職工住房抵押借款合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)職工住房?抵押借款?合同范本?借款人?即抵押人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?貸款人?即抵押權(quán)?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)___?_保證?人即售房?單位(以?下簡(jiǎn)稱丙?方)__?__貨?款種類：?____?____?__??????合?同編號(hào)：?____?____?__借?款人：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_住址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?貨款銀行?：___?____?___????????電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????傳真：?____?____?__地?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?甲方因?購(gòu)買或建?造或翻建?或大修自?有自住住?房，根據(jù)?____?市公積金?管理中心?和《職工?住房抵押?貸款辦法?》規(guī)定，?向乙方申?請(qǐng)借款，?愿意以所?購(gòu)買或建?修的住房?作為抵押?。乙方經(jīng)?審查同意?發(fā)放貸款?。在抵押?住房的房?地產(chǎn)權(quán)證?交乙方收?押之前，?丙方愿意?為甲方提?供保證。?為明確各?自的權(quán)利?和義務(wù)，?甲，乙，?丙三方遵?照有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?共同遵守?執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣(?大寫)_?___元?。第二?條借款?用途甲?方借款用?于購(gòu)買，?建造，翻?建，大修?座落于_?___區(qū)?(縣)_?___街?道(鎮(zhèn))?____?路(村)?____?弄___?_號(hào)__?__室的?住房。?第三條?借款期限?借款合?同期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條貸款?利率貸?款利率按?簽訂本合?同時(shí)公布?的利率確?定年利率?為___?_%(月?利率__?__%)?在借款期?限內(nèi)利率?變更，按?中國(guó)人民?銀行規(guī)定?辦理。?第五條?存入自籌?資金甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后，在乙?方開立活?期儲(chǔ)蓄存?款戶(儲(chǔ)?蓄卡帳戶?)，將自?酬資金存?入備用。?如需動(dòng)用?甲方本人?，同戶成?員，非同?戶配偶和?非同戶血?親公積金?抵充自酬?資金的，?需提供當(dāng)?事人書面?同意的證?明，交乙?方辦理劃?款手續(xù)。?甲方已將?自籌資金?支付給售?房單位作?首期房貸?并有收據(jù)?的可免存?。第六?條貸款?撥付向?售房單位?購(gòu)買住房?或通過(guò)房?地產(chǎn)交易?市場(chǎng)購(gòu)買?私房的甲?方在此不?可撤銷地?授權(quán)乙方?，在辦理?住房抵押?登記獲得?認(rèn)同(乙?方確定)?之日起的?五個(gè)營(yíng)業(yè)?日內(nèi)將貸?款金額連?同存入的?自籌資金?全數(shù)以甲?方購(gòu)房款?的名義轉(zhuǎn)?入售房單?位或房地?產(chǎn)交易市?場(chǎng)在銀行?開立的帳?戶。甲?方建造，?翻建，大?修自住住?房的，在?本合同生?效后自籌?資金用完?或?qū)⒁?完時(shí)，有?乙方主動(dòng)?將貸款資?金劃入甲?方在乙方?開立的活?期儲(chǔ)蓄存?款戶儲(chǔ)蓄?卡帳戶)?按工程進(jìn)?度支用。?第七條?貸款償?還貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。貸款?從發(fā)放的?次月起按?月還本付?息。根據(jù)?等額還款?的計(jì)算公?式計(jì)算每?月等額還?貸款本息?，去零進(jìn)?元確定每?月還本息?額，最后?一次本息?接清。?(1)第?一期(合?同簽訂時(shí)?)每月還?本息額為?：人民幣?(大寫)?____?萬(wàn)___?_仟__?__百_?___拾?____?元整。?(2)第?二期至以?后各期每?月還本息?額根據(jù)當(dāng)?年銀行公?布的個(gè)人?住房公積?金貸款利?率計(jì)算，?以乙方書?面通知為?準(zhǔn)，同時(shí)?變動(dòng)分期?每月還本?息額。?甲方需動(dòng)?同本人，?同戶成員?，非同住?配偶和直?系血親公?積金用于?償還貸款?本息的，?可在每年?的___?_月份辦?理一次，?手續(xù)與本?合同第五?條公積?金抵充自?籌資金相?同。儲(chǔ)?蓄卡，信?用卡還款?甲方必?須辦理中?國(guó)建設(shè)銀?行上海市?分行儲(chǔ)蓄?卡，信用?卡，委托?乙方以自?動(dòng)轉(zhuǎn)帳方?式還本付?息的足額?款項(xiàng)，存?入儲(chǔ)蓄卡?帳戶或信?用卡帳戶?，保證乙?方能夠?qū)?施轉(zhuǎn)帳還?款。當(dāng)?因甲方原?因造成用?卡還款失?敗時(shí)，甲?方必須持?現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦?行還款。?甲方提?前將未到?期貸款本?金全部還?清，乙方?不計(jì)收提?前還款手?費(fèi)，也不?退回按原?合同利率?收取的貸?款利息。?第八條?貸款擔(dān)?保本合?同項(xiàng)下甲?方購(gòu)買的?住房由丙?方提供階?段性保證?。在未將?房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方?