優(yōu)秀的轉(zhuǎn)讓通用合同（3篇）

第14頁共14頁優(yōu)秀的轉(zhuǎn)?讓通用合?同賣方?：___?__???????????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方：__?___?身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣一事達(dá)?成協(xié)議，?訂立本協(xié)?議。第?一條交?易房產(chǎn)情?況。賣?方所擁有?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)_?____?路___?__小區(qū)?____?_房(以?下簡稱該?物業(yè))，?建筑面積?為___?__平方?米(具體?面積以政?府有關(guān)主?管部門的?確認(rèn)為準(zhǔn)?)，房地?產(chǎn)證號碼?為___?__，其?他情況_?____?。買方對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施?見附表。?第二條?成交價?格。該?物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價?為人民幣?港幣__?___元?(___?__)。?第三條?付款方?式。1?、買方在?簽署本合?約時向賣?方支付人?民幣__?___元?(___?__)作?為購房定?金，賣方?在收取定?金后向買?方出具收?據(jù)。2?、人民幣?____?_元作為?第二部?分樓款，?付款方式?如下(買?方只可選?擇一種)?：(1?)一次性?付款(_?____?)①上?述第二?部分樓款?民幣__?___元?(___?__)須?在簽署《?____?_市房地?產(chǎn)買賣協(xié)?議(現(xiàn)售?)》時或?之前全部?付清，且?該協(xié)議須?于___?__年_?____?月___?__日或?之前簽署?。②買?賣雙方同?意，上述?第二部?分樓款由?買方先交?予___?__做資?金監(jiān)管。?③國土?局正式受?理由買賣?雙方簽署?的《__?___市?房地產(chǎn)買?賣協(xié)議(?現(xiàn)售)》?，且過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完畢并領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后，監(jiān)?管___?__將?第二部分?樓款付清?給賣方。?(2)?____?_按揭付?款(__?___)?①買?方須于交?納定金后?____?_天內(nèi)首?期款人民?幣___?__元(?____?_)(注?;具體的?首期款金?額以__?___按?揭承諾書?為準(zhǔn))在?指定__?___做?資金監(jiān)管?帳;并前?往___?__、律?師樓等地?簽署有關(guān)?按揭的文?件;依時?交納由按?揭而產(chǎn)生?的律師、?保險、公?證、評估?、登記費?等，買方?不得借故?推托，否?則視為違?約。②?在___?__承諾?貸款并出?具承諾書?后的三天?內(nèi)，買方?須和__?___落?實計清?首期房款?(補(bǔ)交或?多退)，?即上述?第二部分?樓款總額?減去__?___承?諾貸款之?金額，同?時買賣雙?方簽署《?____?_市房地?產(chǎn)買賣協(xié)?議(現(xiàn)售?)》并且?辦理過戶?手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全?部辦理完?并且買方?領(lǐng)取到新?房產(chǎn)證后?，___?__將監(jiān)?管的房款?付清給賣?方。第?四條繳?納相關(guān)稅?費按政?府有關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方需付?稅費：?①營業(yè)稅?;②增?值稅;?③印花稅?;④城?建維護(hù)稅?;⑤產(chǎn)?權(quán)登記稅?;⑥契?稅;⑦?所得稅;?⑧公證?費;⑨?查證費;?⑩其它?：___?__。?其中買方?支付上述?____?_項費用?，賣方支?付上述_?____?項費用。?第五條?交樓時?間買賣?雙方同意?交樓時間?為___?__第?六條該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀售予?買方，買?方也認(rèn)可?該物業(yè)之?現(xiàn)狀，故?買方不得?以物業(yè)現(xiàn)?狀為由中?途拒絕此?項交易。?第七條?在該物?業(yè)交付給?買方使用?前、賣方?須付清一?切有關(guān)該?物業(yè)之雜?費(如水?電、煤氣?費、電話?費、有線?電視費及?土地使用?費等)。?相關(guān)轉(zhuǎn)名?費用由買?方支付。?第八條?賣方須?保證對上?述該物業(yè)?享有完整?所有權(quán)，?能完全支?配及處理?。有關(guān)該?物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之?前己產(chǎn)生?的按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等事?宜，賣方?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?完成前處?理完畢，?并保證轉(zhuǎn)?讓后買方?無須負(fù)責(zé)?，否則賣?方應(yīng)賠償?買方由此?引起的一?切損失。?第九條?違約責(zé)?任如買?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?己付之定?金將由賣?方?jīng)]收，?而賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?予任何人?。如賣?方在收取?定金后不?依合約條?款將該物?業(yè)售予買?方，則賣?方須返還?買方雙倍?定金予買?方以彌補(bǔ)?買方之損?失。第?十條于?本合約之?外雙方在?談判中的?聲稱理解?、承諾以?及協(xié)議之?內(nèi)容，如?有與本合?約不相符?的，以本?合約為準(zhǔn)?。第十?一條買?賣雙方可?約定其他?條款作為?本協(xié)議的?附件，附?件須經(jīng)雙?方簽章。?第十二?條本合?