規(guī)范房屋租賃合同（2篇）

第21頁共21頁規(guī)范房屋租?賃合同一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的商品房?預(yù)租以及按?市場化原則?協(xié)商確定租?金的房屋租?賃，不包括?按市政府規(guī)?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)出租的公?有居住房屋?、行政調(diào)配?方式出租和?政府投資建?造的公益性?的非居住房?屋以及在《?條例》施行?前按照市政?府規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)出租?的私有居住?房屋的租賃?。二、預(yù)?租僅限于房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)投資建造?，并已取得?預(yù)售許可證?的商品房，?但房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)已經(jīng)?預(yù)售的商品?房不得預(yù)租?。三、本?合同條款中?的[出租]?或[預(yù)租]?為提示性符?號，表示該?條款適用于?出租行為或?預(yù)租行為。?本合同作為?房屋租賃合?同使用時(shí)，?只能采用標(biāo)?有[出租]?部分的內(nèi)容?；而作為商?品房預(yù)租合?同使用時(shí)，?則[預(yù)租]?部分的條款?和補(bǔ)充條款?中的“預(yù)租?有關(guān)事宜”?部分的條款?。其他未標(biāo)?有[]符號?的條款作為?通用性條款?，不論預(yù)租?或出租都適?用。四、?本合同用于?商品房預(yù)租?的，在該商?品房竣工，?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)辦理了?房地產(chǎn)初始?登記、取得?了房地產(chǎn)權(quán)?征后，預(yù)租?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)簽訂商?品房使用交?接書。商品?房使用交接?書生效后該?合同內(nèi)的原?預(yù)租條款履?行完畢。?五、本合同?文本系市房?地資源局和?上海市工商?管理局根據(jù)?《上海市房?屋租賃條例?》制定的示?范文本（試?行）其合同?條款均為提?示性條款，?供租賃雙方?當(dāng)事人約定?采用。本合?同中的示盡?事宜可由甲?、乙雙方協(xié)?商一致后，?訂立補(bǔ)充條?款予以明確?。六、本?合同簽訂前?，出租人應(yīng)?向承租人出?具房地產(chǎn)權(quán)?證或其他權(quán)?屬證明，房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)向預(yù)租人?出具預(yù)售許?可證。并相?互交驗(yàn)有關(guān)?身份證明。?其中將房屋?出租給外來?流動人員的?，出租人還?應(yīng)出示公安?部門發(fā)放的?《房屋租賃?治安許可證?》。七、?本合同簽訂?后的___?日內(nèi)當(dāng)事人?應(yīng)按規(guī)定辦?理合同登記?備案。其中?，屬房屋租?賃的，應(yīng)向?房屋所在地?的房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理，領(lǐng)?取租賃合同?登記備案證?明；屬于商?品房預(yù)租的?，外銷商品?房應(yīng)向市房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案；內(nèi)銷?商品房向房?屋所在地的?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案。預(yù)?租商品房竣?工取得房地?產(chǎn)權(quán)證，由?雙方當(dāng)事人?訂立預(yù)租商?品房使用交?接書后，再?按規(guī)定向房?屋所在地的?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，租賃合?同登記備案?證明。租賃?合同經(jīng)登記?備案扣，當(dāng)?發(fā)生重復(fù)預(yù)?租、出租、?租賃期間房?屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押后被?處分等事實(shí)?時(shí)，可以對?抗第三人。?八、凡當(dāng)?事人一方要?求登記備案?，而另一方?不予配合的?，要求登記?備案的一方?可持本合同?、有效身份?證明等有關(guān)?文件辦理登?記備案。?九、房屋租?賃保證金是?一種履約保?證的措施。?房屋出租時(shí)?，出租人可?以與承租人?在合同中約?定收取房屋?租賃保證金?。租賃保證?金的數(shù)額由?租賃雙方當(dāng)?事人約定。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?承租人承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分應(yīng)?當(dāng)歸還承租?人。十、?本合同文本?可向市或房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處購取。?雙方當(dāng)事人?使用本合同?前應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)?容。十一?、本合同為?示范文本，?供當(dāng)事人參?照使用。?十二、本合?同的租賃關(guān)?系由經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理或居?間的，則租?賃當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?（合同編?號：___?_____?__）本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方（甲方?）[出租?]承租方?（乙方）?預(yù)出租方（?甲方）[?預(yù)租]預(yù)?承租方（乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》（?以下簡稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法_?___（出?租/預(yù)租）?的____?（房屋/商?品房）事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預(yù)租?房屋情況?1____?1甲方__?