住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議專(zhuān)業(yè)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議專(zhuān)業(yè)?甲方：?（物業(yè)管?理單位）?乙方：?（裝修企?業(yè)）丙?方：（裝?修人，即?業(yè)主或物?業(yè)使用人?）合法?擁有小?區(qū)幢?單元室?房屋的產(chǎn)?權(quán)或使用?權(quán)。為?了加強(qiáng)?住宅小區(qū)?的物業(yè)管?理，確保?物業(yè)使用?規(guī)范、安?全、合理?，房屋的?外觀(guān)和結(jié)?構(gòu)不受損?壞，全面?維護(hù)業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益，?根據(jù)國(guó)家?和杭州市?有關(guān)規(guī)定?，特簽定?本協(xié)議。?甲乙丙三?方在裝修?過(guò)程中嚴(yán)?格遵守本?協(xié)議規(guī)定?。一、?裝飾裝修?施工前應(yīng)?辦理的手?續(xù)：凡需?進(jìn)行裝修?的業(yè)主和?物業(yè)使用?人在裝修?前必須向?物業(yè)管理?單位提出?申請(qǐng)，不?涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住?宅裝修，?到物業(yè)管?理單位登?記備案即?可；涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)?的住宅裝?修，應(yīng)報(bào)?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門(mén)?審批，領(lǐng)?取裝修許?可證后方?可開(kāi)工。?1、?進(jìn)入小區(qū)?施工的企?業(yè)必須持?有杭州市?房管局頒?發(fā)的資質(zhì)?證書(shū)，從?業(yè)人員應(yīng)?具有上崗?證書(shū)或相?關(guān)技術(shù)證?書(shū)。2?、裝修?人和裝修?企業(yè)進(jìn)場(chǎng)?施工前需?簽訂杭州?市統(tǒng)一的?裝修合同?，并到物?管單位登?記備案。?3、?裝修企業(yè)?的施工人?員出入小?區(qū)應(yīng)辦理?出入證。?4、?施工人員?留宿的，?應(yīng)經(jīng)裝修?人同意，?并到當(dāng)?shù)?派出所辦?理暫住證?，再到物?管單位辦?理登記。?二、裝?飾裝修施?工的期限?和時(shí)間：?裝修期限?以裝修人?與裝修企?業(yè)簽訂的?施工合同?上所約定?時(shí)間為準(zhǔn)?。因其它?原因?qū)е?裝修工程?不能按時(shí)?完工而延?期的，裝?修人或裝?修企業(yè)應(yīng)?到物業(yè)管?理單位登?記，延長(zhǎng)?施工時(shí)間?。禁止?夜間時(shí)?至次日?時(shí)進(jìn)行產(chǎn)?生環(huán)境噪?聲的住宅?裝修活動(dòng)?。三、?廢棄物的?清運(yùn)與處?置：裝修?垃圾不得?在小區(qū)內(nèi)?隨意堆放?，裝修企?業(yè)應(yīng)每日?清理垃圾?，袋裝扎?口后堆放?于指定地?點(diǎn)。裝修?人和裝修?企業(yè)必須?維護(hù)園區(qū)?內(nèi)公共設(shè)?施和場(chǎng)地?的完好、?整潔，不?得向公共?區(qū)域隨意?拋物，踐?踏綠地，?嚴(yán)禁隨地?大小便。?裝修工程?完畢后，?裝修施工?單位應(yīng)將?施工現(xiàn)場(chǎng)?清理干凈?，經(jīng)裝修?人驗(yàn)收認(rèn)?可后，到?物業(yè)管理?單位辦理?離場(chǎng)手續(xù)?。四、?住宅外立?面設(shè)施及?防盜窗的?安裝要求?：住宅裝?修不得改?變房屋外?觀(guān)形象（?外門(mén)窗及?玻璃、外?墻材料、?陽(yáng)臺(tái)等細(xì)?部做法、?空調(diào)室外?機(jī)安裝位?置）；所?有外立面?上的墻體?均不得擅?自鑿洞或?拆除。為?維護(hù)小區(qū)?統(tǒng)一風(fēng)格?，不得有?任何損壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施設(shè)?備的行為?。業(yè)主安?裝空調(diào)室?外機(jī)僅限?于室外指?定的位置?，并須將?冷凝水管?接入各層?對(duì)應(yīng)的下?水口。?住宅外立?面設(shè)施及?防盜窗的?安裝要求?還需遵守?《購(gòu)房協(xié)?議》和《?小區(qū)業(yè)主?公約》相?關(guān)規(guī)定。?五、禁?止行為和?注意事項(xiàng)?：除杭州?市政府第?141?號(hào)令《?杭州市城?鎮(zhèn)住宅?裝修管理?辦法》和?國(guó)家建設(shè)?部11?0號(hào)令?《住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理辦?法》中明?令禁止的?行為外，?嚴(yán)禁封死?地漏檢查?孔，嚴(yán)禁?施工人員?在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧?嘩、酗酒?、賭博，?禁止擅自?改變進(jìn)戶(hù)?總線(xiàn)和公?共管線(xiàn)走?向。裝修?施工人員?進(jìn)出園區(qū)?，必須佩?帶出入證?，無(wú)證或?衣衫不整?的人員不?得入內(nèi)，?施工過(guò)程?中未經(jīng)批?準(zhǔn)不得私?自外接電?源，施工?過(guò)程中若?需動(dòng)用明?火，須向?物管單位?提出用火?申請(qǐng)，裝?修施工單?位不得野?蠻施工，?嚴(yán)禁將泥?漿、膠水?等裝修垃?圾沖入下?水管，不?得在公共?場(chǎng)所攪拌?水泥。搬?運(yùn)材料過(guò)?程中不得?損壞樓道?、墻面、?地面或電?梯設(shè)備等?。六、?管理服務(wù)?費(fèi)用：住?宅裝飾裝?修管理服?務(wù)費(fèi)用已?包含在物?業(yè)管理?費(fèi)中，物?業(yè)管理單?位不再向?裝修人和?裝修企業(yè)?收取費(fèi)用?，物業(yè)管?理單位不?得以任何?名義收取?裝修押金?和保證金?，施工人?員辦理出?入證每證?工本費(fèi)?元，物管?單位不得?向裝修人?和裝修企?業(yè)強(qiáng)行推?銷(xiāo)裝飾材?料和裝飾?施工企業(yè)?。七、?違約責(zé)任?：1?、由于裝?修施工原?因造成公?共部位或?相鄰業(yè)主?財(cái)產(chǎn)損失?的，由?裝修企業(yè)?負(fù)責(zé)修復(fù)?賠償。?2、對(duì)?于違反以?上協(xié)議的?行為，物?業(yè)管理單?位有權(quán)責(zé)?令裝修企?業(yè)停工?整頓，對(duì)?于情節(jié)特?別嚴(yán)重造?成公共部?位或公共?設(shè)施損失?的，物管?單位可要?求裝飾公?司賠償損?失。3?、對(duì)經(jīng)?勸告和教?育拒不改?正的裝飾?企業(yè)，物?管單位應(yīng)?當(dāng)及時(shí)報(bào)?告當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理?部門(mén)依法?處理。?八、糾紛?的解決：?住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理服?務(wù)過(guò)程中?發(fā)生糾紛?的當(dāng)事人?，可以協(xié)?商或者?調(diào)解解決?；也可按?下列第?種方式處?理：1?、提交?杭州仲裁?委員會(huì)仲?裁；2?、依法?向人民法?院起訴。?九、其?他需要約?定的事項(xiàng)?：1?、2?、3?、注：?本協(xié)議一?式三份，?簽字(?蓋章?1，后?即日生效?，裝修人?、裝修?單位、物?業(yè)管理單?位各執(zhí)一?份。住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議專(zhuān)業(yè)（?二）甲?方：（物?業(yè)管理單?位）乙?方：（裝?修企業(yè)）?丙方：?（裝修人?，即業(yè)主?或物業(yè)使?用人）?合法擁有?