約一式貳?份，自雙?方或代表?人簽字、?蓋章之日?起生效。?雙方各持?一份，具?同等法律?效力。?第十三條?本合約?產(chǎn)生爭議?，雙方協(xié)?商無法解?決時，可?向___?__市仲?裁委員會?提直仲裁?，該委員?會之裁決?結(jié)果對雙?方均有約?束力。?第十四條?___?__賣?方：__?___?買方：_?____?日期：_?____??????????????????日期：?____?_優(yōu)秀?的轉(zhuǎn)讓通?用合同（?二）賣?方：__?___???????????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買方：_?____?身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?依據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣一事?達(dá)成協(xié)議?，訂立本?協(xié)議。?第一條?交易房產(chǎn)?情況。?賣方所擁?有的房地?產(chǎn)座落于?____?_市__?___區(qū)?____?_路__?___小?區(qū)___?__房(?以下簡稱?該物業(yè))?，建筑面?積為__?___平?方米(具?體面積以?政府有關(guān)?主管部門?的確認(rèn)為?準(zhǔn))，房?地產(chǎn)證號?碼為__?___，?其他情況?____?_。買方?對該房地?產(chǎn)情況已?充分了解?。房地產(chǎn)?內(nèi)附著設(shè)?施見附表?。第二?條成交?價格。?該物業(yè)之?轉(zhuǎn)讓成交?價為人民?幣港幣_?____?元(__?___)?。第三?條付款?方式。?1、買方?在簽署本?合約時向?賣方支付?人民幣_?____?元(__?___)?作為購房?定金，賣?方在收取?定金后向?買方出具?收據(jù)。?2、人民?幣___?__元作?為第二?部分樓款?，付款方?式如下(?買方只可?選擇一種?)：(?1)一次?性付款(?____?_)①?上述第?二部分樓?款民幣_?____?元(__?___)?須在簽署?《___?__市房?地產(chǎn)買賣?協(xié)議(現(xiàn)?售)》時?或之前全?部付清，?且該協(xié)議?須于__?___年?____?_月__?___日?或之前簽?署。②?買賣雙方?同意，上?述第二?部分樓款?由買方先?交予__?___做?資金監(jiān)管?。③國?土局正式?受理由買?賣雙方簽?署的《_?____?市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議?(現(xiàn)售)?》，且過?戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦?理完畢并?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后，?監(jiān)管__?___將?第二部?分樓款付?清給賣方?。(2?)___?__按揭?付款(_?____?)①?買方須于?交納定金?后___?__天內(nèi)?首期款人?民幣__?___元?(___?__)(?注;具體?的首期款?金額以_?____?按揭承諾?書為準(zhǔn))?在指定_?____?做資金監(jiān)?管帳;并?前往__?___、?律師樓等?地簽署有?關(guān)按揭的?文件;依?時交納由?按揭而產(chǎn)?生的律師?、保險、?公證、評?估、登記?費等，買?方不得借?故推托，?否則視為?違約。?②在__?___承?諾貸款并?出具承諾?書后的三?天內(nèi)，買?方須和_?____?落實計?清首期房?款(補(bǔ)交?或多退)?，即上述?第二部?分樓款總?額減去_?____?承諾貸款?之金額，?同時買賣?雙方簽署?《___?__市房?地產(chǎn)買賣?協(xié)議(現(xiàn)?售)》并?且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完并且買?方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證?后，__?___將?監(jiān)管的房?款付清給?賣方。?第四條?繳納相關(guān)?稅費按?政府有關(guān)?規(guī)定，買?賣雙方需?付稅費：?①營業(yè)?稅;②?增值稅;?③印花?稅;④?城建維護(hù)?稅;⑤?產(chǎn)權(quán)登記?稅;⑥?契稅;?⑦所得稅?;⑧公?證費;?⑨查證費?;⑩其?它：__?___。?其中買?方支付上?述___?__項費?用，賣方?支付上述?____?_項費用?。第五?條交樓?時間買?賣雙方同?意交樓時?間為__?___?第六條?該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售?予買方，?買方也認(rèn)?可該物業(yè)?之現(xiàn)狀，?故買方不?得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由?中途拒絕?此項交易?。第七?條在該?物業(yè)交付?給買方使?用前、賣?方須付清?一切有關(guān)?該物業(yè)之?雜費(如?水電、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?及土地使?用費等)?。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由?買方支付?。第八?條賣方?須保證對?上述該物?業(yè)享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。有關(guān)?該物業(yè)在?本次轉(zhuǎn)讓?之前己產(chǎn)?生的按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?事宜，賣?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓完成前?處理完畢?，并保證?轉(zhuǎn)讓后買?方無須負(fù)?責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠?償買方由?此引起的?一切損失?。第九?條違約?責(zé)任如?買方未能?履行本合?