__（出租?/預(yù)租）給?乙方的房屋?座落在本市?____（?區(qū)/縣）_?___路_?___（弄?/新村）_?___（號?/幢）__?__室（部?位）___?_（以下簡?稱該房屋）?該房屋__?__（[出?租]實(shí)測/?[預(yù)租]預(yù)?測）建筑面?積為___?_平方米，?房屋用途為?____，?房屋類型為?____，?結(jié)構(gòu)為__?__.該房?屋的平面圖?見本合同附?件（一）?甲方已向?乙方出示：?1）[出?租]房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/?____；?[證書編號?：____?_____?_].2?）[預(yù)租]?預(yù)售許可證?[許可證編?號：___?_____?__].?1____?2甲方作為?該房屋的_?___（房?地產(chǎn)權(quán)利人?/代管人/?法律規(guī)定的?其他權(quán)利人?）與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告知乙方?該房屋__?__（已/?未）設(shè)定抵?押。1_?___3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途2?____1?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?____使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2___?_2乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上款?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3___?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。[出租?]房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。[預(yù)租]?房屋租賃期?自預(yù)租商品?房使用交接?書簽訂之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3____?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?[出租]月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_百___?_十___?_元___?_角整）[?預(yù)租]月租?金由甲乙雙?方在預(yù)租商?品房交付使?用書中按實(shí)?測建筑面積?計(jì)算面積計(jì)?算確定。該?房屋租金_?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?4____?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?____3?乙方支付租?金的方式如?下：___?_____?__.五?、保證金和?其他費(fèi)用?5____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?慶向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即（?____幣?）____?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?____（?甲方/乙方?）承擔(dān)。?5____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法、支?付方式和時(shí)?間：___?_____?__.六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任6_?___1租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。6_?___2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?____3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6__?__4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?____1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?（____?幣）向甲方?支付該房屋?占用期間的?使用費(fèi)。?7____?2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常合?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8____?1除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。8__?__2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。8__?__3在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?省得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8_?___4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。九、解?除本合同的?條件9_?___1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的；?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。9?____2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?書面同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的；?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、裝?染該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過_?___月的?；（七）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?十、違約責(zé)?任10_?