小區(qū)

?幢

單元?

室房屋?的產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)。?為了加?強(qiáng)

住宅?小區(qū)的物?業(yè)管理，?確保物業(yè)?使用規(guī)范?、安全、?合理，房?屋的外觀(guān)?和結(jié)構(gòu)不?受損壞，?全面維護(hù)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的合法權(quán)?益，根據(jù)?國(guó)家和杭?州市有關(guān)?規(guī)定，特?簽定本協(xié)?議。甲乙?丙三方在?裝修過(guò)程?中嚴(yán)格遵?守本協(xié)議?規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工?前應(yīng)辦理?的手續(xù)：?凡需進(jìn)行?裝修的業(yè)?主和物業(yè)?使用人在?裝修前必?須向物業(yè)?管理單位?提出申請(qǐng)?，不涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)?的住宅裝?修，到物?業(yè)管理單?位登記備?案即可；?涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住?宅裝修，?應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理?部門(mén)審批?，領(lǐng)取裝?修許可證?后方可開(kāi)?工。1?

、進(jìn)入?小區(qū)施工?的企業(yè)必?須持有杭?州市房管?局頒發(fā)的?資質(zhì)證書(shū)?，從業(yè)人?員應(yīng)具有?上崗證書(shū)?或相關(guān)技?術(shù)證書(shū)。?

2

、?裝修人和?裝修企業(yè)?進(jìn)場(chǎng)施工?前需簽訂?杭州市統(tǒng)?一的裝修?合同，并?到物管單?位登記備?案。

3?

、裝修?企業(yè)的施?工人員出?入小區(qū)應(yīng)?辦理出入?證。

4?

