)委托人?乙委托事?項(xiàng)：(共?____?_項(xiàng))?主要委托?事項(xiàng)：?1、2?、其他?委托事項(xiàng)?：1、?2、?3、第?四條(?傭金標(biāo)準(zhǔn)?、數(shù)額、?收取方式?、退賠)?(一)?居間方已?完成本合?同約定的?委托人甲?委托的事?項(xiàng)，委托?人甲按照?下列第?種方式?計(jì)算支付?傭金;(?任選一種?)1、?按該房地?產(chǎn)___?__(總?價(jià)款月租?金計(jì))_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣_(tái)__?__元支?付給居間?方;2?、按提供?服務(wù)所需?成本計(jì)_?____?幣_(tái)__?__元支?付給居間?方。(?二)居間?方已完成?本合同約?定的委托?人乙委托?的事項(xiàng)，?委托人乙?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算支?付傭金;?(任選一?種)1?、按該房?地產(chǎn)__?___(?總價(jià)款月?租金計(jì))?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣_(tái)_?___元?支付給居?間方;?2、按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?____?_幣_(tái)_?___元?支付給居?間方。?(三)居?間方未完?成本合同?委托事項(xiàng)?的，按照?下列約定?退還傭金?：1、?未完成委?托人甲委?托的主要?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)的，將?合同約定?收取傭金?的___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_(tái)?____?元，退還?委托人甲?。2、?未完成委?托人乙委?托的主要?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)的，將?合同約定?收取傭金?的%，?具體數(shù)額?為___?__幣_(tái)?____?元，退還?委托人乙?。-?2-?第五條?(合同在?履行中的?變更及處?理)本?合同在履?行期間，?任何一方?要求變更?合同條款?的，應(yīng)及?時(shí)書面通?知相對(duì)方?，并征得?相對(duì)方的?同意后，?在約定的?時(shí)限__?___天?內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充條款?，注明變?更事項(xiàng)。?未書面告?知變更要?求，并征?得相對(duì)方?同意;擅?自變更造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。本?二手房居?間合同范?本履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補(bǔ)充?協(xié)議及其?他書面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條?(違約責(zé)?任)(?一)三方?商定，居?間方有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無(wú)正?當(dāng)理由解?除合同的?;2、?與他人私?下串通，?損害委托?人甲、乙?利益的;?3、其?他過(guò)失影?響委托人?甲、乙交?易的。?(二)三?方商定，?委托人甲?、乙有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無(wú)正?當(dāng)理由解?除合同的?;2、?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成居間方?無(wú)法履行?合同的;?3、相?互或與他?人私下串?通，損害?居間方利?益的;?4、其他?造成居間?方無(wú)法完?成委托事?項(xiàng)的行為?。(三?)三方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?按照合同?約定傭金?總額的_?____?%，計(jì)_?____?幣_(tái)__?__元作?為違約金?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?他經(jīng)濟(jì)損?失，由守?約方按照?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定追償。?第七條?(發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方法)?三方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第(__?___)?項(xiàng)進(jìn)行解?決：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?2、向?法院提起?訴訟第?八條(訂?立合同數(shù)?量)本?合同壹式?____?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?_份。?補(bǔ)充條款?委托人?甲(名名?稱)居?間方(名?稱)委托?人乙(名?名稱)?身份證號(hào)?營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼身?份證號(hào)?其他證件?號(hào)碼??其他證?件號(hào)碼?住地址?住地?址?住地址?____?_編碼?__?___編?碼?____?_編碼?聯(lián)系電話?聯(lián)?系電話?聯(lián)系?電話本?人?法人?本?人法定?代表人?法定?代表人?法定?代表人?(簽章)?(?簽章)?(簽?章)代?理人(簽?章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?代理人?(簽章)?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)證書(?編號(hào))_?____?年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?簽于：?____?_??簽?于：__?___?簽?于：__?___?簽訂二手?房居間合?同范本應(yīng)?該注意的?問(wèn)題其?一，購(gòu)房?人首先?要了解中?介人員的?信息，如?經(jīng)營(yíng)范圍?、執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人的姓?名及證號(hào)?等等。如?果購(gòu)房者?在直接到?中介公司?進(jìn)行洽談?的過(guò)程中?，發(fā)現(xiàn)中?介公司未?經(jīng)備案、?注冊(cè)登記?或執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人證號(hào)?名不副實(shí)?，應(yīng)立即?停止交易?，向有關(guān)?部門核實(shí)?、舉報(bào)。?其次，?在合同中?明晰中介?費(fèi)用所包?含的項(xiàng)目?。中介除?了收取合?同約定的?中介服務(wù)?費(fèi)外，其?余的所謂?墊資費(fèi)、?看房費(fèi)、?跑腿費(fèi)等?等都屬于?“黑收費(fèi)?”。同時(shí)?根據(jù)《關(guān)?于規(guī)范_?____?市居住房?屋買賣，?租賃中介?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?收費(fèi)的通?知》規(guī)定?：居住房?屋買賣中?介經(jīng)紀(jì)服?務(wù)費(fèi)不超?過(guò)成交價(jià)?的2%,?租賃中介?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?費(fèi)不超過(guò)?一個(gè)月租?金的70?%其三?，在合同?中明晰中?介費(fèi)的支?付條件。?原則上是?在中介公?司促成雙?方簽訂《?房地產(chǎn)買?賣合同》?時(shí)支付，?但鑒于