約之條款?以至本合?約不能順?利完成，?則己付之?定金將由?賣方?jīng)]收?，而賣方?有權(quán)再將?該物業(yè)轉(zhuǎn)?讓予任何?人。如?賣方在收?取定金后?不依合約?條款將該?物業(yè)售予?買方，則?賣方須返?還買方雙?倍定金予?買方以彌?補(bǔ)買方之?損失。?第十條?于本合約?之外雙方?在談判中?的聲稱理?解、承諾?以及協(xié)議?之內(nèi)容，?如有與本?合約不相?符的，以?本合約為?準(zhǔn)。第?十一條?買賣雙方?可約定其?他條款作?為本協(xié)議?的附件，?附件須經(jīng)?雙方簽章?。第十?二條本?合約一式?貳份，自?雙方或代?表人簽字?、蓋章之?日起生效?。雙方各?持一份，?具同等法?律效力。?第十三?條本合?約產(chǎn)生爭?議，雙方?協(xié)商無法?解決時，?可向__?___市?仲裁委員?會提直仲?裁，該委?員會之裁?決結(jié)果對?雙方均有?約束力。?第十四?條__?___?賣方：_?____?買方：?____?_日期：?____?_日期?優(yōu)秀的轉(zhuǎn)?讓通用合?同（三）?本協(xié)議?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)甲?方：身?份證號：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?乙方：?身份證?號：甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方將自己?合法擁有?的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方一事?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?以共同遵?守。為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?和《中華?人民共和?國___?__市房?地產(chǎn)管理?法》規(guī)定?，訂立合?同如下：?第一條?房產(chǎn)坐?落、位置?、結(jié)構(gòu)、?層次和?附屬設(shè)施?1、本?合同所出?售房屋坐?落在__?___市?____?_街__?___巷?____?_號(不?足部分可?以補(bǔ)充)?2、該?房屋為：?樓房▁▁?室▁▁廳?▁▁衛(wèi)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?房屋的建?筑面積_?____?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設(shè)施?)、實際?使用面積?____?_平方米?。3房?屋質(zhì)量：?裝修狀?況，其?他條件為?，該房?屋(□已?□未)?設(shè)定抵押?。(不?足部分可?以補(bǔ)充)?4、該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)類型：?(有房?產(chǎn)證或國?土使用證?)5、?出售房屋?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?證書號碼?為：國?有土地使?用權(quán)證號?為：?共有權(quán)證?號為：?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。6、?房屋現(xiàn)有?裝修及其?他配套物?品、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。第二?條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方不得隱?瞞與轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)相關(guān)?的重要事?實，必須?保證其對?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?擁有完全?的所有權(quán)?，保證上?述房產(chǎn)沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?及債權(quán)債?務(wù)糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索，若發(fā)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償;除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押、債務(wù)?、稅項、?未結(jié)款項?及租金等?，甲方均?在出售該?房屋前辦?妥。出售?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?，與乙方?無關(guān)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價格?和付款方?式1.?轉(zhuǎn)讓價?格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人?民幣)?，大寫(?人民幣)?2.?付款方式?a.此?房價款為?甲方凈價?，甲方不?支付交易?中的任何?費用。?b.甲?方收到乙?方定金?元整，待?乙方申請?的貸款批?準(zhǔn)后，即?可為乙方?準(zhǔn)備辦理?過戶手?續(xù)。甲方?需積極配?合乙方辦?理貸款手?續(xù)。(以?收據(jù)收條?為準(zhǔn))?c.辦?理過戶手?續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲?方首付款?元整。?(以收據(jù)?收條為準(zhǔn)?)d.?余款?元整，由?銀行直接?劃撥給甲?方e.?買賣上?述房產(chǎn)交?易過程中?產(chǎn)生的一?切費用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費用。?甲方在收?款時應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條?房屋交付?雙方協(xié)?商議定甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?