收押前，?如發(fā)生借?款人違約?連續(xù)三個(gè)?月拖欠貸?款本息，?罰息及相?關(guān)費(fèi)用，?丙方須在?接到乙方?發(fā)出《履?行保證責(zé)?任通知書?》后的十?日內(nèi)負(fù)責(zé)?代為清償?。保證期?限從貸款?發(fā)生之日?起，至乙?方取得房?地產(chǎn)權(quán)證?收押之日?為止。?保證期間?，借款合?同的甲，?乙方協(xié)議?變更借款?合同內(nèi)容?，應(yīng)事先?征得丙方?的書面同?意。本?合同項(xiàng)下?甲方購(gòu)買?，建造，?翻建，大?修的住房?作為借款?的抵押擔(dān)?保，由甲?，乙方另?行簽訂《?住房抵押?合同》。?甲方購(gòu)買?期房的，?應(yīng)將購(gòu)房?預(yù)售合同?交乙方保?管。第?九條合?同公證?甲，乙，?丙三方自?本合同簽?訂之日起?的十日內(nèi)?，向公證?機(jī)關(guān)辦理?本合同和?甲，乙方?簽訂的住?房抵押合?同公證。?第十條?合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利，?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方?，應(yīng)符合?有關(guān)規(guī)定?，并應(yīng)事?先經(jīng)一方?書面同意?(如在保?證期間應(yīng)?征得丙方?同意)，?其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一?條甲，?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同約定發(fā)?放貸款;?甲方應(yīng)?在合同約?定的期限?內(nèi)向乙方?歸還全部?貸款本息?;甲方?必須按約?定用途使?用乙方貸?款，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得將?乙方貸款?挪作他用?。乙方?應(yīng)按合同?規(guī)定期限?及時(shí)發(fā)放?貸款。?第十二條?違約責(zé)?任甲方?在執(zhí)行本?合同期間?，未按月?償還貸款?本息為逾?期貸款，?乙方按規(guī)?定對(duì)其欠?款每__?__天計(jì)?收萬(wàn)分之?____?的罰息;?并由甲方?在活期儲(chǔ)?蓄或儲(chǔ)蓄?卡帳戶內(nèi)?存入一個(gè)?月的貸款?數(shù)，保證?按時(shí)歸還?乙方貸款?。甲方?如連續(xù)六?個(gè)月未償?還貸款本?息和相關(guān)?費(fèi)用，或?被發(fā)現(xiàn)申?請(qǐng)貸款時(shí)?提供資料?不實(shí)以及?未經(jīng)已防?書面同意?擅自將抵?押住房出?租，出售?，交換，?贈(zèng)與等方?式處分抵?押住房的?，乙方有?權(quán)提前收?回貸款本?息，直至?處分抵押?住房，如?不足以償?還欠款的?沒(méi)有繼續(xù)?向甲方追?償欠款的?權(quán)利。?甲方未將?乙方貸款?按合同約?定使用而?挪作他用?，對(duì)挪用?部分按規(guī)?定每天計(jì)?收萬(wàn)分之?十二的罰?金。第?十三條?本合同爭(zhēng)?議解決方?式在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，可以通?過(guò)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?以向乙方?所在的人?民法院起?訴。在協(xié)?商或訴訟?期間，本?合同不涉?及爭(zhēng)議部?分的條款?，仍須履?行。第?十四條?其他約定?事項(xiàng)(略?)第十?五條本?合同自甲?，乙，丙?三方簽訂?后生效，?丙方保證?責(zé)任至甲?方所購(gòu)商?品房的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》和《?房地產(chǎn)其?他權(quán)證證?明》交乙?方執(zhí)管后?終止。甲?，乙雙方?承擔(dān)責(zé)任?至合同項(xiàng)?下貸款本?息和相關(guān)?費(fèi)用全部?清償完畢?后終止。?第十六?條本合?同正本一?式五份，?甲，乙，?丙各執(zhí)一?份，公證?機(jī)關(guān)，房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)?一份，副?本按需確?定，其中?：送城市?公積金管?理中心一?份。甲?方：(私?章)(簽?字)_?___年?____?月___?_日乙?方：(私?章)法?定代表人?(簽章)?___?_年__?__月_?___日?丙方：?(公章)?法定代?表人(簽?章)(?或其授權(quán)?代理人)?___?_年__?__月_?___日?職工住?房抵押借?款合同范?本（二）?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法規(guī)規(guī)定?，為明確?出租方和?承租方的?權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?1致，簽?定本合同?。第1?條租賃房?屋的位置?和狀況條?款甲方?將座落于?聊城市房?屋出租給?乙方使用?。建筑面?積共計(jì)約?平方米，?使用面積?平方米。?第2條?租賃期限?條款租?賃期限為?年個(gè)月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。合?同到期后?，乙方具?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第3條租?賃房屋的?用途條款?乙方租?用的房屋?作居住用?途，乙方?不得利用?租賃房屋?從事違法?活動(dòng)。在?租賃期間?，乙方若?對(duì)房屋進(jìn)?行轉(zhuǎn)租或?改變用途?應(yīng)事先取?得甲方書?面同意。?第4條?租金和租?金的交納?期限條款?租金每?月人民幣?整，年總?租金整，?租賃費(fèi)每?年半年預(yù)?交1次，?