___1該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?____日?內(nèi)修復(fù)，逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金變?更有關(guān)租金?條款。1?0____?2因甲方未?在本合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受限制，早?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10__?__3租賃?期間，甲方?不及時(shí)路性?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10__?__4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10__?__5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）?10___?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，甲方可?沒收乙方的?保證金，保?證金不足甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、其他?條款11?____1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?11___?_2甲、乙?雙方約定本?合同簽署后?的___日?內(nèi)，應(yīng)有甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃登記?備案證明；?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由___?_（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一起責(zé)任?。本合同自?____（?簽字/登記?備案）生效?。11_?___3本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?以雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11___?_4甲、以?雙方在簽署?本和同時(shí)，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?____5?甲、以雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，可選擇?下列一種方?式解決（下?列兩種方式?由甲、以雙?方共同任選?一種）（?一）提交_?___仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人民?法院起訴。?11__?__6本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、以雙?方各執(zhí)一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處一?份，以及_?___各一?份，均具有?同等效力。?補(bǔ)充條款?一、預(yù)租?有關(guān)事宜?1____?1甲乙雙方?約定，甲方?于本合同生?效之日向乙?方一次性收?取____?（幣）元（?折合人民幣?____元?）預(yù)收款。?預(yù)收款的使?用有甲、乙?雙方當(dāng)事人?在補(bǔ)充條款?中另行約定?。1__?__2甲方?預(yù)租的商品?房必須辦理?了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)?，取得新建?商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證后?方可交付；?1___?_3甲、乙?雙方約定，?甲方取得房?地產(chǎn)權(quán)證后?的____?日內(nèi)通知乙?方簽訂預(yù)租?商品房使用?交接書。預(yù)?租商品房使?用交接書簽?訂之日即為?該房屋租賃?的起始日。?1___?_4該租賃?房屋實(shí)際建?筑面積在房?屋竣工后，?以上海市房?屋土地資源?管理局認(rèn)定?的測繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測建筑?面積為準(zhǔn)。?1___?_5甲、乙?雙方約定，?有下列情形?之一的，一?方可追究另?一方為違約?責(zé)任。具體?違約責(zé)任由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中另行約定?：1、甲?方逾期交付?房屋的；?2、甲方交?付前的房屋?不符合本合?同附件約定?的；3、?在房屋交付?前甲方或乙?方擅自解除?合同的；?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；1?____6?在預(yù)租期內(nèi)?，乙方不得?轉(zhuǎn)租蓋房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租權(quán)?或交換蓋房?屋的承租權(quán)?。篇二：?出租方（?甲方）身份?證號碼承?租方（乙方?）身份證號?碼甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：1、?甲方將位于?小區(qū)號樓室?的室廳房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?本房屋月租?金為元，按?年度結(jié)算。?每年度乙方?須提前天向?甲方支付租?金。乙方不?得以任何借?口拖欠，否?則甲方有權(quán)?停租并終止?合同收回房?屋。乙方應(yīng)?付給甲方押?金元，作為?房屋內(nèi)部設(shè)?施水費(fèi)電費(fèi)?燃?xì)赓M(fèi)等綜?合保證金。?等租期圓滿?結(jié)清所有費(fèi)?用后，甲方?將押金如數(shù)?退還給乙方?。3、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?4、甲方提?供設(shè)施如下?：空調(diào)臺，?熱水器臺，?電視臺，冰?箱臺，床張?，電風(fēng)扇臺?，沙發(fā)組，?餐桌張，寫?字臺張以及?部分家具。?以上設(shè)施保?證能正常使?用，經(jīng)乙方?檢驗(yàn)后認(rèn)可?簽字生效。?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如損?壞，乙方在?合同期滿后?