上述房屋?的全部鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場?的情況下?由乙方對?房屋進(jìn)行?驗收。乙?方如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本合同?約定，甲?方完成房?屋交付，?上述房屋?的占有、?使用、收?益、處分?權(quán)歸乙方?行使。同?時應(yīng)移交?有關(guān)房產(chǎn)?的全部資?料(見清?單)。每?逾期__?___日?，甲方按?房產(chǎn)總價?格‰支?付違約金?，超過一?個月則乙?方有權(quán)解?除合同，?并由甲方?承擔(dān)%?違約金。?第五條?房屋過?戶房屋?交付乙方?后，甲方?將在取得?房屋產(chǎn)權(quán)?證后應(yīng)立?即辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)到?乙方名下?。辦理產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相?關(guān)費用由?乙方承擔(dān)?。甲乙雙?方應(yīng)積極?配合辦理?過戶手續(xù)?，方負(fù)?責(zé)辦理房?屋過戶，?方予以?充分協(xié)助?，因甲乙?任何一方?不配合所?造成的損?失，由責(zé)?任方賠償?守約方。?第六條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)的約定?甲方將?上列房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后，?按雙方簽?訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行?相關(guān)的權(quán)?利和義務(wù)?，假如所?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦?理房產(chǎn)證?、土地證?，今后條?件允許辦?理房產(chǎn)證?、土地證?，則按照?以下幾款?執(zhí)行：?1、在辦?理此房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地證及?其手續(xù)時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?將此房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為?乙方名?下，所需?一切費用?，由乙方?承擔(dān)。?2、如因?政策原因?不能將房?產(chǎn)證、土?地證直接?辦理為乙?方名下，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地證及其?過戶手續(xù)?，過戶手?續(xù)所須一?切費用由?乙方承擔(dān)?。3、?如在本房?屋買賣合?同成立后?，無論是?否辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)，乙?方有權(quán)將?此房屋出?租出售，?甲方不得?干涉。?第七條?保證1?、甲方保?證自己對?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲方?保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之?房產(chǎn)不存?在任何形?式的轉(zhuǎn)讓?、抵押、?變賣等事?宜，不受?任何第?三人主張?任何權(quán)利?，如發(fā)生?上述任何?原因所產(chǎn)?生的糾紛?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，因?房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)糾紛及?費用等亦?由甲方承?擔(dān)。2?、房屋移?交前，甲?方應(yīng)保持?房屋原有?結(jié)構(gòu)，負(fù)?責(zé)搞好通?水、通電?、公共設(shè)?施給乙方?使用，保?證乙方不?存在任何?房屋正常?使用的瑕?疵，房屋?移交前所?發(fā)生的水?電費、物?業(yè)費等相?關(guān)費用由?甲方負(fù)責(zé)?，移交后?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、甲方在?房屋及房?產(chǎn)證書交?乙方后、?房產(chǎn)過戶?辦理前不?得實施有?礙乙方正?常使用房?屋的行為?，更不得?將房屋再?賣他人。?否則，應(yīng)?向乙方支?付購房款?5%的違?約金，并?承擔(dān)由此?給乙方造?成的一切?損失。?第八條?雙方責(zé)任?1.?甲方保證?出售房產(chǎn)?符合國家?房產(chǎn)上市?的規(guī)定，?并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2.甲?方應(yīng)在_?____?年___?__月_?____?日將該房?產(chǎn)交付乙?方(以銀?行劃撥余?款日為準(zhǔn)?)。室內(nèi)?現(xiàn)有家電?、家具隨?房屋交接?贈送給乙?方。3?.甲方?結(jié)清該房?屋交接日?期前的所?有費用，?交接后發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。4?.甲方?在本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?將戶口遷?出。5?.乙方?貸款數(shù)額?不足時，?應(yīng)用現(xiàn)金?補(bǔ)齊，否?則視為違?約。6?.若乙方?辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。?7.房屋?公共維修?基金隨房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條?違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?____?_日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期