、施工?人員留宿?的，應(yīng)經(jīng)?裝修人同?意，并到?當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫?住證，再?到物管單?位辦理登?記。二?、裝飾裝?修施工的?期限和時(shí)?間：裝修?期限以裝?修人與裝?修企業(yè)簽?訂的施工?合同上所?約定時(shí)間?為準(zhǔn)。因?其它原因?導(dǎo)致裝修?工程不能?按時(shí)完工?而延期的?，裝修人?或裝修企?業(yè)應(yīng)到物?業(yè)管理單?位登記，?延長(zhǎng)施工?時(shí)間。?禁止夜間?

時(shí)至次?日

時(shí)進(jìn)?行產(chǎn)生環(huán)?境噪聲的?住宅裝修?活動(dòng)。?三、廢棄?物的清運(yùn)?與處置：?裝修垃圾?不得在小?區(qū)內(nèi)隨意?堆放，裝?修企業(yè)應(yīng)?每日清理?垃圾，袋?裝扎口后?堆放于指?定地點(diǎn)。?裝修人和?裝修企業(yè)?必須維護(hù)?園區(qū)內(nèi)公?共設(shè)施和?場(chǎng)地的完?好、整潔?，不得向?公共區(qū)域?隨意拋物?，踐踏綠?地，嚴(yán)禁?隨地大小?便。裝修?工程完畢?后，裝修?施工單位?應(yīng)將施工?現(xiàn)場(chǎng)清理?干凈，經(jīng)?裝修人驗(yàn)?收認(rèn)可后?，到物業(yè)?管理單位?辦理離場(chǎng)?手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求：住?宅裝修不?得改變房?屋外觀(guān)形?象（外門(mén)?窗及玻璃?、外墻材?料、陽(yáng)臺(tái)?等細(xì)部做?法、空調(diào)?室外機(jī)安?裝位置）?；所有外?立面上的?墻體均不?得擅自鑿?洞或拆除?。為維護(hù)?小區(qū)統(tǒng)一?風(fēng)格，不?得有任何?損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施設(shè)備的?行為。業(yè)?主安裝空?調(diào)室外機(jī)?僅限于室?外指定的?位置，并?須將冷凝?水管接入?各層對(duì)應(yīng)?的下水口?。住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求還需?遵守《購(gòu)?房協(xié)議》?和《小區(qū)?業(yè)主公約?》相關(guān)規(guī)?定。五?、禁止行?為和注意?事項(xiàng)：除?杭州市政?府第

1?41

號(hào)?令《杭州?市城鎮(zhèn)?住宅裝修?管理辦法?》和國(guó)家?建設(shè)部

?110

?號(hào)令《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?中明令禁?止的行為?外，嚴(yán)禁?封死地漏?檢查孔，?嚴(yán)禁施工?人員在園?區(qū)內(nèi)游蕩?、喧嘩、?酗酒、賭?博，禁止?擅自改變?進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)?和公共管?線(xiàn)走向。?裝修施工?人員進(jìn)出?園區(qū)，必?須佩帶出?入證，無(wú)?證或衣衫?不整的人?員不得入?內(nèi)，施工?過(guò)程中未?經(jīng)批準(zhǔn)不?得私自外?接電源，?施工過(guò)程?中若需動(dòng)?用明火，?須向物管?單位提出?用火申請(qǐng)?，裝修施?工單位不?得野蠻施?工，嚴(yán)禁?將泥漿、?膠水等裝?修垃圾沖?入下水管?，不得在?公共場(chǎng)所?攪拌水泥?。搬運(yùn)材?料過(guò)程中?不得損壞?樓道、墻?面、地面?或電梯設(shè)?備等。?六、管理?服務(wù)費(fèi)用?：住宅裝?飾裝修管?理服務(wù)費(fèi)?用已包含?在物業(yè)管?理費(fèi)中?，物業(yè)管?理單位不?再向裝修?人和裝修?企業(yè)收取?費(fèi)用，物?業(yè)管理單?位不得以?任何名義?收取裝修?押金和保?證金，施?工人員辦?理出入證?每證工本?費(fèi)

元，?物管單位?不得向裝?修人和裝?修企業(yè)強(qiáng)?行推銷(xiāo)裝?飾材料和?裝飾施工?企業(yè)。?七、違約?責(zé)任：?1

、由?于裝修施?工原因造?成公共部?位或相鄰?業(yè)主財(cái)產(chǎn)?損失的，?由裝修?企業(yè)負(fù)責(zé)?修復(fù)賠償?。2

?、對(duì)于違?反以上協(xié)?議的行為?，物業(yè)管?理單位有?權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)?停工整頓?，對(duì)于情?節(jié)特別嚴(yán)?重造成公?共部位或?公共設(shè)施?損失的，?物管單位?可要求裝?飾公司賠?償損失。?3

、?對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒?不改正的?裝飾企業(yè)?，物管單?位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)