負(fù)責(zé)修理好?并能正常使?用交予甲方?，否則按價(jià)?賠償。（乙?方在使用過?程中如遇電?器損壞由乙?方自行修理?。）租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須將房屋設(shè)?施恢復(fù)原狀?。5、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后答?復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。6?、租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?一個(gè)月通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書。乙方在?租賃期限期?間不得私自?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。?若一方強(qiáng)行?中止合同，?須向另一方?支付一個(gè)月?房租作為違?約金。7?、乙方使用?該房屋應(yīng)注?意防火、防?盜，遵守物?業(yè)管理規(guī)定?。水表：電?表：燃?xì)獗?：8、租?賃期間內(nèi)，?乙方不得擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借；不得?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益，?否則甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?。9、本?合同連一式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，自雙?方簽字之日?起生效。?委托代理人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?規(guī)范房屋租?賃合同（二?）委托方?（甲方）：?承接方（?乙方）：?工程項(xiàng)目：?甲、乙雙方?經(jīng)友好洽談?和協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托?乙方進(jìn)行居?室裝潢。為?保證工程順?利進(jìn)行，根?據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，?特簽訂本合?同（包括本?合同附件和?所有補(bǔ)充合?同），以便?共同遵守。?第一條：?工程概況?1.工程地?址：___?_____?__2.?居室規(guī)格：?房型層（式?）室廳廚衛(wèi)?1、__?__室，計(jì)?____平?方米；2?、____?廳，計(jì)__?__平方米?；3、_?___廚房?，計(jì)___?_平方米；?4、__?__衛(wèi)生間?，計(jì)___?_平方米；?5、__?__陽臺，?計(jì)____?平方米；?6、___?_過道，計(jì)?____平?方米；7?、其他（注?明部位）_?___，計(jì)?____平?方米；總?計(jì)：施工面?積____?平方米；?3.施工內(nèi)?容：詳見本?合同附件（?一）《家庭?裝潢施工內(nèi)?容單》和施?工圖。4?.委托方式?：____?_____?_5.工?程開工日期?：____?年____?月____?日6.工?程竣工日期?：____?年____?月____?日工程總?天數(shù)：__?__天第?二條：工程?價(jià)款工程?價(jià)款（金額?大寫）元，?詳見本合同?附件（二）?《家庭裝潢?工程材料預(yù)?算表》。?1、材料款?____元?；2、人工?費(fèi)____?元；3、?設(shè)計(jì)費(fèi)__?__元；4?、施工清運(yùn)?費(fèi)____?元；5、?搬卸費(fèi)__?__元；6?、管理費(fèi)_?___元；?7、稅金?（___%?）____?元；8、?其他費(fèi)用（?注明內(nèi)容）?____元?；第三條?：質(zhì)量要求?1.工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?、經(jīng)雙方認(rèn)?可。詳見本?合同附件（?三）《家庭?裝潢工程材?料決算清單?》。2.?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，雙方同?意參照市地?方標(biāo)準(zhǔn)DB?31/T3?0____?____《?住宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定。?3.施工中?，甲方如有?特殊施工項(xiàng)?目或特殊質(zhì)?量要求，雙?方應(yīng)確認(rèn)，?增加的費(fèi)用?，應(yīng)另簽訂?補(bǔ)充合同。?4.質(zhì)量?檢查監(jiān)督部?門：市室內(nèi)?裝飾行業(yè)協(xié)?會家庭裝潢?專業(yè)委員會?。5.凡?由甲方自行?采購的材料?、設(shè)備，產(chǎn)?品質(zhì)量由甲?方自負(fù)；施?工質(zhì)量由乙?方負(fù)責(zé)。?6.甲方如?自聘工程監(jiān)?理，須在工?程開工前通?知乙方，以?便于工作銜?接。第四?條：材料供?應(yīng)1.乙?方須嚴(yán)格按?照國家有關(guān)?價(jià)格條例規(guī)?定，對本合?同中所用材?料一律實(shí)行?明碼標(biāo)價(jià)。?詳見本合同?附件（二）?《家庭裝潢?工程材料預(yù)?算表》。甲?方所提供的?材料均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的裝潢工?程，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。乙方如挪?作他用，應(yīng)?按挪用材料?的雙倍價(jià)款?補(bǔ)償給甲方?。2.乙?方提供的材?料、設(shè)備如?不符合質(zhì)量?要求，或規(guī)?格有差異，?應(yīng)禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?。3.甲?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，詳?見本合同附?件（四）《?甲方提供裝?潢材料清單?》的內(nèi)容，?應(yīng)該是符合?設(shè)計(jì)要求的?合格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)供?應(yīng)到現(xiàn)場。?如延期到達(dá)?