以后依次?類推。乙?方應(yīng)于每?年的月日?和月日分?2次向甲?方交付租?金。第?5條房屋?的交付條?款甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用。甲方?遲于上述?時(shí)間交付?出租房屋?，乙方可?將本合同?有效期延?長(zhǎng)，雙方?應(yīng)書面簽?字確認(rèn)。?第6條?費(fèi)用承擔(dān)?租賃期?內(nèi)，按國(guó)?家規(guī)定因?房屋租賃?應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的由乙?方承擔(dān)。?乙方使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，按物價(jià)?部門及有?關(guān)部門規(guī)?定價(jià)格計(jì)?費(fèi)，交費(fèi)?方式為每?月1交。?第7條?房屋修繕?條款修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。甲方?對(duì)房屋及?其設(shè)施應(yīng)?進(jìn)行必要?的檢查、?修繕。?乙方在出?租房屋使?用過(guò)程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?有效措施?;甲方應(yīng)?于接到乙?方通知后?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。乙?方通知甲?方，甲方?拒不維修?的，乙方?可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?見證后代?為維修或?由乙方自?行維修。?本條維修?費(fèi)用(包?括乙方代?為維修)?由甲方承?擔(dān)。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修和承?擔(dān)相應(yīng)損?失。第?8條房屋?的改建、?裝修條款?本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?需要對(duì)出?租房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，須?經(jīng)乙方同?意方可進(jìn)?行，甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂協(xié)議?。因國(guó)家?政策和不?可抗力除?外。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?。合同到?期后，可?移動(dòng)裝修?物乙方帶?走，不可?移動(dòng)裝修?物乙方無(wú)?償留給甲?方。第?9條房屋?轉(zhuǎn)讓條款?本合同?有效期內(nèi)?，甲方需?轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部?分或全部?的，應(yīng)提?前1個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?應(yīng)保證受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?10條合?同的解除?和終止條?款(1?)、本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之1的，?本合同終?止：1?、發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無(wú)法履?行;2?、政府決?定征用出?租房屋所?在土地而?需拆除出?租房屋;?3、甲?、乙雙方?協(xié)商1致?，達(dá)成終?止協(xié)議。?(2)?、有下列?情形之1?，甲方有?權(quán)解除本?合同：?1、乙方?不交付租?金1個(gè)月?以上;?2、乙方?所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)1?個(gè)月以上?;第1?1條合同?的延續(xù)及?優(yōu)先權(quán)?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應(yīng)于?有效期屆?滿之日前?叁個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?對(duì)出租房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同。?第12條?繕后條款?合同到?期時(shí)，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議，?乙方應(yīng)于?本合同到?期日前騰?空、交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好(?正常損耗?的除外)?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?。第1?3條違約?條款甲?、乙雙方?不履行本?合同所定?的義務(wù)造?成對(duì)方損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ接?以賠償。?租賃期?間，甲、?乙雙方都?不得借故?解除合同?，如甲方?確需解除?合同，應(yīng)?提前3個(gè)?月通知乙?方，返還?多交租賃?費(fèi)并賠償?乙方造成?的損失，?并支付違?約人民幣?貳個(gè)月房?租;如?乙方確需?退房的，?應(yīng)提前兩?個(gè)月通知?甲方，并?賠償甲方?所造成的?損失，并?支付違約?人民幣貳?個(gè)月房租?。第1?4條免責(zé)?條款房?屋如因不?可力的原?因?qū)е聯(lián)p?壞和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第15?條爭(zhēng)議解?決方式條?款甲、?乙雙方就?本合同履