，施工期順?延，并按延?誤工期處罰?。按甲方提?供的材料合?計(jì)金額的_?__%作為?管理費(fèi)支付?給乙方。材?料經(jīng)乙方驗(yàn)?收后，由乙?方負(fù)責(zé)保管?，由于保管?不當(dāng)而造成?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?：付款方式?1.新版?家庭裝修合?同樣本一經(jīng)?簽訂，甲方?即應(yīng)付__?_%工程材?料款和施工?工費(fèi)的__?_%；當(dāng)工?期進(jìn)度過半?（____?年____?月____?日），甲方?即第二次付?施工工費(fèi)的?___%.?剩余___?%尾款待甲?方對工程竣?工驗(yàn)收后結(jié)?算。（注：?施工工費(fèi)包?括人工費(fèi)）?付款百分?比按付款?方式表進(jìn)行?：付款要?求付款時(shí)?間付款百分?比金額進(jìn)?程內(nèi)容對?設(shè)計(jì)、預(yù)算?___元簽?訂合同簽?訂意向之日?認(rèn)可付款?時(shí)扣除簽?訂合同簽訂?合同之日元?材料款_?__%元?施工工費(fèi)?___%?合計(jì)工期?進(jìn)度過半?施工過程中?施工工費(fèi)_?__%_?___年_?___月_?___日?竣工驗(yàn)收_?_%當(dāng)天?元增加工?程項(xiàng)目簽訂?項(xiàng)目變更_?___%本?文由城市獵?房編輯整理?，表應(yīng)在補(bǔ)?辦手續(xù)時(shí)結(jié)?算甲方付?清工程價(jià)款?，詳見本合?同附件（七?）《家庭裝?潢工程結(jié)算?表》，乙方?開具統(tǒng)一發(fā)?票，向甲方?辦理移交及?發(fā)放裝潢工?程保修卡，?詳見本合同?附件（八）?《家庭裝潢?工程工程質(zhì)?量保修卡》?。甲方在?應(yīng)付款日期?不付款是違?約行為，乙?方有權(quán)停止?施工。驗(yàn)收?合格未結(jié)清?工程價(jià)款時(shí)?，不得交付?使用。2?.工程施工?中如有項(xiàng)目?增減或需要?變動，詳見?本合同附件?（五）《家?庭裝潢工程?工程項(xiàng)目變?更表》，雙?方應(yīng)簽訂補(bǔ)?充合同，并?由乙方負(fù)責(zé)?開具施工變?更令，通知?施工工地負(fù)?責(zé)人。增減?項(xiàng)目的價(jià)款?，當(dāng)場結(jié)清?。3.甲?方未按新版?家庭裝修合?同樣本規(guī)定?期限預(yù)付工?程價(jià)款的，?每逾期一天?按未付工程?價(jià)款額的_?__%支付?給乙方。?4.甲方在?居室裝潢中?，如向銀行?按揭，須將?按揭的憑證?及相關(guān)文件?（復(fù)印件）?交給乙方。?第六條：?工程工期?1.如果因?乙方原因而?延遲完工，?每日按工費(fèi)?的___%?作為違約金?罰款支付給?甲方，直至?工費(fèi)扣完為?止。如果因?甲方原因而?延遲完工，?每延遲一日?，以裝潢工?程價(jià)款中人?工費(fèi)的__?_%作為誤?工費(fèi)支付給?乙方元。?2.由甲方?自行挑選的?材料、設(shè)備?，因質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量和?工期，其返?工費(fèi)由甲方?承擔(dān)，由于?乙方施工原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，工?期不變。?3.在施工?中，因工程?質(zhì)量問題、?雙方意見不?一而造成停?工，均不按?誤工或延遲?工期論處，?雙方應(yīng)主動?要求有關(guān)部?門調(diào)解或仲?裁部門協(xié)調(diào)?、處理，盡?快解決糾紛?，以繼續(xù)施?工。4.?施工中如果?因甲方原因?要求重新返?工的，或因?甲方更改施?工內(nèi)容而延?誤工期的，?均需簽證，?甲方須承擔(dān)?全部施工費(fèi)?用，如因乙?方的原因造?成返工，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，工期不?變。5.?施工中，甲?方未經(jīng)乙方?同意，私自?通知施工人?員擅自更改?施工內(nèi)容所?引起的質(zhì)量?問題和延誤?工期，甲方?自負(fù)責(zé)任。?第七條：?工程驗(yàn)收?1.工程質(zhì)?量驗(yàn)收，詳?見本合同附?件（六）《?家庭裝潢工?程質(zhì)量驗(yàn)收?表》，除隱?蔽工程需分?段驗(yàn)收外，?待工程全部?結(jié)束后，乙?方組織甲方?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收。雙方辦?理工程結(jié)算?和移交手續(xù)?。2.乙?方通知甲方?進(jìn)行工序驗(yàn)?收及竣工驗(yàn)?收后，甲方?應(yīng)在三天內(nèi)?前來驗(yàn)收，?逾期視為甲?方自動放棄?權(quán)利并視為?驗(yàn)收合格，?如有問題，?甲方自負(fù)責(zé)?任。甲方自?行搬進(jìn)入住?，視為驗(yàn)收?合格。3?.甲方如不?能在乙方指?定時(shí)限內(nèi)前?來驗(yàn)收，應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，另定日?期。但甲方?應(yīng)承認(rèn)工序?或工程的竣?工日期，并?承擔(dān)乙方的?看管費(fèi)和相?關(guān)費(fèi)用。?第八條：其?他事項(xiàng)1?.甲方1?、必須提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認(rèn)可的?房屋平面圖?及水、電、?氣線路圖，?或由甲方提?供房屋平面?圖及水、電?、氣線路圖?，并向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場交?底。2、?二次裝飾工?程，應(yīng)全部?騰空或部分?騰空房屋，?清除影響施?工的障礙物?。對只能部?分騰空的房?屋中所滯留?的家具、陳?設(shè)物等，須?采取必要的?保護(hù)措施，?均需與乙方?辦理手續(xù)和?承擔(dān)費(fèi)用。?3、如確?實(shí)需要拆、?改原建筑物?結(jié)構(gòu)或設(shè)備?、管線，應(yīng)?向所在地房?管部門辦理?手續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?。施工中如?需臨時(shí)使用?公用部位，?應(yīng)向鄰里打?好招呼。?2.乙方?1.應(yīng)主動?出示企業(yè)營?業(yè)執(zhí)照、會?員證書